Naturnära villaliv med sjö, skog och promenadstråk i närheten
Välkommen till ett trivsamt och väl omhändertaget enplanshus i mysiga Tullstorps Villaby – ett boende för dig som söker lugnet, naturen och enkelheten i vardagen. Här bor du i ett grönt och rofyllt område nära Västersjön, med skog, promenadstråk och friluftsliv alldeles inpå knuten, samtidigt som du har bekvämt avstånd till Hjärnarp, ICA, E6:an, Ängelholm och flygplatsen.
Huset erbjuder en lättskött och praktisk planlösning i ett plan med två sovrum, fina sociala ytor och ett boende som fungerar lika bra som permanentbostad som fritidshus. Här finns dessutom två luft/luftvärmepumpar, nyare el och elcentral samt tilläggsisolerade ytterväggar från 2009–2010, vilket ger huset goda förutsättningar för ett behagligt och ekonomiskt boende.
En av husets stora fördelar är den härliga utemiljön. Tomten är inhägnad, vilket passar extra bra för dig med hund eller barn, och här finns gott om plats för både lek, avkoppling och umgänge. Verandor finns både på fram- och baksidan av huset, vilket gör det enkelt att följa solen, njuta av morgonkaffet eller samla familj och vänner för sommarkvällar i lugn miljö. Parkering sker smidigt på uppfart med carport.
Badrummet är renoverat och intyg finns, vilket ger extra trygghet för nästa ägare. Huset använder idag mobilt bredband via 5G, och fiber finns framdraget i vägen för den som önskar undersöka möjlighet till anslutning.
Tullstorps Villaby är ett område med stark naturkänsla och tydlig gemenskap. Området består av 104 tomter/fastigheter med en blandning av permanentboende, fritidshus och några obebyggda tomter. Samfälligheten är aktiv och tar hand om bland annat vägar, grönytor, gemensamma platser och det egna vattenverket på Timjanvägen, som totalrenoverades 2014–2016 och där vattenprover tas flera gånger per år.
Här får du ett boende med lugn, natur och frihetskänsla – men fortfarande med grannar, gemenskap och vardagens bekvämligheter inom räckhåll. Ett hem som passar dig som längtar efter ett mer avkopplat boende nära sjö och skog.
Välkommen att uppleva Tullstorps Villaby på plats!
Tullstorps villaby har en egen hemsida: https://www.tullstorpsvillaby.se/
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Gräslöksvägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL med klinkergolv. Bra utrymme att hänga av ytterkläder och ställa skorna.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns handfat med kommod och spegel, toalett samt duschhörna.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Här finns utrymme till soffgrupp. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterna. Braskamin.
KÖK med parkettgolv. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn med spis och fläkt, kyl/frys. Köks ö med förvaring och sittplats.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Här finns både tvättmaskin och torktumlare.
ISOLERAT UTERUM med laminatgolv. Ljust rum med stora fönsterpartier.
BIBLIOTEK/KONTOR med parkettgolv.
SOVRUM1 med parkettgolv. Walk-in-closet.
SOVRUM2 med parkettgolv.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 130 kvm
4 (2 sovrum)
ÄNGELHOLM TULLSTORP 1:45
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanhus
1975
2003
23
Torpargrund med avfuktare
Trä
Trä
Träfasad
Taktegel
Plåt
2-glasfönster, 3-glasfönster
Självdrag
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om (Samfällighet)
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-luft, kamin, direktverkande el
2019: Kyl, frys och spis utbytta.
Nät-staket uppsatt mot gatan.
Invändiga väggar ommålade samt tak i vardagsrum och kök.
2020: Plastväggar i uterummet utbytta mot isolerade glaspartier.
Isolerat och upphöjt golv. Nytt däck utanför uterummet.
El och belysning i uterummet samt på däcket utanför.
2024: Byt däck samt nytt staket på baksidan.
Samtliga fasader ommålade och utetaket tvättat.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Mobilt bredband. Finns fiber i vägen.
05
Uteplats
Veranda både på framsidan och baksidan av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport och förråd.
Carport.
07
Gemensamhetsanläggningar
Ängelholm tullstorp ga:1, Ängelholm tullstorp ga:3, Ängelholm tullstorp ga:2
08
Tomt/Servitut
1130 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-12-12, Senast ändrad: 2026-01-08)
Avtalsservitut ledning mm
01
1 543 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 027 000 kr
516 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
2 680 kr/år
21 600 kr/år
8200 kWh/år
7 500 kr/år
31 780 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 205 kr/år)
Samfällighetsavgiften omfattar kostnad för vatten, avlopp, gatukostnad mm.
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 543 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 027 000 krMarkvärde
516 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Renhållning
2 680 kr/årElkostnad
21 600 kr/årÅrlig elförbrukning
8200 kWh/årSamfällighet
7 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 780 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 205 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften omfattar kostnad för vatten, avlopp, gatukostnad mm.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.