Till salu

Gräslöksvägen 12

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Tullstorp— Hjärnarp— Ängelholm

Gräslöksvägen 12


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Ängelholm - Hjärnarp - Tullstorp

Naturnära villaliv med sjö, skog och promenadstråk i närheten

Välkommen till ett trivsamt och väl omhändertaget enplanshus i mysiga Tullstorps Villaby – ett boende för dig som söker lugnet, naturen och enkelheten i vardagen. Här bor du i ett grönt och rofyllt område nära Västersjön, med skog, promenadstråk och friluftsliv alldeles inpå knuten, samtidigt som du har bekvämt avstånd till Hjärnarp, ICA, E6:an, Ängelholm och flygplatsen.

Huset erbjuder en lättskött och praktisk planlösning i ett plan med två sovrum, fina sociala ytor och ett boende som fungerar lika bra som permanentbostad som fritidshus. Här finns dessutom två luft/luftvärmepumpar, nyare el och elcentral samt tilläggsisolerade ytterväggar från 2009–2010, vilket ger huset goda förutsättningar för ett behagligt och ekonomiskt boende.

En av husets stora fördelar är den härliga utemiljön. Tomten är inhägnad, vilket passar extra bra för dig med hund eller barn, och här finns gott om plats för både lek, avkoppling och umgänge. Verandor finns både på fram- och baksidan av huset, vilket gör det enkelt att följa solen, njuta av morgonkaffet eller samla familj och vänner för sommarkvällar i lugn miljö. Parkering sker smidigt på uppfart med carport.

Badrummet är renoverat och intyg finns, vilket ger extra trygghet för nästa ägare. Huset använder idag mobilt bredband via 5G, och fiber finns framdraget i vägen för den som önskar undersöka möjlighet till anslutning.

Tullstorps Villaby är ett område med stark naturkänsla och tydlig gemenskap. Området består av 104 tomter/fastigheter med en blandning av permanentboende, fritidshus och några obebyggda tomter. Samfälligheten är aktiv och tar hand om bland annat vägar, grönytor, gemensamma platser och det egna vattenverket på Timjanvägen, som totalrenoverades 2014–2016 och där vattenprover tas flera gånger per år.

Här får du ett boende med lugn, natur och frihetskänsla – men fortfarande med grannar, gemenskap och vardagens bekvämligheter inom räckhåll. Ett hem som passar dig som längtar efter ett mer avkopplat boende nära sjö och skog.

Välkommen att uppleva Tullstorps Villaby på plats!

Tullstorps villaby har en egen hemsida: https://www.tullstorpsvillaby.se/

Utgångspris
2 295 000 kr

Boarea
106 kvm

Driftkostnad
31 780 kr/år

Tomtarea
1 130 kvm

Rum
4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplanhus


Aktuella visningar


Onsdag 27 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 30 maj 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Gräslöksvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL med klinkergolv. Bra utrymme att hänga av ytterkläder och ställa skorna.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns handfat med kommod och spegel, toalett samt duschhörna.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Här finns utrymme till soffgrupp. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterna. Braskamin.
KÖK med parkettgolv. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn med spis och fläkt, kyl/frys. Köks ö med förvaring och sittplats.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Här finns både tvättmaskin och torktumlare.
ISOLERAT UTERUM med laminatgolv. Ljust rum med stora fönsterpartier.
BIBLIOTEK/KONTOR med parkettgolv.
SOVRUM1 med parkettgolv. Walk-in-closet.
SOVRUM2 med parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 130 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM TULLSTORP 1:45

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanhus

Byggnadsår

1975

Om-/tillbyggnadsår

2003

Standardpoäng

23

Grund

Torpargrund med avfuktare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster, 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om (Samfällighet)

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, kamin, direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2019: Kyl, frys och spis utbytta.
Nät-staket uppsatt mot gatan.
Invändiga väggar ommålade samt tak i vardagsrum och kök.

2020: Plastväggar i uterummet utbytta mot isolerade glaspartier.
Isolerat och upphöjt golv. Nytt däck utanför uterummet.
El och belysning i uterummet samt på däcket utanför.

2024: Byt däck samt nytt staket på baksidan.
Samtliga fasader ommålade och utetaket tvättat.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband. Finns fiber i vägen.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Veranda både på framsidan och baksidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport och förråd.

Beskrivning, parkering

Carport.


07
Gemensamhetsanläggningar

Ängelholm tullstorp ga:1, Ängelholm tullstorp ga:3, Ängelholm tullstorp ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1130 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-12-12, Senast ändrad: 2026-01-08)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 543 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 027 000 kr

Markvärde

516 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Renhållning

2 680 kr/år

Elkostnad

21 600 kr/år

Årlig elförbrukning

8200 kWh/år

Samfällighet

7 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 780 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 205 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiften omfattar kostnad för vatten, avlopp, gatukostnad mm.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 543 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 027 000 kr
Markvärde
516 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Renhållning
2 680 kr/år
Elkostnad
21 600 kr/år
Årlig elförbrukning
8200 kWh/år
Samfällighet
7 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 780 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 205 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften omfattar kostnad för vatten, avlopp, gatukostnad mm.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.