Kommande försäljning

Gräslöksvägen 15

Sparad

Tullstorp— Hjärnarp— Ängelholm

Gräslöksvägen 15


Kommande försäljning

Ängelholm - Hjärnarp - Tullstorp

Enplansvilla med fyra sovrum strax utanför Hjärnarp

I Tullstorps härliga villakvarter finner ni detta trevliga hus om 145 kvm och stor tomt om 1 171kvm. Denna fastighet ligger i ett soligt läge med fem rum, varav fyra sovrum, öppet kök och ett härligt uterum att njuta av. Huset har ett badrum och en gästtoalett. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum som ger härliga sociala ytor, stor insynsskyddad uteplats med underbart solläge och gott om rum som ger plats för hela familjen! Isolerat garage. Gäststuga med el och luft/luft värmepump.

I trädgården har man ett trädäck att njuta av i det insynsskyddade soliga läget. Stilrena materialval, härligt ljusinsläpp och beläget i perfekt läge strax utanför Hjärnarp vilket gör detta till det optimala boendet för familjen.

Här bor du i lugna och natursköna Tullstorp, ett familjärt område med en stark gemenskap. Omgivningarna bjuder på vackra promenadstråk, skog och sjöar. På området finns en damm för bad och fiske vilket är väldigt uppskattat av de boende. Även skridskoåkning på vintern. Här finns även en liten grillstuga kallad "Gökhyttan". För barnfamiljen stannar skolbussen bekvämt vid infarten till området. I området finns lekplats med rutschkana och gungor samt en tennisplan. Med bil nås Hjärnarps service, skola och butiker på bara några minuter, och närheten till motorvägen och Ängelholms flygplats gör pendlingsläget optimalt. Allt detta med den lilla badsjön och dess grillplats bara en kort promenad bort.

Boarea
145 kvm

Driftkostnad
70 814 kr/år

Tomtarea
1 171 kvm

Rum
5 rum (4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Ulrika för mer information kring Gräslöksvägen 15.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Du välkomnas in i en ljus hall med öppen planlösning in mot kök och vardagsrum. Grå klinkers på golvet och vita målade väggar.


02
Toalett

Precis till vänster när du kommer in hittar du en toalett med vask. Grå klinker och vita målade väggar.


03
Kök

Direkt till höger från entrén kommer man in till det funktionella köket med mycket arbetsyta. Träluckor. Köksö med matplats. Alla vitvaror är i rostfritt stål så som kyl (-22), frys (-22), spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin (-22). Parkett på golvet. Vita väggar och ljust kakel som stänkskydd.


04
Tvättstuga

Intill köket ligger tvättstugan med groventré. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare (-21). Vask. Ljus inredning med mycket plats för förvaring och goda möjligheter att hänga tvätt. Våtrumsmatta. Vita väggar.


05
Vardagsrum

Stort ljust vardagsrum i vinkel med utgång ut till inglasat uterum. Här finns gott om plats både för matrumsmöblemang och soffgrupp. Kamin som ger den där extra myskänslan och värmer skönt kalla vinterkvällar. Parkettgolv. Vita väggar.


06
Kontor

Intill vardagsrummet finns ett rum som idag används som kontor men funkar lika bra som sovrum. Parkettgolv och vita väggar.


07
Sovrum

Går man till vänster från hallen sett kommer man in i en lite mer privat del med 3 sovrum. Här finns ett stort sovrum med garderober och plats för dubbelsäng och två lite mindre som är perfekta som barnrum. Alla har parkettgolv och vita målade väggar.


08
Badrum

Stort rymligt helkaklat badrum med dusch, toalett, vask med kommod och spegelskåp. Frostat fönster som ger fint ljusinsläpp. Panel i tak med spotlights.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 171 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÄNGELHOLM TULLSTORP 1:78


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1982

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Besiktningsdag ventilation

2021-08-05

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Mycket bra skick.)
Ålder: 7 år
Märke på värmeanläggning: Nibe

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

- Nytt trädäck/altan 2022
- Ny kyl och frys 2022
- Ny diskmaskin 2022
- Ny kombinerad tvättmaskin och torktumlare 2021
- Ny elektrisk och isolerad garageport 2021
- Fasad, vindskenor, fönster och dörrar utvändigt målat 2021
- Ny tvättstuga 2024


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Elbilsladdare finns.


04
Gemensamhetsanläggningar

Ängelholm tullstorp ga:1, Ängelholm tullstorp ga:2, Ängelholm tullstorp ga:3


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1171 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-12-12, Senast ändrad: 2026-01-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 206 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 684 000 kr

Markvärde

522 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Uppvärmning

14 600 kr/år

Försäkring

6 468 kr/år

Vatten och avlopp

3 249 kr/år

Renhållning

2 752 kr/år

Sotning

200 kr/år

Vägav/Snö

1 600 kr/år

Elkostnad

26 685 kr/år

Årlig elförbrukning

15557 kWh/år

Hushållsström

12 085 kr/år

Samfällighet

3 175 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

70 814 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 239 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 551 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 206 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 684 000 kr
Markvärde
522 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Uppvärmning
14 600 kr/år
Försäkring
6 468 kr/år
Vatten och avlopp
3 249 kr/år
Renhållning
2 752 kr/år
Sotning
200 kr/år
Vägav/Snö
1 600 kr/år
Elkostnad
26 685 kr/år
Årlig elförbrukning
15557 kWh/år
Hushållsström
12 085 kr/år
Samfällighet
3 175 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
70 814 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 239 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 551 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Stella Alpina Pizza & Grill

3,83 km


Hjärnarps Pizzeria

3,89 km


Lenngårds Byggservice Ab

6,26 km


Ängelholms Golfkrog

6,36 km


Munka Ljungby Lantbruks Ab

6,44 km


Karikan Förskola AB

3,46 km


Förskolan Morkullan

3,58 km


Hjärnarps Förskola

3,8 km


Söndrebalgs skola Hjärnarps rektorsområde

3,89 km


Leklundens Förskola

4,33 km


Lidl Ängelholm

9,24 km


Maxi ICA Stormarknad Ängelholm

9,34 km


X:-tra

19,28 km


Lidl Åstorp

20,32 km


Maxi ICA Stormarknad Mellbystrand

20,32 km


Svenstorp (Ängelholm)

3,79 km


Hjärnarp Torget

3,89 km


Söndrebalg skolan

3,94 km


Ryet Norra

4,03 km


Ryet Södra

4,2 km


Barkåkra

9,97 km


Ängelholm station

11,34 km


Förslöv station

11,6 km


Båstad station

13,17 km


Laholm

20,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Barkåkra
    9,97 km
    14 min
    39 min
    -
  • Hållplats
    Svenstorp (Ängelholm)
    3,79 km
    12 min
    30 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ulrika!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.