Nybyggd trea med två balkonger och närhet till havet
Välkommen till denna moderna och rymliga trea, byggd 2022, med generösa ytor och inte mindre än två balkonger i eftertraktat solläge, en i söder mot den lugna innergården och en i väster med vacker utsikt mot havet och naturen.
Bostaden präglas av en öppen planlösning med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Köket och vardagsrummet ligger i direkt anslutning till varandra, vilket skapar en social och flexibel yta att umgås och trivas på. Den ena balkongen är inglasad och fungerar som en naturlig förlängning av sällskapsytorna – här skymtar sundet vackert i bakgrunden och man kan njuta av solen ända fram till solnedgång!
Bostaden har två sovrum, där det ena erbjuder generös förvaring i en rymlig klädkammare bakom skjutdörrar som gör det enkelt att hålla ordning och reda. Det stilrena badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare – en bekvämlighet som underlättar vardagen.
Läget är verkligen oslagbart med Limhamnsfältet och havet som grannar, samtidigt som ICA Supermarket ligger bara några steg från entrén. På kort promenadavstånd når du strandpromenaden där du kan njuta av uppfriskande dopp i havet, följa båtarna på väg ut i Öresund eller se sjöscouterna öva. För den som gillar att röra på sig finns fina promenad- och cykelvägar mot bland annat Ribersborg.
Detta är ett perfekt hem för dig som vill kombinera ett bekvämt, modernt boende med närhet till natur, hav och stadens puls.
3 750 000 kr
73 kvm
5 284 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 8 (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon för mer information kring Geijersgatan 1a.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet.
Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet.
Underbar inglasad balkong i västerläge med utsikt över sundet.
Stort sovrum med garderob bakom skjutdörrar och utgång till rymlig balkong mot innergården.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Vardagsrum
Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och bjuder på ett generöst ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Vita väggar och vitpigmenterat ekparkett skapar en ljus och modern känsla. Rummet erbjuder gott om plats för en rejäl soffgrupp och ett matbord för upp till åtta personer i köksdelen. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen med fantastisk utsikt över havet, vilket förlänger säsongen och skapar en extra plats att njuta på.
02
Kök
Köket har en skandinavisk design med grå skåpsluckor, svarta beslag och ett stänkskydd i marmorliknande klinker som matchas av en vit bänkskiva i marmor. Här finns alla bekvämligheter man kan önska – inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt samt gott om förvaringsutrymme i både över- och underskåp. De vita väggarna och det vitpigmenterade parkettgolvet löper sömlöst vidare från vardagsrummet och skapar en enhetlig stil.
03
Hall
Hallens generösa yta erbjuder gott om plats för avhängning samt förvaring bakom skjutdörrar. Vitpigmenterad ekparkett och vita väggar ger ett enhetligt intryck som löper genom hela bostaden. Infällda spotlights i taket bidrar till en välbelyst entré.
04
Sovrum 1
Det större sovrummet har vita väggar och vitpigmenterat ekparkett. Längs ena kortsidan finns praktiska skjutdörrsgarderober som erbjuder gott om förvaring. Rummet har fint ljusinsläpp från ett fönster och en dörr som leder direkt ut till den öppna balkongen – en härlig förlängning av rummet.
05
Sovrum 2
Det mindre sovrummet används idag som kontor och passar utmärkt för hemmarbete, gästrum eller barnrum. Rummet har vita väggar, en dekorativ fondvägg i stilren akustikpanel som också förbättrar ljudmiljön, samt vitpigmenterad ekparkettgolv som harmonierar med övriga delar av bostaden. Ett fönster släpper in gott om naturligt ljus.
06
Badrum
Det helkaklade badrummet går i en tidlös färgskala med vita väggar och grått klinkergolv. Här finns allt man behöver för en bekväm vardag: handfat med kommod, spegelskåp med belysning, toalett samt dusch med glasdörrar. Tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagen, och ovanför finns generös bänkyta samt gott om förvaring i överskåp.
01
Beskrivning
73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 8
02
Byggnadssätt
2021-22
Flerbostadshus.
Fjärrvärmeväxlare och vattenburen radiatorkrets.
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-01
Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband och IP-telefoni via Tele2.
05
Balkong
Den rymliga, inglasade balkongen fungerar som en förlängning av bostadens inomhusmiljö och kan nyttjas året om. Här kan du njuta av utsikten i en skyddad och trivsam miljö – oavsett väder. Perfekt för både lugna stunder och sociala tillfällen.
06
Balkong
Den generösa, öppna balkongen vetter mot den lugna innergården. Här finns gott om utrymme för utemöbler, växter och avkoppling i det fria.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 46 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad och 6 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 600 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det ingår även medlemskap i Our green car för medlemmarna i föreningen.
01
5 284 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 121 kr/mån för bredband och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 058 kr, betalas av köpare.
882 kr
1,47295
1,47995
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften med 25% 2023-01-01
01
Brf Stöpa. I föreningen finns 75 lägenheter och 2 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Stöpa köpte fastigheten 2020 (äger marken). Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Geijersgatan 1 A, Geijersgatan 1 B och Geijersgatan 1 D.
Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.
Årsavgien höjdes 23-01-01 med 25 %.
Fastigheten är nybyggd och inga planerade eller beslutade renoveringar finns planerade.
Föreningens fastighet ingår i en gemensamhetsanläggning avseende garage, parkering på mark, utvändigt cykelförråd, cykelrum, miljörum, gemensamhetslokal/övernattningslägenhet och gård tillsammans med en närliggande fastighet.
Föreningen har en grönskande gård med pergola, sittplatser och grillmöjligheter.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 049 817 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
5 284 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 121 kr/mån för bredband och IP-telefoni (exkl. samtalskostnad).Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882 krAndel i förening
1,47295Andelstal insats
1,47995Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 25% 2023-01-01Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,4 km5 min5 min23 min
-
Hav540 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
