Västra Bernadottesgatan 25 / Limhamn / Malmö

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea

58,5 kvm

Avgift

3 754 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På Limhamn finner vi denna trevliga tvårummare i en fastighet från 50-talet. På andra våningen utav fyra möter en ljus lägenhet upp med en inbjudande hall. Stort härligt vardagsrum med fint fiskbensparkett i ek. Från vardagsrummet nås balkongen i söderläge med fönsterpartier och utsikt över den gröna innergården. Rymligt sovrum och helkaklat badrum med dusch. Mycket välskött och populär förening med välskötta hus och innergård.

Här bor man nära Limhamns alla affärer och restauranger samt havet med dess stränder. In till Malmö tar man cykeln och 10 minuter senare är man på gågatan.

Varmt välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Boka fri värdering

4,9 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 24 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

HALL
I entrén är det svart klinker med bra avhägningsmöjligheter. Vidare in i hallen är det ekparkett i 2-stav med vita väggar.

KÖK
Samma vackra ekgolv finner vi även i köket. Köket har vita släta luckor med en bänkskiva i fina mönstret "virrvarr" med grått klinker ovan. Köket är utrustat med rostfri ugn och micro (AEG) samt kyl/frys från Electrolux. Samtliga vitvaror från 2007. Induktionshällen är från 2015.

VARDAGSRUM
Fiskbensparkett i ek med ljusa tapeter på väggarna. Utgång till en inglasad balkong mot innergården i söderläge.

SOVRUM
Stavparkett i ek, ljusa tapeter på väggarna. Här finns en klädkammare och garderob.

BADRUM
Helkaklat badrum med grå klinker och vita väggar. Dusch med glasväggar, WC, handfat med kommod och spegelskåp samt handdukstork. Vårtrumscertifikat finns från 2007.

Fakta

Beskrivning

Boarea

58,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

2 av 4

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1955

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda, primärenergital:

138 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-24

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel Tv genom Com-hem. Analogt basutbud ingår i avgiften, ca 20 kanaler.
Föreningen har avtal med Ownit och boenden har möjlighet att teckna bredbandsavtal om,
100 Mbps för 115kr/månad
500-1000 Mbps för 145 kr/månad

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 4st garageplatser som kostar ca 120kr/mån. Till dessa är det lång kötid. Föreningen har även 30st parkeringsplatser för ca 60kr/mån. Till dessa är det även kö för tillfället. Fr.o.m 1/11 råder boendeparkering i området.

Övrigt

För mer info besök gärna föreningens hemsida www.malmohus8.se.

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt ordförande i föreningen. En slutlig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen.

Ekonomi

Avgift:

3 754 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift

Det obligatoriska tillägg om 864kr/mån är inräknat i månadsavgiften. Höjningen om 5% från 1/10-19 är inräknad i ovan månadsavgift.
Försäkring:

100 kr/mån
Hushållsström:

200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

300 kr/mån
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel i förening:

0,7448
Andel av årsavg.:

0,74531
Pantsättning:

är inte pantsatt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Riksbyggen BRF Malmöhus nr 8. I föreningen finns 143 lägenheter.
Allmänt

Föreningen består av 6 byggnader med sammanlagt 143 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 9 lokaler. Adresserna är Birger Jarlsgatan 32A-B, Västra Bernadottesgatan 23A-C och 25A-B, Västra Kalkbrottsgränd 19A-B, Vasagatan 7A-B och 16A-B. Tomten är friköpt.

Föreningen har en deltidsanställd vaktmästare som finns tillgänglig för bostadsrättsinnehavarna. Föreningen ekonomi är mycket god, se gärna årsredovisningen under fliken "Dokument".

Föreningen äger fastigheterna Svalan 8 & Blåmesen 15 samt Limhamn 155:449-449, 155:472-473 i Malmö Kommun. På fastigheten finns 6 byggnader 143 lägenheter uppförda. Byggnaderna är från 1956.
Adresserna är: Birger Jarlsgatan 32 A-B, V Bernadottesgatan 23 A-C och 25 A-B, V Kalkbrottsgränd 19 A-B samt Vasagatan 7 A-B och 16 A-B, Limhamn. Föreningen har beslutat om att det kommer bli gemensam el med individuella mätare.
Ordförande: Ulla-Karin Holmberg tel: 070-954 68 22
Kommande renoveringar

Omläggning av tak och omfogning av fasad är planerad ht 2019 med start i oktober. Tappvattenstammar år 2020.

Fastigheterna besiktigas varje år för att bedöma skick och därefter tas beslut när en eventuell renovering ska starta eller om den kan skjutas upp.
Avgiftsförändringar:

Inga kända
Gjorda renoveringar

1995-Utbyte fönster.
2002- Utbyggnad och inglasning av balkongen
2014-Nybyggnation av miljöstation.
2014-Installation av rökdetektorer.
2014-Byte av stamventiler.
2014-Värmejustering i lägenheter.
2015-Taggsystem dörrar och porttelefon.
2015-Relining avloppsstammar.
2015-Byte av garageportar.
2015/2016 Utbyte av radiatorerna i lägenheterna.
2017-Statuskontroll av lägenheterna avseende badrum, el och ventilation.
2016/2017 målning i trapphus och källare
2016/2017 Tvättstugebokning digitaliserad
Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 2 st. tvättstugor med totalt 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett stort mangelrum. Tvättider kan bokas via webben/nätet.

Uteplats/innergård
Föreningen har en stor och trevlig gemensam gård med en stor lekplats, grönytor och grillplatser.

Dokument & Länkar

rbf_malmohus_08-stadgar

rbf_malmohus_08-arsredovisning-2017

825628-deklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Bistro Stella

128 m

Chill Out Sushi

145 m

Thai House / Thaimat Limhamn / Malmö

153 m

Burger King

173 m

Wongs Restaurang i Limhamn

182 m
Skolor

Ängsdals förskola Limhamn

124 m

Karl Johansskolan

201 m

Tegnérs Förskola

239 m

R F Bergs förskola

337 m

Kritans förskola

374 m
Mataffärer

Lidl

328 m

Coop Djupadal

2,27 km

Coop Tessins Väg

3,68 km

Netto

3,75 km
Tågstationer

Lernacken St.

2,13 km

Hyllie St. (Malmö Arena)

3,64 km

Malmö Hyllie station

3,67 km

Station Triangeln

4,79 km

Malmö Syd Svågertorp station

5,45 km
Kommunikationer

Malmö Limhamns torg

151 m

Malmö Hyllie kyrkoväg

202 m

Malmö Limhamn Centrum

262 m

Malmö Stranden

413 m

Malmö Götgatan

548 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Vatten
512 m
2 min
2 min
8 min
Hav
579 m
4 min
2 min
8 min
Tågstation - Lernacken St.
2,13 km
13 min
12 min
1 tim 4 min
Hållplats - Malmö Limhamns torg
151 m
1 min
1 min
2 min

Kontakta mäklaren

Frågor och svar

Fråga ställd av Brigitta den 7 oktober

Hej undrar om det finns hiss i huset...Mvh Brigitta

Svar från Simon Falke

Hej Birgitta, nej det finns tyvärr ingen hiss i huset. Mvh Simon Falke på Mäklarhuset.
Fråga ställd av Barbro den 12 september

Hej Undrar om det finns något förråd i källaren...som tillhör lägenheten.

Svar från Simon Falke

Hej Barbro, ja det finns två förråd i källaren. Mvh Simon Falke på Mäklarhuset