Hedbäcksgatan 4 / Malmö

Nyrenoverat hus med uthyrningsdel

Utgångspris
3 990 000 kr
Boarea
123 kvm
Tomtarea
505 kvm
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu erbjuder vi detta nyrenoverade 1-plans hus med separat uthyrningsdel och mycket trädgårdsytor. Vackert vardagsrum med ryggås tak och stora fönster mot den lummiga trädgården både på framsidan och baksidan av huset. Kök med matplats och ett matrum för det större sällskapet. Tre bra sovrum sovrum som vetter mot baksidan av huset .

Garaget är omgjort och lämpar sig som separat sovavdelning för tonåring, gäster, eget företag eller för uthyrning, eftersom man har separat ingång. Här finns egen toalett med dusch samt kylskåp och pentry för enklare matlagning.

Hyllie / Djupadal är ett av Malmös största villaområden och sträcker sig från Limhamns kyrka i väst till Lorensborgsvägen i öst. Det är också
ett av stadens mest populära områden, då det har välplanerade rad och kedjehus, stora grönområden och flera omtyckta skolor.
Sedan Hyllie station och Emporia slog upp portarna precis intill har det blivit ännu mer populärt.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 32 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Parkettgolv i ask och vita väggar.

    KÖK
    Parkettgolv i ask, vita väggar. Köket har grå skåpsluckor med bänkskiva i valnöt. Amerikanskt kylskåp, inbyggd mikrovågsugn och kaffemaskin. Diskmaskin och inbyggnadsugn i rostfritt samt både inbyggnads häll och gasbrännare,

    VARDAGSRUM
    Parkettgolv i ask, vita väggar, öppet upp till nock, Stora fönsterpartier i två väderstreck och glasad altandörr ut till trädgården..

    SOVRUM 1
    Parkettgolv i ask, vita väggar och garderobsvägg med skjutdörrar.

    SOVRUM 2
    Parkettgolv i ask och vita väggar.

    SOVRUM 3
    Parkettgolv i ask och vita väggar.

    BADRUM
    Helkaklade väggar med glasmosaik, handfat med kommod, spegel med belysning, wc och badkar

    TVÄTTSTUGA
    Mörkt klinkergolv, vita väggar och kaklar över arbetsbänk med tvättställ. Tvättmaskin och torktumlare.

    UTHYRNINGSDEL
    Parkettgolv i ask, vita väggar och sovloft.

    PENTRY
    Mörkt klinker på golvet, vita väggar, vita köksskåp och grå laminatskiva med diskho. Kylfrys, häll med två plattor samt fläkt.

    BADRUM
    Mörkt klinkergolv, vitkaklade väggar, handfat med kommod, wc och dusch.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Enligt lantmäteriets register är fastigheten fortfarande registrerad som 92 kvm boarea och 31 kvm biarea, vilket den var innan ombyggnationen.
  • Totalareal:
    505 kvm
  • Fastighetsbeteckning
    MALMÖ SKOGSCHAMPINJONEN 18
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Kedjehus
  • Byggnadsår:
    1959
  • Standardpoäng:
    26
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Tegel
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten samt även en värmepump luft-luft
    Märke på värmeanläggning: Nibe
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    505 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomträtt:
    Ja
  • Tomträttsavgäld:
    23 458 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2023-01-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2003-01-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1124
    Malmö Kommun
    Malmö Stad 20580 Malmö
  • Planbestämmelser
    Skogschampinjonen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19571210), Stadsplan (Beslutsdatum: 19560407)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 224 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 021 000 kr
  • Markvärde:
    1 203 000 kr
  • Tomträttsavgäld:
    23 458 kr/år t.o.m. 2023-01-01
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1959
  • Upplåtelseform:
    Tomträtt
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 224 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 021 000 kr
Markvärde :
1 203 000 kr
Tomträttsavgäld
23 458 kr/år t.o.m. 2023-01-01
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1959
Upplåtelseform :
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 465 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bryggeriet från A till Ö
    351 m
    Mainly Thai Food Co. Ltd.
    371 m
    P&P Restaurang & Pizzeria i Malmö
    560 m
    Restaurang Taurus
    605 m
    Matstugan Grill & Pizza
    773 m
  • Skolor
    Knäbäcks Förskola
    285 m
    Förskolan Hyllievångens
    454 m
    Förskolan Svansjön
    478 m
    Lillbäckens förskola
    478 m
    Förskolan Mellanbäck
    487 m
  • Mataffärer
    Lidl
    576 m
    Coop Djupadal
    715 m
    Stora Coop Stadion
    1,29 km
    ICA Supermarket Rönneholm
    2,06 km
  • Kommunikationer
    Malmö Gamlegård
    186 m
    Malmö Rudbecksgatan
    385 m
    Malmö Bellevuegården
    412 m
    Malmö Bågängsvägen
    463 m
    Malmö Kroksbäcksparken
    517 m
  • Tågstationer
    Malmö Hyllie station
    1,68 km
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    1,71 km
    Station Triangeln
    2,66 km
    Malmö Syd Svågertorp station
    3,64 km
    Malmö Persborg station
    3,72 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 983 m
  • 3 min
  • 8 min
  • 15 min
  • Hav
  • 2,64 km
  • 9 min
  • 17 min
  • 43 min
  • Tågstation - Malmö Hyllie station
  • 1,68 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 27 min
  • Hållplats - Malmö Gamlegård
  • 186 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Sanja den 15 september
    Hej! vet ni något om vad årskostnaden kommer vara för tomträtten nästa period. Samt vad den kostar om man köper ut den? mvh, Sanja Krantz
    Svar från Simon Falke
    Man kan köpa loss för ca 780 000 kr, men jag vet inte vad det kommer vara för någon avgift för nästa period. Mvh Simon Falke på Mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn