Välkommen till denna omfattande renoverade och välplanerade tegelvilla, belägen på en friköpt tomt om 1 000 kvm med en grönskande, professionellt utformad trädgård och flera uteplatser både på fram- och baksida – perfekt för sommarens alla stunder.

Bostaden är utbyggd 2001 och har utöver dess 140 kvm boarea, även en minst sagt imponerande källare om ytterligare 92 kvm som används som ytterligare bostadsyta. Tillsammans skapar detta mycket generösa sällskapsytor och en väldigt flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter en växande familjs behov.

På markplan finns ett nyrenoverat kök (2021) från Vedum, vardagsrum, fyra sovrum, två helkaklade badrum och en gäst-WC – en mycket trevlig planlösning för familjelivet. Genomgående ekparkett och väggar med fräsch, ljus finish. Den isolerade källaren på 92 kvm erbjuder både allrum och all förvaring du kan tänkas behöva samt tvätt- och torkrum. Huset har uppfart med plats för två bilar och laddbox.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, natur och smidiga kommunikationer till Malmö centrum. Husie är känt för sin trygghet, grönska och mysiga kvarter – en plats där både barn och vuxna trivs.

Ett perfekt hem för dig som vill kombinera ett modernt, rymligt boende med en ombonad och lättskött trädgård i ett attraktivt område.

Utgångspris

6 495 000 kr

Boarea/biarea

140/92 kvm

Driftkostnad

54 622 kr/år

Tomtarea

1 005 kvm

Rum

7 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp

1-plans villa

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 29 mars 13:45 — 14:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Simon för mer information kring Ilexgatan 6.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Simon Falke

Ansvarig mäklare

070-188 00 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, danska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Stilrent nyrenoverat kök (2021) från Vedum med elegant stenbänkskiva och en generös köksö som även fungerar som barbord – perfekt för matlagning, umgänge och härliga middagskvällar.

Helkaklat badrum i vitt och grått med dubbla handfat, dusch bakom eleganta glasväggar och ett stilrent badkar med tunna, nätta kanter – en perfekt kombination av funktion och skandinavisk design.

Kök

Stilrent nyrenoverat kök (2021) från Vedum med elegant stenbänkskiva och en generös köksö som även fungerar som barbord – perfekt för matlagning, umgänge och härliga middagskvällar.

Badrum

Helkaklat badrum i vitt och grått med dubbla handfat, dusch bakom eleganta glasväggar och ett stilrent badkar med tunna, nätta kanter – en perfekt kombination av funktion och skandinavisk design.

Stor tomt

Rymlig tomt med flera smakfullt planerade uteplatser, både under pergola och skyddade bakom vindskydd – perfekta platser för avkoppling och sociala stunder i trädgården.

67 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med vita väggar och ekparkett. Generöst ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt infällda spotlights i taket.

02 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum som idag disponeras som extra vardagsrum. Vita väggar, ekparkett och fint ljusinsläpp från två fönster. Här finns även två inbyggda garderober.

03 Hall (Entréplan)

Hall med vita väggar och ekparkett. Infällda spotlights i taket och gott om plats för avhängning.

04 Gäst-WC (Entréplan)

Beiga väggar och vitt klinker. Infällda spotlights i taket. Här finns toalett, handfat, element samt ett fönster.

05 Kök (Entréplan)

Nyrenoverat kök (2021) från Vedum (Linne beige) med stenbänkskiva och köksö som även fungerar som barbord. Fint ljusinsläpp från fönster samt infällda spotlights i taket. Utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn samt kyl från Electrolux (2021), diskmaskin från Bosch (2021) och fläkt från Thermex (2021).

06 WC/duschrum (Entréplan)

Bakom köket finns ett helkaklat badrum i vitt och beige. Utrustat med dusch, wc samt handfat med kommod. Blockfönster och infällda spotlights i taket.

07 Allrum/kontor (Entréplan)

Rum som idag används som kontor, men som med fördel kan disponeras som sovrum eller sällskapsrum. Fönster, beiga väggar, ekparkett samt inbyggda garderober.

08 Sovrum 2 (Entréplan)

Mindre sovrum med beiga väggar, ekparkett samt fönster.

09 Sovrum 3 (Entréplan)

Större sovrum med beiga väggar, ekparkett, plats för dubbelsäng, garderob och fönster.

10 Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum i vitt och grått med dubbla handfat med skåp undertill, dusch bakom glasväggar samt badkar. WC, belyst spegel, handdukstork, fönster och infällda spotlights i taket.

11 Allrum (Källare)

Allrum i källare med vita väggar och klinkergolv. Gott om plats för större soffgrupp och två källarfönster.

12 Pannrum/förvaring (Källare)

Pannrum som även används som förvaringsrum med garderober längs en hel vägg. Klinkergolv och vita väggar.

13 Tvättrum (Källare)

Tvättrum med torktumlare från Bosch (2023) och två tvättmaskiner från Siemens (2017). Vita väggar, klinkergolv och ett källarfönster.

14 Förvaring (Källare)

Rum som idag används som torkrum samt förvaring.

15 Förråd (Källare)

I källaren finns även ett större rum och två till mindre rum som idag används till matkällare samt förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Enligt taxeringsuppgifterna är huset registrerat som 133 kvm boarea och 73 kvm biarea.

Biarea

92 kvm

Tomtarea

1 005 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ PYRUS 4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans villa

Byggnadsår

1960

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

Grundmur

Betongplatta

Grund

Källare

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor, papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-Glas Isoler, 2-Glas, Glasblock

Ventilation

F (mekanisk frånluft)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2021, understiger gränsvärdet.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

1993, 2001 och 2004 - Fönster: Elite 3‑glas, installerade.
1995 - Uteplats fram. Bytt till byasten 2002.
1998 - Allrum (källare): klinker med golvvärme, matta i trappan.
2001 - Tillbyggnad utförd (ombyggnad av annex).
2001 och 2004 - Ytterdörrar.
2002 - Installerat Fiber – Telia.
2002 -Uteplats bak: nyanlagd med byasten och stödmur/block mm.
2004 - Nytt tak: takpannor (halvblank Bender), ny råspont, papp, läkt, plåtning av skorsten, nya hängrännor, vindskenor samt tilläggsisolering av vind.
2004 - Badrum (lilla): kakel, kommod, spegel - Svedbergs , WC, belysning mm samt elburen golvvärme, nya vatten- och avloppsrör, brunn.
2004 - Ny ventilation i badrum och gästtoalett.
2004 - Uppfart – nytt bärlager + singel
2011 - Värmepump: luft/vatten + panna (CTC 110). Renovering av tidigare pannrum med nytt klinkergolv, installation av skjutgarderober samt vattenutkastare.
2014 - Badrum (stora): Kommod + spegel Svedbergs, kranar Mora INXX, dusch kabin INR, ; badkar mm
2021 - Annex, renoverat: nytt tak, golvvärme, väggar, innerdörrar, fönster, nya golv , Klinker, el central, belysning samt förberett för badrum m.m.
2021 - Nya parkettgolv i kök, hall.
2021 - Nytt kök: Vedum Kök + stenskiva , nytt golv, belysning, vitvaror, målning, belysning m.m.
2021 - Radonmätning utförd, understiger gränsvärdet
2021–2023 - Trädgård: Friggebod, uteplatser, staket, utedusch m.m.
2023 - Tvättrum: Nytt klinkergolv, ny golvbrunn, ny inredning och vask , kran - Hansgrohe, nya vattenrör, belysning, torktumlare samt målning av tak, väggar.
2023 - Torkrum: ny belysning samt målning av tak, väggar och golv.
2023 - Pannrum: nytt element, belysning och Cirkulationspump, expansionskärl.
2023 - Badrum(lilla), Ny kran vask Mora Inxx, Blandare i dusch - Hansgrohe
2025 - Laddbox för bil: installerad inklusive jordfelsbrytare.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-20

Besiktningsman

Sandra Larsson, Enspecta AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber - Telia.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Fantastisk trädgård med flera sten- och grusbelagda uteplatser både på fram- och baksida, omringad av en insynsskyddande häck för maximal avskildhet. Förråd, belysning och altandäck i flera nivåer.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förråd i trädgården.

Beskrivning, parkering

Uppfart bredvid huset med plats för två bilar och laddbox. Gratis parkering finns även på gatan precis utanför bostaden.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1005 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-29, Senast ändrad: 2019-12-11), Pyrus, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-02-20, Senast ändrad: 1986-07-16)

Samfällighet

Malmö husie s:67

Samfällighet

Malmö husie s:122

Samfällighet

Malmö husie s:118

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 615 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 702 000 kr

Markvärde

1 913 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

8 525 kr/år

Elkostnad

25 500 kr/år

Hushållsström

20 597 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 622 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 047 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för vatten/avlopp inkluderar även kostnaden för renhållning. Elkostnaden är inklusive uppvärmning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 2 883 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Areamätning

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 615 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 702 000 kr

Markvärde

1 913 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

8 525 kr/år

Elkostnad

25 500 kr/år

Hushållsström

20 597 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 622 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 047 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden för vatten/avlopp inkluderar även kostnaden för renhållning. Elkostnaden är inklusive uppvärmning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 18 pantbrev om totalt 2 883 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Husie

Husie är ett område beläget i östra Malmö som erbjuder både stadens puls och närhet till natur och grönområden. Området har en blandning av bostäder, industri och service, vilket skapar en mångsidig och dynamisk atmosfär. Bostadsområdena i Husie präglas av en variation av olika typer av boenden. Här hittar man allt från radhus och villor till lägenheter i flervåningshus. Många av bostäderna är omgivna av grönska och trädgårdar, vilket ger en trevlig och avkopplande miljö att bo i. Det finns även många parker och lekplatser för barn och familjer att njuta av.

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Cykelbanor Bussar Caféer Parker/Grönområden Lugnt Barnvänligt

02 Skolor

På området finns det bland annat Husie skolan som är en skola med klasser från F-6.
Husie förskola och Kvarnby förskola finns också i området.

03 Centrum

Husie erbjuder också ett brett utbud av service och bekvämligheter. Det finns flera livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och caféer i området. De olika butikerna och restaurangerna speglar områdets mångkulturalitet, vilket ger besökarna möjlighet att uppleva olika kulturer och maträtter.

04 Kommunikation

Kommunikationerna i Husie är goda vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Det finns flera busslinjer som trafikerar området, vilket gör att man snabbt och enkelt kan ta sig till andra delar av Malmö. Dessutom är det ungefär 15 minuters bilfärd till centrala Malmö, vilket ger goda möjligheter att utforska stadens utbud och kultur.

05 Familjeliv

Husie är ett område i Malmö som erbjuder en trevlig mix av boende, service och naturområden. Det är en mångsidig plats där både familjer och ensamstående kan trivas. Med en bra service, närhet till natur och goda kommunikationer är Husie ett populärt område att bosätta sig i.

Använd kartan

Avstånd