Kommande försäljning

Roskildevägen 29b

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Pildammarna— Malmö

Roskildevägen 29b

Kommande försäljning

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Malmö - Pildammarna

Ljus och välplanerad lägenhet med inglasad balkong och utsikt över Pildammsparken

Välkommen till denna hemtrevliga och genomgående tvårummare högst upp i huset, där ett fantastiskt ljusinsläpp möter stilrena ytor och en oslagbar utsikt mot Pildammsparkens grönska. Lägenheten erbjuder ett renoverat kök med smakfulla materialval, trevligt parkettgolv och ett ljust, välplanerat vardagsrum med utgång till en generös inglasad balkong i soligt sydvästläge – den perfekta platsen för avkoppling i kvällssolen.

Bostadens planlösning är funktionell och inbjudande. I hallen finns bra förvaring och direkt tillgång till samtliga rum. Köket är modernt med ljusa luckor, vitt kakel och plats för matbord för 2–4 personer. Sovrummet är rofyllt med originalgolv, gott om garderober och plats för dubbelsäng. Badrummet är helkaklat i blå toner och utrustat med dusch och tvättmaskin. Vardagsrummet är ljust och luftigt, med stora fönster och utgång till den inglasade balkongen med fri utsikt mot park och natur. Till bostaden hör även 2 stora förråd.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område precis intill Pildammsparken, som bjuder på sköna promenadstråk, utegym, elljusspår och vackra vattenytor. Samtidigt har du nära till allt – Malmö Citys puls, Ribersborgs strand, affärer, skolor och goda kommunikationer från Triangeln och stadsbussar strax utanför.

En bostad som erbjuder det bästa av två världar – cityliv och natur i skön harmoni. Välkommen att uppleva den på plats!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

5 511 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 18 maj 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning - anmälan krävs

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Emil för mer information kring Roskildevägen 29b.

Anmäl intresse

Lämna bud

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-508 23 84

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1946

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus byggt 1946.

Värme och ventilationsanl.

Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

153 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

144 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-03-13

Besiktningsman

Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredbandet levereras med fiber av Bahnhof med en hastighet på 1000/1000 mbit/s och TV levereras av Tele2 eller Bahnhof
Föreningen är anslutet till comhem kabel-tv & bredband. Dessutom finns ett eget fastighetsnät (LAN) anslutet till HSB Bolina. Alternativa bredbandstjänster finns att se mer om på www.bredbandswebben.se

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 57 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Ekonomi

01

Avgift

5 511 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 10 kr/månad tillkommer för bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,3374

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjden den 1 januari 2025 med 4%.
I dagsläget finns inga beslut på ytterligare höjningar.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Ringsted. I föreningen finns 273 lägenheter och 6 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf. Ringsted byggdes 1946 och omfattar 273 lägenheter och 5 affärslokaler fördelade på 7 hus.
Adresserna är Kronborgsvägen 18 och 20, Mariedalsvägen 60, Ribevägen 1, Roskildevägen 25, 27 och 29
Föreningen nyttjar fastigheten med tomträtt, 2020-07-01 tecknades ett nytt avtal med kommunen på 10 år.

Föreningen tillåter delat ägande med minst 10% men inte juridiska medlemmar.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo

Kommande renoveringar

Under 2024 startades arbetet med inglasning av balkongerna. Monteringen kommer att ske etappvis under en 3-årsperiod. Pågående i föreningen är även renovering av hissar.

Föreningen har en underhållsplan som ständigt uppdateras.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjden den 1 januari 2025 med 4%.
I dagsläget finns inga beslut på ytterligare höjningar.

Utförda renoveringar

2023 - Infördes gemensam el.
2022 - Underhållsspolning av samtliga avlopp.
2022 - Ny belysning källare & vind.
2021 - Två nya miljöhus färdigställda.
2021 - Ny utomhusbelysning.
2021 - Renoverat övernattningslokalen.
2019 - Nya torkskåp installeras.
2018 - Renovering av värmecentralen.
2016 - Nya källarförråd klara.
2015 - Relining.
2014 - Tak utbytt.
2014 - Fasad renoverades.
2014 - Nya tvättmaskiner installerades.
1989 - Byttes vattenstammar i kök och badrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Flera tvättstugor i föreningen. Alla är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt i anslutning finns torkrum och mangel.

Grillplatser på gårdarna där man kan sitta och njuta av en härlig picknick tillsammans med grannar och vänner.
Cykelställ på gården samt cykelförråd i källare.

I föreningen finns en övernattningslägenhet som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 300 kr/dygn. Det finns även ett gym i föreningen, för 300 kr/år får medlemmarna tillgång och kan träna. Det finns även en samlingslokal som kan nyttjas kostnadsfritt, här finns bl.a. pingisbord och bokbytarhörna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

174 524 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi