Till salu

Skrivaregatan 36

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Hyllie— Malmö

Skrivaregatan 36


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Malmö - Hyllie

Unik och sällsynt takvåning med fantastisk utsikt!

Vi är stolta över att kunna erbjuda denna exceptionella takvåning, en plats där stil och komfort går hand i hand. Med en design som utstrålar elegans och noggrant utvalda material, skapas en atmosfär som är både lyxig och inbjudande. De stora fönstren släpper in ljuset och ger rummen en känsla av rymd och öppenhet, allt medan du får gott om praktiska förvaringslösningar.

En av de mest imponerande aspekterna av bostaden är takterrassen på cirka 24 kvm – en perfekt plats för att njuta av solnedgångar och fantastisk utsikt över Öresund. Här kan du varva ned eller bjuda in vänner till trevliga sammankomster.

Köket är rymligt och designat för att främja sociala stunder, med gott om arbetsyta och förvaring. Sovrummen är stora och erbjuder utmärkt förvaring, vilket skapar en idealisk miljö för avkoppling.
Samt ett helkaklat badrum med egen tvättdel.

Beläget i Hyllie Homes, får du en livsstil i ett dynamiskt område med nära avstånd till stadens puls, shoppingmöjligheter och rekreationsområden. Inom bara 12 minuter kan du checka in på Kastrup, vilket ger dig lätt access till världen. Dessutom kommer Hyllie stadsdelspark, en av Malmös mest vidsträckta grönområden, att ligga granne med detta fantastiska hem – en oas av natur och lugn mitt i stadslivet.

Ta chansen att göra denna takvåning till ditt nya hem. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
6 152 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
7 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 10 augusti 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon för mer information kring Skrivaregatan 36.

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

I bästa solläge och med milsvid utsikt, här njuter man hela dagen och av solnedgången! Stor nog för att rymma både loungemöbler, matbord och grill.
Takterrass på 24 kvm!

I bästa solläge och med milsvid utsikt, här njuter man hela dagen och av solnedgången! Stor nog för att rymma både loungemöbler, matbord och grill.

Både vardagsrummet och köket stoltserar med vacker utsikt och olika håll, en underbar social plats för att umgås.
Takterrass på 24 kvm!

I bästa solläge och med milsvid utsikt, här njuter man hela dagen och av solnedgången! Stor nog för att rymma både loungemöbler, matbord och grill.

Öppen planlösning och mycket ljus

Både vardagsrummet och köket stoltserar med vacker utsikt och olika håll, en underbar social plats för att umgås.

Även sovrummet har dörr ut till terrassen och ett stort fönster. Tänk att få njuta av vackra solnedgångar från sängen!
Generöst sovrum

Även sovrummet har dörr ut till terrassen och ett stort fönster. Tänk att få njuta av vackra solnedgångar från sängen!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hallens generösa yta erbjuder gott om plats för avhängning samt förvaring bakom skjutdörrsgarderob.


02
Vardagsrummet

Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket och bjuder på ett generöst ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Vita väggar och vitlaserad ekparkett skapar en ljus och modern känsla. Rummet erbjuder gott om plats för en rejäl soffgrupp och ett matbord för upp till åtta personer i köksdelen. Från vardagsrummet nås även den fantastiska takterassen med fantastisk utsikt över Öresund, vilket förlänger säsongen och skapar en extra plats att njuta på.


03
Kök

Köket har en modern design från Vedum med vita skåpsluckor, svarta beslag och ett stänkskydd i vitt klinker som matchas av en laminat bänkskiva i dark mountain oak. Här finns alla bekvämligheter man kan önska – inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt samt gott om förvaringsutrymme i både över- och underskåp. De vita väggarna och det vitlaserade parkettgolvet löper sömlöst vidare från vardagsrummet och skapar en enhetlig stil.


04
Sovrum 1

Det större sovrummet har vita väggar och ekparkett. Längs ena kortsidan finns praktiska skjutdörrsgarderober som erbjuder gott om förvaring. Rummet har fint ljusinsläpp från ett fönster och en dörr som leder direkt ut till den öppna balkongen – en härlig förlängning av rummet.


05
Sovrum 2

Det mindre sovrummet passar utmärkt för sovrum, hemmarbete, gästrum eller barnrum. Rummet har vita väggar och ekparkettgolv som harmonierar med övriga delar av bostaden. Ett fönster släpper in gott om naturligt ljus.


06
Badrum

Det helkaklade badrummet går i en tidlös färgskala med vita väggar och grått klinkergolv. Här finns allt man behöver för en bekväm vardag: handfat med kommod, spegelskåp med belysning, toalett samt dusch med glasdörrar. Tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagen, och ovanför finns generös bänkyta samt gott om förvaring i överskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

7 av 7

Lägenhetsnummer

B1602


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Flerbostadhus

Värme och ventilationsanl.

FTX-lägenhetsaggregat.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

54 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-21


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV är ej inkluderat i avgiften utan det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 169kr/mån för bredband och TV.
Styrelsen tog beslutet att fr o m hösten 2025 inkludera kostnaden i månadsavgiften, men är ej fastställt än.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 42 p-platser i närliggande garage i P-huset Hyllie (på Arenagatan) och en plats kostar 1050 kr/mån.På föreningens fastighet finns 1 st p-plats avsedd för poolbilen. Platserna hyrs ut via P-Malmö. OurGreenCar erbjuder en bilpool exklusivt till de boende i Brf Hyllie Homes. En elbil kommer att finnas helt dedikerad till de boende i föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

6 152 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 1000/1000 Mbit/s, digital-TV och telefoni via Telia Triple Play.
Föreningen har gemensam el med individuell mätning av hushållsel, medlemmarna debiteras månadsvis.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,016715

Andel av årsavg.

1,6068

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Hyllie Homes.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Hyllie Homes är en äkta förening med organisationsnummer 769638-6072. Föreningen består av 68 lägenheter på fastigheten Avigan 1 i Malmö, adress Skrivaregatan 30, 32, 34, 36 och 38 samt Nålgränd 4, 6 och 8. I föreningen finns även en lokal för extern uthyrning med adress Nålgränd 2 samt ett miljöhus med adress Skrivaregatan 40. Tomten är friköpt.

Bostäderna i Hyllie Homes är Svanenmärkta och du kan känna dig trygg i att du kommer att få ett energieffektivt och miljöklokt boende. Läs gärna mer om alla fördelar på, https://peabbostad.se/om-oss/hallbarhet/

Kommande renoveringar

Då husen är nybyggda finns inga planerade eller beslutade renoveringar.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en gemensam gård som med medelhavsväxter, lekyta och sittplatser under pergola. Högst upp finns den gemensamma takterrassen med träningsmaskiner och en magisk vy.
I föreningen finns även cykelparkering på gården, miljöhus och lokal för extern uthyrning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

100 520 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 152 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 1000/1000 Mbit/s, digital-TV och telefoni via Telia Triple Play.
Föreningen har gemensam el med individuell mätning av hushållsel, medlemmarna debiteras månadsvis.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,016715
Andel av årsavg.
1,6068
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hyllie

Hyllie är en stadsdel i stadsområdet Väster i Malmö. Stadsdelen omfattar delvis Hyllie socken, som 1906 blev en del av Limhamns köping.


01
Fördelar med området
Tågstation Stadspuls Stort shoppingutbud Bussar Parker/Grönområden Sportevenemang Restauranger Butiksgata/köpcentrum Växande område Liv i rörelse

02
Stationen

Vid Hyllie stationstorg, hjärtat i området, ligger station Hyllie som öppnade den 12 december 2010 då Citytunneln invigdes. Restiden till Triangelns station är 3 minuter och 6 minuter till Malmö C. Från Hyllie till Kastrups flygplats tar det 12 minuter. Station Hyllie är den första svenska järnvägsstationen efter Öresundsbron och Danmark.
Bredvid Hyllie vattentorn, 80 meter från stationen, ligger Malmö Arena som invigdes i november 2008. Arenan har plats för över 15 000 åskådare och är hemmaarena för ishockeylaget Malmö Redhawks.


03
Hyllievångsparken

Hyllievångsparken är Hyllies egen stadsdelspark och kommer att bli lika stor som Malmö Folkets park. Här ges plats för lek, odling och umgänge, fruktlund och blomsterängar. Parken byggs i etapper. Den första delen blev klar sommaren 2021.


04
Köpcentrum

Det moderna köpcentret Emporia drar enormt med folk, inte bara för att det är hela 200 000 kvadratmeter stort, utan för att man satsat extra på designen, atmosfären, servicen och matutbudet. Här finns avancerade ljudkulisser, kvalitetsserveringar och en gigantisk kuperad takpark. Restaurangklustret Umami District lockar med modern och hälsosam mat, medan märkesbutiker som Apple Store, Calvin Klein, Hästens och Hugo Boss ger Emporia lite guldglans.


05
Malmö Arena

Grannen Malmö Arena gästas av världsnamn som Lady Gaga och Bob Dylan och stora idrottsstjärnor. Den sväljer 15 500 besökare, är hemmaarena för ishockeylaget Malmö Redhawks och det var här Eurovison Song Contest hölls 2013. Det tredje stora dragplåstret i området är Malmömässan som flyttat runt i Malmö, men till slut hittat en tillräckligt stor plats med framtidspotential. Det kan vara bra att hålla koll på evenemang på Malmö Arena och Malmömässan, eftersom det styr allt från hotellpriser till trängsel.

Använd kartan
X

Platser

Mindpark

35 m


Restaurang Spill

37 m


Restaurang the Garden

67 m


Heat Hyllie

142 m


Holy Greens

199 m


Malmö International School

157 m


Iduns förskola

404 m


Hyllievångsskolan

420 m


Tors förskola

509 m


Sifs förskola

549 m


City Gross Malmö Hyllie

601 m


AKT Städ & Service

2,05 km


Lidl

2,11 km


X:-tra

2,44 km


Stora Coop Stadion

2,46 km


Malmö Hyllievångsparken

339 m


Malmö Arena Street

574 m


Malmö Hyllie Allé

647 m


Hyllie

304 m


Malmö Hyllie station

382 m


Malmö Svågertorp

1,83 km


Triangeln

4,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Hyllie
    304 m
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Hyllievångsparken
    339 m
    -
    -
  • Hav
    4,19 km
    12 min
    18 min
    1 tim 10 min
  • Sjö
    399 m
    3 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.