Högt upp i huset, med balkong och vacker utsikt!
Välkommen till 4:e våningen, till denna fina lägenhet på Skvadronsgatan 9c. Belägen på eftertraktade Ribersborg – ett område som kombinerar närhet till city med hav, grönområden och ett rikt stadsliv. Bostaden präglas av en genomtänkt och mycket yteffektiv planlösning, högt läge med vacker utsikt och generöst ljusinsläpp, samt en fantastisk balkong i sydvästläge!
Du välkomnas in i en praktisk hall med marmorgolv, vita väggar och bra avhängningsmöjligheter samt praktiska skoskåp. Här finns även en rymlig klädkammare och dörr till badrummet. Badrummet är helkaklat i vitt, med terrakottafärgat klinkergolv och här finns wc, duschkabin, handfat, samt generös förvaring både i skåp och på hyllor.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrummet skapar en stor social yta, som erbjuder gott om plats för både matbord och soffgrupp. Köket har vita skåpsluckor och är utrustat med diskmaskin, kyl/frys samt en ugn och häll – ett funktionellt kök för både vardag och fest. Vacker originalparkett i ek på golvet och ljusa väggar skapar en tidlös och harmonisk atmosfär. Här finns stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus och har vacker utsikt samt utgång till den fantastiska balkongen i sydvästläge. Här kan verkligen njuta i solen hela eftermiddagen ända tills solen sakta sänker sig över staden.
Sovrummet har platsbyggd förvaring och har även rum för både säng och ett mindre skrivbord/sminkbord. Intill sovrummet finns en stor klädkammare som verkligen är generös, både till yta och hur den är inredd.
Bostaden är belägen i en mycket välskött och ekonomiskt stabil förening som ger en trygg och långsiktig boendemiljö. Fastigheten är i fint skick, det finns en en övernattningslägenhet i huset som kan hyras per natt och föreningen har även en mycket trevlig och grönskande innergård med utemöbler och grill.
Varmt välkommen att boka dig för visning!
Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
36 kvm
Avgift
2 615 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Simon för mer information kring Skvadronsgatan 9c.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Tack vare att lägenheten ligger högt upp i huset och har stora fönster och balkongdörr, så får man ett härligt ljusinsläpp och en vacker utsikt.
Tack vare att lägenheten ligger högt upp i huset och har stora fönster och balkongdörr, så får man ett härligt ljusinsläpp och en vacker utsikt.
Balkongens placering är verkligen helt perfekt, har njuter man av solen hela eftermiddagen, ända fram till solnedgången!
Sovrummet har platsbyggd förvaring och har även rum för både säng och ett mindre skrivbord/sminkbord. Intill sovrummet finns dessutom en stor walk in closet.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är registrerad som 1 rok i bostadsrättsföreningens register, men den byggdes om år 2021 till 2 rok med godkännande från bostadsrättsföreningen.
2 (1 sovrum)
4 av 5
108
02
Byggnadssätt
1945
Flerbostadshus
Fjärrvärme och
03
Energideklaration
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till ComHem kabel-TV. Kostnaden för ComHem:s basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Brf Bollebygd har tecknat avtal med Telia och Halebop för bredband. Dem har köpt upp en hastighet om 1000/1000. Kostnaden för detta ingår i medlemsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 20 parkeringsplatser till 120 medlemmar. Det är kölista till platserna.
Sedan 2023 har föreningen installerat laddstolpar och erbjuder laddpunkt på 8st parkeringsplatser. Alla som får en parkeringsplats kommer bli tillfrågad om de är intresserad av en plats med laddpunkt, för att vara kostnadsneutrala mot föreningens övriga medlemmar tas det ut en extra avgift för själva laddpunkten. Administration och debitering av laddpunkten sköts av extern part, vänligen kontakta styrelsen om du har en plats och är intresserad av laddpunkt. Kostnaden per kWh är den samma som för förbrukning i lägenheterna.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se https://malmo.se/boendeparkering.
06
Övrigt
Följande renoveringar har utförts på lägenheten under de senaste fem åren:
2021:
Flyttade kök från nuvarande sovrum till vardagsrummet.
Vatten och avlopp drog kopplades till/från badrum till nuvarande kök (går genom skåpet i badrummet). - Bunkeflo VVS service
Håltagning för ventilation till vardagsrum. - Botrivs
Ny ventilationskanal byggs. - Carlssons Ventilationsteknik
Vatten/avlopp plomberas i nuvarande sovrummet (tidigare kök) - Bunkeflo VVS service
Elinstallationer i samband med flytt av kök. - Elservice
Nytt golv i sovrummet. (tre stavs ekparkett)
Fläkten i köket byttes ut till ny. - IKEA
Mikrovågsugn byttes till ny. - Logik
Ny bänkskiva i laminat i köket. - IKEA
Toaletten byttes till ny.
Duschkabin installerades.
Platsbyggd garderob på väggen i sovrummet. - IKEA
Diskmaskin byttes till ny 45 cm. Det finns en droppbricka under diskmaskinen för att slippa fuktskador i parketten om den skulle läcka. - Whirlpool
2024:
Klädkammare totalrenoverades
Nya garderobsstommar sattes in. - IKEA
Elen drogs om och elskåpet som tidigare var i huvudhöjd i dörröppningen flyttades. - Elservice
Garderoben målades om till en dov rosa färg.
Heltäckningsmatta lades in (under finns ett mörkbrunt klinkersgolv).
2025:
Ny kran med blandare i köket.
01
2 615 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Fastigheten är ansluten till ComHem kabel-TV. Kostnaden för ComHem:s basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Brf Bollebygd har tecknat avtal med Telia och Halebop gällande bredband på en hastighet om 1000/1000. Kostnaden för detta ingår i medlemsavgiften.
HSB har tecknat avtal med Länsförsäkringar gällande fastighetsförsäkring. Vi har tecknat kollektiv bostadsrättstillägg för alla som bor i föreningen.
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,5343
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2026-01-01 med +4%.
Det finns inget beslut gällande avgiftsförhöjning men en prognos som säger 4% årligen fram till och med 2028.
01
HSB Brf Bollebygd. I föreningen finns 106 lägenheter och 4 lokaler.
Föreningen äger marken
Bollebygd är en stark föreningen med stabil ekonomi och friköpt tomt.
Föreningen har gemensam el - vilket innebar att den el man förbrukar debiteras på månadsavierna. Man betalar bara sin egen förbrukning och slipper nätavgifterna.
All viktig information står i föreningens årsredovisningar. Dem har sedan många år varit en certifierad förening och fortsätter även efter att certifieringskonceptet upphört att lämna framtidsprognoser i årsredovisningarna.
Köparen ska alltid begära medlemskap i förening, brf Bollebygd, förutom medlemskapet till HSB. Ett avgörande skäl för oss att bevilja medlemskap är att köparen har för avsikt att permanent bosätta sig i föreningen. Detta i enlighet med föreningens stadgar. Föreningen beviljar INTE medlemskap för personer som vill köpa en lägenhet för att renovera och sälja i syfte att tjäna snabba pengar det strider mot ändamålsparagrafen i föreningens stadgar.
2029 Renovering av värmesystemet
2031 Balkongrenovering
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2026-01-01 med +4%.
Det finns inget beslut gällande avgiftsförhöjning men en prognos som säger 4% årligen fram till och med 2028.
2017-2018 Relining av avloppsrör (Garantibesiktningen under 2023)
2019-2020 Renovering av hissarna
2020-2021 Renovering av ventilationskanalerna (Garantitiden går ut 2026-05-03)
2021 Ombyggnad brandväg / förnyad växlighet
2021-2022 Renovering av trapphusen (Garantitiden går ut 2027-06-15)
2023 Laddstolpar för möjlighet till laddning vid 8 av 20 parkeringsplatser
2024 Passage/bokningssystem (byte) och entrédörrar (byte)
2025 Byte av avstängnings- och flödesventiler
2025 Källarrenovering
I föreningen finns ett övernattningsrum med två sovplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn.
Cykelparkering och miljöhus finns på innergården. Det finns även cykelparkering i källaren.
I föreningen finns 3 tvättstugor belägna i källaren utrustade med totalt 6 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 torkskåp, 2 torkrum och 1 mangel.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
2 615 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Fastigheten är ansluten till ComHem kabel-TV. Kostnaden för ComHem:s basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.Brf Bollebygd har tecknat avtal med Telia och Halebop gällande bredband på en hastighet om 1000/1000. Kostnaden för detta ingår i medlemsavgiften.
HSB har tecknat avtal med Länsförsäkringar gällande fastighetsförsäkring. Vi har tecknat kollektiv bostadsrättstillägg för alla som bor i föreningen.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,5343Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2026-01-01 med +4%.Det finns inget beslut gällande avgiftsförhöjning men en prognos som säger 4% årligen fram till och med 2028.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö507 m3 min3 min9 min
-
Hav918 m4 min8 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
