Kommande försäljning

Spånehusvägen 43b

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Malmö

Spånehusvägen 43b


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Malmö

Topprenoverad tvåa med karaktär och klass i populära S:t Knut

Varmt välkommen till denna stilfullt renoverade och smart planerade tvåa om 42 kvm, belägen i hjärtat av S:t Knut – ett av Malmös mest eftertraktade och charmiga områden. Här bor du i en välskött och personlig förening med mycket god ekonomi och låg belåning, samtidigt som citypuls, kaféliv och grönskande oaser som Folkets Park, Möllevångstorget och S:t Knuts torg ligger runt hörnet.

Lägenheten bjuder på ett ljust och luftigt vardagsrum där klassisk vitlaserad fiskbensparkett, höga golvsocklar och eleganta takrosetter möter en modern och inbjudande känsla. Den öppna planlösningen mot det stilrena köket i svart ger hemmet ett sammanhållet flöde, perfekt för både mysiga hemmakvällar och trevliga middagsbjudningar. Det industriellt inspirerade köket erbjuder snygga materialval och smart förvaring, och blir ett naturligt blickfång i bostaden.

Sovrummet är rofyllt och harmoniskt, med plats för dubbelsäng och utsikt mot föreningens grönskande innergård – en lugn kontrast till stadslivet utanför. Det helkaklade badrummet är fräscht och genomtänkt, där varje kvadratmeter har utnyttjats på bästa sätt. Fina detaljer från byggåret kombineras här med modern renovering, vilket skapar en trivsam och karaktärsfull bostad. Den lummiga innergården erbjuder grillmöjligheter, odlingslådor, hängmatta och flera sittplatser – en sann oas mitt i stan.

Detta är ett perfekt hem för dig som söker ett citynära boende med både karaktär, kvalitet och hög trivselfaktor.
Välkomna på visning!

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
39 kvm

Avgift
1 670 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 09 december 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Förhandsvisning - anmälan krävs

Måndag 15 december 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning - anmälan krävs

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Spånehusvägen 43b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

1010


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-14

Besiktningsman

Olof Jönsson, Aktea Malmö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.


Ekonomi

01
Avgift

1 670 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, sophantering och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 58kr/månad för kabel-TV och 165kr/månad för bredband.

Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir 1893 SEK/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

2,84216

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Planeten. I föreningen finns 22 lägenheter och 3 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Planeten är en äkta förening med 22 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Brf Planeten köpte fastigheten 1933. Till föreningen hör adresserna Amiralsgatan 44 A-E.

Utförda renoveringar

2023 Grindar har reparerats och nya kodlås har installerats
2023 Nya elcentraler har installerats
2023 Tvättmaskiner har reparerats
2022 Renovering av balkonger (tre st)
2022 Skada i fasad har åtgärdats - åtgärder, enstaka sprickor
2022 Målning av trapphus inkl snickeri
2021 Relining av avloppsstammar i källare - del2, horisontella i källare
2021 Entréportar har renoveras
2020 Relining av avloppsstammar
2020 Ventilationskanalerna renoverats
2020 Ny fläkt i torkrum
2020 Sopskjul renoverat
2020 Barnvagnsförråd ommålat
2020 Grindar reparerats
2019 Reparation av utrustning i torkrum
2019 Uppsättning av nytt staket

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
I föreningen finns även ett hobbyrum och ett barnvagnsförråd.

Föreningen har en inhägnad grönskande innergård med en trevlig grillhörna och sittplatser

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 670 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, sophantering och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 58kr/månad för kabel-TV och 165kr/månad för bredband.

Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir 1893 SEK/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
2,84216
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Amiralen

87 m


Boulebar Folkets Park

90 m


Picadeli Salladsbar - Coop Norra Parkgatan

132 m


Babylon Grill

139 m


Vinny's Krog

140 m


Solkattens förskola

251 m


Möllevångsskolan

265 m


Sorgenfriskolan

265 m


Personalkooperativet Filifjonkan

312 m


Möllevångens förskola

330 m


Ekolivs

59 m


Coop Norra Parkgatan

111 m


Sara Livs

341 m


Shamshad

525 m


CIDRA LIVS AB

552 m


Lidl

577 m


Folkets Park

65 m


Malmö Karlskronaplan

313 m


Malmö Spångatan

355 m


Malmö Spånehusvägen

439 m


Malmö Barkgatan

440 m


Triangeln

897 m


Malmö Rosengård station

1,23 km


Malmö Östervärn station

1,75 km


Malmö Centralstation

1,77 km


Malmö Persborg

1,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    341 m
    3 min
    4 min
    7 min
  • Hav
    1,93 km
    11 min
    10 min
    30 min
  • Tågstation
    Triangeln
    897 m
    -
    -
  • Hållplats
    Folkets Park
    65 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.