Till salu

Statistgatan 10

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Lindeborg— Malmö

Statistgatan 10


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Malmö - Lindeborg

Ljus och välplanerad trea med inglasad balkong i bästa söderläge

I omtyckta Lindeborg erbjuds nu denna rymliga trerummare om hela 78,5 kvm. Bostaden har ett genomgående fint ljusinsläpp och ett trevligt läge med utsikt över den lugna och gröna innergården. Den generösa, inglasade balkongen i söderläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet – en perfekt plats för avkoppling i eftermiddagssolen.

Köket går i en stilren och modern design med släta vita skåpsluckor, en exklusiv bänkskiva i mörk granit som även löper upp som stänkskydd – en både snygg och praktisk lösning. Här finns gott om plats för ett större matbord för upp till sex personer. Maskinellt är köket fullutrustat med diskmaskin, kombinerad kyl och frys, mikro, ugn och spishäll.

Badrummet är helkaklat i klassisk färgsättning med vita väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch, wc, handdukstork samt kommod med bra förvaring. I taket sitter infällda spotlights för en modern och behaglig belysning.

Sovrummen ligger i fil och är båda vända mot innergården. Från master bedroom nås den inglasade balkongen – ett extra rum att njuta av under större delen av året.

Vardagsrummet erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och matplats – perfekt för dig som gillar att bjuda hem gäster. Det är ett rum med det lilla extra: fondvägg i mörk skiffer, vägglister, delvis sänkt tak med spotlights samt en dekorativ, inbyggd konstgjord eldstad som ger rummet karaktär.

Lägenheten präglas av ljusa och fräscha ytskikt med smakfulla materialval och ekparkettsgolv. Genomgående infällda spotlights ger en ljus och trivsam känsla genom hela hemmet.

Bostaden ligger i direkt anslutning till föreningens lugna och trygga innergård där det finns både lekplats och grillmöjligheter – en perfekt miljö för barnfamiljer eller sociala stunder under sommarhalvåret.

Området är populärt och välskött, med närhet till både grönområden och utmärkta kommunikationer. På bara några minuter når du Hyllie station, Emporia, Malmö Arena och du har snabb access till Öresundsbron – vilket gör pendlingen till både Danmark och resten av regionen smidig. Ett boende som kombinerar lugn och närhet till stadspulsen på bästa sätt.


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
78.5 kvm
Avgift
5 064 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
4 av 8 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 07 augusti 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Alexandra för mer information kring Statistgatan 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med ekparkett och vita väggar som skapar en ljus och öppen känsla. Spotlights i taket ger god belysning. Platsbyggda garderober med spegelskjutdörrar erbjuder generöst med förvaring, och en separat yta för avhängning av ytterkläder och skor bidrar till en välordnad och funktionell entré.


02
Kök

Kök helt i vitt med svart granitbänkskiva och stänkskydd i samma material. Spotlights i taket tillsammans med två fönster ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns plats för matbord med upp till fem sittplatser. Gott om förvaring i både över- och underskåp.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med ekparkett och stora fönsterpartier. Det delvis nedsänkta taket är utrustat med spotlights som skapar en modern och välbelyst miljö. Detaljer som skiffervägg, vägglister och en eldriven eldkamin tillför karaktär och en ombonad känsla i rummet.


04
Sovrum 1+2

Två rymliga sovrum med plats för dubbelsängar. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och båda rummen har garderober med speglade dörrar. Ekparkett, vita väggar och delvis nedsänkta tak med spotlights skapar en modern och inbjudande känsla.

Det större sovrummet har utgång till den inglasade balkongen i söderläge, en trivsam plats med utsikt över den lugna innergården.


05
Badrum

Helkaklat badrum i vitt och mörkgrått med vägghängd toalett, handfat, dusch och handdukstork. Badrummet erbjuder även gott om förvaringsutrymme.


06
Inglasad balkong

Inglasad balkong i bästa söderläge med utsikt över innergården. Rymmer större möblemang och är perfekt för sociala stunder.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

78,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

4 av 8

Lägenhetsnummer

218


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-24

Besiktningsman

Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Alla hushåll är kollektivt anslutna till leverantör av TV-utbud och bredband. Kostnaden ingår i månadsavgiften
TV: Brf Lindeborg har valt SydAntenn &Tele AB som Kabel-TV leverantör i fastighetens nät.
Internet: Brf Lindeborg har valt Bahnhof som sin leverantör av IT-tjänster i sitt Lan-nät.

Detta ger alla medlemmar tillgång till en internettjänst om 1000/1000 Mbit/s med en anslutning som garanterar ett integritetsskydd där man surfar säkert.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 145 parkeringsplatser och två garage med totalt 194 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 139 kr/månad och garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 351 kr/månad. MC-plats (175 kr/mån)
Parkering för lådcykel finns i låst utrymme i garaget. Kösystem tillämpas.

I området finns även gästparkering.
Avgifterna för parkerings- och garageplatserna indexhöjs varje årsskiften om ca 2%.


Ekonomi

01
Avgift

5 064 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår: Vatten, Värme, KabelTV (grundutbud), Internet 1000/1000 och Bostadsrätttillägg för hemförsäkring.
Föreningen har gemensamt elavtal, individuell mätning av el, hushållen debiteras kvartalsvis med fyra månaders eftersläp utefter faktisk förbrukning.

Försäkring

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,2853

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% till den 1 januari 2025.
Styrelsens beräknade långtidsprognos för kommande avgiftshöjningar är enligt följande:

2026 - 5 %
2027 - 5 %
2028 - 5 %
2029 - 5 %


Föreningen

01
Benämning

HSB brf Lindeborg.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB:s Brf Lindeborg i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen har 385 lägenheter fördelat på fyra höghus samt tre låghus. Våra lägenhetsstorlekar är från ettor upp till 4 r o k. Total lägenhetsyta 27. 246 kvm. Medellägenhetsyta 70.77 kvm.
Föreningens fastigheter är Statisten 2 med adresser Statistgatan 4-20 och Stolpalösa 1 med adresser Koristgatan 4-26.
Föreningens byggnader färdigställdes år 1973-1974.
Föreningen köpte husen 1973 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.
Ekonomiska förvaltare är HSB. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Kommande renoveringar

2025-2026 VVS
2028-2029 Fönster
2030-2034 Fasader och Styr- och övervakning

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% till den 1 januari 2025.
Styrelsens beräknade långtidsprognos för kommande avgiftshöjningar är enligt följande:

2026 - 5 %
2027 - 5 %
2028 - 5 %
2029 - 5 %

Utförda renoveringar

2005 renoverades och glasades balkongerna in.
2007-2008 målades och fogades fasaderna om och takpappen på låghusen byttes. Samma år utfördes en OVK besiktning och gården restaurerades.
2009-2010 målades trappuppgångar.
2011-2012 sågs taken över, samtliga avloppsstammar spolades och LED-belysning med rörelsesensor installerades i källaren.
Ca 2013 byttes värmeväxlare och i samband med detta byttes även cirkulationspump.
2014 byttes fläktaggregat på låghusen.
2015 installerades nytt torkskåp, torktumlare och tvättmaskiner.
2016 spolades samtliga avloppsstammar och en OVK-besiktning utfördes. Samma år infördes även gemensam el.
2019 renoverades oljeavskiljare och spolplattor i garagen samt relining av avloppsledningar för dagvatten och spolplattor genomfördes.
2021 installerades solceller på fastigheten samt ett byte av elcentralen och hissarna genomfördes. Samma år utfördes en OVK-besiktning
2022 Byte av fönster
2022 Installation av laddstolpar.
2023 Relining av bottenplatta.
2024 Projekt byte tappvattenledningar påbörjas

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även 2 torkrum. Det finns även bordtennis, biljard och hobbyrum för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Cykelställ finns på gården och cykelgarage finns i källaren, kösystem tillämpas. Barnvagnsrum finns i källaren i höghusen. Det finns även en aktivitetslokal med pentry, kyl, micro samt multimedia utrustning att hyra.
I föreningen finns två fina och välskötta innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplats.

De stora grönområdena inom föreningen och parkerna på Lindeborgsområdet ger fina möjligheter till olika typer av aktiviteter, från bollspel för de yngre till promenader och grillning för de äldre. Barnen kan leka i lugn och trygg miljö.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

67 550 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 064 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår: Vatten, Värme, KabelTV (grundutbud), Internet 1000/1000 och Bostadsrätttillägg för hemförsäkring.
Föreningen har gemensamt elavtal, individuell mätning av el, hushållen debiteras kvartalsvis med fyra månaders eftersläp utefter faktisk förbrukning.
Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,2853
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 5% till den 1 januari 2025.
Styrelsens beräknade långtidsprognos för kommande avgiftshöjningar är enligt följande:

2026 - 5 %
2027 - 5 %
2028 - 5 %
2029 - 5 %

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lindeborg

Lindeborg är ett bostadsområde i stadsdelen Hyllie, Malmö.

Lindeborg består till övervägande delen av flerfamiljshus, höghus byggda på 1970-talet. Det finns även flera låga hus med lägenheter byggda på 1980-talet i östra delen av området, samt flera områden med koloniträdgårdar. Området ligger mellan Pildammsvägen och Trelleborgsvägen, söder om Inre Ringvägen samt norr om Svågertorp.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Växande område Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Bussar Tryggt Cykelbanor

02
Kommunikation

Det finns gott om cykelvägar till och från Lindeborg. Det finns även goda kommunikationer för bilkörning med närhet till motorvägen. Malmö stadsbussar 7 och 9 stannar i Lindeborg. Regionbuss 170 som går till Lund har hållplats i Lindeborgs centrum.


03
Shopping

Från Lindeborg har du nära till shopping och nöjen samtidigt som det finns en mängd vackra parker och rekreationsområden precis runt hörnet. Svågertorp, Emporia och Pildammsparken. Allt på nära avstånd.


04
Området

Lindeborg är ett lugnt och barnvänligt område nära såväl storstadspuls som vackra promenadstråk. I området finns vårdcentral, frisörsalonger, restauranger, förskolor, skolor med mera.


05
Skolor

Skolan i området heter Lindeborgsskolan (F-9), det finns även en kulturskola i området som heter Kulturskolan Lindeborg - En kulturskola som erbjuder musik-, teater- och konstutbildningar för barn och ungdomar.
I området finns det även en del förskolor, Lindeborgs förskola, solstrålens förskola samt regnbågens förskola.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Capri malmö

465 m


ChopChop Asian Express

524 m


IKEA Restaurang Malmö

579 m


Kriemes Fish n Chips

609 m


Restaurang svågertorp

610 m


Lindeborgsskolan

407 m


Förskolan Sofieholm

591 m


Hyllievångsskolan

686 m


Iduns förskola

707 m


Tors förskola

716 m


City Gross Malmö Hyllie

615 m


AKT Städ & Service

1,01 km


X:-tra

1,64 km


Lidl

2,46 km


Stora Coop Stadion

2,47 km


Malmö Stolpalösa

154 m


Malmö Aktrisgatan

354 m


Malmö Lindeborg Centrum

541 m


Malmö Lindeborgsgatan

546 m


Malmö Hyllie Allé

558 m


Malmö Hyllie station

1,01 km


Hyllie

1,05 km


Malmö Svågertorp

1,19 km


Malmö Persborg

3,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Malmö Hyllie station
    1,01 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmö Stolpalösa
    154 m
    -
    -
  • Hav
    5,17 km
    19 min
    25 min
    1 tim 28 min
  • Sjö
    324 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.