Varmt välkommen till denna eleganta och smakfulla tvårummare belägen högst upp i huset. Bostaden erbjuder ett genomgående ljust och harmoniskt intryck med stilrena materialval och en enhetlig känsla.

Det luftiga vardagsrummet bjuder på generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och har gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Härifrån nås den härliga balkongen i västerläge, där du kan njuta av solen från eftermiddag till kväll.

Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för större säng samt övrigt möblemang. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i garderober med skjutdörrar. Modernt badrum med dusch, tvättmaskin och goda förvaringsmöjligheter.

Köket kompletterar hemmet med både funktion och stil och är modernt utformat med gott om arbetsyta samt plats för matbord. Hallen välkomnar med goda avhängningsmöjligheter samt en rymlig walk-in closet, och pryds av snygga träbalkar med inbyggda spotlights som skapar en lyxig och inbjudande känsla.

Här bor du i en stabil och välskött förening med låg avgift, som erbjuder bekvämligheter såsom garage, gästlägenhet och gemensam takterrass. En plats i garage tillhör lägenheten och kostar enbart 150 kr/månad.

Läget är svårslaget med närhet till både city, strand och grönområden. I området finns ett brett utbud av caféer och restauranger som förgyller både vardag och helg.

Ett hem att trivas i – med allt du behöver och lite till.

Utgångspris

2 795 000 kr

Boarea

67.1 kvm

Avgift

3 256 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 06 april 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning - anmälan krävs

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Törnskärsgatan 7B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Emil Andersson

Ansvarig mäklare

070-508 23 84

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

1027

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

126 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-08

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar ca 40 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Ytterligare plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. En plats hör till varje lägenhet. Det finns även 1 gästparkeringsplats att nyttja.

I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se

Ekonomi

01

Avgift

3 256 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriska tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om 210 kr/månad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,99813

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Vilhelmstorp. I föreningen finns 32 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Fastigheten bebyggdes 1957 och består av 1 flerbostadshus. Värdeåret är 1957. Föreningen har 32 bostadsrätter om totalt 2 248 kvm och 1 lokal om 570 kvm. Byggnadens totalyta är 2818 kvm.

Kommande renoveringar

2025-2026 Relining av spillvattenstam
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071.

Utförda renoveringar

1980 - Trappuppgångarna renoverades och balkonger byggdes till alla lägenheter.
2001 - Dränering av grunden.
2005 - Avloppsstammarna spolades.
2006 - Fönster målades om.
2011 - Avloppsstammar i kök och badrum renoverades genom relining.
2012 - Tak renoverades samt även garageporten och det lades ett nytt golv i skyddsrummet.
2014 - Fjärrvärmeanläggningen renoverad samt nya radiatortermostater installerades.
2015 - Fasad, tak och sockel renoverad.
2018 Målning trapphus och källare
2019 Uppfräschning av trädgård
2020 Renovering/Tätning av ventilationskanaler
2024 Dräneringspump bytt i garaget (Spolpågarna) Relining av avloppsstam i tr 7 B (AB Rörläggeriet Syd)
2025 Uppfräschning av entréerna

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en stor grönskande innergård med en stor gräsmatta, grillplats och lekplats. Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns en gemensam takterrass i sydvästläge med utemöbler och grill. Cykelparkering finns i källaren. Det finns ett övernattningsrum och en samlingslokal att tillgå. Föreningen har även ett hobbyrum beläget i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi