Sofierogatan 25B / Munka Ljungby / Ängelholm / Nyproduktion

Enplanhus med bostadsrätt

Optimala Hem Munka Ljungby 2
Pris
1 895 000 kr
Boarea/biarea
100/5 kvm
Avgift
4 900 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

I Munka Ljungby kan vi nu erbjuda enplanshus med bostadsrätt om 3-4 rum och kök i ett plan. Modernt utrustade med villakänsla på ca 100 kvm ligger parhusen här i ett lugnt bostadsområde med närhet till allt man behöver. Bostadsrätterna är moderna, fullt utrustade och bjuder förutom på två sovrum, ett stort fräscht kök i öppen planlösning mot vardagsrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, även på trädäck och lättskött tomt.

Exteriört är husen modernt funktionalistiska med ljusa putsade fasader och sadeltak. Trädgården får ett härligt trädäck och färdiganlagd gräsmatta. Ett förråd på tomten ingår också. I byn finns välsorterad matbutik, bageri, bibliotek och simhall. En nybyggd bostad ger dig tid över till annat. Du har Ängelholm, Helsingborg och Halmstad inom bekvämt pendelavstånd.

Vill du veta mer? Kontakta mäklare Ulrika Sörensen och Fredrik Persson för ytterligare information.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 39 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Klinker i anslutning till entré, vidare in parkettgolv.
  • Sovrum 1
    Trivsamt sovrum med klädkammare. På golvet ligger parkettgolv.
  • Sovrum 2
    I detta sovrum finns en garderob. Parkettgolv.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med fönster. Klinker på golv och kakel på vägg. WC, handfat, dusch samt takbelysning. Här finns också en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Här ligger klinker p ågolv och väggarna är målade.
  • Gästtoalett
    Efter sovrummen i hallen innan vardagsrum och kök finns toalett med handfat och WC. På golvet ligger klinker.
  • Vardagsrum
    I vardagsrummet bjuder de stora fönsterpartierna på ett härligt ljusinsläpp. Här finns möjligheten för den som vill att dela av rummet och skapa ett tredje sovrum. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är målade.
  • Kök med matplats
    Köket är utformat i en snygg L- form som skapar kontakt med övriga sociala ytor. Köksinredning från Ballingslöv. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, kyl, frys, mikro och diskmaskin. Utgång till uteplats med trädäck.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Biarea:
    5 kvm
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2020
  • Kommentar, byggnad:
    1-plans parhus
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
  • Värme och ventilationsanl.
    Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme.
  • Övriga utrymmen
    Fristående oisolerat förråd om ca 5 kvm.
Energideklaration
  • Beskrivning
    Energideklaration krävs inte. Byggnaden är undantagen från skyldigheten att energideklareras.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Bostadsrätten är ej pantsatt. Inga lån att ta över.
Övrigt
  • ATT BO I BOSTADSRÄTT



    Att köpa en ny bostad är för de flesta en mycket stor investering som ger upphov till många frågor att tänka igenom och ta ställning till. För att du ska känna trygghet i köpprocessen, vägleder vi dig hela vägen fram. Lite förenklat beskriver vi köpprocessen här nedan:


    1. Bokningsavtal
    När du har bestämt dig för en av bostadsrätterna tecknar du ett bokningsavtal och i samband med bokningen betalas en bokningsavgift. Bokningsavgiften avräknas handpenningen.


    2. Upplåtelseavtal
    När vi har nått ett tillfredställande antal bokningar så upprättas upplåtelseavtal som blir nästa steg i köpprocessen. I samband med upplåtelseavtalet så görs även tillvalen, dessa beskrivs nedan punkt 3. Upplåtelseavtalet är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Där regleras inflyttningsdag och villkor för köpet. Du erlägger 10% kontant som en handpenning. Resterande köpeskilling erläggs först på tillträdesdagen. Byggstart följer efter att upplåtelseavtalen är undertecknade.



    3. Inredningsalternativ
    Hos Optimala hem så finns det ett urval av kostnadsfria tillval att göra, ofta räcker de gott för att skapa ett härligt personifierat hem. Vill du sätta lite extra guldkant på ditt hus så kan du det genom att välja tillval som kostar en slant. Vår härliga inredningsdesigner Mija Kinning ( känd från bygglov på TV4) hjälper dig till dina val så det blir en harmonisk bostad att leva många år i. I samband med upplåtelseavtalet så kallas ni till ett personligt möte med Mija där alla era val gås igenom och beställs.

    4. Tillträde
    Tillträdet anges som en tremånadersintervall i avtalet. Senast tre månader innan inflyttning skall ni meddelas exakt datum. Innan inflyttningen så skall er bostadsrätt besiktigas och föreningen gör denna besiktningen tillsammans med representant för byggherren. Ni bereds möjlighet att vara med på besiktningen och kan vid det tillfället kontrollera att alla era tillval är på plats.

    På själva tillträdesdagen skall ni möta föreningen på banken. Mäklaren kallar till detta möte och då skall bostadsrätten slutbetalas av er, ni erhåller nyckel och ert nya hem är i er hand!



    Som ni kan se en enkel och rakt process med några få tydliga steg. Från upplåtelseavtalet skrivs så kan man räkna med ca 9 – 12 månaders tid innan ni kan ha nyckeln i er hand. Under den tiden får ni löpande information om hur läget är med ert nya hem!
Ekonomi
  • Avgift:
    4 900 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kallhyra inkl. parkeringsplats för en bil vid huset.
  • Kommentar, månadsavgift
    I årsavgiften ingår ej kostnaden för skötsel av upplåten mark, uppvärmning, varmvatten, hushållsel, sophämtning, bredband och hemförsäkring.
    Avgift för vatten och avlopp betalas till föreningen baserat på förbrukning. Månadsavgiften är preliminär. Driftskostnaden är en schablonkostnad.
  • Uppvärmning:
    292 kr/mån
  • Försäkring:
    125 kr/mån
  • Hushållsström:
    292 kr/mån
  • Renhållning:
    209 kr/mån
  • VA-Förbrukning:
    250 kr/mån
  • Internet via fiberanslutning:
    150 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 318 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftkostnader är uppskattade.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    10%
  • Andel av årsavg.:
    10%
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Bostadsrättsföreningen Häcksaxen i Munka-Ljungby
Området
  • Munka Ljungby är en av de största orterna i Ängelholms kommun. Det är ett trevligt samhälle som ligger strax öster om Ängelholms tätort. En familjär by med goda kommunikationer och fina omgivningar. Rekreations- och upplevelsemöjligheterna är stora med närhet till sjöar, vandringsleder och en lugn miljö. Här finns flera olika typer av boenden och byn växer i och med ökat byggande av bostäder.

    Här har man tillgång till det mesta man behöver i sin vardag. Här finns en låg-, mellan- och högstadieskola, folkhögskola, bibliotek, vårdcentral, konditori, matställen och diverse affärer. Här finns också en simhall - Toftabadet.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sibylla Järnvägsgatan Munka Ljugby
    644 m
    Pizzeria Aleppo
    690 m
    Annie´s Thai Food
    697 m
    Ristorante Munka Pizzeria
    1,01 km
    Restaurang & Pizzeria Munka Ljungby
    1,02 km
  • Skolor
    Öppna förskolan, Familjens Hus i Munka-Ljungby
    631 m
    Skolan Nour
    679 m
    Munka Folkhögskola
    816 m
    Munka Ljungby Rektorsområde
    1,54 km
    Trafikverket Förarprov
    4,73 km
  • Mataffärer
    Lidl
    5,5 km
    ICA Maxi Stormarknad Ängelholm
    5,67 km
    Coop Ängelholm
    6,94 km
    Netto
    7,1 km
    Ängelholms Livs
    7,17 km
  • Kommunikationer
    Munka Ljungby Baragatan
    373 m
    Munka Ljungby IP
    384 m
    Munka Ljungby Kyrkan
    549 m
    Munka Ljungby Lunnagården
    593 m
    Skälderhusen Skäldingevägen
    719 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Munka Ljungby Baragatan
  • 373 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hav
  • 9,09 km
  • 16 min
  • 37 min
  • -
  • Sjö
  • 4,72 km
  • 14 min
  • 24 min
  • 1 tim 22 min
  • Vatten
  • 2,89 km
  • 7 min
  • 14 min
  • 54 min
Området

Munka Ljungby

Munka Ljungby är en av de största orterna i Ängelholms kommun. Det är ett trevligt samhälle som ligger strax öster om Ängelholms tätort. En familjär by med goda kommunikationer och fina omgivningar.

Området

Munka Ljungby ligger öster om Ängelholm i ett slättlandskap med öppna ängar och åkrar. Rekreations- och upplevelsemöjligheterna är stora med närhet till sjöar, vandringsleder och en lugn miljö. Här finns flera olika typer av boenden och byn växer i och med ökat byggande av bostäder. Många barnfamiljer flyttar hit. Här har man tillgång till det mesta man behöver i sin vardag. Här finns en låg-, mellan- och högstadieskola, folkhögskola, bibliotek, vårdcentral, konditori, matställen och diverse affärer. Här finns också en simhall - Toftabadet.

Fritid

Munka Ljungby är en by rik på idrottsföreningar och kulturföreningar, som starkt bidrar till att Munka Ljungby är en aktiv ort. Här håller man sig i form genom att besöka badhuset, tennishallen, idrottshallen eller genom att ge sig ut i det vackra landskapet. Här finns flera aktiva idrottsföreningar inom såväl innebandy, fotboll och BMX som skytte och ridning samt tennis och en simhall. Här finns närheten till flera vackra naturområden. Det finns även ett elbelyst motionsspår i samhället.

Kommunikation

Via Munka-Ljungby går busslinje 510 mellan Klippan-Ängelholm. Andra regionbussar som går genom området är 507 som går mellan Hjärnarp-Ängelholm och 9:an som går mellan Hässleholm-Ängelholm. Väg 13 går igenom södra delen av samhället och leder till Ängelholm och Klippan.

Famijeliv

I närområdet finns flera förskolor, några v dem är Möllebacken, Katthult, Munkabobarnen, Lunnagården och Lunnamöllan uteförskola. Toftaskolan i Munka-Ljungby är en skola med årskurserna F-9. En ny planerad skola beräknas vara klar 2023. Även fritidshem är beläget på skolområdet.

Fördelar

#Simhall
#Cykelstigar (mtb)
#Barnvänligt
#Tryggt
#Tennis
#Lugnt
#Hundvänligt
#Växande område
#Bussar
#Ridning
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier