Behållare Behållare
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Ödåkra, Helsingborg
Ängavångsgatan 85

Boarea
107,7 kvm
Avgift
4 591 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Nytt, modernt, lättskött boende i två plan!

Varmt välkomna till detta välplanerade parhus som bjuder på ljusa stilrena miljöer!

Parhuset som är en del i Bostadsrättsföreningen Ödåkra Vångar ligger naturskönt med närhet till stan. På baksidan av huset har man utsikt över ett öppet grönområde i sydvästläge. Man parkerar bekvämt bilen i sin plattsatta carport och går in i bostaden via en ljus och rymlig hall. Hallen har gott om utrymme att hänga av ytterkläderna och ställa ytterskorna. Under trappan finns ytterligare förvaringsutrymme. Direkt till vänster i hallen har vi badrummet, som förutom dusch, tvättställ och toalett även är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Resterande del av entréplanet består av kök, matplats och vardagsrum, som genom den öppna planlösningen bjuder på härliga sociala ytor. Köket är ljust och smakfullt inrett med gott om förvaring. Köket är utrustat med fläkt, induktionshäll, diskmaskin, stor kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro på barnsäker höjd. Från vardagsrummet har vi utgång till uteplatsen och trädgården som ligger i fritt soligt västerläge med sol från mitt på dagen tills solen går ner på kvällen. Här kan man sitta och njuta av solnedgången! Trädgården inrammas av en frodig ligusterhäck.

Ovanför trappan i eklaserad furu finner vi en ljus hall med ekparkett. Därifrån når man ett rymligt master bedroom samt ytterligare två sovrum, varav det ena med fransk balkong som bjuder på en vacker utsikt över det intilliggande grönområdet. Rummet kan användas till såväl barnrum som allrum, och är klätt med den ljuvliga tapeten ”Charlie” från Scandinavian Designers Mini. På ovanvåningen finns även ett badrum med badkar samt en rymlig klädkammare. Därtill finns ett extra rum som kan användas till förvaring, walk-in-closet eller kontor.

Här bor du bekvämt med härliga natur- och rekreationsområden inpå knuten, exempelvis Duvestubbeskog, Björka skog och Väla skog för promenader och cykling. Är det salta bad som lockar ligger Hittarp och Laröds stränder bara ett fåtal kilometer bort. I Ödåkra finns allt som får vardagspusslet att fungera, exempelvis mataffärer, tandläkare, vårdcentral, BVC, frisörer mm. I närområdet finns flera förskolor och det är promenadavstånd till skolan. När barnen kommer hem från skolan och fortfarande har spring i benen erbjuder Ödåkra ett aktivt föreningsliv med bla. ridning, fotboll, gymnastik och tennis. Tågstationen nås på fem minuter med cykel.

Missa inte denna bostaden. Hör av dig redan idag!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Nytt, modernt, lättskött boende i två plan!

Varmt välkomna till detta välplanerade parhus som bjuder på ljusa stilrena miljöer!

Parhuset som är en del i Bostadsrättsföreningen Ödåkra Vångar ligger naturskönt med närhet till stan. På baksidan av huset har man utsikt över ett öppet grönområde i sydvästläge. Man parkerar bekvämt bilen i sin plattsatta carport och går in i bostaden via en ljus och rymlig hall. Hallen har gott om utrymme att hänga av ytterkläderna och ställa ytterskorna. Under trappan finns ytterligare förvaringsutrymme. Direkt till vänster i hallen har vi badrummet, som förutom dusch, tvättställ och toalett även är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Resterande del av entréplanet består av kök, matplats och vardagsrum, som genom den öppna planlösningen bjuder på härliga sociala ytor. Köket är ljust och smakfullt inrett med gott om förvaring. Köket är utrustat med fläkt, induktionshäll, diskmaskin, stor kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro på barnsäker höjd. Från vardagsrummet har vi utgång till uteplatsen och trädgården som ligger i fritt soligt västerläge med sol från mitt på dagen tills solen går ner på kvällen. Här kan man sitta och njuta av solnedgången! Trädgården inrammas av en frodig ligusterhäck.

Ovanför trappan i eklaserad furu finner vi en ljus hall med ekparkett. Därifrån når man ett rymligt master bedroom samt ytterligare två sovrum, varav det ena med fransk balkong som bjuder på en vacker utsikt över det intilliggande grönområdet. Rummet kan användas till såväl barnrum som allrum, och är klätt med den ljuvliga tapeten ”Charlie” från Scandinavian Designers Mini. På ovanvåningen finns även ett badrum med badkar samt en rymlig klädkammare. Därtill finns ett extra rum som kan användas till förvaring, walk-in-closet eller kontor.

Här bor du bekvämt med härliga natur- och rekreationsområden inpå knuten, exempelvis Duvestubbeskog, Björka skog och Väla skog för promenader och cykling. Är det salta bad som lockar ligger Hittarp och Laröds stränder bara ett fåtal kilometer bort. I Ödåkra finns allt som får vardagspusslet att fungera, exempelvis mataffärer, tandläkare, vårdcentral, BVC, frisörer mm. I närområdet finns flera förskolor och det är promenadavstånd till skolan. När barnen kommer hem från skolan och fortfarande har spring i benen erbjuder Ödåkra ett aktivt föreningsliv med bla. ridning, fotboll, gymnastik och tennis. Tågstationen nås på fem minuter med cykel.

Missa inte denna bostaden. Hör av dig redan idag!

Dela
Sponsrade länkar
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
-Entréplan-
HALL med ekparkettgolv. Bra förvaringsutrymme under trappan.
BADRUM med våtrumsmatta och väggar med våtrumsskiva. Laminerad bänkskiva från Vedum. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Här finns dusch med duschvägg i klart härdat säkerhetsglas, handdukstork, tvättställ samt toalett. Tvättstället är kompletterat med dubbelt spegelskåp från Vedum med infällda spotlights och extra förvaringsskåp.
KÖK med ekparkettgolv. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn/mikro, kyl och frys från Bosch. Köksskåpen är från Vedum, de har soft-close samt infällda LED-lampor.
MATPLATS OCH VARDAGSRUM med ekparkettgolv. Utgång till uteplats och trädgård.
UTEPLATS OCH VERANDA har 2019 ytbehandlats med naturligt silvergrå terasslasyr.

-Ovanvåning-
BADRUM med våtrumsmatta och väggar med våtrumsskiva.
Här finns handdukstork, badkar, toalett samt tvättställ i kommod och spegelskåp med infällda spotlights.
SOVRUM1 med ekparkettgolv. Garderob.
SOVRUM2 med ekparkettgolv. Garderob.
SOVRUM3 med ekparkettgolv. Fransk balkong.
KLÄDKAMMARE med ekparkettgolv.
EXTRA FÖRVARING som kan användas som klädkammare, kontor eller liknande.

Samtliga rum på båda våningsplan har nätverks- och antennuttag. Välplacerade eluttag finns på flera platser i rummen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
107,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2016/2017
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
84 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
95 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-25
Besiktningsman
Dan Gustafsson, Ingenjörsbyrån Bygg & Fastighet syd AB,
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns
Förråd
Beskrivning, förråd
Förråd på tomten
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Egen carport finns i anslutning till varje bostad.
Ekonomi
Avgift
4 591 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften inkluderas Obligatoriskt tillägg om 75 kr avseende ventilation och 250 kr avseende vatten.
Den egentliga avgiften för lägenheten utan tillägg är: 4 266 kr/ mån.
Kommentar, månadsavgift
Kostnaden för värme, varmvatten, el, samt tv och bredband ingår inte i avgiften.
Uppvärmning
750 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Vatten och avlopp
250 kr/mån
Renhållnng
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 650 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
3,84620
Andel av årsavg.
3,84620
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. (enligt årsredovisningen 2018)
Föreningen
Benämning
Brf Ödåkra Vångar.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Brf Ödåkra Vångar (org nr: 769632-4578) äger fastigheterna Berättaren 1, Diktaren 1, Kåsören 1, Poeten 1, Skalden 1 med byggår 2017-2018 och består av 13 småhus. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt. Fullvärdesförsäkring finns via Dina Försäkringar Sydost. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Juridiska personer kan accepteras som medlemmar efter prövning. Föreningen har strikta regler avseende andrahandsuthyrning men kan accepteras efter prövning.

Samtlig information är inhämtad vi stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Avgiftsförändringar
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. (enligt årsredovisningen 2018)
I dagsläget rådet inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerad med ordföranden 2020-10-05)
Juridisk person kan accepteras
Ja
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 591 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften inkluderas Obligatoriskt tillägg om 75 kr avseende ventilation och 250 kr avseende vatten.
Den egentliga avgiften för lägenheten utan tillägg är: 4 266 kr/ mån.
Kommentar, månadsavgift
Kostnaden för värme, varmvatten, el, samt tv och bredband ingår inte i avgiften.
Uppvärmning :
750 kr/mån
Hushållsström :
500 kr/mån
Vatten och avlopp :
250 kr/mån
Renhållnng :
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 650 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
3,84620
Andel av årsavg. :
3,84620
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-10-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året. (enligt årsredovisningen 2018)
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Området: Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Björka Församlingsgård
      196 m
    • Grillmaster Väla
      627 m
    • Leo's Lekland
      679 m
    • MatMaster väla. Cevapi och kebab
      724 m
    • Papa Piada
      754 m
    • Gläntans förskola
      236 m
    • Gläntanskolan
      236 m
    • Sagoträdets Förskola
      515 m
    • Höjdens förskola
      539 m
    • Forskola Tenorgatan
      555 m
    • Stora Coop Väla
      1,33 km
    • Strömbergs Pgross AB
      1,87 km
    • ICA Supermarket Mariastaden
      3,04 km
    • Lidl
      3,61 km
    • ICA Maxi Stormarknad Helsingborg
      3,82 km
    • Ödåkra Merkuriusgatan
      352 m
    • Ödåkra Ravinen
      379 m
    • Väla Centrum
      692 m
    • Ödåkra Jupitergatan
      732 m
    • Helsingborg Ekslingan
      742 m
    • Ödåkra station
      913 m
    • Maria station
      3,12 km
    • Kattarp station
      5,71 km
    • Helsingborg C
      6,65 km
Avstånd
  • Tågstation - Ödåkra station
    913 m
    4 min
    3 min
    15 min
  • Hållplats - Ödåkra Merkuriusgatan
    352 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    5,48 km
    12 min
    23 min
    1 tim 30 min
  • Sjö
    576 m
    5 min
    3 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration