Behållare Behållare

Ödåkra, Helsingborg
Ängavångsgatan 108

Boarea
120 kvm
Avgift
4 991 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)

MODERNT BR-PARHUS I TVÅ PLAN PÅ HÖRNLÄGE I ÖDÅKRA!

Nu kan vi stolt presentera detta fina parhus om 120 kvm som är uppdelat i två plan som ligger på ett hörnläge och är föreningens största tomt. En trädgård där barnen kan leka fritt på gräsmattan och ett stort trädäck som får plats med möblemang och gör det enkelt att bjuda hem vänner. Välkomna till Ängavångsgatan 108 som ligger i omtyckta Ödåkra!

Välplanerad och modern planlösning som har ett genomgående parkettgolv på både första och andra plan. Bostaden för er som söker radhus-känslan med egen uppfart som har plats till två bilar, stenlagd uteplats på framsidan och sen gräsmatta längs gaveln och trädäck.

Efter att ni parkerat bilen på uppfarten som rymmer två bilar så finner man förrådet och ett trädäck vid entrén. In välkomnas ni av en ljus, inbjudande hall med god plats till att hänga av sig. På första plan finner man första sovrummet av fyra, badrum med dusch och andra delen är inredd med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Vidare in slås man av ljusinsläppet, rymden, de lättmöblerade ytorna som bildas av den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök. Ett kök som tar fram matglädjen, fabrikat från Vedum och inrett med komplett maskinpark, goda förvaringsmöjligheter, arbetsytor och ni kan socialisera er med gästerna under tiden ni lagar middagen. Från vardagsrummet kan man öppna upp mot trädgården där ni går ut på trädäcket med markis som sedan har byggts ut en bit och som sedan går över till gräsmattan. En fantastisk tomt, hörnläge och plats för barnen att springa fritt.

Ovanvåningen är även den inredd med parkettgolv, vitmålade väggar och har tre sovrum där det ena har en fransk balkong, ett kontor, klädkammare och bostadens andra badrum som är utrustat med ett badkar.

Här bor man i ett omtyckt område som bara växer som har naturen som granne och stora köpcentrumet Väla med sina 200 butiker på andra sidan. På promenadavstånd har man bra bussförbindelser, pågatåget, skolor, apotek, träningsanläggningar och mycket mer. Ett lugnt och barnvänligt område, välkomna till Ödåkra!

Utgångspris
06
JUL
Onsdag
16:30-17:45

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

10
JUL
Söndag
13:00-14:00

Anmälan krävs / Bokning till visning gör ni genom hemsidan!

MODERNT BR-PARHUS I TVÅ PLAN PÅ HÖRNLÄGE I ÖDÅKRA!

Nu kan vi stolt presentera detta fina parhus om 120 kvm som är uppdelat i två plan som ligger på ett hörnläge och är föreningens största tomt. En trädgård där barnen kan leka fritt på gräsmattan och ett stort trädäck som får plats med möblemang och gör det enkelt att bjuda hem vänner. Välkomna till Ängavångsgatan 108 som ligger i omtyckta Ödåkra!

Välplanerad och modern planlösning som har ett genomgående parkettgolv på både första och andra plan. Bostaden för er som söker radhus-känslan med egen uppfart som har plats till två bilar, stenlagd uteplats på framsidan och sen gräsmatta längs gaveln och trädäck.

Efter att ni parkerat bilen på uppfarten som rymmer två bilar så finner man förrådet och ett trädäck vid entrén. In välkomnas ni av en ljus, inbjudande hall med god plats till att hänga av sig. På första plan finner man första sovrummet av fyra, badrum med dusch och andra delen är inredd med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Vidare in slås man av ljusinsläppet, rymden, de lättmöblerade ytorna som bildas av den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök. Ett kök som tar fram matglädjen, fabrikat från Vedum och inrett med komplett maskinpark, goda förvaringsmöjligheter, arbetsytor och ni kan socialisera er med gästerna under tiden ni lagar middagen. Från vardagsrummet kan man öppna upp mot trädgården där ni går ut på trädäcket med markis som sedan har byggts ut en bit och som sedan går över till gräsmattan. En fantastisk tomt, hörnläge och plats för barnen att springa fritt.

Ovanvåningen är även den inredd med parkettgolv, vitmålade väggar och har tre sovrum där det ena har en fransk balkong, ett kontor, klädkammare och bostadens andra badrum som är utrustat med ett badkar.

Här bor man i ett omtyckt område som bara växer som har naturen som granne och stora köpcentrumet Väla med sina 200 butiker på andra sidan. På promenadavstånd har man bra bussförbindelser, pågatåget, skolor, apotek, träningsanläggningar och mycket mer. Ett lugnt och barnvänligt område, välkomna till Ödåkra!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
FÖRSTA PLAN

Hall: Ljus välkomnande hall med det genomgående fina parkettgolvet som sträcker sig in i samtliga rum. I hallen finns det god plats till att hänga av sig i garderoberna. I anslutning till hallen finner man klädkammaren.

Sovrum 1: På hallens vänstra sida finner man bostadens första sovrum. Ett ljust rum med inbyggd garderob och plats till säng.

Badrum/tvättstuga: Badrummet är inrett med en plastmatta och ett ljust kakel på väggarna. Utrustat med toalettstol, dusch med duschväggar, kommod, tvättmaskin och torktumlare.

Kök: Stilrent kök från Vedum som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket går i ljusa luckor tillsammans med en fin bänkskiva som har bra med förvaring i både över och underskåpen samt goda arbetsytor. Ett praktiskt inrett kök som gör det kul att laga mat samtidigt som man kan vara social med gästerna i vardagsrummet. Maskinell utrustning som induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum: Stort trevligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket som fylls av härligt ljus. Kan inredas med soffgrupp och större matbord. Från vardagsrummet når man trädgården med trädäck och gräsmatta som ligger på en hörntomt och blir föreningens största trädgård.

OVANVÅNING

Hall: Avlång hall som är inredd med parkettgolv och vita väggar som delar av de tre sovrummen, kontoret och badrummet.

Kontor: Detta rum ligger direkt till vänster när man kommer upp för trappan som kan inredas till en walk-in-closet, kontor eller varför inte lekrum.

Sovrum 2, 3 och 4: På ovanvåningen är de resterande tre väldisponerade sovrummen samlade. Ljusa fina rum med parkettgolv tillsammans med vita väggar som rymmer både säng och förvaring. Trevlig detalj i ena sovrummet som har en fransk balkong.

Badrum: Att det finns två badrum, ett på vardera plan är en ren lyx i vardagen. Detta badrum är inrett i samma stil som det där nere fast med en mörkare plastmatta. Utrustat med toalettstol, kommod med spegelskåp ovanför och ett badkar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
120 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
5 (3 sovrum)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2018
Kommentar, byggnad
2-plans parhus i bostadsrättsform.
Upplåten mark
2-plans parhus i bostadsrättsform där det ingår i upplåtelsen tomtmark/trädgård. Det åvilar respektive bostadsrättshavare att ansvara för skötsel och underhåll av trädgård, uteplats och övriga markytor inom den upplåtna marken.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme som uppvärmning och FTX som ventilation. Inhämtad information från energideklarationen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
64 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
55 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-17
Besiktningsman
Erik Törngren, Sweco Systems AB
Beskrivning
Informationen ovan är inhämtad från energideklarationen som ni finner i annonsen under "dokument och länkar".
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber / Stadsnät
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Det finns plats till två bilar på bostadens uppfart.
Ekonomi
Avgift
4 991 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är 4 781,67 kr och sedan tillkommer det ett obligatoriskt tillägg på 208,8 kr gällande vatten, vilket totalt blir 4 990,47 kr därav annonserat 4 991 kr.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår inte kostnad för värme, hushållsel, tv/tele/fiber samt avfallshantering utan det tillkommer.
Uppvärmning
1 543 kr/mån
Försäkring
383 kr/mån
Hushållsström
157 kr/mån
Renhållning
673 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 756 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på uppgifter inhämtade från ägarna under perioden 2022 där man tagit halvåret som varit sen gånger två vilket blir ett helår. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och storlek.
Försäkring
Nuvarande ägare har tecknat hemförsäkring från IF. Tänk på att ni som ny förvärvare skall teckna en egen hemförsäkring och beroende på bolag och avtal kan denna kostnad variera.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,0518120
Andel av årsavg.
5,18121
Kommentar, andelstal
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren, SBC, står det följande:
Andelstal: 0,0518120 %
Andel av årsavgift: 5,18121%
Andelsprocent kapital: 0,00000%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
På grund av ökade räntekostnader så planeras det en avgiftshöjning under året. Där finns ännu inga beslut på hur mycket och när men kan röra sig om 10% vilket i stort sett blir att det går tillbaka till avgiften de tidigare hade när de köptes. (kontrollerat med styrelsen 2022-06-17).

De sänkte avgifterna i Maj 2021 (Kontrollerat med styrelsen 2021-08-24).
Föreningen
Benämning
Brf Skriftställaren.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Skriftställaren (org nr: 769636-2404) äger fastigheten Skriftställaren 1. På fastigheten finns 20 lägenheter i parhus och radhusform i 2-plan samt fristående villor. Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina försäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägarna. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2022-06-17).
Avgiftsförändringar
På grund av ökade räntekostnader så planeras det en avgiftshöjning under året. Där finns ännu inga beslut på hur mycket och när (kontrollerat med styrelsen 2022-06-17).

De sänkte avgifterna i Maj 2021 (Kontrollerat med styrelsen 2021-08-24).
Gjorda renoveringar
Under verksamhetsåret har endast löpande underhåll utförts. (enligt årsredovisningen 2020)
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 991 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften är 4 781,67 kr och sedan tillkommer det ett obligatoriskt tillägg på 208,8 kr gällande vatten, vilket totalt blir 4 990,47 kr därav annonserat 4 991 kr.
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår inte kostnad för värme, hushållsel, tv/tele/fiber samt avfallshantering utan det tillkommer.
Uppvärmning :
1 543 kr/mån
Försäkring :
383 kr/mån
Hushållsström :
157 kr/mån
Renhållning :
673 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 756 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är baserade på uppgifter inhämtade från ägarna under perioden 2022 där man tagit halvåret som varit sen gånger två vilket blir ett helår. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och storlek.
Försäkring
Nuvarande ägare har tecknat hemförsäkring från IF. Tänk på att ni som ny förvärvare skall teckna en egen hemförsäkring och beroende på bolag och avtal kan denna kostnad variera.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,0518120
Andel av årsavg. :
5,18121
Kommentar, andelstal
I mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av ekonomiska förvaltaren, SBC, står det följande:
Andelstal: 0,0518120 %
Andel av årsavgift: 5,18121%
Andelsprocent kapital: 0,00000%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-06-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
På grund av ökade räntekostnader så planeras det en avgiftshöjning under året. Där finns ännu inga beslut på hur mycket och när men kan röra sig om 10% vilket i stort sett blir att det går tillbaka till avgiften de tidigare hade när de köptes. (kontrollerat med styrelsen 2022-06-17).

De sänkte avgifterna i Maj 2021 (Kontrollerat med styrelsen 2021-08-24).
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.

Fördelar med området

Utegym Ridning Lugnt Tennis Cykelbanor Tågstation Hundvänligt Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Tryggt Sport och friluftsliv

Nöje

I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.

Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.

Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.

Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Björka Församlingsgård
      326 m
    • Papa Piada
      530 m
    • Grillmaster Väla
      890 m
    • Leo's Lekland
      899 m
    • RUFF Indoor Golf - Helsingborg
      918 m
    • Gläntans förskola
      339 m
    • Gläntanskolan
      368 m
    • Sagoträdets Förskola
      447 m
    • Norlandia Förskolor Drivhuset
      525 m
    • Ödåkra Monterssoriförskola
      529 m
    • Stora Coop Väla
      1,49 km
    • Strömbergs Pgross AB
      1,96 km
    • Lidl
      3,75 km
    • City Gross Helsingborg Berga
      4,12 km
    • Hemköp
      5,26 km
    • Ödåkra Merkuriusgatan
      494 m
    • Ödåkra Spritan
      534 m
    • Bagare
      544 m
    • Ödåkra Ravinen
      596 m
    • Ödåkra station
      730 m
    • Maria station
      3,18 km
    • Kattarp station
      5,58 km
    • Helsingborg C
      6,77 km
    • Ramlösa
      8,54 km
Avstånd
  • Tågstation - Ödåkra station
    730 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats - Ödåkra Merkuriusgatan
    494 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    5,49 km
    12 min
    28 min
    -
  • Sjö
    480 m
    3 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.