Ängavångsgatan 65a
Ängavångsgatan 65a
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Ängavångsgatan 65a


Ödåkra— Helsingborg

Ängavångsgatan 65a


Kommande försäljning

Ödåkra— Helsingborg

MARKPLANS TVÅA MED TRÄDÄCK OCH TRÄDGÅRD PÅ HÖRNLÄGE I ÖDÅKRA!

Äntligen saluförs en stilren, genomgående tvåa på markplan med trädäck och trädgård på ett hörnläge i omtyckta Ödåkra, närmare bestämt Ängavångsgatan 65a!

Lägenheterna uppfördes 2019 av Boklok med en smart fördelad planlösning där man verkligen tagit tillvara på kvadratmeterna tillsammans med ljusa ytskikt och smakfulla detaljer. En parkeringsplats till varje lägenhet och det finns laddstolpar. En rymlig hall som har god plats till att hänga av sig, garderob och det genomgående parkettgolvet. I anslutning till hallen finner man klädkammaren och badrummet. Bra förvaringsutrymme i klädkammare och för er som önskar ha ett hemmakontor så finns möjligheten som nuvarande ägare gjort att inreda här med ett skrivbord. Badrummet är stort, inrett med tidlösa detaljer och utrustat med dusch, tvättmaskin och spotlights.

Öppen och modern planlösning mellan kök och vardagsrum som bildar en härlig rymd och ljusinsläpp som gör det enkelt för er att möblera. Köket är från Ikea med ljusa luckor tillsammans med en ljusgrå bänkskiva och handtag i mässing. När man är i detta rum får man verkligen känslan av att det känns större och här har man tänkt till med fönsterpartierna som att kunna laga mat samtidigt som man blickar ut över framsidan. Från vardagsrummet når man altanen och gräsmattan. Lagom stor tomt på hörnläge där inga måsten tar över utan bara nöjen. Sovrummet är i bra storlek som rymmer säng och har två paxgarderober från Ikea. På tal om förvaring så finns det ett förråd på baksidan.

Här får man vardagen att gå ihop och slippa leta parkeringsplats. På promenadavstånd finner man ett brett sortiment där man har allt ifrån Väla med ca 200 butiker, stora livsmedelsbutiker, träningsanläggningar, busshållplatser, tågstation och mycket mer. Ett område att trivas i!


Boarea
55 kvm
Avgift
3 549 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Ängavångsgatan 65a Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: God plats till att hänga av sig och en paxgarderob från Ikea. Parkettgolv tillsammans med ljus kulör på väggarna.

Klädkammare: Ligger i anslutning till hallen och har god plats till förvaring eller som nuvarande ägare som inrett som ett hemma-kontor. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Badrum: Utrustat med toalettstol, kommod med spegelskåp, spotlights, tvättmaskin, handdukstork och dusch med duschväggar.

Kök: Modernt inrett kök i vita köksluckor och en ljusare bänkskiva. Bra med förvaring, arbetsytor och en köksö där ni kan placera barstolar för trevliga bjudningar eller vardagligt häng. Maskinell utrustning som häll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

Vardagsrum med utgång till altan och trädgård: Rummet fylls med härligt ljusinsläpp och på sommarmånaderna står dörren på glänt ut mot altanen och trädgården. Erbjuder trevliga sällskapsytor för soffgrupp. Trädgård med gavelläge som har trädäck och gräsmatta. Parkettgolv och vitmålade väggar i vardagsrum.

Sovrum: Bra storlek som rymmer säng och har två paxgarderober från Ikea. Parkettgolv och vitmålade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Alla husen har 5 års garanti från Boklok (uppgifter från ordföranden)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-31

Besiktningsman

Stefan Ferrari, Boklok Housing AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Open Universe


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har en parkering till varje lägenhet som ingår i avgiften, har man fler bilar får man använda sig av gatorna i området. Det finns laddstolpar för er som har elbil.


Ekonomi

01
Avgift

3 549 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats

Kommentar, månadsavgift

Avgiften är 3548,67 kronor per månad och då har vi avrundat upp till 3549 kronor per månad.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,978000

Andel av årsavg.

1,98

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från föreningens ekonomiska förvaltare, Part fastighetsförvaltning AB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjs varje år med 2% i januari.


Föreningen

01
Benämning

Brf Boklok Aktrisen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Boklok Aktrisen (org nr: 769636-1083) äger fastigheten Aktören 1, Filmaren 1 och Fotografen 1 med adress Ängavångsgatan 51a-b - 57 a-b, 59 a-b-65 a-b, 67 a-b-73 a-b samt Plutogatan 2 a-b-16 a-b i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns totalt 5 flerfamiljshus med totalt 40 bostadslägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos TryggHansa som också ansvarar för ansvarsförsäkringen för styrelsen. Föreningen har tecknat och bekostar kollektiv försäkring beträffande bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av medlem.

Juridiska personer accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras, dock med minsta andel 50/50.

Ordförandens egna ord om föreningen "Vi har en bra start i förening ekonomiskt p.g.a att vi fick betydligt lägre räntor än budgeterat när vi tog över föreningen. För övrigt är det en bra förening i ett lugnt område."

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

- tvåårs besiktningen i september 2021

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjs varje år med 2% i januari (kontrollerat med ordföranden 2021-05-14)

Gjorda renoveringar

Två årsbesiktningen gjordes i slutet av år 2021.

Övriga utrymmen i föreningen

- Förråd
- Soprum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 549 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och parkeringsplats
Kommentar, månadsavgift
Avgiften är 3548,67 kronor per månad och då har vi avrundat upp till 3549 kronor per månad.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan den variera i kostnad. Ta kontakt med ett hemförsäkringsbolag för att få offerter vad det kan kosta för er.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,978000
Andel av årsavg.
1,98
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från föreningens ekonomiska förvaltare, Part fastighetsförvaltning AB.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjs varje år med 2% i januari.

Området
Ödåkra  i helsingborg

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.


01
Fördelar med området
Utegym Ridning Lugnt Tennis Cykelbanor Tågstation Hundvänligt Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Tryggt Sport och friluftsliv

02
Nöje

I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.


Använd kartan
X

Platser

Haralds Grill & Kök

665 m


RUFF Indoor Golf - Helsingborg

725 m


Matmaster Balkan & Orient

740 m


Burger King

819 m


Pho Viet

884 m


Gläntans förskola

247 m


Gläntanskolan

259 m


Sagoträdets Förskola

518 m


Förskola Vintergatan

542 m


Forskola Tenorgatan

562 m


Stora Coop

1,32 km


Strömbergs Pgross AB

1,86 km


Lidl

3,62 km


X:-tra

3,97 km


City Gross Helsingborg Berga

3,99 km


Ödåkra Merkuriusgatan

366 m


Ödåkra Ravinen

394 m


Väla Centrum

704 m


Ödåkra Spritan

732 m


Ödåkra Jupitergatan

745 m


Ödåkra station

909 m


Maria station

3,11 km


Kattarp station

5,71 km


Helsingborg C

6,65 km


Ramlösa

8,36 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ödåkra station
    909 m
    4 min
    3 min
    15 min
  • Hållplats
    Ödåkra Merkuriusgatan
    366 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    5,47 km
    13 min
    23 min
    1 tim 30 min
  • Sjö
    561 m
    4 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.