Till salu

Merkuriusgatan 35

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr



Ödåkra— Helsingborg

Merkuriusgatan 35


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Helsingborg - Ödåkra

Modernt och stilrent renoverat radhus i två plan på bästa läge!

Välkommen till ditt nya drömboende – ett stilrent radhus i två plan som totalrenoverades 2019!

Här möts du av en harmonisk kombination av modern lyx och välplanerad funktionalitet. På båda plan hittar du elegant renoverade badrum med dusch, vilket bidrar till en bekväm vardag med hög standard. Det moderna IKEA-köket är utrustat med allt du behöver: kyl/frys, diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn samt micro – allt designat för att förenkla matlagningen och skapa en fräsch, inspirerande miljö. Här finns också utrymme för matplats vilket gör det lätt att njuta av både familjemiddagar och middagsbjudningar. På entréplan finns en separat tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare – en praktisk lösning som gör vardagen enklare. På ovanvåningen väntar tre rymliga sovrum – perfekta för både familjen och gäster.

Utanför vardagsrummet väntar en stor träaltan i söderläge, där du omfamnas av värmen från solen hela dagen. Där finns gott om utrymme till ute möblemang och det finns även en markis som ger skugga en varm sommardag. Man har bra förvaring i två förråd, ett på framsidan och ett på baksidan vid trädgården. Dessa är på cirka 5 kvm vardera. Det ingår garageplats samt en utomhusparking i samfällighetsavgiften.

Här bor man i ett omtyckt område med goda kommunikationer och service. Det är ett barnvänligt område med lekplatser och grönområden och man har promenadavstånd till skola, förskola, idrottshall, bibliotek, köpcentrumet Väla med dess breda utbud av cirka 200 butiker. Runt Väla finns även träningsanläggningar som Nordic Wellness, apotek, restauranger, flera livsmedelsaffärer m.m. Ni som färdas kollektivt med buss och tåg så ligger busshållplats på gångavstånd från bostaden och pågatåget ligger cirka 15-20 minuters promenadavstånd bort.

Missa inte chansen att förverkliga drömmen om ett bekvämt och modernt boende med alla tänkbara fördelar i ett.


Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
106 kvm
Driftkostnad
42 000 kr/år
Tomtarea
283 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 22 juni 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Merkuriusgatan 35.

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan-
HALL med klinkergolv.
KÖK med klinkergolv. Modernt IKEA-kök utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn och micro. Utrymme för matplats.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, handfat med kommod och spegelskåp, toalett och handdukstork.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Utrymme för stor soffgrupp. Utgång till altanen och trädgården. Under trappan finns en klädkammare.
TVÄTTSTUGA med vinylgolv. Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt finns bra förvaring.

-Ovanplan-
HALL med laminatgolv.
SOVRUM1 med laminatgolv. Skjutdörrsgarderob.
SOVRUM2 med laminatgolv.
SOVRUM3 med laminatgolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, handfat med kommod och toalett. Golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren, överlåtelseavtal)

Hos lantmäteriet är det registrerat 103 kvm men dessa radhus är 106 kvm enligt alla andra dokument.

Tomtarea

283 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG BACKEN 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1990

Standardpoäng

28

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Radhuset gick mer eller mindre igenom en totalrenovering under 2019. Foto dokumentation av badrummen finns och kommer överlämnas till köparen.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor träaltan på baksidan av huset i soligt söderläge. Stor markis som kan skugga en varm sommardag. Liten stenlagd uteplats på framsidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på både baksidan och på framsidan, båda ca 5-6 kvm.

Beskrivning, parkering

Det ingår en garageplats och ett parkeringstillstånd i samfälligheten där ni får ställa er på parkeringsplatserna utomhus som är lediga.


07
Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg backen ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

283 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: rätt att behålla, underhålla och förnya fjärrvärmeledning. - fjärrvärme

Planbestämmelser

Ödåkra samhälle, björka bostadsområde, etapp i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-11-19, Senast ändrad: 2024-11-26)

Samfällighet

Helsingborg backen s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 261 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 422 000 kr

Markvärde

839 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Uppvärmning

15 000 kr/år

Elkostnad

9 000 kr/år

Samfällighet

18 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 074 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för samfälligheten (1500kr/mån) avser sophantering, vattenförbrukning (avläsning sker en gång om året), skötsel av gemensamma ytor. Även garageplats ingår i avgiften. Villaförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 261 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 422 000 kr
Markvärde
839 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Uppvärmning
15 000 kr/år
Elkostnad
9 000 kr/år
Samfällighet
18 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 074 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för samfälligheten (1500kr/mån) avser sophantering, vattenförbrukning (avläsning sker en gång om året), skötsel av gemensamma ytor. Även garageplats ingår i avgiften. Villaförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ödåkra  i helsingborg

Ödåkra

Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.


01
Fördelar med området
Utegym Ridning Lugnt Tennis Cykelbanor Tågstation Hundvänligt Bussar Barnvänligt Butiksgata/köpcentrum Tryggt Sport och friluftsliv

02
Nöje

I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.


03
Fritid

Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

217 m


Shahs Halal Helsingborg

255 m


Matmaster Balkan och Orient

387 m


Joe & The Juice

486 m


Burger King

506 m


Gläntanskolan

421 m


Gläntans förskola

446 m


Förskola Vintergatan

713 m


Sagoträdets Förskola

783 m


Norlandia Förskolor Drivhuset

1,07 km


Willys

232 m


Stora Coop Väla

1,02 km


Strömbergs Pgross AB

1,78 km


Lidl

3,42 km


X:-tra Vasatorp

3,7 km


City Gross Helsingborg Berga

3,82 km


Ödåkra Ravinen

167 m


Väla Centrum

295 m


Ödåkra Merkuriusgatan

398 m


Helsingborg Ekslingan

412 m


Väla Marknadsvägen

545 m


Ödåkra station

1,25 km


Maria station

3,11 km


Kattarp station

5,95 km


Helsingborg C

6,49 km


Ramlösa

8,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ödåkra station
    1,25 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ödåkra Ravinen
    167 m
    -
    -
  • Hav
    5,49 km
    12 min
    26 min
    -
  • Sjö
    834 m
    4 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.