Modernt och stilrent renoverat radhus i två plan på bästa läge!
Välkommen till ditt nya drömboende – ett stilrent radhus i två plan som totalrenoverades 2019!
Här möts du av en harmonisk kombination av modern lyx och välplanerad funktionalitet. På båda plan hittar du elegant renoverade badrum med dusch, vilket bidrar till en bekväm vardag med hög standard. Det moderna IKEA-köket är utrustat med allt du behöver: kyl/frys, diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn samt micro – allt designat för att förenkla matlagningen och skapa en fräsch, inspirerande miljö. Här finns också utrymme för matplats vilket gör det lätt att njuta av både familjemiddagar och middagsbjudningar. På entréplan finns en separat tvättstuga utrustad med både tvättmaskin och torktumlare – en praktisk lösning som gör vardagen enklare. På ovanvåningen väntar tre rymliga sovrum – perfekta för både familjen och gäster.
Utanför vardagsrummet väntar en stor träaltan i söderläge, där du omfamnas av värmen från solen hela dagen. Där finns gott om utrymme till ute möblemang och det finns även en markis som ger skugga en varm sommardag. Man har bra förvaring i två förråd, ett på framsidan och ett på baksidan vid trädgården. Dessa är på cirka 5 kvm vardera. Det ingår garageplats samt en utomhusparking i samfällighetsavgiften.
Här bor man i ett omtyckt område med goda kommunikationer och service. Det är ett barnvänligt område med lekplatser och grönområden och man har promenadavstånd till skola, förskola, idrottshall, bibliotek, köpcentrumet Väla med dess breda utbud av cirka 200 butiker. Runt Väla finns även träningsanläggningar som Nordic Wellness, apotek, restauranger, flera livsmedelsaffärer m.m. Ni som färdas kollektivt med buss och tåg så ligger busshållplats på gångavstånd från bostaden och pågatåget ligger cirka 15-20 minuters promenadavstånd bort.
Missa inte chansen att förverkliga drömmen om ett bekvämt och modernt boende med alla tänkbara fördelar i ett.
3 295 000 kr
106 kvm
42 000 kr/år
283 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Johan för mer information kring Merkuriusgatan 35.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
-Entréplan-
HALL med klinkergolv.
KÖK med klinkergolv. Modernt IKEA-kök utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, inbyggd ugn och micro. Utrymme för matplats.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, handfat med kommod och spegelskåp, toalett och handdukstork.
VARDAGSRUM med laminatgolv. Utrymme för stor soffgrupp. Utgång till altanen och trädgården. Under trappan finns en klädkammare.
TVÄTTSTUGA med vinylgolv. Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt finns bra förvaring.
-Ovanplan-
HALL med laminatgolv.
SOVRUM1 med laminatgolv. Skjutdörrsgarderob.
SOVRUM2 med laminatgolv.
SOVRUM3 med laminatgolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, handfat med kommod och toalett. Golvvärme.
01
Beskrivning
106 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren, överlåtelseavtal)
Hos lantmäteriet är det registrerat 103 kvm men dessa radhus är 106 kvm enligt alla andra dokument.
283 kvm
4 (3 sovrum)
HELSINGBORG BACKEN 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans radhus
1990
28
Betong
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.
Radhuset gick mer eller mindre igenom en totalrenovering under 2019. Foto dokumentation av badrummen finns och kommer överlämnas till köparen.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Tele2.
05
Uteplats
Stor träaltan på baksidan av huset i soligt söderläge. Stor markis som kan skugga en varm sommardag. Liten stenlagd uteplats på framsidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd på både baksidan och på framsidan, båda ca 5-6 kvm.
Det ingår en garageplats och ett parkeringstillstånd i samfälligheten där ni får ställa er på parkeringsplatserna utomhus som är lediga.
07
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg backen ga:1
08
Tomt/Servitut
283 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: rätt att behålla, underhålla och förnya fjärrvärmeledning. - fjärrvärme
Ödåkra samhälle, björka bostadsområde, etapp i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-11-19, Senast ändrad: 2024-11-26)
Helsingborg backen s:1
01
2 261 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 422 000 kr
839 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
15 000 kr/år
9 000 kr/år
18 000 kr/år
42 000 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 074 kr/år)
Kostnad för samfälligheten (1500kr/mån) avser sophantering, vattenförbrukning (avläsning sker en gång om året), skötsel av gemensamma ytor. Även garageplats ingår i avgiften. Villaförsäkring tillkommer.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 261 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 422 000 krMarkvärde
839 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Uppvärmning
15 000 kr/årElkostnad
9 000 kr/årSamfällighet
18 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 074 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för samfälligheten (1500kr/mån) avser sophantering, vattenförbrukning (avläsning sker en gång om året), skötsel av gemensamma ytor. Även garageplats ingår i avgiften. Villaförsäkring tillkommer.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 530 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ödåkra
Ödåkra ligger ca 8 km norr om Helsingborgs centrum. Närheten till Helsingborg har gjort orten väldigt populär. Ödåkra består av blandad bebyggelse, det är grönt, lugnt och barnvänligt.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Ödåkra ligger Väla Köpcentrum. Det är ett av Sveriges största köpcentrum med sina 200 butiker. Här finns allt från restauranger och caféer, trendiga lokala butiker till stora internationella butikskedjor. Det finns även IKEA, större sportbutiker, elektronik och livsmedelsbutiker, systembolag mm inom samma område. Den gamla spritfabriken i Ödåkra har på senare år fått nytt liv. Här samsas olika butiker med restauranger och caféer. ”Spritan” har blivit en självklar samlingspunkt för många Ödåkrabor. Det är också väldigt nära in till Helsingborgs city med stadens stora utbud av restauranger, caféer, teater och musikarrangemang.
03
Fritid
Området inbjuder till en aktiv fritid. Förutom Toftavallen, med idrottshall och fotbollsplaner, finns bl.a. en sporthall för tennis och ett ridhus. Det finns även en bouleförening, en scoutkår samt möjlighet att spela paddel och gå på gym. I närheten av Gläntaskolan och vid fotbollsplanerna, ligger ett sk Bootcamp-utegym. Det finns skog och naturreservat, Väla naturreservat, där det finns alla möjligheter till olika fritidsaktiviteter såsom cykling, löpning och rofyllda promenader.
04
Kommunikation
Kommunikationerna är goda. Det finns en tågstation och goda bussförbindelser. Ödåkra ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4.
05
Familjeliv
I närområdet finns flera förskolor och två F-9 skolor; Gläntanskolan och Svensgårdsskolan.


Picadeli
217 m
Shahs Halal Helsingborg
255 m
Matmaster Balkan och Orient
387 m
Joe & The Juice
486 m
Burger King
506 m
Gläntanskolan
421 m
Gläntans förskola
446 m
Förskola Vintergatan
713 m
Sagoträdets Förskola
783 m
Norlandia Förskolor Drivhuset
1,07 km
Willys
232 m
Stora Coop Väla
1,02 km
Strömbergs Pgross AB
1,78 km
Lidl
3,42 km
X:-tra Vasatorp
3,7 km
City Gross Helsingborg Berga
3,82 km
Ödåkra Ravinen
167 m
Väla Centrum
295 m
Ödåkra Merkuriusgatan
398 m
Helsingborg Ekslingan
412 m
Väla Marknadsvägen
545 m
Ödåkra station
1,25 km
Maria station
3,11 km
Kattarp station
5,95 km
Helsingborg C
6,49 km
Ramlösa
8,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖdåkra station1,25 km--
-
HållplatsÖdåkra Ravinen167 m--
-
Hav5,49 km12 min26 min-
-
Sjö834 m4 min3 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.