Behållare Behållare

Påarp, Helsingborg
Lokvägen 11D

Boarea
97 kvm
Driftkostnad
32 735 kr/år
Tomtarea
445 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Charmig villa i ett plan på lugn återvändsgata i Påarp!

Välkomna till denna mycket hemtrevliga och fina villa i ett plan. För besiktigat och försäkrat mot dolda fel!

Man parkerar smidigt bilen utomhus på uppfarten eller i det tillhörande garaget. Sedan kliver man in i en rymligt hall med gott om utrymme för att hänga av ytterkläderna och ställa skorna. Direkt till vänster har vi badrummet som även det är rymligt och här finns idag en duschhörna, toalett, extra skåp samt handfat med kommod och spegel. Intill badrummet finns även en extra gästtoalett. Vidare har vi köket från Ikea som renoverades så sent som 2020. Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggd ugn och micro, spishäll, fläkt samt stor kyl och frys. Vitvarorna byttes ut 2014 förutom fläkten som också är ny från 2020. Intill köket, med separat ingång, har vi tvättstugan där det finns gaspanna, tvättmaskin och vask. Vardagsrummet är rymligt och ljus och här finns utrymme både för en stor soffgrupp samt stort matbord. Till sist har vi husets tre sovrum som alla ligger på samma gavel i huset.

Huset har sedan 2014 renoverats löpande med bland annat nya golv i kök, hall och vardagsrum, nya ytskikt i alla rum 2019 m.m. Trädgården är helt underbar och det är nog svårt att missa att nuvarande ägare verkligen har tagit hand om sin trädgård omsorgsfullt. I trädgården finns lite av varje varav en uteplats under tak och en utanför vardagsrummet utan tak. Det finns pallkragar där man kan odla.

På Lokvägen bor ni bekvämt med närhet till skola, livsmedelsbutik som Ica Nära Handlarn, bibliotek, vårdcentral, Vasatorps Golfklubb. Goda kommunikationer med tåg vilket gör det enkelt att ta sig in till Helsingborg på bara ca 10 minuter. Det finns även cykelväg hela vägen in till stan. I närheten finns också fina grönområden, utegym samt en ny lekplats bara ungefär 100 meter bort från huset. Här får barnen en lugn och trygg uppväxt.

17
JAN
Måndag
16:00-17:30

Anmälan krävs / Boka en ledig tid via hemsidan. Vi ses!

Charmig villa i ett plan på lugn återvändsgata i Påarp!

Välkomna till denna mycket hemtrevliga och fina villa i ett plan. För besiktigat och försäkrat mot dolda fel!

Man parkerar smidigt bilen utomhus på uppfarten eller i det tillhörande garaget. Sedan kliver man in i en rymligt hall med gott om utrymme för att hänga av ytterkläderna och ställa skorna. Direkt till vänster har vi badrummet som även det är rymligt och här finns idag en duschhörna, toalett, extra skåp samt handfat med kommod och spegel. Intill badrummet finns även en extra gästtoalett. Vidare har vi köket från Ikea som renoverades så sent som 2020. Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggd ugn och micro, spishäll, fläkt samt stor kyl och frys. Vitvarorna byttes ut 2014 förutom fläkten som också är ny från 2020. Intill köket, med separat ingång, har vi tvättstugan där det finns gaspanna, tvättmaskin och vask. Vardagsrummet är rymligt och ljus och här finns utrymme både för en stor soffgrupp samt stort matbord. Till sist har vi husets tre sovrum som alla ligger på samma gavel i huset.

Huset har sedan 2014 renoverats löpande med bland annat nya golv i kök, hall och vardagsrum, nya ytskikt i alla rum 2019 m.m. Trädgården är helt underbar och det är nog svårt att missa att nuvarande ägare verkligen har tagit hand om sin trädgård omsorgsfullt. I trädgården finns lite av varje varav en uteplats under tak och en utanför vardagsrummet utan tak. Det finns pallkragar där man kan odla.

På Lokvägen bor ni bekvämt med närhet till skola, livsmedelsbutik som Ica Nära Handlarn, bibliotek, vårdcentral, Vasatorps Golfklubb. Goda kommunikationer med tåg vilket gör det enkelt att ta sig in till Helsingborg på bara ca 10 minuter. Det finns även cykelväg hela vägen in till stan. I närheten finns också fina grönområden, utegym samt en ny lekplats bara ungefär 100 meter bort från huset. Här får barnen en lugn och trygg uppväxt.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL med parkettgolv. Bra utrymme för avhängning av ytterkläder och ställa skor.
BADRUM med plastmatta och tapet. Här finns dusch, handfat och toalett.
TOALETT med målat klinkergolv och tapet. Här finns handfat och toalett.
KÖK med parkettgolv. Ikea kök från 2020. Köket är utrustat med fläkt, diskmaskin inbyggd ugn och micro, stor kyl och frys.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utgång till trädäck och trädgården.
TVÄTTSTUGA med plastmatta. Här finns tvättmaskin och vask. Egen separat ingång.
SOVRUM1 med parkettgolv. Bra förvaring i garderober.
SOVRUM2 med målad plastmatta. Garderober.
SOVRUM3 med målad plastmatta. Garderob.
Fakta
Beskrivning
Boarea
97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
445 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HELSINGBORG GROBLADET 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enfamiljshus
Byggnadsår
1969
Standardpoäng
30
Grund
Betong
Stomme
Trä
Fasad
Tegel/Trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Gaspanna
Renovering omarbetning etc
2014 - Vitvaror i köket. Tilläggsisolerat vinden. Nya fönster i sovrum och badrum. Ny vindslucka.
2016 - Trädäck med belysning.
2017 - Ekparkett i hall, kök och vardagsrum.
2018 - Entrédörrar. Tak och fasad på garaget. Översyn elen.
2019 - Ytskikt alla rum
2020 - Ny wc, nytt kök (ej vitvaror). Anslutning till fiber.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
185 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-02-28
Besiktningsman
Dan Gustafsson, OBM Byggnadsbesiktningar AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiberanslutet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage.
Beskrivning, parkering
Uppfart och garage.
Tomt/Servitut
Tomtarea
445 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Naturgasledning mm - Se beskrivning
Planbestämmelser
Påarps Samhälle, del Av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19691124), Påarps Samhälle, del Av, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19940920)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut naturgasledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 414 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
832 000 kr
Markvärde
582 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1969
Uppvärmning
13 068 kr/år
Försäkring
4 968 kr/år
Vatten och avlopp
4 200 kr/år
Renhållning
2 354 kr/år
Elkostnad
4 398 kr/år
Hushållsström
2 547 kr/år
Samfällighet
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 735 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 259 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 773 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 414 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
832 000 kr
Markvärde :
582 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1969
Uppvärmning :
13 068 kr/år
Försäkring :
4 968 kr/år
Vatten och avlopp :
4 200 kr/år
Renhållning :
2 354 kr/år
Elkostnad :
4 398 kr/år
Hushållsström :
2 547 kr/år
Samfällighet :
1 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 735 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 259 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 773 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Påarps Grillen
      507 m
    • Pronto i Påarp
      545 m
    • Påarps Pizzeria
      601 m
    • GHM I Helsingborg AB
      718 m
    • Fazer Food Services AB Restaurang ICA
      2,11 km
    • Solstrålens förskola
      256 m
    • Påarps förskola
      321 m
    • Lokvägens förskola
      330 m
    • Påarps skola
      414 m
    • Påarpsskola special skola
      415 m
    • Spisa Smaker AB
      1,33 km
    • ICA Supermarket Gustavslund
      3,86 km
    • A Chau Lien
      4,23 km
    • City Gross Helsingborg Ättekulla
      4,42 km
    • Lidl
      5,66 km
    • Påarp Mullbärsgatan
      537 m
    • Thaiwork
      677 m
    • Vasatorps kontrollplats
      2,13 km
    • Helsingborg Långebergavägen
      2,25 km
    • Påarps Station
      559 m
    • Mörarps Station
      4,27 km
    • Gantofta station
      4,92 km
    • Ramlösa
      5,61 km
    • Gantofta st
      5,77 km
Avstånd
  • Vatten
    324 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    6,39 km
    11 min
    27 min
    -
  • Tågstation - Påarps Station
    559 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats - Påarp Mullbärsgatan
    537 m
    2 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren