Kommande försäljning

Brunnsallén 107

Utgångspris

3 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 595 000 kr



Ramlösa— Helsingborg

Brunnsallén 107


Kommande försäljning
Utgångspris
3 595 000 kr

Helsingborg - Ramlösa

Ett av de populära radhusen på Brunnsallén med närhet till parken.

Nu har vi det stora nöjet att inom kort presentera ett av de mycket populära radhusen på Brunnsallén.

Radhuset i två plan plus källare är välplanerat och rymmer idag hela fem sovrum. Detta har man skapat genom att göra två bra sovrum i källaren. På entréplanet stiger man in i en hall där det finns bra utrymme till att hänga av ytterkläderna och ställa skorna. Direkt vid hallen är även den kaklade gästtoaletten. Vidare stiger man in i köket där man har tagit ner väggar för att skapa en luftig och ljus atmosfär. Här finns plats för en trevlig matplats intill fönsterna och man har extra mycket förvaring i och med den stora köks-ön. Köket är utrustat med allt man behöver och ugnen, diskmaskinen, kylen och frysen byttes ut så sent som 2024. På entréplanet finns även ett vardagsrum med plats för en stor soffa och från vardagsrummet når man sedan det inglasade uterummet och trädgården. På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum samt ett badrum som också renoverades 2024 och där det finns kvalitetsdokument på renoveringen. I källaren har man byggt om lite och skapat två extra sovrum. Dessa rum går självfallet att använda till andra ändamål om man önskar. Här finns också en tvättstuga samt ett bra förrådsutrymme.

Här bor man med direkt kontakt med natursköna Brunnsparken. Området är mycket barnvänligt bland annat eftersom det inte är trafikerat utanför radhusen. Det finns även flera lekplatser på området vid de så kallade 'torgen' mellan radhusen. Här bor man också nära både Brunnsalléns förskola och Brunnsparksskolan. Barnen behöver inte ens korsa en trafikerad väg för att komma till skolan. Förutom dessa två skolor finns det flera andra populära förskolor på området. Man bor också med mycket goda kommunikationer via Ramlösa station som endast ligger tio minuters promenad bort samt flera busshållplatser på gångavstånd. Man når också motorvägen E6:an snabbt och enkelt.

Vid garageplatsen som ingår i samfällighetsavgiften finns laddbox för elbil vilket är en otroligt fördel för dig som har elbil.

Kort sammanfattat så är detta ett perfekt boende både för de som planerar att bilda familj eller de som redan har familj. Man bor på ett mycket populärt och barnvänligt område. Här är det bara att flytta in och trivas!


Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea/biarea
124/57 kvm
Driftkostnad
45 088 kr/år
Tomtarea
140 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Johan för mer information kring Brunnsallén 107.

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Entréplan-
HALL med laminatgolv. Bra utrymme att hänga av ytterkläder och ställa skor.
WC med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett och handfat.
KÖK med laminatgolv. Här har man öppnat upp väggar och skapat en luftig och ljus atmosfär. Det finns utrymme för en matplats. Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggd ugn och micro, spishäll, fläkt samt stor kyl och frys. Väldigt gott om förvaring i och med den stora köks-ön. Ugn, kyl och frys samt diskmaskin byttes ut 2024.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utrymme för stor soffgrupp. Utgång till inglasad balkong och sedan trädgården.

-Ovanvåning-
ALLRUM med parkettgolv.
SOVRUM1 med parkettgolv.
SOVRUM2 med parkettgolv.
SOVRUM3 med parkettgolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Badrum renoverat 2024 och kvalitetsdokument finns. Här finns toalett, dusch samt handfat med kommod.

-Källarplan-
SOVRUM4 med klinkergolv.
SOVRUM5 med klinkergolv.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt duschkabin.
FÖRRÅD


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

57 kvm

Tomtarea

140 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HELSINGBORG DANSÖREN 59

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus med källare

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

30

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Fel och brister

- Torktumlaren fungerar inte alltid som den ska


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd.

Beskrivning, parkering

En garageplats tillhör bostaden. Det finns utomhus-parkeringsplatser.


06
Gemensamhetsanläggningar

Helsingborg dansören ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ramlösa hälsobrunn mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-02-01, Senast ändrad: 2024-11-26), Dansören, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1977-09-06), Spl 1283k-10684 för ramlösa hälsobrunn, von döbeln 21, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-09-20, Registreringsdatum: 2017-11-02, Senast ändrad: 2024-11-20)

Utmätning

Utmätning - Utmätning 2025-05-05, 2 221 664 sek, beslutsnummer 12252555060

Utmätning

Utmätning - Utmätning 2025-05-07, 2 223 215 sek, beslutsnummer 12252594895


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 937 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 977 000 kr

Markvärde

960 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Hushållsström

13 000 kr/år

Samfällighet

32 088 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 088 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 162 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiften: 2674kr/mån = 32088kr/år. I denna avgift ingår följande:
Vatten, värme, kabel-tv, sophantering, vaktbolag och larm, underhåll av gemensamma ytor och inventarier, snöröjning på samfällighetens område, reperationsfond, amortering på lån som togs inför byte av vattenlednings- och fjärrvärmerör.

Samfällighetsavgiften kan variera beroende på individuell användning av värme och vatten. En avräkning görs årligen och man får antingen tillbaka pengar eller betala extra till samfälligheten beroende på förbrukning.

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek. Hemförsäkringen är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 366 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 937 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 977 000 kr
Markvärde
960 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Hushållsström
13 000 kr/år
Samfällighet
32 088 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 088 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 162 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften: 2674kr/mån = 32088kr/år. I denna avgift ingår följande:
Vatten, värme, kabel-tv, sophantering, vaktbolag och larm, underhåll av gemensamma ytor och inventarier, snöröjning på samfällighetens område, reperationsfond, amortering på lån som togs inför byte av vattenlednings- och fjärrvärmerör.

Samfällighetsavgiften kan variera beroende på individuell användning av värme och vatten. En avräkning görs årligen och man får antingen tillbaka pengar eller betala extra till samfälligheten beroende på förbrukning.

Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek. Hemförsäkringen är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 366 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ramlösa  i helsingborg

Ramlösa

Ramlösa är en mycket populär och barnvänlig stadsdel ca 4 km söder om centrala Helsingborg. Känt för mineralvattnet Ramlösa, gjort på vatten som hämtas från Ramlösadalen. Bebyggelsen Ramlösa ligger utbredd kring Ramlösa hälsobrunns område, i anknytning till Ramlösadalen och Lussebäcken. I Brunnsparken ligger flera kulturhistoriskt värdefulla byggnader, flera skyddade som byggnadsminne. Bland dessa finns Stora Hotellet, Varmbadhuset, Läkarvillan och Vattenpaviljongen. Utöver dessa finns det ett flertal fristående villor som uppfördes som boende åt hälsobrunnens gäster. Dessa används som bostäder, liksom Varmbadhuset, Läkarvillan och Brunnslasarettet som är omvandlade till bostäder. Ramlösaparken är ett stort grönområde som ligger mitt i stadsdelen, med vackra promenadstråk , öppna gräsytor och med dammar och porlande bäckar som bildar en naturskön oas som både barn och vuxna har mycket nöje av.
En av de mer betydelsefulla byggnaderna utanför brunnsområdet är Ramlösa Wärdshus. Nu är det dock inget värdshus längre utan kontor.
Bebyggelsen utanför parken består till större delen av villor och radhus, uppförda under senare delen av 1900-talet.
Ramlösa är en grön och lummig stadsdel, där Ramlösa Brunnspark är det mest betydelsefulla grönområdet. Hela parkområdet omfattas av byggnadsminnesförklaringen.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Motionsspår Tennis Uteliv Kampsport Tågstation Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Utegym Gym Tryggt Hundvänligt Lugnt

02
Nöje

I Ramlösa är själva Brunnsparken det centrala. I Brunnsparken firas midsommar, med dans kring midsommarstång till levande musik och picknick i det gröna. Det anordnas familjedagar med korvgrillning och tipspromenader, ibland ges det mindre konserter vid Vattenpaviljongen, och det arrangeras julmarknader och även barnloppis.
I närheten av Brunnsparken ligger Pizzeria Ramlösa och Ramlösa Wok-Express, lite längre bort hittar man även Pizzeria Istra och regnbågens Pizzeria och restaurang.


03
Fritid

Ramlösa inbjuder till en aktiv fritid. Ramlösa Brunnspark är som gjort för löpträning eller härliga promenader. Det finns vattengympa på Ramlösa Badet, där ligger även Almini Hälsa med stationsträning. Nordic Wellness Ramlösa & Helsingborgs Racketklubb ligger på Hortensiagatan. Utegym finns vid Folke Bernadottes väg och Ramlösa Taekwondo har sin träningslokal på Von Platens Allè.
Ramlösa Södra FF är det lokala fotbollslaget i Ramlösa. De har dock sin hemmaarena på Hedens IP och Ättekulla IP, inte i själva Ramlösa......
Ramlösa Tennisklubb är under utomhussäsongen aktiva på utomhusbanorna på Ramlösagården, under inomhussäsongen bedrivs verksamheten på Götahallen och Olympiahallen.


04
Kommunikation

Ramlösa har goda kommunikationer med resten av Helsingborg och även med resterande Skåne och Sverige i och med Ramlösa Station.
Lokal och regionsbussar finns och även mycket bra cykelvägar in till centrala Helsingborg.


05
Familjeliv

Ramlösa är en riktig familjeidyll. Det finns många lekplatser och grönområden, och framförallt natursköna Brunnsparken inbjuder till lek och utevistelse.
Det finns ett flertal förskolor i Ramlösa, både privata och kommunala. I Brunnsparken ligger Waldorfförskolan Tusenskönan och strax utanför parken ligger Akvarellens förskola. På Porlagången ligger Musikantens förskola, för att nämna några.
Det finns en grundskola som har en del av sin skolgård i själva Brunnsparken, Brunnsparksskolan( F-5), Ramlösa Friskola( F-6), ligger på Magnoliagatan och Västra Ramlösa skola( F-6) ligger på Södra Hunnetorpsvägen. Elinebergsskolan har från förskoleklass t.o.m högstadiet.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Istra

555 m


Ramlösa Wok-Express

737 m


Pizzeria Ramlösa

772 m


Holy Greens

788 m


Circle K Helsingborg Ramlösa

831 m


Brunnsparkens skolområde Fontänen

162 m


Musikantens förskola

185 m


Brunnsalléns förskola

196 m


Fritidshem Brunnsparksskolan

210 m


Brunnsparksskolan

272 m


Lidl

1,01 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

1,07 km


X:-tra Elineberg

1,13 km


Helsingborg Bazaar

1,13 km


Stora Coop Råå

1,4 km


Helsingborg Wallisgatan

301 m


Helsingborg Brunnsvägen

380 m


Helsingborg Brunnsparksskolan

394 m


Helsingborg Elineberg

611 m


Helsingborg Ramlösa brunn

674 m


Ramlösa

797 m


Helsingborg C

3,66 km


Påarps

4,86 km


Gantofta station

5,43 km


Maria station

6,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Ramlösa
    797 m
    -
    -
  • Hållplats
    Helsingborg Wallisgatan
    301 m
    -
    -
  • Hav
    2,27 km
    7 min
    10 min
    40 min
  • Sjö
    386 m
    4 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Eriksson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.