Ett av de populära radhusen på Brunnsallén med närhet till parken.
Nu har vi det stora nöjet att inom kort presentera ett av de mycket populära radhusen på Brunnsallén.
Radhuset i två plan plus källare är välplanerat och rymmer idag hela fem sovrum. Detta har man skapat genom att göra två bra sovrum i källaren. På entréplanet stiger man in i en hall där det finns bra utrymme till att hänga av ytterkläderna och ställa skorna. Direkt vid hallen är även den kaklade gästtoaletten. Vidare stiger man in i köket där man har tagit ner väggar för att skapa en luftig och ljus atmosfär. Här finns plats för en trevlig matplats intill fönsterna och man har extra mycket förvaring i och med den stora köks-ön. Köket är utrustat med allt man behöver och ugnen, diskmaskinen, kylen och frysen byttes ut så sent som 2024. På entréplanet finns även ett vardagsrum med plats för en stor soffa och från vardagsrummet når man sedan det inglasade uterummet och trädgården. På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum samt ett badrum som också renoverades 2024 och där det finns kvalitetsdokument på renoveringen. I källaren har man byggt om lite och skapat två extra sovrum. Dessa rum går självfallet att använda till andra ändamål om man önskar. Här finns också en tvättstuga samt ett bra förrådsutrymme.
Här bor man med direkt kontakt med natursköna Brunnsparken. Området är mycket barnvänligt bland annat eftersom det inte är trafikerat utanför radhusen. Det finns även flera lekplatser på området vid de så kallade 'torgen' mellan radhusen. Här bor man också nära både Brunnsalléns förskola och Brunnsparksskolan. Barnen behöver inte ens korsa en trafikerad väg för att komma till skolan. Förutom dessa två skolor finns det flera andra populära förskolor på området. Man bor också med mycket goda kommunikationer via Ramlösa station som endast ligger tio minuters promenad bort samt flera busshållplatser på gångavstånd. Man når också motorvägen E6:an snabbt och enkelt.
Vid garageplatsen som ingår i samfällighetsavgiften finns laddbox för elbil vilket är en otroligt fördel för dig som har elbil.
Kort sammanfattat så är detta ett perfekt boende både för de som planerar att bilda familj eller de som redan har familj. Man bor på ett mycket populärt och barnvänligt område. Här är det bara att flytta in och trivas!
3 595 000 kr
124/57 kvm
45 088 kr/år
140 kvm
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Helsingborg
Kontakta Johan för mer information kring Brunnsallén 107.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
-Entréplan-
HALL med laminatgolv. Bra utrymme att hänga av ytterkläder och ställa skor.
WC med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns toalett och handfat.
KÖK med laminatgolv. Här har man öppnat upp väggar och skapat en luftig och ljus atmosfär. Det finns utrymme för en matplats. Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggd ugn och micro, spishäll, fläkt samt stor kyl och frys. Väldigt gott om förvaring i och med den stora köks-ön. Ugn, kyl och frys samt diskmaskin byttes ut 2024.
VARDAGSRUM med parkettgolv. Utrymme för stor soffgrupp. Utgång till inglasad balkong och sedan trädgården.
-Ovanvåning-
ALLRUM med parkettgolv.
SOVRUM1 med parkettgolv.
SOVRUM2 med parkettgolv.
SOVRUM3 med parkettgolv.
BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Badrum renoverat 2024 och kvalitetsdokument finns. Här finns toalett, dusch samt handfat med kommod.
-Källarplan-
SOVRUM4 med klinkergolv.
SOVRUM5 med klinkergolv.
TVÄTTSTUGA med klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt duschkabin.
FÖRRÅD
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
57 kvm
140 kvm
6 (5 sovrum)
HELSINGBORG DANSÖREN 59
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans radhus med källare
1978
30
Källargrund
Trä
Tegel/trä
Betongpannor
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
- Torktumlaren fungerar inte alltid som den ska
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Anslutet till fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd.
En garageplats tillhör bostaden. Det finns utomhus-parkeringsplatser.
06
Gemensamhetsanläggningar
Helsingborg dansören ga:1
07
Tomt/Servitut
140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ramlösa hälsobrunn mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-02-01, Senast ändrad: 2024-11-26), Dansören, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1977-09-06), Spl 1283k-10684 för ramlösa hälsobrunn, von döbeln 21, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-09-20, Registreringsdatum: 2017-11-02, Senast ändrad: 2024-11-20)
Utmätning - Utmätning 2025-05-05, 2 221 664 sek, beslutsnummer 12252555060
Utmätning - Utmätning 2025-05-07, 2 223 215 sek, beslutsnummer 12252594895
01
2 937 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 977 000 kr
960 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
13 000 kr/år
32 088 kr/år
45 088 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 162 kr/år)
Samfällighetsavgiften: 2674kr/mån = 32088kr/år. I denna avgift ingår följande:
Vatten, värme, kabel-tv, sophantering, vaktbolag och larm, underhåll av gemensamma ytor och inventarier, snöröjning på samfällighetens område, reperationsfond, amortering på lån som togs inför byte av vattenlednings- och fjärrvärmerör.
Samfällighetsavgiften kan variera beroende på individuell användning av värme och vatten. En avräkning görs årligen och man får antingen tillbaka pengar eller betala extra till samfälligheten beroende på förbrukning.
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek. Hemförsäkringen är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 366 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 937 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 977 000 krMarkvärde
960 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Hushållsström
13 000 kr/årSamfällighet
32 088 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 088 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 162 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften: 2674kr/mån = 32088kr/år. I denna avgift ingår följande:Vatten, värme, kabel-tv, sophantering, vaktbolag och larm, underhåll av gemensamma ytor och inventarier, snöröjning på samfällighetens område, reperationsfond, amortering på lån som togs inför byte av vattenlednings- och fjärrvärmerör.
Samfällighetsavgiften kan variera beroende på individuell användning av värme och vatten. En avräkning görs årligen och man får antingen tillbaka pengar eller betala extra till samfälligheten beroende på förbrukning.
Observera att driftkostnaderna varierar beroende på avtal och förbrukning.
Försäkring
Kostnaden varierar beroende på avtal och storlek. Hemförsäkringen är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 366 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ramlösa
Ramlösa är en mycket populär och barnvänlig stadsdel ca 4 km söder om centrala Helsingborg. Känt för mineralvattnet Ramlösa, gjort på vatten som hämtas från Ramlösadalen. Bebyggelsen Ramlösa ligger utbredd kring Ramlösa hälsobrunns område, i anknytning till Ramlösadalen och Lussebäcken. I Brunnsparken ligger flera kulturhistoriskt värdefulla byggnader, flera skyddade som byggnadsminne. Bland dessa finns Stora Hotellet, Varmbadhuset, Läkarvillan och Vattenpaviljongen. Utöver dessa finns det ett flertal fristående villor som uppfördes som boende åt hälsobrunnens gäster. Dessa används som bostäder, liksom Varmbadhuset, Läkarvillan och Brunnslasarettet som är omvandlade till bostäder. Ramlösaparken är ett stort grönområde som ligger mitt i stadsdelen, med vackra promenadstråk , öppna gräsytor och med dammar och porlande bäckar som bildar en naturskön oas som både barn och vuxna har mycket nöje av.
En av de mer betydelsefulla byggnaderna utanför brunnsområdet är Ramlösa Wärdshus. Nu är det dock inget värdshus längre utan kontor.
Bebyggelsen utanför parken består till större delen av villor och radhus, uppförda under senare delen av 1900-talet.
Ramlösa är en grön och lummig stadsdel, där Ramlösa Brunnspark är det mest betydelsefulla grönområdet. Hela parkområdet omfattas av byggnadsminnesförklaringen.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Ramlösa är själva Brunnsparken det centrala. I Brunnsparken firas midsommar, med dans kring midsommarstång till levande musik och picknick i det gröna. Det anordnas familjedagar med korvgrillning och tipspromenader, ibland ges det mindre konserter vid Vattenpaviljongen, och det arrangeras julmarknader och även barnloppis.
I närheten av Brunnsparken ligger Pizzeria Ramlösa och Ramlösa Wok-Express, lite längre bort hittar man även Pizzeria Istra och regnbågens Pizzeria och restaurang.
03
Fritid
Ramlösa inbjuder till en aktiv fritid. Ramlösa Brunnspark är som gjort för löpträning eller härliga promenader. Det finns vattengympa på Ramlösa Badet, där ligger även Almini Hälsa med stationsträning. Nordic Wellness Ramlösa & Helsingborgs Racketklubb ligger på Hortensiagatan. Utegym finns vid Folke Bernadottes väg och Ramlösa Taekwondo har sin träningslokal på Von Platens Allè.
Ramlösa Södra FF är det lokala fotbollslaget i Ramlösa. De har dock sin hemmaarena på Hedens IP och Ättekulla IP, inte i själva Ramlösa......
Ramlösa Tennisklubb är under utomhussäsongen aktiva på utomhusbanorna på Ramlösagården, under inomhussäsongen bedrivs verksamheten på Götahallen och Olympiahallen.
04
Kommunikation
Ramlösa har goda kommunikationer med resten av Helsingborg och även med resterande Skåne och Sverige i och med Ramlösa Station.
Lokal och regionsbussar finns och även mycket bra cykelvägar in till centrala Helsingborg.
05
Familjeliv
Ramlösa är en riktig familjeidyll. Det finns många lekplatser och grönområden, och framförallt natursköna Brunnsparken inbjuder till lek och utevistelse.
Det finns ett flertal förskolor i Ramlösa, både privata och kommunala. I Brunnsparken ligger Waldorfförskolan Tusenskönan och strax utanför parken ligger Akvarellens förskola. På Porlagången ligger Musikantens förskola, för att nämna några.
Det finns en grundskola som har en del av sin skolgård i själva Brunnsparken, Brunnsparksskolan( F-5), Ramlösa Friskola( F-6), ligger på Magnoliagatan och Västra Ramlösa skola( F-6) ligger på Södra Hunnetorpsvägen. Elinebergsskolan har från förskoleklass t.o.m högstadiet.


Pizzeria Istra
555 m
Ramlösa Wok-Express
737 m
Pizzeria Ramlösa
772 m
Holy Greens
788 m
Circle K Helsingborg Ramlösa
831 m
Brunnsparkens skolområde Fontänen
162 m
Musikantens förskola
185 m
Brunnsalléns förskola
196 m
Fritidshem Brunnsparksskolan
210 m
Brunnsparksskolan
272 m
Lidl
1,01 km
City Gross Helsingborg Ättekulla
1,07 km
X:-tra Elineberg
1,13 km
Helsingborg Bazaar
1,13 km
Stora Coop Råå
1,4 km
Helsingborg Wallisgatan
301 m
Helsingborg Brunnsvägen
380 m
Helsingborg Brunnsparksskolan
394 m
Helsingborg Elineberg
611 m
Helsingborg Ramlösa brunn
674 m
Ramlösa
797 m
Helsingborg C
3,66 km
Påarps
4,86 km
Gantofta station
5,43 km
Maria station
6,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationRamlösa797 m--
-
HållplatsHelsingborg Wallisgatan301 m--
-
Hav2,27 km7 min10 min40 min
-
Sjö386 m4 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.