Kommande försäljning

Frösögatan 3b

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Rydebäck— Helsingborg

Frösögatan 3b


Kommande försäljning
Utgångspris
1 695 000 kr

Helsingborg - Rydebäck

Trevlig omgjord tvåa till trea med inglasad balkong i centrum av Rydebäck!

Välkommen till denna ljusa och rymliga bostadsrätt på andra våningen med hiss från markplan! Denna omgjorda trea, nu en välplanerad tvåa, erbjuder generösa sällskapsytor och ett vardagsrum som får rikligt ljusinsläpp. Härifrån når du en inglasad balkong som blir en förlängning av hemmet, perfekt för avkoppling året runt.

Köket är välhållet med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor, medan sovrummet imponerar med sin rymlighet och praktiska klädkammare. Badrummet är kaklat och utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Beläget i centrala Rydebäck har du allt inom räckhåll – mataffär, bibliotek, apotek och sporthall – samt gångavstånd till stationen. För bilpendlaren är motorvägen lättillgänglig, och för dig som älskar naturen finns havet bara en promenad bort. Ett hem som kombinerar komfort, bekvämlighet och närhet till både service och goda kommunikationer – här är det lätt att trivas!


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
77.6 kvm
Avgift
6 447 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 (Hiss finns)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Frösögatan 3b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Inbjudande, rymlig hall med ett klinker på golvet, garderober och plats till att hänga av sig.

Badrum: Kaklat badrum som är utrustat med toalettstol, dusch, kommod med handfat, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare som har en arbetsbänk ovanför samt skåp.

Sovrum: Bra storlek på sovrummet med egen klädkammare och för er som vill ha mer förvaring så finns det plats att inredas med garderober. Parkettgolv och väggarna är tapetserade.

Vardagsrum med utgång till balkongen: Stort vardagsrum som fylls med härligt ljusinsläpp och har utgång till balkongen. Stor balkong som är inglasad som förlänger perioden och har plats till loungemöbler. Parkettgolv och tapetserade väggar i vardagsrummet.

Kök: Fint kök med vita köksluckor, träbänkskiva, grönt kakel och på golvet ligger ett parkettgolv. Köket ligger med anslutning till vardagsrummet som bildar lättmöblerade ytor för matbord. Maskinell utrustning som spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Enligt mäklarbilden/lägenhetsförteckningen är bostaden inskriven som en tre rum och kök men idag är det bara ett sovrum så därav annonserat som en tvåa.

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2004

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värempump- frånluft (el)
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

46 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-02

Besiktningsman

Finn Hultman, Cowi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber
Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har ca 26 garageplatser och 2 mc-platser. Kösystem.


Ekonomi

01
Avgift

6 447 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,71709

Andel av årsavg.

0,0171709

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes senast 2024-01-01 med 10%.


Föreningen

01
Benämning

Brf Rydebäcks centrum 1.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Arholma 3 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Fastigheten är geografiskt belägen i Rydebäck med adress: Frösögatan 3B och 3D. Bostadsrättsföreningen Brf Rydebäcks Centrum 1 är ett privatbostadsföretag som har sitt säte i Helsingborg.

Inflyttning skedde under 2004. Föreningen har 56 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 4618 kvm samt 2 lokaler på totalt 444 kvm.

Hsb har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen är delägare i två olika samfälligheter, Arholma Torg och Arholma Garage. I Arholma Torg ingår föreningen med 31% och den samfälligheten har hand om torget med bland annat snöskottning, skötsel av gångar och parkeringsplatser mm.
I Arholma Garage sektion 1 ingår föreningen med 23 andelar, sektion 1 innefattar garage och cykelförråd. I Arholma Torg Garage sektion 2 ingår föreningen med 49%, sektion 2 innefattar värme och vattenkostnader samt skötsel och underhåll av värmepanna mm.
Informationen ovan är inhämtad från årsredovisningen.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att utföra följande renoveringar närmsta åren:
Fasadrenovering etapp 2 och 3 samt installation av fjärrvärme.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes senast 2024-01-01 med 10%.

Gjorda renoveringar

Fastighetsbesiktning har utförts av styrelsen och HSB i samband med uppdatering av underhållsplanen.
Fasadrenovering etapp 1.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga, övernattningslägenhet och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

555 787 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Inhämtade från senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 447 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,71709
Andel av årsavg.
0,0171709
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Inhämtat från lägenhetsförteckningen/mäklarbilden som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare, HSB.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes senast 2024-01-01 med 10%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rydebäck  i helsingborg

Rydebäck

Rydebäck ligger vid kusten söder om Helsingborg. Bebyggelsen består till största delen av villor.
Det är ett grönt och barnvänligt område, och med stranden inpå knuten och golfbana inom räckhåll är det väldigt attraktivt för de flesta.
Det finns ett centrum med butiker och pizzeria, vårdcentral och apotek.


01
Fördelar med området
Tryggt Barnvänligt Tågstation Utegym Parker/Grönområden Cykelbanor Ridning Lätt att parkera bilen Badstrand Bussar Hundvänligt Golf Lugnt

02
Nöje

I Rydebäck finns det ett antal restauranger, bla Restaurang Tegel och Primo Pizza. Fortuna, en strandkrog, har öppet under sommaren.
De goda kommunikationerna och närheten till Helsingborg, gör att man har nära till stadens utbud av kultur, bio, teater, konserter, restauranger mm


03
Fritid

Rydebäck inbjuder till en aktiv fritid. Läget vid havet, närheten till Rya GK, samt aktiva idrottsklubbar såsom Fortuna FF, Rydebäcks IF och Rydebäcks ryttarförening gör det lätt att vara aktiv på sin fritid.


04
Kommunikation

Rydebäck har utmärkta kommunikationer. Det finns en tågstation, Rydebäck station, med Pågatåg och Öresundståg samt buss 219 som går mot Helsingborg och buss 220 som går till Landskrona.


05
Familjeliv

I Rydebäck finns det 2 grundskolor Rydebäckskolan,F-9, samt Rydebäcks Montessoriskola, F-6. Det finns ett par förskolor, bla Vindögatans förskola och Förskolan Blidögatan.
Rydebäck är familjevänligt med sina stora grönområden, sandstrand med badbrygga och väl utbyggda cykelvägar som gör det enkelt att ta sig runt inom området.


Använd kartan
X

Platser

Rydebäcks Pizzeria & Restaurant

38 m


Bäcks Burger

432 m


Trattoria Ridibecco.

505 m


Crazy Thai Tegel

858 m


Restaurang Tegel

885 m


Rydebäcks Idrottsförening

50 m


CordisLiv Utbildning

74 m


Rydebäcksskolan (skolhus 1)

81 m


Förskolan Blidögatan

168 m


Rydebäcksskolan (skolhus 2)

501 m


Hemköp Rydebäck

46 m


Lidl

4,29 km


A Chau Lien

4,44 km


Stora Coop Råå

5,6 km


City Gross Helsingborg Ättekulla

5,73 km


Rydebäck Storövägen S

217 m


Rydebäck Blidögatan

269 m


Rydebäck Vindögatan

535 m


Rydebäck

587 m


Rydebäck station

587 m


Gantofta station

3,35 km


Glumslöv

3,46 km


Gantofta st

3,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Rydebäck
    587 m
    -
    -
  • Hållplats
    Rydebäck Storövägen S
    217 m
    -
    -
  • Hav
    1,08 km
    4 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    301 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.