Stämningsfull länga med högt och skyddat läge mitt i Gladsax kyrkby. Huset ligger en bit in från bygatan, omslutet av en djup sluttningstomt som skapar avskildhet. Mot väster breder det öppna åkerlandskapet ut sig och från uteplatserna följer man solen från tidig morgon till sen kväll, med en utsikt och solnedgångar som verkligen sätter prägel på platsen.

Invändigt finns en välplanerad bostad där den lantliga känslan skapats genom lutade trägolv, synliga takbjälkar och ett charmigt kök med rustik tegelvägg. Intill köket ligger en ljus veranda med fönster från golv till tak som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Flera olika utgångar från bostaden leder ut till trädgårdens alla uteplatser.

Trädgården är anlagd som olika rum med trädäck, stenlagda uteplatser, odlingslådor och gräsmattor som binds samman av planteringar med bland annat rosor, stockrosor, lavendel, buxbom och lagerhägg. På östra sidan en inhägnad trädgårdsdel med kastanjestaket och uteplats intill huset, medan västersidan bjuder på flera skyddade uteplatser med utsikt över det öppna landskapet och kvällssol i absolut toppklass. Från bygatan leder en singelbelagd uppfart fram till huset, med bilplats intill entrén och installerad laddare för elbil.

Gladsax är en levande och social by med närhet till både Simrishamn, havet och några av Österlens mest uppskattade naturområden som Bäckhalladalen, Vårhallen och Gyllebo. Här kombineras det trivsamma bylivet med korta avstånd till bad och service. Välkommen att boka visning.

Utgångspris

4 250 000 kr

Boarea/biarea

100/16 kvm

Driftkostnad

33 382 kr/år

Tomtarea

892 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Skåneläga

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 16 augusti 12:30 — 13:10

Anmälan krävs

Boka

Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Tisdag 18 augusti 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Boka

Visas efter anmälan, välkommen att boka.

Har du några frågor?

Kontakta Sara eller Helena för mer information kring Gladsax bygata 35.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Simrishamn

Sara Ekblom

Ansvarig mäklare

070-828 82 17

Skicka e-post

Spara kontakt

Helena Hallgren

Assisterande mäklare

070-828 82 13

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Trägolv, vitmålat panelinnertak, skåp med elcentral.

02 Duschrum

Klinkergolv, kaklade väggar, infällda spotlights i tak, toalett, handfat, duschplats med glasväggar, ventilationsfläkt, fönster. Renoverat 2009/2010.

03 Innerhall

Trägolv, vitmålat panelinnertak, plats för ytterkläder och skor, utgång mot söder - här en skyddad, stensatt uteplats.

04 Tvätt-/pannrum

Gjutet golv, rostfri vask, tvättmaskin, torktumlare, värmepanna (IVT, 2011). Gott om hyllplan/förvaringsplats.

05 Kök

Köksinredning från IKEA (2018) med släta vita luckor, massiva träbänkar i ask, råtegelvägg över bänk. Induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, kyl och diskmaskin.

Trägolv, vitmålad råspontinnertak, synliga takbjälkar, trappa till övre plan, fönstervägg/skjutdörr ut mot veranda och även en separat utgång mot uteplats och trädgård i västerläge.

06 Veranda

Klinkergolv, vitmålad råspont på väggar och i tak, fönster från golv till tak, pardörr ut mot trädgård och uteplats.

07 Allrum

Trägolv, vitmålad råspont i tak, synliga takbjälkar.

08 Sovrum

Laminatgolv, vitmålad råspont i tak, synliga takbjälkar, pardörr ut till trädgård och uteplats.

09 Sovrum

Laminatgolv, vitmålad råspont i tak, synliga takbjälkar.

10 Allrum (övre plan)

Trägolv, inrett upp i nock, synliga bjälkar, fyra takfönster. Garderob med draperi.

11 Sovrum (övre plan)

Gavelrum med laminatgolv, vitmålat pärlsponttak, fönster mot söder. Skjutdörr mellan sovrum och allrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt Lantmäteriet är boarean 79 m².

Biarea

16 kvm

Tomtarea

892 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN GLADSAX 28:6, 28:7 & 28:8

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Skåneläga

Byggnadsår

Ca 1900

Om-/tillbyggnadsår

Tillbyggnad 1970.
Verandan tillbyggd 2003/2004.

Standardpoäng

Grund

Torpargrund, gjutet i tillbyggnad fr 70-talet samt veranda

Stomme

Lersten/tegel, leca, trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts (2018)

Takbeklädnad

Plåt, eternit på tillbyggnaden fr 70-talet

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glas, 2-glas kopplade

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorsten finns inte. Befintlig kamin är en etanolkamin.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vatten värmepump
Ålder: 2011
Märke på värmeanläggning: IVT

El, stammar

Gängsäkringar, jordfelsbrytare finns.

Renovering omarbetning etc

Ombyggnad/renovering entréplan och övre plan 2018-2020.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Oisolerat vidbyggt förråd med trästomme, plasttak, stenplattor på mark.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

892 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Sluttningsträdgård mot öster med gräsmatta och uteplats på den övre delen intill huset. Här är även inhägnat med kastanjestaket och grind mot resterande del som sträcker sig ner till bygatan. Mot väster är det anlagt med uteplatser/trädäck som lite olika rum. Avgränsade planeringar med bl.a lavendel, buxbom, lagerhägg, rosor, stockrosor och mot det öppna fältet är det inramat av häck. Man har en helt magnifik utsikt och kvällssol här. Från bygatan är det en singelbelagd uppfart, delvis gemensam. Bilplats intill entrén. Laddare för elbil installerat.

Gladsax 28:6 = 346 m². Gladsax 28:7 = 306 m². Gladsax 28:8 = 240 m². Totalt = 892 m².

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Ekonomi