Vikarevägen 21 / Vik / Simrishamn

Gatuhus med skyddad innergård

Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
145 kvm
Driftkostnad
34 022 kr/år
Totalareal
345 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Gatuhus från 1890-talet belägen strax ovanför hamnen i de pittoreska delarna av Viks fiskeläge. Här har en välkänd konstnär under nästa 40 år hämtat inspiration från det Österlenska ljuset, hamn och hav. I bostaden finns atmosfär i form av spegeldörrar, trägolv, spröjsade fönster mm. Skyddad delvis stensatt innergård med diverse fruktträd, rosor, fjärilsbuske mm. Från balkongen är det utsikt över havet och med Stenshuvud i horisonten. Välkommen till Vikarevägen 21.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Gårdsentré/möblerbar hall
    Vitpigmenterat trägolv, väggfasta skåp, garderob och kyl/frys.
  • Duschrum/tvättutrymme
    Helkaklat med golvvärme, toalett, handfat, bidé, handdukstork, duschplats, badrumsskåp, tvättmaskin och fläkt.
  • Matrum/Allrum
    Två rum i fil, mellanrum med valv och därefter matrum öppet mot allrum, vitpigmenterat trägolv.
  • Gatuentré
    Klinkergolv och garderobsskåp.
  • Arbetskök
    Vitmålad 50-talsinredning, elspis och fläkt.
    Trägolv, trappa upp till övre plan, förråd under trappan finns.
  • Sovrum
    Slipat och vitpigmenterat trägolv, garderobsvägg.
  • Allrum/ateljé (Ovanvåning)
    Delvis öppet upp i nock, takfönster, kupa mot havet, lackat och vitmålat trägolv, fönsterdörr mot havet och balkong mot havet (terrass).
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Våtrumsmatta, målad väv på väggar, toalett, handfat, duschhörna och fläkt.
  • Gavelsovrum (Ovanvåning)
    Slipat, vitpigmenterat trägolv och träinnertak.
  • Mindre källare
    Förråd om ca 15 kvm med b l a värmepanna.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Rum:
    5 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SIMRISHAMN VIKS FISKELÄGE 14:25
  • Tillträde:
    Diskuteras
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½ plan
  • Byggnadsår:
    1890
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1980-talet
  • Standardpoäng:
    24
  • Grundmur:
    Gråsten
  • Stomme:
    Tegel/lersten
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    Dubbelkopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt
  • Avlopp:
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via luft/vatten värmepump
    Märke på värmeanläggning: CTC
  • Renovering omarbetning etc
    Över plan inrett ateljé, balkong mot havet, ny värmeanläggning luft/vatten, helkaklat duschrum med golvvärme m m
  • Fel och brister
    Relativt brant trappa till övre plan inget fel/brist men bra att känna till.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    94 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-26
  • Besiktningsman
    Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund & Eklund
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber. Vidare finns TV-antenn och parabol.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong mot havet samt stensatt uteplats på den skyddade innergården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gårdshus om ca 18 m² innehållande ett större förråd och ett mindre.
  • Beskrivning, parkering
    Ingen egen parkeringsplats finns på tomten. Nuvarande ägare har hållit längs med gatan mot hamnen.
Gemensamhetsanläggningar
  • Simrishamn Viks Fiskeläge Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    345 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Skyddad innergård delvis stensatt, växtlighet i trädgården såsom äppelträd, päronträd, vinrankor, fjärilsbuske, rosor m.m.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg parkering
Övrigt
  • OBS! Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, mäklaren kan förklara innebörden.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 104 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    968 000 kr
  • Markvärde:
    1 136 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Uppvärmning:
    21 900 kr/år
  • Försäkring:
    3 950 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 722 kr/år
  • Renhållning:
    2 450 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15631 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 022 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Lilla Vik Golfrestaurang
    1,2 km
    Tångdala Lönnkrog
    5,28 km
    Tobisviks Camping
    5,67 km
    Lönebostället i Gladsax
    5,87 km
    Allé på Österlen
    6 km
  • Skolor
    Familjebehandlingsalternativ i Nätverk Famn AB
    680 m
    Sophiaskolan Österlens Waldorfskola
    2,65 km
    Baskemölla Barnstuga
    3,21 km
    Naturskolan Österlen
    6,64 km
    Österlengymnasiet
    6,73 km
  • Kommunikationer
    Vik Kanikevägen
    568 m
    Baskemölla Tjörnedala
    1,4 km
    Rörum Hendricksson v
    2,1 km
    Rörum Sophiaskolan
    2,62 km
    Baskemölla Gladsaxevägen
    2,93 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Vik Kanikevägen
  • 568 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 9 min
  • Hav
  • 174 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 1,93 km
  • 8 min
  • 15 min
  • 44 min
Området

Vik

Här rinner stressen av, i Vik, det charmiga gamla fiskeläget norr om Simrishamn.

Miljö

Vik ligger på en smal strandremsa nedanför de höga sandbackarna, omgivet av fruktodlingar. Vik är det äldsta av Österlens sju fiskelägen och fisket har varit av stor betydelse genom åren.Gatorna i Vik är små, bestående av prång och strädden. Genom fiskeläget gick en bygata i nordsydlig riktning (Rörum-Baskemölla). När man står vid hamnen, har man en bedårande utsikt mot norr, det sägenomspunna berget och tillika Sveriges sydligaste nationalpark: Stenshuvud. Om vädret är klart, kan man se hela kustremsan ända upp till Åhus. Prästens badkar är en unik geologisk formation som ligger strax söder om Viks fiskeläge. I Skåne finns ett hundratal liknande formationer, de flesta på Österlen, men Prästens badkar är den största, vackraste och mest lättåtkomliga. Det finns ingen entydig förklaring till hur dessa trattsänkor bildats.

Sevärdheter

Vik har två golfbanor, Djupadal och Lilla Vik och även restauranger, konferensanläggning och hotell. I Rörum cirka 2 km norr om Vik finns friskolan Sofiaskolan, vars grundidé hämtas ur Waldorfpedagogiken. Fruktodlingar är typiskt för den östra delen av Österlen och i Vik finns också jordgubbs- och tomatodlingar av högsta klass. Det är här som klippkusten övergår i sandstrand. Norr om Vik sträcker den populära badstranden ut sig mot nationalparken Stenshuvud.

Miljö

Bebyggelsen varierar och det finns en balans mellan gammalt och nytt. Vid hamnen är husen av modell äldre och sträddena bitvis slingrande och smala. Väster om vägen är bostäderna nybyggda och arkitekturen modern

Service

Närmaste orter med service som skola, äldreboende och affärer är Kivik, sju kilometer norrut och Simrishamn sex kilometer söderut.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier