Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Karlaby, Tommarp, Simrishamn
Karlaby byväg 10

Boarea
68 kvm
Driftkostnad
25 526 kr/år
Tomtarea
300 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Renoverad skånelänga med lättskött trädgård

Skånelänga belägen i en tät samling av hus i lilla byn Karlaby. Genomgripande renoveringar har gjorts från 2012, bl a med helt ny interiör. Längan har öppen planlösning och det är inrett upp i nock med synliga takbjälkar. Vitputsande innerväggar. Lättskött klinkergolv. Lantligt kök och ett stort kombinerat dusch-, toa- och tvättrum. Även plåttak, fönster, fasad, dränering och el har uppdaterats sedan 2012. Lättskötta ytor både vad gäller bostad som tomt. Det är en nätt liten trädgård med gräsmatta, och uteplatser som delvis omgärdas av plank, mur och grönska. Ett charmigt trädgårdsförråd samt ett nyuppfört attefallshus finns också. Välkommen att boka visning!

04
DEC
Lördag
13:00-13:20

Anmälan krävs

Renoverad skånelänga med lättskött trädgård

Skånelänga belägen i en tät samling av hus i lilla byn Karlaby. Genomgripande renoveringar har gjorts från 2012, bl a med helt ny interiör. Längan har öppen planlösning och det är inrett upp i nock med synliga takbjälkar. Vitputsande innerväggar. Lättskött klinkergolv. Lantligt kök och ett stort kombinerat dusch-, toa- och tvättrum. Även plåttak, fönster, fasad, dränering och el har uppdaterats sedan 2012. Lättskötta ytor både vad gäller bostad som tomt. Det är en nätt liten trädgård med gräsmatta, och uteplatser som delvis omgärdas av plank, mur och grönska. Ett charmigt trädgårdsförråd samt ett nyuppfört attefallshus finns också. Välkommen att boka visning!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Allrum och kök
Entré in till rum som är kombinerat kök och allrum. Öppen planlösning och med inrett upp i nock. Genomgående klinkergolv, vitputsade innerväggar, synliga takbjälkar, vitlaserat träpaneltak.
Köksdel
Inredning från IKEA med vita spegelluckor/fronter, svartgråmelerad laminatbänk, vit bänkkakel. Inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, kyl/frys, integrerad diskmaskin. Fläkt Gorenje, övriga vitvaror IKEA.
Sovrum
Klinkergolv, vitputsade väggar, trätak, synliga takbjälkar, gavelfönster.
Sovloft
Ovanför sovrum finns sovloft med laminatgolv, gavelfönster. Ingen permanent uppgång hit.
Dusch-, toa- och tvättrum
Ett rymligt utrymme med klinkergolv, golvvärme (el), vitputsade väggar förutom i dusch och över arbetsbänk där det är kaklat. Toalett, handfat, duschplats med glasvägg. Arbetsbänk med kombineras tvättmaskin/torktumlare (Bosch), varmvattenberedare (Nibe) och avhärdningsfilter under.
Fakta
Beskrivning
Boarea
68 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
300 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SIMRISHAMN KARLABY 24:2, 24:1, 25:1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Skånelänga
Byggnadsår
1889
Standardpoäng
21
Grund
Betong
Stomme
Lersten/tegel
Bjälklag
Betong, mot sovloft trä
Fasad
Puts, gavelspetsar i trä
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster isoler, PVC
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Finns ingen
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Verisure
Larmbeskrivning
Verisure
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el - luft/luftvärmepump, oljefyllda radiatorer
El, stammar
Ny eldragning (2012-2014). Automatsäkringar, jordfelsbrytare.
Utebelysning styrs elektroniskt från säkringsskåpet.
Jordat eller ojordat
Jordat
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Uthus/trädgårdsförråd, ca 7 m²:
Stenväggar med putsad fasad, plåttak. Invändigt med gjutet golv. Oisolerat.
Attefallshus, ca 14 m²:
Trästomme, fasad av stående råspont, papptak. Invändigt med trägolv, liggande råspont på innerväggar. Inte helt färdigställt, men här finns en sovdel och en del används idag som förråd.
Beskrivning, parkering
Inte plats på egen tomt.
Parkering sker i överenskommelse med grannar som också nyttjar samma tillfart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
300 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt med gräsmatta och plank samt mur som delvis ramar in och skyddar. Stensatt uteplats i söderläge samt en singelbelagd plats intill huset. Tomtareal gällande bara 24:2 är enligt Lantmäteriet 214 m².
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att för vägändamål använda området x samt området y inom samfälligheten a vari stamfastigheterna äger del. - Väg
Rättigheter last
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Ekonomi
Taxeringsvärde
877 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
349 000 kr
Markvärde
528 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
16 200 kr/år
Försäkring
2 794 kr/år
Vatten och avlopp
4 912 kr/år
Renhållning
1 620 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 526 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 578 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 104 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel.
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 693 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
877 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
349 000 kr
Markvärde :
528 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Uppvärmning :
16 200 kr/år
Försäkring :
2 794 kr/år
Vatten och avlopp :
4 912 kr/år
Renhållning :
1 620 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 526 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 578 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 104 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel.
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 693 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Öl och knäcke i Gladsax
      1,46 km
    • Österlen Kokkonst
      2,29 km
    • Lönebostället i Gladsax
      2,29 km
    • Rikstolvan Krog
      3,61 km
    • Edvardssons Kiosk AB Gärsnäs kiosken
      4,18 km
    • Föräldrakooperativet Tommeliten
      2,69 km
    • Alfabo förskola
      2,77 km
    • Medarbetarföreningen Näbbe barnstuga
      4,12 km
    • Skolenhet Nord Gärsnäs skola
      4,5 km
    • Gärsnäs förskola
      4,51 km
    • Karlaby Maskinstationen
      154 m
    • Karlaby Änglamark
      1,12 km
    • Karlaby Skånebers Mölla
      2,05 km
    • Gladsax Bernard Olssons
      2,31 km
    • Gladsax centrum
      2,4 km
    • Gärsnäs station
      4,6 km
    • Simrishamn station
      6,51 km
Avstånd
  • Vatten
    606 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    5,5 km
    11 min
    26 min
    1 tim 29 min
  • Tågstation - Gärsnäs station
    4,6 km
    10 min
    20 min
    1 tim 16 min
  • Hållplats - Karlaby Maskinstationen
    154 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Ulf den 26 november
    Hej! Vill gärna ha lite allmän information om fastigheten. Vilka är säljarna och varför säljer man? Förvaringsutrymmen -garderober -städutrustning Tillgänglighet till sovloft? Tambur för skor etc? Fasaden -ser ut att behöva åtgärda puts på boningshus och uthus? Halva huset som ligger bakom och syns på bilderna och videon ser ut att vara åtgärdat. Parkering? Grannar -vilka är det? Permanentboende, fritidshus? Finns det möjlighet att få hjälp med gräsklippning när man inte är där, naturligtvis mot ersättning.
    Svar från Sara Ekblom
    Hej, Säljarna bor i Stockholm och har haft huset som fritidshus. De köpte 2014 och då var huset totalrenoverat, fasad, fönster, tak, all interiör. Kök fanns inte och badrum var inte helt klart så det har nuvarande ägare fixat. Plus byggt attefallshuset. Putsen kan se trist ut på bilder, men det är omputsat 2012-2014 någon gång. kan göra sig bättre om man målar, eller i alla fall tvättar. Man parkerar på grannens mark enligt överenskommelse, vid infarten till huset. Nuvarande ägare hade tänkt ta bort gamla vattenbrunnen som nu hindrar att man köp in på egen tomt, just för att ha sin egen p-plats. Grannar övervägande fritidsboende. En granne som bor permanent har höns. det finns en uppsjö av folk som säljer tjänster ang trädg hjälp. Kom filmerna fram som jag skickade nyss?