Till salu

Hallakroken 10B

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 095 000 kr

Boka visning

Hallakroken— Trelleborg

Hallakroken 10B

Till salu

Utgångspris

1 095 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Hallakroken

Renoveringschans på en stor tvåa i superförening med rejält tilltagen balkong i väst!

Är ni intresserade av en trevlig bostadsrätt med inglasad balkong i västerläge?!
Vill ni dessutom att bostadsrätten ska vara stor och välplanerad med låg avgift?
Välkomna till Hallakroken 10B!

Nu presenterar vi en stor tvåa på 71,5 kvm med inglasad balkong på populära Hallakroken. Bostaden har en väldisponerad planlösning med rymligt kök med matplats och helkaklat badrum med dusch. Bostadsrätten är centralt belägen med närhet till buss, mataffär och grönområde. Den stora inglasade balkongen i väst, väldisponerad planlösning i kombination med utgång från både kök och vardagsrum till balkongen är pricken över i:et, här vill man bo!

Som om inte det skulle vara tillräckligt så ingår även TV- lagom och bredband i den redan låga avgiften!
Det finns ett sovrum där man enkelt får plats med en större säng och skrivbordshörna.

Denna bostad måste verkligen upplevas på plats!
Välkomna till denna renoveringschans i välskött förening!

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

71.5 kvm

Avgift

4 546 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Onsdag 25 juni 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Hallakroken 10B.

Anmäl intresse

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Fantastisk balkong i väster!

En av stans finast balkonger har vi på Hallakroken! Vilken rymd!

Här har man möjlighet att sätta sin egen prägel i en väldigt välskött förening som har gjort mycket i sitt underhåll.

Fantastisk balkong i väster!

En av stans finast balkonger har vi på Hallakroken! Vilken rymd!

Renoveringschans i populär förening!

Här har man möjlighet att sätta sin egen prägel i en väldigt välskött förening som har gjort mycket i sitt underhåll.

Vackra omgivningar!

Detta har man runt husknuten, vilka omgivningar! På med löparskorna eller ta en promenad.

23 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Området kring Hallakroken är ett populärt bostadsområde eftersom lägenheterna ligger nära grönområde men också väldigt kommunikationsvänligt. Husen byggdes ca 1968. På promenadavstånd finns bibliotek, skolor, restauranger mataffärer, apotek m m. Det finns även bra kommunikations möjligheter med tåget in till Malmö. Välkommen in på denna renoveringschans på våning tre, endast två trappor upp.

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjligheter. Först når vi sovrummet och det helkaklade badrummet som är utrustat med dusch. Fortsätter vi vidare in i bostaden så kommer vi till köket. Det är rymligt och här erbjuds bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar. Matplats och utgång till den inglasade balkongen finns givetvis också här. Här finns även två klädkammare.

Vardagsrummet är ljust och fräscht med ljusa väggar och på golvet ligger ett dekorativt parkettgolvet. Här finns även utgång till den fantastiska balkongen i västerläge! Den är så rymlig att det nästan känns som ett extra rum.

Vill man ha en stor och väldisponerad tvåa med en fantastisk balkong i väster så erbjuds möjligheten nu.
Dessutom i en super välskött förening!
Varmt välkomna!

02 Kök

Välutrustat kök av äldre modell med bra förvaringsutrymme . Köket erbjuder spis och fläkt och här finns även kyl/frys samt matplats och utgång till balkong i väst.

03 Badrum

Badrummet är av äldre modell och helkaklat. Det är utrustat med dusch, wc och tvättställ.

04 Tvättstuga

Tvättstuga finns på källarplan och är utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

71,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme med från-luftventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-16

Besiktningsman

Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia (Lagom) Bredband 250/250.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd (1st vanligt och 1st matkällare)

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 250 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 75 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Man tillämpar kösystem och just nu finns det lediga platser i garaget men där är kö till parkering. Kontrollerat med styrelsen 2025-04-08.

Ekonomi

01

Avgift

4 546 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, TV (Telia lagom), bredband och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Bostadsrättsföreningen har IMD dvs individuell mätning av el.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 226 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-04)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,5509 %

Andel av årsavg.

0,015509

Andelstal insats

1,5509 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutande avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2025-04-08

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Båtyxan i Trelleborg. I föreningen finns 60 lägenheter.

Allmänt

Föreningen förvaltar två bostadshus på fastigheten Båtyxan 1, med adress Hallakroken 8 som har 24 lägenheter samt Hallakroken 10 som har 36 lägenheter. Husen färdigställdes 1968. I källarplanet i hus 8 finns en fritidslokal som kan användas av medlemmarna samt en tvättstuga. I hus 10 finns två tvättstugor. I övrigt finns ett antal förråd som hyrs ut till medlemmarna.

Föreningen förvaltar även två garagebyggnader med 50 garageplatser och 30 parkeringsplatser - kösystem tillämpas.

Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
4 st 1 rum och kök
24 st 2 rum och kök
32 st 3 rum och kök

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Avgift för medlemskap i HSB är 500:- samt en engångssumma som man betalar första året på 300:-.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objekts beskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar, endast löpande underhåll och några förbättringar, kontrollerat med styrelsen 2025-04-08

Avgiftsförändringar

Inga beslutande avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2025-04-08

Utförda renoveringar

2009: Relining avloppsstammar
2009: Cykelgarage byggdes
2010: Balkongerna renoverade och breddade
2015: Tak
2018: Nytt låssystem ytterdörrar
2022: Värmejustering
2023: Gemensamt elavtal genom IMD
2023: Alla lås bytta (källare, portar och lägenheter)
2024: Solceller installerat

Övriga utrymmen i föreningen

3 st tvättstugor
Källarförråd (1st vanligt och 1st matkällare)
Garage 250kr/mån och p-platser 75kr/mån, kösystem tillämpas till båda.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

68 707 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad utifrån årsredovisning från 2023.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar 2024

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 546 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, TV (Telia lagom), bredband och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 226 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-04)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,5509 %

Andel av årsavg.

0,015509

Andelstal insats

1,5509 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutande avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2025-04-08

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hallakroken

Bostadsrättsområde med mycket att erbjuda. Närhet till grönområde och shopping.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Bussar Tennis Hundvänligt Motionsspår Tryggt Crossfit Barnvänligt

02 Nöje

Intill Hallakroken finns det nya shoppingområdet där matbutiker, inredningsbutiker och matkedjor finns.

03 Fritid

Området erbjuder många olika aktiviteter. För den som tycker om löpning och att promenera finns stråket längs med havet och Albäcksskogen ligger inte alls långt ifrån och erbjuder olika löprundor. Vill du däremot bli riktigt svettig finns Crossfit Sydkusten på Godsvägen. I närområdet finns även tennis och fotboll. På vintern åker många skridskor på Flaningen.

04 Kommunikation

Regionbuss Trelleborg - Malmö går från Hedvägen. Stadsbuss 1 går mot centrum och Albäcksskogen flera gånger om dagen.

05 Familjeliv

Flaningens förskola för ålder 1-5 år ligger med närhet till grönområde, kullar och Flaningens fågelliv. Bäckaskolan och Fågelbäcksskolan med åldersklasser från förskoleklass till årskurs 9 finns i området.