Lars Svensson, ansvarig mäklare i Trelleborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel

0410-37 94 09

072-079 13 32

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Hallasvängen 37E

Utgångspris

1 695 000 kr

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Budgivning

Hallasvängen— Trelleborg

Hallasvängen 37E

Utgångspris

1 695 000 kr

Anmäl intresse

Budgivning

Hallasvängen— Trelleborg

Härlig trea på första våningen.

Välkommen till populära Hallasvängen. Närhet till skolor, rekreationsområden, kommunikation och bra shopping i "Lilla Svågertorp".
Denna mycket välplanerade lägenhet ligger på första våningen och har inglasad balkong i söderläge. Köket renoverades 2012 och har matplats som rymmer bord och fyra stolar. Lägenheten erbjuder ett ljust vardagsrum med parkettgolv och har utgång till den inglasade balkongen. Den har två nyrenoverade sovrum med nylagda vackra Pergogolv. Det finns flera garderober, både i hall och ett av sovrummen. . Badrummet är helkaklat med dusch.

Här får du möjlighet till att bo i en lägenhet med låg avgift i en välskött förening där det finns grillplats. Du kommer att bo på ett fantastiskt bra läge med skön natur och strövområden runt hörnet.
Välkommen på visning.

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

73 kvm

Avgift

4 314 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring visningsmöjligheter.

Lars Svensson

Ansvarig mäklare

Tel

0410-37 94 09

072-079 13 32

Talar även English.

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Nyare kök

Ljust härligt kök med plats för matbord för fyra.

Helkaklat badrum med wc, kommod och dusch bakom duschvägg.

Nyare kök

Ljust härligt kök med plats för matbord för fyra.

Badrum

Helkaklat badrum med wc, kommod och dusch bakom duschvägg.

Inglasad balkong

Härligt "extrarum" i söderläge. Här kan du njuta i södersol och uppleva årstidernas skiftningar.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med garderober.

02 Kök

Kökets renoverades 2012 och har plats för matbord för fyra. Det har bra arbetsytor på laminatskiva och gott om förvaringsmöjligheter. Det finns spis, fläkt och kyl/frys-skåp.

03 Sovrum 1

Sovrummet har förbindelser med både kök och vardagsrum. Det ligger ett nylagt grått Pergogolv, nymålade väggar och rummet har inbyggda garderober.

04 Sovrum 2

Längst ner i hallen ligger lägenhetens andra sovrum. Här har du nymålade väggar och vackert pergogolv med trämönster.

05 Badrum

Ett helkaklat badrum med wc, kommod och dusch bakom glasvägg.

06 Vardagsrum

Ett härligt vardagsrum där du får plats med både soffa och matbord. Det har parkettgolv och utgång till den stora inglasade balkongen i söderläge.

07 Inglasad balkong

Inglasad balkong med utsikt över grönområde och i söderläge. Härifrån njuter du och följer årstidernas vackra skiftningar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965-1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-12

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV paket Lagom, bredband (250/250) och bredbandstelefoni via Telia

05 Balkong

Stor inglasad balkong

06 Övriga upplåtna utrymmen

Det finns ett större källarförråd och en mindre matkällare som tillhör lägenheten.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

08 Övrigt

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av avtal och tjänsteleverantör.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Ekonomi

01

Avgift

4 314 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgift: 3740 kr
Balkonginglasning: 375 kr
Kabel-tv/bredband: 199 kr

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,74399%

Andel av årsavg.

0,0074399

Andelstal insats

0,74395%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% vid årsskiftet 2023. Enligt samtal med ordförande den 31 okt 2023 kommer en ny höjning ske. Budgetmöte där beslut om hur stor den kommer bli sker i slutet av november.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Solvändan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Flintspetsen 1, Stenyxan 1 och Väster Jär 4:15 med därpå uppförda 138 lägenheter. De fördelar sig som följer: 12 st 1 rok, 36 st 2 rok, 72 st 3 rok, 18 st 4 rok.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Underhållsspolning

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% vid årsskiftet 2023.

Gjorda renoveringar

Varm- och kallvattenstammar är bytta.
Avloppsstammarna är relinade.
Fönsterbyte 2015.
Injustering av värmesystemet och byte av cirkulationspump 2015.
Balkonger renoverade och utbyggda 2014-15.
Bredband är indraget
Takomläggning 2017
Föreningen inför "gemensam el" 2017
Byte av vattenlås 2017
Ny lekplats 2018
Byte golvbrunn i lägenheter, 2019
Skapat 20 ny parkeringsplatser, 2020
Installerat två laddstolpar och förberett för fler, 2020
Installerat solceller, 2020
Relinat samlingsledningen i källaren, 2020
Nya entrepartier 2021
Nytt låssystem till gemensamma utrymmen 2021
Målning av trapphusen 2021
Målning av källargångarna 2021
Postboxar i trapphusen 2021
Digitalisering av anslagstavlor och tvättstugebokning 2021
Fasadtvätt 2023
Statuskontroller av lgh. 2023

Övriga utrymmen i föreningen

Garage och p-platser finns att hyra från föreningen. Kösystem tillämpas. I maj 2023 fanns det lediga p-platser men tillgången kan snabbt ändras.

Andel av BRF nettoskuldsättning

168 869 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 314 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Månadsavgift: 3740 kr
Balkonginglasning: 375 kr
Kabel-tv/bredband: 199 kr

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,74399%

Andel av årsavg.

0,0074399

Andelstal insats

0,74395%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% vid årsskiftet 2023. Enligt samtal med ordförande den 31 okt 2023 kommer en ny höjning ske. Budgetmöte där beslut om hur stor den kommer bli sker i slutet av november.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hallasvängen

Bostadsrättsområde med mycket att erbjuda. Närhet till grönområde och shopping.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Tennis Motionsspår Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Tryggt Crossfit

02 Nöje och shopping

Intill Hallasvängen finns det nya shoppingområdet där matbutiker, inredningsbutiker och matkedjor finns. Det finns en närbutik på Hallasvängen, och på andra sidan Hedvägen finns Willys.

03 Fritid

Området erbjuder många olika aktiviteter. För den som tycker om löpning och att promenera finns stråket längs med havet och Albäcksskogen ligger inte alls långt ifrån och erbjuder olika löprundor. Vid Flaningen kan du njuta av fågellivet, springa runt sjön eller åka skridskor på vintern. I närområdet finns även tennis och fotboll.

04 Kommunikation

Regionbuss Trelleborg - Malmö går från Hedvägen. Stadsbuss 1 går mot centrum och Albäcksskogen flera gånger om dagen.

05 Familjeliv

Flaningens förskola för ålder 1-5 år ligger med närhet till grönområde, kullar och Flaningens fågelliv. Bäckaskolan och Sjöviksskolan med åldersklasser från förskoleklass till årskurs 9 finns i området.