Är ni ute efter en välskött och stor tvåa på första våningen, en halvtrappa upp?!
Vill ni dessutom ha stor inglasad balkong i västerläge?
Då är Hallasvängen 31C perfekt för dig/er!

Nu presenterar vi en stor tvåa med inglasad balkong i väster på populära Hallasvängen. Bostaden har kök med matplats och helkaklat badrum med både dusch och tvättmaskin är från 2017. Bostadsrätten är centralt belägen med närhet till buss, mataffär och grönområde. Den stora balkongen i väster och den väldisponerade planlösningen med rymliga rum brukar passa de flesta!

Det finns ett sovrum med garderober där man enkelt får plats med både säng och skrivbordshörna.
Som om inte det skulle vara tillräckligt så erbjuds även TV-grundutbud och fiber i den redan låga avgiften!

Härlig och välskött förening med trevlig utemiljö där det erbjuds lekplatser och flera uteplatser med grillmöjligheter. Trevliga grönområden för hundpromenaden ligger runt omkring, precis som centrum och tågstationen.
Det är med andra ord helt fantastiskt att bo på Hallasvängen.
Varmt Välkomna på Visning!

Budgivning pågår

1 000 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

59.5 kvm

Avgift

3 875 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Måndag 21 juli

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Louise för mer information kring Hallasvängen 31 C.

Anmäl intresse

Lämna bud

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Stor inglasad balkong i västerläge!

Bostadsrätten har en trevlig balkong som är rymlig och nästan känns som ett extra rum.

Badrummet renoverades 2017 och har både dusch och tvättmaskin, så praktiskt!

Stor inglasad balkong i västerläge!

Bostadsrätten har en trevlig balkong som är rymlig och nästan känns som ett extra rum.

Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin.

Badrummet renoverades 2017 och har både dusch och tvättmaskin, så praktiskt!

Välskött förening som har gjort mycket underhåll.

Föreningen är välskött och har bland annat relinat, bytt tak, bytt fönster och installerat solceller för att minska driftkostnaderna. Fantastiskt!

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Området kring Hallasvängen är ett populärt bostadsområde eftersom lägenheterna ligger väldigt centralt. Huset byggdes 1965-1968. På promenadavstånd finns bibliotek, skolor, restauranger mataffärer, apotek m m. Det finns även bra kommunikations möjligheter med tåg eller buss in till Malmö. Välkomna till en stor tvåa på första våningen på centralt läge!

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjligheter. I direkt anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin.

Fortsätter vi vidare in i lägenheten så kommer man till köket. Här erbjuds trevlig köksinredning med matplats. Det finns även ett rymligt sovrum med bra förvaring. Den höga takhöjden i vardagsrummet i kombination med flera fönsterpartier, gör bostadsrätten väldigt ljus och härlig.
Det blir heller inte sämre av att vardagsrummet är rymligt med möjlighet att möblera med både matplats och soffgrupp.
Från bostadsrättens sovrummet når vi den härliga inglasade balkongen i väster!

Vill ni ha en stor och välskött tvåa på centralt läge med närhet till tågstationen så erbjuds möjligheten nu!
Varmt välkomna på Visning!

02 Kök

Fint IKEA-kök från 2017 med matplats. Samtliga vitvaror såsom kyl/frys, spis och fläkt är från 2017.

03 Badrum

Badrummet är från 2017 och är helkaklat. Det är utrustat med dusch, kommod, wc och tvättmaskin. Våtrums intyg finns.

04 Tvättstuga

Tvättstuga finns i källarplan och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965-1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och från-luftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-12

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia och i avgiften ingår paket "lagom" samt bredband med hastighet 250/250.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats med elladdare: 400 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Kö till både parkering och garage och man kan ställa sig i kö först efter att man har flyttat in.

Ekonomi

01

Avgift

3 875 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, TV-grundutbud, bredband och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gemensamt avtal gällande el.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

37 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-04)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,61909 %

Andel av årsavg.

0,0061909

Andelstal insats

0,61907 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat med ordförande 2025-06-17.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Solvändan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Flintspetsen 1, Stenyxan 1 och Väster Jär 4:15 med därpå uppförda 138 lägenheter. De fördelar sig som följer: 12 st 1 rok, 36 st 2 rok, 72 st 3 rok, 18 st 4 rok.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Man inväntar bygglov för nytt miljöhus vid nr 31/33 och arbetet är planerat att vara klart v 39, i övrigt inga andra kommande renoveringar planerade. Kontrollerat med ordförande 2025-06-02.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat med ordförande 2025-06-17.

Utförda renoveringar

Varm- och kallvattenstammar är bytta.
Avloppsstammarna är relinade 2013
Fönsterbyte 2015.
Injustering av värmesystemet och byte av cirkulationspump 2015.
Balkonger renoverade och utbyggda 2014-15.
Bredband är indraget
Takomläggning 2017
Föreningen inför "gemensam el" 2017
Byte av vattenlås 2017
Ny lekplats 2018
Byte golvbrunn i lägenheter, 2019
Skapat 20 ny parkeringsplatser, 2020
Installerat två laddstolpar och förberett för fler, 2020
Installerat solceller, 2020
Relinat samlingsledningen i källaren, 2020
Nya entrepartier 2021
Nytt låssystem till gemensamma utrymmen 2021
Målning av trapphusen 2021
Målning av källargångarna 2021
Postboxar i trapphusen 2021
Digitalisering av anslagstavlor och tvättstugebokning 2021
Fasadtvätt 2023

Övriga utrymmen i föreningen

Garage och p-platser finns att hyra från föreningen. Kösystem tillämpas och just nu är det kö till båda men p-plats är inte jättelång, ändras kontinuerligt, kontrollerat med ordförande 2025-06-02.
När det gäller p-platser med el är kostnaden för elförbrukningen 1.50 kr/kWh. Fast pris på dessa. Kontrollerat med ordförande 2025-06-26.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

180 768 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad utifrån årsredovisning från 2023.

Området

01

Lugn bostadsmiljö och nära både rekreationsområde som handel.

Kommunikationer

Nära till stadsbuss och regionalbuss.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar 2019

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 875 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, TV-grundutbud, bredband och bostadsrättstillägg.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har ett gemensamt avtal gällande el.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

37 kr (Senast kontrollerad: 2025-06-04)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,61909 %

Andel av årsavg.

0,0061909

Andelstal insats

0,61907 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerat med ordförande 2025-06-17.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hallasvängen

Bostadsrättsområde med mycket att erbjuda. Närhet till grönområde och shopping.

01 Fördelar med området

Crossfit Parker/Grönområden Tryggt Bussar Tennis Motionsspår Barnvänligt Hundvänligt

02 Nöje och shopping

Intill Hallasvängen finns det nya shoppingområdet där matbutiker, inredningsbutiker och matkedjor finns.

03 Fritid

Området erbjuder många olika aktiviteter. Det finns både utegym, hinderbana och promenadstråk i området. För den som tycker om löpning och att promenera finns stråket längs med havet och Albäcksskogen ligger inte alls långt ifrån och erbjuder olika löprundor. Vid Flaningen kan du njuta av fågellivet, springa runt sjön eller åka skridskor på vintern. I närområdet finns även tennis och fotboll.

04 Kommunikation

Regionbuss Trelleborg - Malmö går från Hedvägen. Stadsbuss 1 går mot centrum och Albäcksskogen flera gånger om dagen.

05 Familjeliv

Flaningens förskola för ålder 1-5 år ligger med närhet till grönområde, kullar och Flaningens fågelliv. Bäckaskolan och Sjöviksskolan med åldersklasser från förskoleklass till årskurs 9 finns i området.