Till salu

Hedvägen 110

Utgångspris

1 245 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 245 000 kr

Boka visning

Centralt - Sandmöllan— Trelleborg

Hedvägen 110

Till salu

Utgångspris

1 245 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Centralt - Sandmöllan

Genomgående gaveltrea en halvtrappa upp med stor inglasad balkong i söder!

På ett av Trelleborgs bästa lägen presenterar vi nu en välplanerad bostadsrätt en halvtrappa upp med härlig inglasad balkong i söder!
Bostaden är välskött men är i renoveringsbehov när det gäller både kök och badrum samt alla ytskikt. Bostaden har ett vackert parkettgolv i vardagsrummet och stora rymliga rum, i kombination med ett härligt ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier. Inglasad balkong finns i söder och det är där kvällen ska avslutas!

Föreningen är välskött med god ekonomi och i den redan låga avgiften ingår dessutom TV-grundutbud och fiberbredband!

Det ges sällan tillfälle att förvärva bostäder i denna förening.
Varmt välkomna till denna härliga bostadsrätt där man har möjlighet att sätta sin egna prägel.

Utgångspris

1 245 000 kr

Boarea

76.5 kvm

Avgift

5 258 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Torsdag 23 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Louise för mer information kring Hedvägen 110.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Välplanerad bostadsrätt med rymliga rum och härlig takhöjd.

Bostadsrätten är välplanerad och har ett vackert parkettgolv. Ljuset flödar genom de vältagna fönsterpartierna i kombination med den trevliga takhöjden.

Bostadsrätten har en inglasad balkong i soligt söderläge!

Välplanerad bostadsrätt med rymliga rum och härlig takhöjd.

Bostadsrätten är välplanerad och har ett vackert parkettgolv. Ljuset flödar genom de vältagna fönsterpartierna i kombination med den trevliga takhöjden.

Härlig balkong i söderläge!

Bostadsrätten har en inglasad balkong i soligt söderläge!

Populär förening med god ekonomi.

Föreningen är välskött och har gjort mycket i sitt underhåll. Här finns en lummig utemiljö med både grill och lekplatser.

27 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Området kring Sandmöllan är ett populärt bostadsområde eftersom lägenheterna ligger när grönområden och samtidigt centralt. Husen byggdes 1961 . På promenadavstånd finns bibliotek, skolor, restauranger mataffärer, apotek m m. Det finns även bra kommunikations möjligheter med både buss och tåg.

Hallen är välkomnade med bra avhängningsmöjlighet. I direkt anslutning till hallen finns ett rymligt badrum med duschkabin. Fortsätter vi vidare in i bostaden så kommer vi till köket. Det är välplanerat och här erbjuds bra förvaring samt rejäla arbetsbänkar. Matplats finns givetvis också här.
Det ena sovrummet finns även i denna del med gott om plats för både dubbelsäng, skrivbord och garderober. Här finns även utgång till den inglasade balkongen i söderläge.

Vardagsrummet är ljust genom generösa fönsterpartier och har ljusa väggar och här ligger även ett snyggt parkettgolv. I anslutning till vardagsrummet finns även bostadens andra sovrum med utsikt mot föreningen innergård.

Varmt välkomna till denna trevliga bostadsrätt i populär förening med låg avgift!
Dessa bostäder är sällan till salu!

02 Kök

Kök av äldre modell med bra arbetsyta och förvaringsutrymme. Köket erbjuder spis, spisfläkt och kyl/frys. Möjlighet till matplats finns också här.

03 Badrum

Helkaklat badrum av äldre modell som är utrustat med wc, tvättställ och duschkabin.

04 Tvättstuga

Tvättstugan finns på källarplan. Den är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt torkrum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1961

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdragsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-20

Besiktningsman

Torgny Pettersson, EKS AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband 1000/1000 och tv via Telia.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 340 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 180 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 34 st garageplatser för bil och 5 garageplatser för MC/ permobil samt 32 st parkeringsplatser varav 4 st har laddstolpar. En el-plats kostar 335:- (elavgift tillkommer på 4,50 kr/kWh) .

Ekonomi

01

Avgift

5 258 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, tv/bredband.

Hushållsström

450 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,2394 %

Andel av årsavg.

0,012394

Andelstal insats

1,2394 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring beslutad, enligt ordförande 2026-04-01.

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Sandmöllan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens hus byggdes 1961-1963, föreningen innehar fastigheterna med äganderätt.
Föreningens 90 lägenheter fördelar sig enligt följande: 3 st 1 rok, 48 st 2 rok, 33 st 3 rok, 6 st 4 rok. Det finns även en lokal.
Det finns 34 st garageplatser för bil och 5 garageplatser för MC/ permobil samt 32 st parkeringsplatser varav 4 st har laddstolpar.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Sandmöllan är en HSB-förening och medlemskap i HSB krävs. Medlemskapet kostar 500 kr/person (engångskostnad som man får tillbaka vid utträde) och en årsavgift för hela hushållet på 400 kr(2026).

Kommande renoveringar

Enligt underhållsplanen har föreningen följande underhåll de kommande åren, kan komma ändras om besiktningar visar att underhållet kan flyttas fram.
Pågående arbeten i föreningen är ombyggnad av elsystem samt införande av IMD-el.
2025 Målning trapphus
2026 Membranisolering (tak, garage)
2026 Tak (ny besiktning 2026)
2026 Elinstallationer fastigheter (besiktning 2024 för att utröna behov)

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring beslutad, enligt ordförande 2026-04-01.

Utförda renoveringar

Föreningen har de senaste åren gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
1988 Fönsterbyte
1990 Takbyte, (taken har besiktigats 2022/2023 och samtliga är godkända)
2002 Byte av entrédörrar
2003 Byte av balkonger
2012 Installation av fjärrvärme
2012 Installation av digital television
2012 Byte av termostater till radiatorerna
2013 Byte av kall- och varmvattenledningar
2015 Omfogning av tegelfasaderna
2020 Nytt miljöhus.
2020 Relining av avloppsstammar
2022 Nya fläktar garage
2022 Genomgång skyddsrummen
2023 Utökning av p-platser inkl. 4 el-laddplatser.
2024 Statusbesiktning av föreningens el-installationer