Välkommen till Kasalagatan 71 – trivsamt boende med balkong i västerläge!
Välkommen till Kasalagatan 71 – trivsamt boende med balkong i västerläge!
Varmt välkommen till denna välplanerade och charmiga bostad belägen i ett lugnt och omtyckt område i Trelleborg. Här bor du i en hemtrevlig lägenhet med egen entré och trappa upp till själva boendedelen!
När du kliver in möts du av en praktisk hall med plastmatta på golvet och gott om förvaring i garderoben. Vardagsrummet bjuder på ett vackert parkettgolv och har utgång till en härlig balkong i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Balkongen har dessutom ett fint trägolv och spröjsad helglasad dörr som släpper in rikligt med ljus till lägenheten.
Köket är välplanerat och inbjudande med vit inredning och plats för matbord. Här finns spis, fläkt samt kyl/frys – allt du behöver för att laga och njuta av dina måltider. På golvet ligger ett stilrent laminatgolv.
Det rymliga sovrummet har även det laminatgolv och erbjuder gott om plats för säng och förvaring.
Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, WC samt handdukstork. Här finns också en separat tvättavdelning med tvättmaskin, torkskåp, vask, förvaringsskåp och garderober – en mycket praktisk lösning för vardagen.
En trivsam bostad med genomtänkt planlösning och fina materialval – perfekt för dig som söker ett bekvämt hem i Trelleborg!
1 250 000 kr
67.5 kvm
4 546 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Entre och hall med trappa upp till lägenheten. Plastmatta på golvet och en garderob.
02
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong i västerläge genom en spröjsad helglasad balkongdörr. På golvet ute på balkongen ligger ett trägolv.
03
Kök
Kök med plats för matbord med en inredning i vitt och en utrustning som består av spis, fläkt och kyl/frys. På golvet ligger ett laminatgolv.
04
Sovrum
Sovrum med laminatgolv.
05
Badrum
Helkaklat badrum med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och WC.
06
Tvättavdelning
Separat tvättavdelning med vask och skåpsförvaring samt tvättmaskin, torkskåp och garderober.
01
Beskrivning
67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 2
02
Byggnadssätt
1991
03
Energideklaration

100 kWh/kvm och år
195 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-23
Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB
04
TV/Internet
TV-basutbud från Telia och bredband med en hastighet av 250/250.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd i bottenplan intill
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften.
Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats.
07
Övrigt
Då säljaren är ett dödsbo, säljs bostadsrätten med friskrivningsklausul.
01
4 546 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband och parkering.
300 kr/mån
300 kr/mån
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
4,5005 %
0,045005
4,5005 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-01.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med ordförande 2025-07-02.
01
HSB Brf Trädgården.
Bostadsrättsföreningens hus färdigställdes år 1991 och berör fastigheten Drivhuset 7 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Kasalagatan 55-93. Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning enligt följande: 1 st 1 rok, 10 st 2 rok, 7 st 3 rok och 2 st 5 rok. total lägenhetsyta 1533,5 kvm.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Inga större beslutade renoveringar i föreningen, kontrollerat med ordförande 2025-07-02.
Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med ordförande 2025-07-02.
2023 Montage och driftsättning av nya frånluftsaggregat och spiskåpor.
2023 Renovering och målning av balkongerna.
2023 OVK och sotning av fläktkåporna.
2017 Ytterdörrar
2013 Fönster
2012 Ny gaspanna
Föreningen innehar 20 st parkeringsplatser.
Privatbostadsföretag (äkta)
358 359 kr
Avgift
4 546 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband och parkering.Hushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
300 kr/månKommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
4,5005 %Andel av årsavg.
0,045005Andelstal insats
4,5005 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-01.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med ordförande 2025-07-02.Änghög
Ett lugnt och barnvänligt område, med bostäder byggda i början av 1990-talet.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närhet till Vångavallen där Trelleborgs FF spelar sina matcher. Restaurang i form av Södans sportsbar finns på kort avstånd och den lokala pizzerian, Huses, finns även den på ett kort avstånd. Intill finns även Entré som säljer morgonbullar från Trelleborgs alla bageri.
Med cykel når man centrum på 5 minuter där ett större restaurangutbud finns och shopping.
03
Fritid
Området erbjuder en aktiv livsstil med närhet till trevliga promenad- och motionsstråk. Lekplatser finns i området och trevliga grönområden. Över Hedvägen finns Sportsclub Oasen med många olika aktiviteter så som gym, gruppträning och K" box (crossfit). Gångavstånd till Östervångsparken, Söderslättshallen och Vångavallen med friidrott, ishockey och fotboll.
04
Kommunikation
Busshållplats för stadsbuss och regionbuss finns i utkanten av området, längs med Hedvägen. Pendeln mot Malmö avgår med jämna mellanrum liksom stadsbussen mot centrum.
05
Familjeliv
Änghögs förskola ligger i området. På gångavstånd finns nybyggda Västervångsskolan för förskoleklass till årskurs 9.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum862 m--
-
Grönområde62 m--
-
Hav1,24 km9 min15 min32 min
-
Sjö1,03 km5 min7 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.