Till salu

Kasalagatan 71

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr



Änghög— Trelleborg

Kasalagatan 71


Till salu
Utgångspris
1 250 000 kr

Trelleborg - Änghög

Välkommen till Kasalagatan 71 – trivsamt boende med balkong i västerläge!

Välkommen till Kasalagatan 71 – trivsamt boende med balkong i västerläge!

Varmt välkommen till denna välplanerade och charmiga bostad belägen i ett lugnt och omtyckt område i Trelleborg. Här bor du i en hemtrevlig lägenhet med egen entré och trappa upp till själva boendedelen!
När du kliver in möts du av en praktisk hall med plastmatta på golvet och gott om förvaring i garderoben. Vardagsrummet bjuder på ett vackert parkettgolv och har utgång till en härlig balkong i västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Balkongen har dessutom ett fint trägolv och spröjsad helglasad dörr som släpper in rikligt med ljus till lägenheten.
Köket är välplanerat och inbjudande med vit inredning och plats för matbord. Här finns spis, fläkt samt kyl/frys – allt du behöver för att laga och njuta av dina måltider. På golvet ligger ett stilrent laminatgolv.
Det rymliga sovrummet har även det laminatgolv och erbjuder gott om plats för säng och förvaring.
Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, WC samt handdukstork. Här finns också en separat tvättavdelning med tvättmaskin, torkskåp, vask, förvaringsskåp och garderober – en mycket praktisk lösning för vardagen.

En trivsam bostad med genomtänkt planlösning och fina materialval – perfekt för dig som söker ett bekvämt hem i Trelleborg!


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea
67.5 kvm
Avgift
4 546 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 29 juli 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Catarina för mer information kring Kasalagatan 71.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entre och hall med trappa upp till lägenheten. Plastmatta på golvet och en garderob.


02
Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong i västerläge genom en spröjsad helglasad balkongdörr. På golvet ute på balkongen ligger ett trägolv.


03
Kök

Kök med plats för matbord med en inredning i vitt och en utrustning som består av spis, fläkt och kyl/frys. På golvet ligger ett laminatgolv.


04
Sovrum

Sovrum med laminatgolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum med badkar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och WC.


06
Tvättavdelning

Separat tvättavdelning med vask och skåpsförvaring samt tvättmaskin, torkskåp och garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

195 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-23

Besiktningsman

Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV-basutbud från Telia och bredband med en hastighet av 250/250.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i bottenplan intill


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats.


07
Övrigt

Då säljaren är ett dödsbo, säljs bostadsrätten med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Avgift

4 546 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband och parkering.

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,5005 %

Andel av årsavg.

0,045005

Andelstal insats

4,5005 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med ordförande 2025-07-02.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Trädgården.

Allmänt

Bostadsrättsföreningens hus färdigställdes år 1991 och berör fastigheten Drivhuset 7 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Kasalagatan 55-93. Föreningen upplåter 20 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelning enligt följande: 1 st 1 rok, 10 st 2 rok, 7 st 3 rok och 2 st 5 rok. total lägenhetsyta 1533,5 kvm.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Inga större beslutade renoveringar i föreningen, kontrollerat med ordförande 2025-07-02.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med ordförande 2025-07-02.

Utförda renoveringar

2023 Montage och driftsättning av nya frånluftsaggregat och spiskåpor.
2023 Renovering och målning av balkongerna.
2023 OVK och sotning av fläktkåporna.
2017 Ytterdörrar
2013 Fönster
2012 Ny gaspanna

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen innehar 20 st parkeringsplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

358 359 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 546 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband och parkering.
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
4,5005 %
Andel av årsavg.
0,045005
Andelstal insats
4,5005 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-01.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med ordförande 2025-07-02.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Änghög

Ett lugnt och barnvänligt område, med bostäder byggda i början av 1990-talet.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Parker/Grönområden Ishall Bussar Crossfit Gym Barnvänligt Motionsspår

02
Nöje

Närhet till Vångavallen där Trelleborgs FF spelar sina matcher. Restaurang i form av Södans sportsbar finns på kort avstånd och den lokala pizzerian, Huses, finns även den på ett kort avstånd. Intill finns även Entré som säljer morgonbullar från Trelleborgs alla bageri.
Med cykel når man centrum på 5 minuter där ett större restaurangutbud finns och shopping.


03
Fritid

Området erbjuder en aktiv livsstil med närhet till trevliga promenad- och motionsstråk. Lekplatser finns i området och trevliga grönområden. Över Hedvägen finns Sportsclub Oasen med många olika aktiviteter så som gym, gruppträning och K" box (crossfit). Gångavstånd till Östervångsparken, Söderslättshallen och Vångavallen med friidrott, ishockey och fotboll.


04
Kommunikation

Busshållplats för stadsbuss och regionbuss finns i utkanten av området, längs med Hedvägen. Pendeln mot Malmö avgår med jämna mellanrum liksom stadsbussen mot centrum.


05
Familjeliv

Änghögs förskola ligger i området. På gångavstånd finns nybyggda Västervångsskolan för förskoleklass till årskurs 9.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    862 m
    -
    -
  • Grönområde
    62 m
    -
    -
  • Hav
    1,24 km
    9 min
    15 min
    32 min
  • Sjö
    1,03 km
    5 min
    7 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.