Välkomna till denna charmiga gavel-lägenhet i markplan belägen i det populära området Kungahusen!
Välkomna till denna charmiga gavel-lägenhet i markplan belägen i det populära området Kungahusen! Här erbjuds en rymlig och funktionell bostad med stor potential, då det mesta är i original och du har möjlighet att skapa din egen drömbostad.
Lägenheten har en välkomnande entré och hall med garderober som ger bra förvaring. Direkt till höger finner vi ett mysigt sovrum med plats för både säng och garderober. Laminatgolvet ger ett enhetligt intryck och skapar en modern känsla.
Köket är praktiskt utrustat med kyl/frys och spis samt en fräsch bänkskiva med nytt kakel ovanför. Här kan du laga dina måltider i en trevlig miljö och fortfarande vara nära till socialt umgänge med nära anslutning till vardagsrummet.
Vardagsrummet är rymligt och stilrent med parkettgolv. Från vardagsrummet har du direkt utgång till ett soligt uterum i österläge, där du kan njuta av morgonsolen och förlänga utesäsongen. Uterummet ger ett extra rum för avkoppling och gemenskap under hela året.
Badrummet är praktiskt och stilrent, med klinker på golvet och halvkaklade väggar. Här finns en duschkabin, handfat och WC.
En stor fördel med denna lägenhet är parkeringsplatsen, som ingår i månadsavgiften, samt att förrådet ligger precis intill, vilket ger praktisk och lättåtkomlig extra förvaring.
Lägenheten ligger i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Med sin potential att anpassas efter dina egna önskemål, är detta en bostad med både charm och möjligheter!
1 095 000 kr
62.5 kvm
5 202 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Catarina för mer information kring Kung Kristians väg 2a.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Entré och hall med garderober och laminatgolv.
02
Sovrum
Sovrum med garderober och laminatgolv.
03
Kök
Kök med en utrustning som består av kyl/frys och spis. Här är ny kakel ovanför bänkskivan och vasken.
04
Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uterum i österläge.
05
Badrum
Badrum med klinkers på golvet och halvkaklat på väggarna. Här finns en duschkabin, handfat och WC.
01
Beskrivning
62,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
311
02
Byggnadssätt
1969-1970
03
Energideklaration
70 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-16
Khosrow Souresrafil
04
TV/Internet
Kabel-TV: Telenor
Bredband: Fiber via Telenor, 250/100 mbit
Vid överlåtelse skickar säljaren tillbaka tv-box och router och ny ägare beställer nya från Telenor kostnadsfritt (man meddelar att man ska flytta in i föreningen).
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 220 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: Ingår i avgiften.
01
5 202 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabeltv, bredband, parkeringsplats och bostadsrättstillägg.
330 kr/mån
330 kr/mån
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.
Bostadsrätt
12 606 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-12)
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,27631 %
0,0027631
0,27629 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med ordförande 2025-08-11.
01
Riksbyggen Brf Kungahusen. I föreningen finns 320 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Kung Karl 1, Knut 1 och Kung Kristian 1 med därpå uppförda 320 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Parkeringsplats tillhör varje lägenhet, vill man hyra ytterligare p-plats gäller kösystem. Gästparkering finns. Garage med 50 parkeringsplatser (220 kr/mån)(kösystem, för närvarande 3-4 års kö). 34 st lokaler. Om man vill renovera sitt badrum byter och bekostar föreningen ny brunn för att säkerställa att det utföres korrekt.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Nya entrédörrar med porttelefon och tagg.
Inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med ordförande 2025-08-11.
För komplett lista se årsredovisningen. Bland annat är följande gjort:
2024: Solceller installerades av föreningen.
2023: införde gemensam el vilket innebär att man som medlem inte behöver eget elabonnemang.
2021-2022: Relining avloppsstammar
2018 Fjärrvärme dras in till alla fastigheterna
2018 Trapp och källarbelysning utbytt
2014 Löpande byten av fönster, dörrar och plåtdetaljer
2011 Takrenovering
2009 Takrenovering
2004 Ombyggnad tvättstugor
1998 Balkongrenovering och inglasning
Ett källarförråd tillhör varje lägenhet.
Både korttids- och långtidstvättstugor finns.
Trevlig utemiljö med lekplatser, bandyplan, boulebana och flera uteplatser med grillmöjlighet.
Övernattningslägenhet med fyra bäddar, 150 kr/natt
Träningslokal med bastu och dusch (Kung Karls väg 7).
Festlokal/samlingslokal i källaren på Kung Kristians väg 8.
Privatbostadsföretag (äkta)
246 478 kr
Avgift
5 202 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, kabeltv, bredband, parkeringsplats och bostadsrättstillägg.Hushållsström
330 kr/månSammanlagd driftskostnad
330 kr/månKommentar driftskostnad
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
12 606 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-12)Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,27631 %Andel av årsavg.
0,0027631Andelstal insats
0,27629 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med ordförande 2025-08-11.
Kungahusen
Bostadsrättsområde som är byggt år 1969-1970 med genomtänkta lägenheter och med trevlig utemiljö.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Närhet till Vångavallen där Trelleborgs FF spelar sina matcher i Superettan. Restaurang i form av Södans sportsbar finns på kort avstånd och den lokala pizzerian finns även den på ett kort avstånd. Intill finns även Entré som säljer morgonbullar från Trelleborgs alla bageri.
Med cykel når man centrum på 5 minuter där ett större restaurangutbud finns och shopping.
03
Fritid
I området finns fina lekplatser, boulebana och grönområden. Gångavstånd till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort grönområde, pulkabackar på vinter och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner. Söder om finns Sportsclub Oasen som erbjuder styrketräning, gruppass, löpskola, K2 box(crossfit) och mycket mer.
04
Kommunikation
För den som pendlar är detta ett bra läge! Busshållplats finns norr om Kungahusen och går mot Centrum. Söder om på Hedvägen går regionbussar mot Malmö via Vellinge.
05
Familjeliv
Närmsta förskola är Änghögs förskola. Nybyggda Västervångsskolan med låg-, mellan- och högstadieskola finns precis intill Kungahusen.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,05 km--
-
Grönområde391 m--
-
Hav1,42 km10 min15 min36 min
-
Sjö1,21 km6 min8 min23 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
