Till salu

Kyrkoköpinge mölleväg 1-0

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Kyrkoköpinge— Trelleborg

Kyrkoköpinge mölleväg 1-0

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Kyrkoköpinge

Välskött enplanshus med källare på lantlig idyll otroligt nära stan!

Vill ni bo kvadratsmart i ett plan på lantlig idyll nära stan?
Vill ni dessutom har en stor trädgård med biluppställningsplats och garage/maskinhall?!
Välkomna till Kyrkoköpinge Mölleväg 1-0.

Nu presenterar vi ett välplanerat enplanshus med källare på Kyrkoköpinge Mölleväg 1-0. Bostaden har tre rum och kök varav ett sovrum. Det går givetvis att göra fler rum på källarplan om så önskas.
Fastigheten är välskött och grymt yteffektivt!
Bostaden erbjuder trevligt kök från 2008 med vacker bänkskiva i marmor och bra förvaring. Det finns även en toalett på bottenplan och ett badrum med dusch samt tvättstuga på källarplan.

Trädgården inbjuder till härliga grillkvällar med sina 1 015kvm och en ett stort garage/maskinhall för den bilintresserade.
Tänk att bo på lantlig idyll men ändå så nära stan?
Det kan bli verklighet här! Här får man ro i själen!

Varmt välkomna på visning av detta kvadratsmarta enplanshus med källare nära både stan och natur.

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea/biarea

62/62 kvm

Driftkostnad

44 609 kr/år

Tomtarea

1 015 kvm

Rum

3 rum (1-3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Måndag 23 mars 17:00 — 18:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Louise för mer information kring Kyrkoköpinge mölleväg 1-0.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

På ett fantastiskt läge nära stan.

Denna fastighet ligger på lantlig idyll i Trelleborg och på bara några minuter så är man i centrala stan.

Denna välskötta fastighet har kök, vardagsrum, toalett och ett sovrum på bottenplan. Tvättstuga och badrum finns på källarplan och givetvis mängder med förvaringsutrymme.

På ett fantastiskt läge nära stan.

Denna fastighet ligger på lantlig idyll i Trelleborg och på bara några minuter så är man i centrala stan.

Välskött fastighet.

Denna välskötta fastighet har kök, vardagsrum, toalett och ett sovrum på bottenplan. Tvättstuga och badrum finns på källarplan och givetvis mängder med förvaringsutrymme.

Stort tomt med garage/maskinhall

Fastigheten erbjuder en stor tomt med mycket möjligheter. Här finns även ett garage/maskinhall på ca 45kvm som är utrustat med vattenburen golvvärme. Här finns även luft-luftvärmepump, luftdrivet motorlyft samt smörjgrop.

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Bostaden ligger på populära Kyrkoköpinge och har fyra rum och kök varav två potentiella sovrum, vardagsrum ett badrum, två toaletter samt tvättstuga. Här finns även ett ett garage/maskinhall på ca 45kvm med ett trevligt uterum som förlänger både vår och höst.
Välkommen in på en rundtur i huset.

Uppfarten är stenbelagd med biluppställningsplats för flera bilar. Hallen är rymlig och på golvet ligger ett trevligt klinkergolv. I anslutning till hallen ligger bostadens toalett.

Fortsätter man vidare så kommer man till köket. Detta välskötta HTH-kök med den snygga bänkskivan i marmor renoverades 2008. Från köksfönstret eller egentligen från alla fönsterpartier i huset kan man blicka ut över vackra Söderslätt. Vilken mysfaktor detta hus har!

Vardagsrummet är rymligt och här får man enkelt plats med både soffgrupp och matplats om så önskas. Innan vi går er trappa ner passerar vi bostadens sovrum.

På källarplan finner vi en tvättstuga, badrum med dusch från 2017 och samt mängder med förvaringsmöjlighet.
Här finns även en braskamin som höjer mysfaktorn!

Fastigheten erbjuder en stor trädgård om 1 015Kvm med garage/maskinhall samt flera uteplatser. Vilken idyll, här får man ro i själen!
Välkomna till detta kvadratsmarta enplanshus med källare nära stan på populära Kyrkoköpinge!

02 Kök

Trevligt kök från HTH- i vinkel som renoverades 2008 med marmorskiva. Det är utrustat med ugn(2026), spishäll(2019) fläkt(2019), vask, diskmaskin(2018) och kyl(2021). Vattenburen golvvärme finns i kök, hall och toalett på bottenplan.

03 Badrum

Det finns ett badrum på källarplan och en toalett på bottenplan. Toaletten renoverades 2008 är helkaklat och utrustat med wc, handfat. Badrummet på källarplan är utrustat med handfat, wc och dusch. Det renoverades 2017.

04 Tvättstuga

Tvättstugan finns på källarplan. Den är utrustad med tvättmaskin(2022), torktumlare(2022) och grovvask.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

62 kvm

Tomtarea

1 015 kvm

Rum

3 (1-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG KYRKOKÖPINGE 4:2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

Ca 1953

Standardpoäng

Grund

Källargrund

Stomme

Tegel/betong

Bjälklag

sten/trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Tegelpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-3-glasfönster och glasblock

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Braskaminen i källaren är inte kontrollerad då säljaren inte eldar i den.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-vattenvärmepump från 2007. Äldre luft-luftvärmepump.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

171 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-22

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv finns.

05 Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg kyrkoköpinge ga:2

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1015 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

07 Övrigt

Fastighetsmäklare informerar:
1987 Ny indragen el delar av huset, ny elcentral.
Ca 2007 Installation av 2-glasfönster.
2007 Luft/vattenvärmepump, serviceavtal finns.
2008 Nytt kök
2008 Renoverades toaletten på entréplan.
2008 Installerades vattenburen golvvärme huset.
2017 Renoverades badrummet i källaren.
2017 Målades väggarna i källaren.
Ca 2022 Installation av 3-glasfönster.
2024 Ny ytterdörr.

-Garage/maskinhall finns på ca 45kvm med vattenburen golvvärme. Här finns även luft-luftvärmepump, luftdrivet motorlyft samt smörjgrop.
-Egen brunn finns för bevattning av trädgården.
-Centraldammsugare finns som installerades för ca 3år sedan.
-Larm finns i fastigheten.

-Bostaden är FÖRBESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
(Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället. )

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 052 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

814 000 kr

Markvärde

1 238 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Vatten och avlopp

6 909 kr/år

Renhållning

3 300 kr/år

Elkostnad

34 250 kr/år

Årlig elförbrukning

13509 kWh/år

Samfällighet

150 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 609 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 034 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 724 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 052 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

814 000 kr

Markvärde

1 238 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Vatten och avlopp

6 909 kr/år

Renhållning

3 300 kr/år

Elkostnad

34 250 kr/år

Årlig elförbrukning

13509 kWh/år

Samfällighet

150 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 609 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 034 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 724 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kyrkoköpinge

Bostadsområde med blandad bebyggelse.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Tryggt Lugnt Gym Bussar Cykelbanor Ridning

02 Nöje

På 10 minuter befinner du dig i centrum som erbjuder shopping och restaurangutbud. Morgonfrallorna finns att köpa på Claes Konditori och dit blir en trevlig morgonpromenad innan kaffet. På anrika Börjes gatukök kan du köpa dig en god burgare.

03 Fritid

Runt om området finns många olika aktiviteter. Det är närhet till grönområde och natur. Fitness Force, med gym och gruppträning, når du med cykel på fem minuter. Ridning på Kyrkoköpinge RK är verkligen något för den hästtokiga. Här finns både klubbens hästar och privata hästar. Den nybyggda Pilehallen ligger i området

04 Kommunikation

Stadsbuss 10 mot Trelleborg Centrum avgår flera gånger om dagen. Regionbuss 145 mot Svedala avgår även den från hållplats Trelleborg Kyrkoköpinge. vill du cykla når du Trelleborg C på endast 10 minuter.

05 Familjeliv

Förskolan Örtagården finns i området. Det finns närhet till inte mindre tre grundskolor. Det är Pilevallskolan och Engelska skolan, båda F-9 skolor. På Kunskapsskolan har de årskurserna 4-9.