Till salu

Östra Stranden 74

Utgångspris

3 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 700 000 kr



Östra Stranden— Trelleborg

Östra Stranden 74


Till salu
Utgångspris
3 700 000 kr

Trelleborg - Östra Stranden

Kedjehus på första parkett

Trivsamt kedjehus med härlig trädgård – ett stenkast från havet vid Östra Stranden i Trelleborg

Välkommen till detta välplanerade och charmiga kedjehus i ett lugnt område med gångavstånd till hav och strandpromenad. Här bor du på ett eftertraktat läge vid Östra Stranden i Trelleborg – perfekt för dig som vill ha ett bekvämt boende med närhet till natur, badliv och service.

Bostaden erbjuder en smart planlösning i två plan med generösa ytor och stor potential. På ovanvåningen finns ett stort sovrum samt ett rymligt badrum utrustat med både dusch och badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Det finns även möjlighet att skapa ett extra sovrum för den som önskar.

Entréplanet bjuder på ett luftigt och socialt kök med plats för matbord, ett arbetsrum/kontor, gästtoalett samt ett stort vardagsrum beläget i en tillbyggnad – med härligt ljusinsläpp och utgång till trädgården. Här finns gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge.

I källaren finns flera fina ytor och ett rum är inrett för snickarglädje.

Trädgården är en riktig oas – välvårdad, insynsskyddad och belägen i soligt söderläge. Här finns flera uteplatser för både sol och skugga, fruktträd och fina planteringar som skapar en lummig och rofylld miljö.

Till fastigheten hör carport samt uppställningsplats för ytterligare tre bilar – en sällsynt förmån för området.


Utgångspris
3 700 000 kr
Boarea/biarea
104/58 kvm
Driftkostnad
9 961 kr/år
Tomtarea
1 079 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 12 oktober 13:00 — 13:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Trelleborg

Kontakta Lars för mer information kring Östra Stranden 74.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

58 kvm

Tomtarea

1 079 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG ÖSTER JÄR 1:61


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944

Om-/tillbyggnadsår

1996

Standardpoäng

32

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler + 1-glasfönster, 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Fel och brister

I duschen är fallet bristfälligt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

208 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-20

Besiktningsman

Fredrik Larsson


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera uteplatser i trädgården


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns en ateljé.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1079 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledningar för vatten och avlopp - se beskrivning

Planbestämmelser

Östra stranden mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-05-20, Senast ändrad: 1997-10-09)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledningar för vatten och avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 414 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 822 000 kr

Markvärde

2 592 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Vatten och avlopp

6 431 kr/år

Renhållning

3 530 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

9 961 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 035 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Beräknad årsförbrukning för vatten: 68 KBM
Kostnad för renhållning innefattar fyrfackskärl 2X370 liter och trädgårdskärl (190 L) vilket är tillval.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 414 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 822 000 kr
Markvärde
2 592 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Vatten och avlopp
6 431 kr/år
Renhållning
3 530 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
9 961 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 035 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Beräknad årsförbrukning för vatten: 68 KBM
Kostnad för renhållning innefattar fyrfackskärl 2X370 liter och trädgårdskärl (190 L) vilket är tillval.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Östra Stranden  i trelleborg

Östra Stranden

Ett havsnära bostadsområde med en äldre bebyggelse. Nära centrum men med natursköna grönområden runtom.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Bussar Ridning Motionsspår Lugnt Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Badstrand

02
Nöje

Östra Stranden är den strand som ligger närmst centrum. Här finns en välbesökt hundbadstrand och ett trevligt promenadstråk längst med havet. Dalabadet ligger öster om Östra Stranden och här finns en stor badbrygga och sandstrand där volleybollnät sätts upp på sommaren. Restaurang och minigolf finns också här.


03
Fritid

För den hästintresserade finns Trelleborgs Ryttarförening i närområdet. Mycket trevliga motionsspår finns i hela området och med omnejd.


04
Kommunikation

Stadsbuss 2 mot centrum och Gislövs Läge avgår med jämna mellanrum. Cykelbana finns in till Trelleborgs centrum.


05
Familjeliv

Förskolan Öster Jär och Österlids Förskola finns i närområdet. I området finns Östra Skolan där årskurs F-6 går. Pilevallsskolan är närmsta högstadieskola.


Använd kartan
X

Platser

Picadeli

928 m


Restaurang Siluett

1,14 km


Nabupizza

1,27 km


Börjes Gatukök

1,48 km


PolMat Trelleborg

1,93 km


Förskolan Öster Jär

567 m


Kullerbyttans Förskola

707 m


Östra Skolan

789 m


Internationella Engelska Skolan Trelleborg

1,19 km


Norlandia Förskolor Pyramiden

1,2 km


City Gross Trelleborg

928 m


PolMat Trelleborg

1,93 km


Heselivs

2,18 km


Lidl

3,25 km


Stora Coop Trelleborg

4,7 km


Trelleborg Öster Jär

161 m


Trelleborg Pråmgränden

179 m


Trelleborg Alfågelgränd

340 m


Trelleborg Fagerängen

443 m


Trelleborg Nyhemsgatan

579 m


Trelleborg

2,08 km


Östra Grevie station

11,95 km


Västra Ingelstad station

14,83 km


Svedala Station

15,88 km


Oxie station

20,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    2,24 km
    6 min
    9 min
    35 min
  • Grönområde
    585 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation
    Trelleborg
    2,08 km
    -
    -
  • Hållplats
    Trelleborg Öster Jär
    161 m
    -
    -
  • Hav
    79 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,29 km
    6 min
    11 min
    37 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.