Kedjehus på första parkett
Trivsamt kedjehus med härlig trädgård – ett stenkast från havet vid Östra Stranden i Trelleborg
Välkommen till detta välplanerade och charmiga kedjehus i ett lugnt område med gångavstånd till hav och strandpromenad. Här bor du på ett eftertraktat läge vid Östra Stranden i Trelleborg – perfekt för dig som vill ha ett bekvämt boende med närhet till natur, badliv och service.
Bostaden erbjuder en smart planlösning i två plan med generösa ytor och stor potential. På ovanvåningen finns ett stort sovrum samt ett rymligt badrum utrustat med både dusch och badkar samt tvättmaskin och torktumlare. Det finns även möjlighet att skapa ett extra sovrum för den som önskar.
Entréplanet bjuder på ett luftigt och socialt kök med plats för matbord, ett arbetsrum/kontor, gästtoalett samt ett stort vardagsrum beläget i en tillbyggnad – med härligt ljusinsläpp och utgång till trädgården. Här finns gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge.
I källaren finns flera fina ytor och ett rum är inrett för snickarglädje.
Trädgården är en riktig oas – välvårdad, insynsskyddad och belägen i soligt söderläge. Här finns flera uteplatser för både sol och skugga, fruktträd och fina planteringar som skapar en lummig och rofylld miljö.
Till fastigheten hör carport samt uppställningsplats för ytterligare tre bilar – en sällsynt förmån för området.
3 700 000 kr
104/58 kvm
9 961 kr/år
1 079 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Lars för mer information kring Östra Stranden 74.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Lars
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
58 kvm
1 079 kvm
4 (2 sovrum)
TRELLEBORG ÖSTER JÄR 1:61
02
Byggnadssätt
1944
1996
32
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
2-glasfönster isoler + 1-glasfönster, 2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme
I duschen är fallet bristfälligt.
03
Energideklaration

106 kWh/kvm och år
208 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-20
Fredrik Larsson
04
Uteplats
Flera uteplatser i trädgården
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns en ateljé.
06
Tomt/Servitut
1079 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: ledningar för vatten och avlopp - se beskrivning
Östra stranden mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-05-20, Senast ändrad: 1997-10-09)
Avtalsservitut ledningar för vatten och avlopp
01
4 414 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 822 000 kr
2 592 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
6 431 kr/år
3 530 kr/år
9 961 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 035 kr/år)
Beräknad årsförbrukning för vatten: 68 KBM
Kostnad för renhållning innefattar fyrfackskärl 2X370 liter och trädgårdskärl (190 L) vilket är tillval.
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 414 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 822 000 krMarkvärde
2 592 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Vatten och avlopp
6 431 kr/årRenhållning
3 530 kr/årSammanlagd driftskostnad
9 961 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 035 kr/år)Beskrivning av kostnader
Beräknad årsförbrukning för vatten: 68 KBMKostnad för renhållning innefattar fyrfackskärl 2X370 liter och trädgårdskärl (190 L) vilket är tillval.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 575 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Östra Stranden
Ett havsnära bostadsområde med en äldre bebyggelse. Nära centrum men med natursköna grönområden runtom.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Östra Stranden är den strand som ligger närmst centrum. Här finns en välbesökt hundbadstrand och ett trevligt promenadstråk längst med havet. Dalabadet ligger öster om Östra Stranden och här finns en stor badbrygga och sandstrand där volleybollnät sätts upp på sommaren. Restaurang och minigolf finns också här.
03
Fritid
För den hästintresserade finns Trelleborgs Ryttarförening i närområdet. Mycket trevliga motionsspår finns i hela området och med omnejd.
04
Kommunikation
Stadsbuss 2 mot centrum och Gislövs Läge avgår med jämna mellanrum. Cykelbana finns in till Trelleborgs centrum.
05
Familjeliv
Förskolan Öster Jär och Österlids Förskola finns i närområdet. I området finns Östra Skolan där årskurs F-6 går. Pilevallsskolan är närmsta högstadieskola.


Picadeli
928 m
Restaurang Siluett
1,14 km
Nabupizza
1,27 km
Börjes Gatukök
1,48 km
PolMat Trelleborg
1,93 km
Förskolan Öster Jär
567 m
Kullerbyttans Förskola
707 m
Östra Skolan
789 m
Internationella Engelska Skolan Trelleborg
1,19 km
Norlandia Förskolor Pyramiden
1,2 km
City Gross Trelleborg
928 m
PolMat Trelleborg
1,93 km
Heselivs
2,18 km
Lidl
3,25 km
Stora Coop Trelleborg
4,7 km
Trelleborg Öster Jär
161 m
Trelleborg Pråmgränden
179 m
Trelleborg Alfågelgränd
340 m
Trelleborg Fagerängen
443 m
Trelleborg Nyhemsgatan
579 m
Trelleborg
2,08 km
Östra Grevie station
11,95 km
Västra Ingelstad station
14,83 km
Svedala Station
15,88 km
Oxie station
20,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum2,24 km6 min9 min35 min
-
Grönområde585 m2 min3 min10 min
-
TågstationTrelleborg2,08 km--
-
HållplatsTrelleborg Öster Jär161 m--
-
Hav79 m1 min1 min1 min
-
Sjö2,29 km6 min11 min37 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lars!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.