Behållare Behållare

Bagarmossen, Stockholm
Svartågatan 72

Boarea
74 kvm
Avgift
4 838 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Utmärkt 3a med fina ytskikt belägen i barnvänliga kvarter med gångavstånd till Bagarmossen Centrum!

I den eftertraktade och rekommenderade Brf Söderbysjön välkomnas Ni till denna moderna trea med tillfredställande planlösning och vackra ytskikt. Lägenheten har antagit sig en uppfräschning av köket under 2021 som idag är vitt och bjuder på rikligt av förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Ett kök med ljusa väggar och praktisk klinkergolv i grå nyans. Rikligt maskinellt utrustat med såväl integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Här erbjuds en lägenhet med fina golv samt välmålade väggar av stilsäker kulör samt rikligt av förvaringsmöjligheter via tidstypiska garderober med överskåp i hall och passage mot badrummet. Bostadens yta är sålunda perfekt disponerad med generösa sällskapsytor med stora fönsterpartier och fransk balkong som vetter mot lummig innergård med gräsmattor, träd och lekplats. Två väl tilltagna sovrum med plats för dubbelsäng och extra förvaring, båda sovrummen med stora fönsterpartier mot lugn baksida. Här erbjuds en unik trea med ett utmärkt läge intill lugn återvändsgata i hjärtat av Bagarmossen med närhet till såväl skog och natur som till allmänna kommunikationer, servicebutiker endast en kort promenad bort.

Bostadsrättsföreningen Söderbysjön är en förening med ekonomisk stabilitet och de stora renoveringarna genomförda. Här finns hobbyrum, gym, föreningslokal att hyra vid behov samt övernattningsrum. Föreningen har även en odlingsgrupp och el-bilspool att nyttja som medlem.

Välkommen på visning!

Utgångspris
3 495 000 kr
16
MAJ
Söndag
12:00-12:45

Anmälan krävs / Kom endast om du känner dig frisk!

17
MAJ
Måndag
17:30-18:00

Anmälan krävs / Kom endast om du känner dig frisk!

Utmärkt 3a med fina ytskikt belägen i barnvänliga kvarter med gångavstånd till Bagarmossen Centrum!

I den eftertraktade och rekommenderade Brf Söderbysjön välkomnas Ni till denna moderna trea med tillfredställande planlösning och vackra ytskikt. Lägenheten har antagit sig en uppfräschning av köket under 2021 som idag är vitt och bjuder på rikligt av förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Ett kök med ljusa väggar och praktisk klinkergolv i grå nyans. Rikligt maskinellt utrustat med såväl integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Här erbjuds en lägenhet med fina golv samt välmålade väggar av stilsäker kulör samt rikligt av förvaringsmöjligheter via tidstypiska garderober med överskåp i hall och passage mot badrummet. Bostadens yta är sålunda perfekt disponerad med generösa sällskapsytor med stora fönsterpartier och fransk balkong som vetter mot lummig innergård med gräsmattor, träd och lekplats. Två väl tilltagna sovrum med plats för dubbelsäng och extra förvaring, båda sovrummen med stora fönsterpartier mot lugn baksida. Här erbjuds en unik trea med ett utmärkt läge intill lugn återvändsgata i hjärtat av Bagarmossen med närhet till såväl skog och natur som till allmänna kommunikationer, servicebutiker endast en kort promenad bort.

Bostadsrättsföreningen Söderbysjön är en förening med ekonomisk stabilitet och de stora renoveringarna genomförda. Här finns hobbyrum, gym, föreningslokal att hyra vid behov samt övernattningsrum. Föreningen har även en odlingsgrupp och el-bilspool att nyttja som medlem.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Kök.
Lättarbetat kök med rikligt av förvaringsmöjligheter och arbetsytor.
Story telling image
Vardagsrum.
Rymligt vardagsrum med fina ytskikt och stort fönsterparti samt fransk balkong mot lummig innergård.
Story telling image
Sovrum.
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
Inspiration
Fakta
Beskrivning
Boarea
74 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
3 av 3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1954
Ekonomi
Avgift
4 838 kr/mån
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,003680000%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
BRF Söderbysjön.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Bostadsrättsföreningen Söderbysjön bildades i mars 2002. Bostadshusen färdigställdes under år 1954. Brf Söderbysjön har 359 stycken lägenheter. Av dessa är 26 stycken upplåtna med hyresrätter. Föreningen är hyresvärd för de lägenheter som upplåts som hyresrätter inom föreningen. Hyresrätterna säljs på den öppna marknaden med konkurrensutsättning när de blir vakanta. Brf Söderbysjön har även 37 stycken uthyrningsbara lokaler. Föreningen omfattar fastigheten Landstingsmannen 1 i Bagarmossen och består av 359 lägenheter, som är fördelade på totalt 14 hus. Bostadshusen finns på Svartågatan 48-84, Svartågatan 29-67 och på Stångåvägen 4-28. Föreningens ekonomi förvaltas av Fastighetsägarna. Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-09-30.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.soderbysjon.se/

Resultat 2019/20:
- 955 318 kr
I resultatet ingår avskrivningar på 6 761 296 kr vilket är en bokföringsmässigt sätt att fördela kostnader för en tillgång som kommer att nyttjas i flera år över tid. I bostadsrättsföreningar är byggnaden en sådan tillgång som ska skrivas av. Avskrivningar är inget som påverkar föreningens likviditet. Exkluderar vi posten skulle årets resultat bli + 5 805 978 kr.

Skuldsättning: Enligt årsredovisning 2019/20.
5 380 kr / kvm, långfristiga skulder 123 035 000 kr.

Ekonomi:
Föreningen amorterade 4 817 500 kronor i slutet av december 2020 och 5 400 000 kronor i slutet av mars 2021.

Genomföra renoveringar:
2019-2021:De horisontellt liggande avloppsstammarna byttes eller relinades.
2020: Garantiåtgärderna om nytt tätskikt runt badrumsfönster och insättning av vattenlås i dagbrunnar åtgärdades.
2020: Byggnadernas tak tvättades och impregnerades under hösten.
2020: Trasiga tegelpannor byttes.
2019: Ny maskinpark i tvättstugan.
2018: Obligatorisk ventilationskontroll utfördes och godkändes.
2017: Stamspolning.
2015-2017: Tilläggsisolering, fönsterbyte och dränering.
1992: Stambyten av badrum och kök.

Pågående renoveringar:
2019-2021: Byte av elstigar (från gatan till elcentraler i källare samt nya dragningar till och ny elcentral i varje lägenhet), Byte till 3fas. Ellevio ska gräva den sista etappen av projektet byte av elstigare inleds nu. Under vecka 12 börjar Ellevio att gräva för att sedan byta elkablarna mellan kommunens nät och föreningens hus.

Kommande renoveringar:
2021: Successivt utbyte av nuvarande cykelställ som möjliggör fastlåsning.
2021: Föreningen gemensamma lokal ska renoveras.

Kommande avgiftsförändringar:
Senaste föreningen höjde avgiften var 2016. Sedan dess har den varit oförändrad.
Efter att ha antagit budgeten för 2021 har styrelsen beslutat om oförändrade årsavgifter (information från 2019/2020s årsredovisning).
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2021-04-07).

Gemensamma utrymmen:
- Stor gemensam tvättstuga som ligger i en egen byggnad.
- Hobbyrum där medlemmarna kan utföra enklare hantverk.
- Föreningslokal som kan hyras för kalas eller andra aktiviteter och ett gästrum som kan hyras för övernattande gäster.
- Föreningen har iordningställt enkla kontorsplatser för att underlätta för den som behöver arbeta hemifrån.
- Gym.
- Cykel- och barnvagnsrum.
- Bytesrum där medlemmar byter saker med varandra.
- Odlingsgrupp.

- Det finns också en elbil som kan hyras av medlemmarna.
Kostnad för denna är:
30 minuter - 60 kronor (Minsta möjliga tid).
1 timme - 80 kronor.
Ett dygn (24 timmar) - 590 kronor.
En helt (fredag kl. 17 - söndag kl.23) - 890 kronor.

Kabel-TV&Bredband:
Föreningen har tecknat avtal med Ownit som bredbandsleverantör.
Ownit levererar hastigheten 100/100 Mbit/s. Kostnaden för bredband är 99 kronor per månad.
Föreningen har tecknat avtal med Com Hem för Kabel-TV. Kostnaden för ett grundutbud av kanaler ingår i avgiften/hyran.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har 38 garage och 35 parkeringsplatser för uthyrning. Av parkeringsplatserna har 24 parkeringsplatser tillgång till elstolpe. De övriga elva parkeringsplatserna är utan el.
Kostnad för dessa:
Parkeringsplats utan el - 345 kronor per månad.
Parkeringsplats med el - 425 kronor per månad.
550 kr per kvadratmeter och år för garage (observera att hyran bestäms efter hur stort garaget är).

Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd och en matkällare.
Om du behöver ett extra förråd kan du ställa dig i kö för att hyra ett sådant. De extra förråd som finns varierar i storlek (1-2, 2-4, 10-18 kvadratmeter), skick (t.ex. tillgång till vatten, el och belysning) och hyreskostnad (200-650 kr per kvadratmeter och år).

Avgiften inkluderar uppvärmning, vatten och basutbud för Kabel-TV.

Övrigt:
Elbilen heter nu Vanessa. Ny bil, samma modell. P-platser och garage är begränsade resurser i föreningen med långa kötider. Allt fler upptäcker att Vanessa är ett bra alternativ både för långa och korta turer. Mer info om hur du kan hyra bilen finns på www.soderbysjon.se

Ventilation:
Ventilationen i föreningen består av självdrag i samtliga hus utom Svartågatan 58 och 80. Där består ventilationen av självdrag förstärkt med mekanisk ventilation.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 838 kr/mån
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,003680000%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Vegohajk
      293 m
    • Gula Pizzerian
      293 m
    • Krua Thai
      447 m
    • Bagisgrillen
      468 m
    • Bagarmossen Sushi & Café
      480 m
    • Förskolan Vitsippan
      97 m
    • Förskolan Såpbubblan
      238 m
    • Brotorpsskolan
      283 m
    • Fritidshemmet Ugglan
      283 m
    • Mabhadeck
      363 m
    • ICA Supermarket Bagarmossen
      463 m
    • Hemköp Skarpnäck
      1,47 km
    • Hemköp Sköndal C
      2,44 km
    • ICA Supermarket Enskededalen
      2,85 km
    • Coop Konsum Hammarbyhöjden
      3,17 km
    • Voxnegränd
      192 m
    • Laxåvägen
      200 m
    • Stångåvägen
      241 m
    • Svartbäcksvägen
      274 m
    • Ungdomar & Framtiden
      328 m
    • Nacka station
      3,67 km
    • Saltsjö-Järla station
      3,73 km
    • Lillängen station
      3,74 km
    • Sickla
      3,77 km
    • Storängen station
      4,22 km
Avstånd
  • Vatten
    795 m
    6 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    878 m
    6 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    3,58 km
    15 min
    17 min
    1 tim 0 min
  • Tågstation - Nacka station
    3,67 km
    15 min
    21 min
    1 tim 9 min
  • Hållplats - Voxnegränd
    192 m
    3 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren