Till salu

Stenkvistavägen 11

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Högdalen— Bandhagen— Stockholm

Stenkvistavägen 11


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Stockholm - Bandhagen - Högdalen

1:a med stor balkong!

Ljus, modern och högt belägen – en drömbostad nära city och natur!

Välkommen till ett hem där modern estetik möter maximal funktion. Här bor du på ett högt och fritt läge som inte bara bjuder på en trivsam vy, utan också ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Denna pärla från 2017 präglas av stilrena materialval, genomgående ekparkett och vitmålade väggar som skapar en harmonisk bas att inreda efter.

Hjärtat i hemmet är det välutrustade köket från Marbodal, komplett med en högkvalitativ maskinpark från Siemens – perfekt för den matlagningsintresserade. Den öppna och flexibla planlösningen gör det enkelt att anpassa ytorna efter dina behov, och när sommaren kommer förlängs vardagsrummet av den rymliga balkongen, din egen privata oas för avkoppling. Lägg därtill ett rymligt duschrum med praktisk tvättpelare som förenklar vardagen.

Här bor du med det bästa av två världar: direkt närhet till Högdalen Centrum med sitt rika utbud av service, shopping och restauranger, samt utmärkta kommunikationer som tar dig till Stockholm City på endast 20 minuter. Samtidigt har du naturen runt hörnet med vackra parker och grönområden som bjuder in till både motion och återhämtning.

Boka gärna in er till kommande visningar för bästa service!

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea
30 kvm

Avgift
2 434 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
2 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 26 april 11:45 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 27 april 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Tommy för mer information kring Stenkvistavägen 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

När man kliver in i lägenheten möts man av en liten yta med klädhängare samt kök och matplats/sovalkov.


02
Kök

Snyggt stilrent kök från Marbodal och med maskiner Siemens. Här finns spishäll, ugn, microvågsugn, diskmaskin och kyl/frys. Här finns inga ursäkter för att inte laga en god middag till vardag eller för sina vänner!


03
Matplats/sovalkov

I anslutning till köket har man en alkov där man får plats med ett matbord för 4 personer eller en säng, den flexibla planlösningen gör att du kan välja själv.

I passagen till duschrum och vardagsrum finns städskåp samt två garderober.


04
Duschrum

Snyggt stilrent duschrum med mörkgrå klinkergolv och vitt kaklade väggar.
Inredning med väggfast wc, duschhörna med glasdörrar, handfat med kommod samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.


05
Vardagsrum

Rum med plats för soffa och matmöbel eller säng och sittmöbel. Utgång till den stora balkongen med plats för bord och stolar. Perfekt för en fika eller ett glas vin med vänner.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

30 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 1:a i lägenhetsregistret men brukas som en 1,5 av nuvarande ägare.

Rum

1 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

1-1203


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-ventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

84 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband 1000/1000, TV grundutbud och fast telefoni ingår i månadsavgiften via Telia.


05
Balkong

Stor balkong om ca 5 kvm.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 1 328 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 48 garageplatser, kostnad 1 328kr/mån samt 31 p-platser, kostnad 450kr/mån.
Föreningen har för närvarande lediga garageplatser och det är sällan lång väntetid om det skulle bli fullt.


Ekonomi

01
Avgift

2 434 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

233 kr/mån

Årlig elförbrukning

700 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Varmvatten

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

553 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,43500%

Andel av årsavg.

0,43489 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-04-09),


Föreningen

01
Benämning

BRF Scenen i Teaterkvarteret.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Scenen i Teaterkvarteret bildades år 2015, byggnaderna stod färdiga för inflyttning slutet 2017. Föreningen består av två huskroppar med totalt 150 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler upplåtna med hyresrätt. Omfattar adress Rangstagatan 18-22 och Stenkvistavägen 9-11. Föreningen äger marken.

Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och varmvatten, medlem debiteras kvartalsvis efter förbrukning.

Föreningens ekonomi förvaltas av Brf Ekonomen.

Juridiska personer kan godkännas som medlemmar om samtliga styrelseledamöter ställer sig bakom beslutet. Beslut kan förenas med villkor.

Kommande renoveringar

För fastigheten upprättades 2020 en 30-årig underhållsplan.
Det finns inga större planerade renoveringar i närtid.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-04-09),

Utförda renoveringar

2023: OVK
2022: 5 års besiktning

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd även cykelparkering utomhus.
- Barnvagns- och rullstolsrum finns.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

433 185 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Baserat på uppgifter i årsredovisningen för 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 434 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Försäkring
233 kr/mån
Årlig elförbrukning
700 kWh/år
Hushållsström
200 kr/mån
Varmvatten
120 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
553 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,43500%
Andel av årsavg.
0,43489 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-04-09),

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Högdalen

I Högdalen bygger vi vår verksamhet på kunskap, ambition och erfarenhet. Som vår kund kan du förvänta dig att vi levererar högsta kvalitet genom hela din bostadsförsäljning. Vi är också ett av Högdalens äldsta mäklerier!


01
Fördelar med området
Bussar Utegym Caféer Gym Restauranger Tunnelbana Liv i rörelse Parker/Grönområden Stadspuls

02
Vi kan Högdalen

För att en försäljning ska bli lyckad är det många parametrar som spelar in. Lokalkännedom är en av de viktigaste. Vi vågar påstå att vi är ett av de mäkleri som har absolut bäst koll på Högdalen. Skolor, busshållplatser, förskolor, grönområden, lekparker, affärer etc vi känner till samtliga!


03
Vi har nöjdare kunder

Mäklarhuset är det mäklarföretag som toppat Svenskt Kvalitetsindex flest gånger i branschen. Det är vi stolta över. Eftersom det visar att vi sätter kunderna främst. Hos oss ska du vara trygg med att få en personlig, nära och dedikerad service.


04
Vi erbjuder marknadens smartaste verktyg för en lyckad bostadsaffär

Allt mer avgörs på nätet nuförtiden. Bostadsförsäljningar är inget undantag. Därför har vi på Mäklarhuset utvecklat digitala lösningar som optimerar upplevelsen av bostaden på nätet. Bland annat digitala annonser, virtuella visningar och Mäklarhusets "smarta" annonseringspaket. Som med intelligent teknik matchar din bostad mot rätt typ av spekulanter. Våra digitala lösningar hittar spekulanter som inte ens själva visste att de var på väg att flytta.


05
Lokalkännedom

Vi har lång erfarenhet och stor lokalkännedom om området. Detta gör att vi har full koll på Högdalens skolor, förskolor, affärer, idrottsanläggningar, lokala kommunikationer och vad som är på gång i området. Tillsammans med de främsta verktygen för en attraktiv bostadspresentation och smart annonsering ser vi till att din bostad sticker ut och träffar rätt spekulanter.

Använd kartan
X

Platser

Engelbrekt cafe kök bar

113 m


Niji Esoki

121 m


Picadeli

125 m


Söders Grill & Kebab

143 m


Mr Bowl Högdalen

159 m


Förskola Bandhagen

95 m


Gläntans förskola

100 m


Önskeringens förskola

176 m


Föräldrakooperativet Smått & Gott

385 m


Förskola Önskeringen

388 m


MatDax

295 m


Hemköp Örby

1,33 km


HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN

1,47 km


Lidl

1,65 km


Grabbarnas Grönt AB

2,06 km


Älvsjö

2,25 km


Stuvsta station

2,75 km


Stuvsta

2,75 km


Årstaberg

3,88 km


Vantörs kyrka

83 m


Högdalen

217 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Älvsjö
    2,25 km
    8 min
    11 min
    33 min
  • Hållplats
    Vantörs kyrka
    83 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    4,84 km
    13 min
    25 min
    1 tim 24 min
  • Sjö
    1,61 km
    7 min
    10 min
    30 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.