Till salu

Kärrviksvägen 8

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Marum— Björkö— Norrtälje

Kärrviksvägen 8

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Björkö - Marum

Nära bad och båtplats

Välkommen till detta fina, vinterbonade fritidshus om 75 kvm, med genomgående ljusa, moderna ytskikt på en vacker trädgårdstomt om 1888 kvm med stora altanytor & utespa bara 300m från bad och båthamn.

Huset har genomgående ljusa ytskikt och vardagsrum och kök med braskamin i öppen planlösning som renoverats 2015. Här bjuds även på allrum, två stora sovrum, badrum och inglasat uterum. Runt huset i öster, söder och väster löper en stor härlig altan med perfekt solläge, utespa, utedusch m.m.

Den härliga tomten har plana gräsytor för lek och spel, vackra släta berg i dagen, välordnade planteringar, uppväxta bär och prydnadsbuskar. Här finns även ett inrett gästhus om ca 30 kvm med tre bra sovrum och en separat gästtoalett i ett "utedass" samt förråd om ca 10 kvm.

Från huset når man enkelt föreningens bad och båthamn på enkelt badrocksavstånd (300m) där möjlighet till båtplats finns. I området ligger även en av öns vackraste badstränder med stor långgrund sandstrand, ca 1 km från huset. Till Marum går SLbuss 636 som stannar ca 1,3 km från huset. Från Marum når man snabbt och enkelt ut i en vacker skärgård med sjökrogar som Lidö, fejan och Arholma inom räckhåll.

Välkommen till Marum

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

75 kvm

Driftkostnad

22 050 kr/år

Tomtarea

1 888 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 10 augusti 15:15 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Kärrviksvägen 8.

Anmäl intresse

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-410 77 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till detta fina, vinterbonade fritidshus om 75 kvm, med genomgående ljusa, moderna ytskikt på en vacker trädgårdstomt om 1888 kvm med stora altanytor & utespa bara 300m från bad och båthamn.

Välkommen till Marum

Från huset når man enkelt föreningens bad och båthamn på enkelt badrocksavstånd (300m) där möjlighet till båtplats finns. I området ligger även en av öns vackraste badstränder med stor långgrund sandstrand, ca 1 km från huset.

Välkommen till Marum

Nära vackert havsbad

Från huset når man enkelt föreningens bad och båthamn på enkelt badrocksavstånd (300m) där möjlighet till båtplats finns. I området ligger även en av öns vackraste badstränder med stor långgrund sandstrand, ca 1 km från huset.

Ljusa fräscha ytskikt

Huset har genomgående ljusa ytskikt och vardagsrum och kök med braskamin i öppen planlösning som renoverats 2015. Här bjuds även på allrum, två stora sovrum, badrum och inglasat uterum. Runt huset i öster, söder och väster löper en stor härlig altan med perfekt solläge, utespa, utedusch m.m.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klinkers, ljusa tapeter och plats för avhängning.

02 Vardagsrum och kök i öppen planlösning

Stort vardagsrum och kök i öppen planlösning med vitpigmenterat furugolv, ljus tapet, braskamin, stora fönsterytor och utgång till altan och uterum. I köket finns spis, diskmaskin, kyl/frys och diskbänk.

03 Badrum

Badrum med våtrumsmatta, kakel, ett fönster, dusch, handfat, tvättmaskin och mulltoalett.

04 Sovrum 1

Stort sovrum med burspråk, vitpigmenterat furugolv, ljust somrig tapet, och stora fönster.

05 Allrum/TV-rum

Allrum som kan nyttjas som TV-rum, sovrum eller arbetsrum. Här är det vitpigmenterat furugolv, stora fönster och ljusa väggar.

06 Sovrum 2

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, vitpigmenterat furugolv, stora fönster och ljusa väggar.

07 Inglasat uterum

Stort inglasat uterum med skjutpartier mot altanen i söder/västerläge.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 888 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE MARUM 6:65

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1971

Om-/tillbyggnadsår

1998

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Åretruntvatten från egen borrad brunn

Avlopp

BDT till 2-kammarbrunn med infiltrationsbädd

Uppvärmning

Direktverkande el, ved

Renovering omarbetning etc

Grunden renoverad 2016 med bla plast mot mark.
Köket renoverat 2015

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan som omsluter huset på tre sidor med inglasat uterum, utespa och utedusch
Förstukvist under tak

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus om ca 30 kvm med tre rum och separat utedass
Friggebod/förråd om ca 10 kvm

07 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje marum ga:3, Norrtälje marum ga:4, Norrtälje marum ga:5, Norrtälje marum ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1888 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Marum 6:11 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-25, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 747 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 029 000 kr

Markvärde

718 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

750 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

4000 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 124 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Detaljplan (byggrätt 100+40 kvm)

Utdrag ur avloppsregistret (tillstånd BDT 1974)

Bygglovsritning

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Marums samfällighet

Marums badplats

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 747 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 029 000 kr

Markvärde

718 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

750 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

4000 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 124 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Marum

Marum är ett etablerat fritidsområde med båthamn, fotbollsplan, havsstrand och vackra promenadvägar. Här bor du med närhet till havet och naturen!

01 Fördelar med området

Lugnt Båthamn Båtliv Tryggt Landsbygd Badstrand Hundvänligt Barnvänligt

02 Omgivning

Marumsbadet är en populär badplats med en 65 meter lång strandlinje och långgrunt som du finner i Marums naturreservat. Området består huvudsakligen av vacker äldre barrskog men är främst avsatt för att tillvara möjligheten för bad och rekreation.

03 Nöjen

Arholma finner du en kort båtresa bort (15 minuter) från Simpnäs, dessutom går Waxholmsbåtar från Stockholm och Norrtälje också till Arholma. Arholma är ett riktigt smultronställe med genuin skärgårdsbebyggelse!

Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål som du finner i Älmsta. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.

Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.

04 Kommunikation

SL buss 636 tar dig till Älmsta och Norrtälje busstation, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn. Dessutom finner du pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.