Ljus och välplanerad 2 rok med modern känsla och bevarad charm!
Nu har du chansen att förvärva en charmig och välplanerad 2 rok med karaktär – belägen i Traneberg. Här möts vackra originaldetaljer, såsom fiskbensparkett och tidstypiska inslag, med ett modernt och smakfullt renoverat hem där både kök och ytskikt nyligen uppdaterats. Detta skapar en harmonisk helhet där äldre charm samspelar med moderna bekvämligheter.
Bostaden badar i ljus tack vare fönster i två väderstreck och har en genomgående, smart planlösning som maximerar både rymd och funktion. Köket och vardagsrummet ligger i en öppen planlösning som skapar en social och inbjudande atmosfär. Det nyrenoverade köket är stilrent, fullt utrustat och erbjuder gott om förvaring samt generösa arbetsytor – perfekt för både vardag och umgänge. Sovrummet är rogivande och väl tilltaget, med grönskan precis utanför. Stort badrum utrustat med tvättmaskin.
Utanför porten finns en lugn och trivsam boendemiljö med närhet till naturen.
Sammanfattningsvis får du en mycket välplanerad bostad med det lilla extra – charm, stil och funktion i ett. Varmt välkommen på visning – den här vill du inte missa!
Lägenheten tillhör Brf Högklippan 2, en välskött förening som genomgått flertalet renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen såsom tvättstuga och en trevlig grillplats. I föreningen finns även två hyresrätter kvar som utgör en dold tillgång. Därtill finns en kvarvarande lokal, medan den andra tidigare lokalen har omvandlats till två bostadsrätter som planeras att säljas – något som kan stärka föreningens ekonomi ytterligare.
Vidare bor ni här med ett svårslaget läge ett stenkast från vatten, badplatser, härliga promenadstråk. Kommunikationer i Alvik som tunnelbana, tvärbana och bussar ligger en kort promenad bort och tar er smidigt vidare ut i Stockholm. Vid Alviks torg finns både restauranger, caféer, gym och blomsterbutik, allt för den som uppskattar närhet till bra service.
Välkommen att kontakta mig för mer information!
Emma Bogren Mäklarhuset 073 366 81 70.
Har du några frågor?
Kontakta Emma för mer information kring Kinnekullevägen 30.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok
2 rum
1 av 3
311
02
Byggnadssätt
1936 OB: 1986
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas kopplade med isolerglas invändigt.
Fjärrvärme.
Självdrag.
03
Energideklaration
202 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-23
04
TV/Internet
Kabel-TV levereras via Tele2.
Varje medlem sätter själva upp egna avtal med Tele2 och väljer vilka tjänster som ska ingå.
Bredband via fiber ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger inga egna parkeringsplatser. Det går att stå på gatan och där finns det i regel alltid plats. Kontrollerat 2026-03-26
01
3 082 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet
Obligatorisk kostnad för bredband, 154kr/mån.
samt 85 kr/mån för fiber.
120 kr/mån
350 kr/mån
470 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
4,08140%
0,040814
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-24.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring men föreningen planerar att höja avgiften med 17% med anledning av tomträttsavgälden. Kontrollerat 2026-03-26
01
Brf Högklippan 2.
Marken är tomträtt
Brf Högklippan 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017 och består av 17 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 1 lokal.
Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.
Föreningen behöver renovera taket, men har inte beslutat om start under 2024 eller under 2025.
Ombyggnad av lokal är pågående med MPG, färdigt våren 2026, blir 2 lägenheter som säljs.
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring men föreningen planerar att höja avgiften med 17% med anledning av tomträttsavgälden. Kontrollerat 2026-03-26
1986 EL-stigar
1986 Renoveringar av badrum
1986 Fasadrenovering
2005 Fjärrvärme
2011 Radonmätning
2017 Stamspolning
2017 OVK
2021 Ny underhållsplan
2025 Dränerat del av framsidan av fastigheten.
- Tvättstuga: tillgång till 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt en mangel.
Privatbostadsföretag (äkta)
346 036 kr
Avgift
3 082 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internetKommentar, månadsavgift
Obligatorisk kostnad för bredband, 154kr/mån.samt 85 kr/mån för fiber.
Försäkring
120 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
470 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
4,08140%Andel av årsavg.
0,040814Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-24.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring men föreningen planerar att höja avgiften med 17% med anledning av tomträttsavgälden. Kontrollerat 2026-03-26
Traneberg
Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.
01
Fördelar med området
02
Närservice
I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.
Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.
I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.
03
Fritid
Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.
I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.
04
Kommunikationer
Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.
Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.
05
Familjeliv
I området finns förskola och i närliggande Alvik finner du grundskolan Alviksskolan.
Deli Molinari Traneberg
217 m
Kullens Bar & Kök
219 m
Banthai Fastfood
230 m
Pizzeria Tranan
265 m
Kendals Krog Bromma HB
290 m
S:t Ansgars förskola
323 m
Håkans Dansskola AB
327 m
Alviksskolan
405 m
Sagoberget
436 m
Förskolan Trandansen
436 m
Hemköp
1,61 km
Solna Live | kiosk och postombud
2,48 km
Lidl
2,72 km
Hunnebergsvägen
154 m
Margretelundsvägen
193 m
Alvik södra
231 m
Tranebergsplan
242 m
Alvik
248 m
Sundbyberg
2,91 km
Stockholm Odenplan
3,51 km
Solna station
3,6 km
Solna
3,63 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg2,91 km--
-
HållplatsHunnebergsvägen154 m--
-
Hav3,93 km17 min25 min1 tim 26 min
-
Sjö454 m5 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.