Kommande försäljning

Kinnekullevägen 30

Sparad

Traneberg— Bromma— Stockholm

Kinnekullevägen 30


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Traneberg

Ljus och välplanerad 2 rok med modern känsla och bevarad charm!

Nu har du chansen att förvärva en charmig och välplanerad 2 rok med karaktär – belägen i Traneberg. Här möts vackra originaldetaljer, såsom fiskbensparkett och tidstypiska inslag, med ett modernt och smakfullt renoverat hem där både kök och ytskikt nyligen uppdaterats. Detta skapar en harmonisk helhet där äldre charm samspelar med moderna bekvämligheter.

Bostaden badar i ljus tack vare fönster i två väderstreck och har en genomgående, smart planlösning som maximerar både rymd och funktion. Köket och vardagsrummet ligger i en öppen planlösning som skapar en social och inbjudande atmosfär. Det nyrenoverade köket är stilrent, fullt utrustat och erbjuder gott om förvaring samt generösa arbetsytor – perfekt för både vardag och umgänge. Sovrummet är rogivande och väl tilltaget, med grönskan precis utanför. Stort badrum utrustat med tvättmaskin.

Utanför porten finns en lugn och trivsam boendemiljö med närhet till naturen.

Sammanfattningsvis får du en mycket välplanerad bostad med det lilla extra – charm, stil och funktion i ett. Varmt välkommen på visning – den här vill du inte missa!

Lägenheten tillhör Brf Högklippan 2, en välskött förening som genomgått flertalet renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen såsom tvättstuga och en trevlig grillplats. I föreningen finns även två hyresrätter kvar som utgör en dold tillgång. Därtill finns en kvarvarande lokal, medan den andra tidigare lokalen har omvandlats till två bostadsrätter som planeras att säljas – något som kan stärka föreningens ekonomi ytterligare.

Vidare bor ni här med ett svårslaget läge ett stenkast från vatten, badplatser, härliga promenadstråk. Kommunikationer i Alvik som tunnelbana, tvärbana och bussar ligger en kort promenad bort och tar er smidigt vidare ut i Stockholm. Vid Alviks torg finns både restauranger, caféer, gym och blomsterbutik, allt för den som uppskattar närhet till bra service.

Välkommen att kontakta mig för mer information!
Emma Bogren Mäklarhuset 073 366 81 70.

Boarea
34 kvm

Avgift
3 082 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Kinnekullevägen 30.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

311


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936 OB: 1986

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas kopplade med isolerglas invändigt.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

202 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras via Tele2.
Varje medlem sätter själva upp egna avtal med Tele2 och väljer vilka tjänster som ska ingå.
Bredband via fiber ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga egna parkeringsplatser. Det går att stå på gatan och där finns det i regel alltid plats. Kontrollerat 2026-03-26


Ekonomi

01
Avgift

3 082 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad för bredband, 154kr/mån.
samt 85 kr/mån för fiber.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

4,08140%

Andel av årsavg.

0,040814

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring men föreningen planerar att höja avgiften med 17% med anledning av tomträttsavgälden. Kontrollerat 2026-03-26


Föreningen

01
Benämning

Brf Högklippan 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Högklippan 2 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2017 och består av 17 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.

Kommande renoveringar

Föreningen behöver renovera taket, men har inte beslutat om start under 2024 eller under 2025.
Ombyggnad av lokal är pågående med MPG, färdigt våren 2026, blir 2 lägenheter som säljs.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring men föreningen planerar att höja avgiften med 17% med anledning av tomträttsavgälden. Kontrollerat 2026-03-26

Utförda renoveringar

1986 EL-stigar
1986 Renoveringar av badrum
1986 Fasadrenovering
2005 Fjärrvärme
2011 Radonmätning
2017 Stamspolning
2017 OVK
2021 Ny underhållsplan
2025 Dränerat del av framsidan av fastigheten.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: tillgång till 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt en mangel.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

346 036 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 082 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och internet
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk kostnad för bredband, 154kr/mån.
samt 85 kr/mån för fiber.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
4,08140%
Andel av årsavg.
0,040814
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-24.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det ingen beslutad avgiftsförändring men föreningen planerar att höja avgiften med 17% med anledning av tomträttsavgälden. Kontrollerat 2026-03-26

Området
Traneberg  i stockholm

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lokal spårtrafik Bussar Tryggt Hundvänligt Tunnelbana Båtliv Liv i rörelse Lugnt Nära flygplats Tågstation Hippt Badstrand Gym

02
Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.


03
Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.


04
Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.


05
Familjeliv

I området finns förskola och i närliggande Alvik finner du grundskolan Alviksskolan.


Använd kartan
X

Platser

Deli Molinari Traneberg

217 m


Kullens Bar & Kök

219 m


Banthai Fastfood

230 m


Pizzeria Tranan

265 m


Kendals Krog Bromma HB

290 m


S:t Ansgars förskola

323 m


Håkans Dansskola AB

327 m


Alviksskolan

405 m


Sagoberget

436 m


Förskolan Trandansen

436 m


Hemköp

1,61 km


Solna Live | kiosk och postombud

2,48 km


Lidl

2,72 km


Hunnebergsvägen

154 m


Margretelundsvägen

193 m


Alvik södra

231 m


Tranebergsplan

242 m


Alvik

248 m


Sundbyberg

2,91 km


Stockholm Odenplan

3,51 km


Solna station

3,6 km


Solna

3,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,91 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hunnebergsvägen
    154 m
    -
    -
  • Hav
    3,93 km
    17 min
    25 min
    1 tim 26 min
  • Sjö
    454 m
    5 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.