Svartviksslingan 94, vån 7/7
Svartviksslingan 94, vån 7/7
Emma Andersson Hejll, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Till salu

Svartviksslingan 94, vån 7/7

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Minneberg— Bromma— Stockholm

Svartviksslingan 94, vån 7/7


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Minneberg— Bromma— Stockholm

OSLAGBAR 2:A HÖGST UPP I HUSET MED STOR BALKONG I OMTYCKT FÖRENING!

Med stolthet får jag nu lov att presentera denna magiska 2:a med alla rätt! Varmt välkomna till Svartviksslingan 94 och denna trivsamma och mycket smakfulla lägenhet som är belägen i populära Minneberg.

Här erbjuds en ljus och välplanerad 2:a med en förstklassig planlösning om 63,5 kvm. Rymligt vardagsrum med plats för stor matgrupp och med utgång till den härliga balkongen där man kan njuta av solen stora delar av dagen. Här finns en markis med eldrift för sommarens varmaste dagar. Öppen och social planlösning mot det påkostat renoverade köket från Ballingslöv med bänkskivor av Italiensk Carraramarmor, genomgående bra vitvaror samt bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Generöst sovrum, fint renoverat badrum med mörkt borstat marmorgolv med golvvärme & tvättmaskin samt stor klädkammare i vitpigmenterad ek från Ballingslöv. Med genomtänkta och stilrena materialval samt en stabil förening är denna lägenhet någonting utöver det vanliga i området!

Vidare bor ni här i underbar, rofylld omgivning med omedelbar närhet till Mälaren. Precis runt knuten finns flertalet badplatser samt promenad- och motionsspår! Närservice i form av Coop och restauranger. Ta bussen enkelt till Alvik för vidare kommunikation via tunnelbana, tvärbana samt bussar.

Bostaden tillhör Brf Tranan 259, en stor och stabil förening som genomgått flertalet renoveringar under åren, äger marken samt har en låg belåningsgrad. Föreningen disponerar bland annat över en tvättstuga i varje trapphus, 2 festlokaler, 2 gästlägenheter, motionslokal, snickeri samt vävstuga. För de bilburna finns totalt 528 p-platser för ca 600kr/mån. Elbilsplatser finns, kö idagsläget. Till lägenheten hör ett stort källarförråd om ca 7,5 kvm samt möjlighet att hyra ytterligare förråd om så önskas.

Detta är verkligen en pärla som är svår att motstå och som måste upplevas på plats. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information.


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
63.5 kvm
Avgift
4 201 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
7 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 13:35 — 14:20

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning. Anmäl er gärna för bäst service!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Svartviksslingan 94, vån 7/7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
VARDAGSRUM

Stort, ljust och inbjudande vardagsrum i en öppen och social planlösning. Här finns gott om plats för önskat möblemang. Rummet badar i ljus tack vare det höga läget och alla fönster som släpper in ljus. Från vardagsrummet når man ut på den magiska balkongen i fritt söderläge med lummig grönska runt om. Här finns plats för loungegrupp eller bord och stolar om så önskas. Det finns en elektrisk markis som man kan fälla ut under sommarens varmaste dagar.


02
KÖK

Mycket smakfullt kök från Ballingslöv med praktisk köksö, arbetsbänk i Carrara marmor från Italien och fina detaljer i mässing. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll samt fläkt. Samtliga vitvaror är påkostade och kommer från Siemens, utom fläkten som är från Franke.


03
BADRUM

Påkostat renoverat badrum med mörkt borstad marmorgolv från Seas Nero med golvvärme och ljust kakel. Badrummet är utrustat med wc (Duras Style), handfat med blandare (Axor Stark Organic) och stor väggspegel ovan, dusch med inbyggda vattenledningar, handukstork från Escala, väggskåp från Aspen samt tvättmaskin från Bosch.


04
SOVRUM

Stort och rofyllt sovrum i ett privat och ostört läge. Här finns plats för dubbelsäng samt övriga sovrumsmöbler som kan tänkas önskas. Bra förvaring i stor garderob.


05
HALL

Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar som sträcker sig vidare genom resten av bostaden. Direktanslutning till en stor klädkammare från Ballingslöv i vitpigmenterad ek med praktiskt platsbyggda lösningar för kläder, skor m.m. Här går det med enkelhet att bygga om till ett litet rum om så önskas.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

7 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1985-1987

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Kombityp för olja och el, med ackumulatortankar för uppvärmning nattetid samt värmepumpar för värmeåtervinning.
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras via Comhem. Bredband och IP-Telefoni levereras via Telenor. Fiber finns framdraget till varje fastighet. Bredbandsuttag finns installerat i varje lägenhet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Två parkeringsgarage finns i området med drygt 500 garageplatser som man kan hyra för 450-600kr/mån. Drivs av Minnebergs samfällighet. För aktuell köstatus kontakta HSB Servicecenter.
Två avgiftsbelagda gästparkeringar finns i anslutning till garagen. I och utanför området är det avgiftsparkering på gatorna.

kontrollerat 2024-04-17


Ekonomi

01
Avgift

4 201 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Enhetsmätning av el
Föreningen betalar alla elkostnader till leverantörerna. Medlemmarna betalar till föreningen via avgiftsavierna för faktiskt förbrukad el.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

550 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,4849%

Andel av årsavg.

0,004849

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften 2024 höjdes med 5% avsikten med avgiften är att den fortsättningsvis ska höjas med runt 5% kommande år. 2024-04-17


Föreningen

01
Benämning

Brf Tranan 259. I föreningen finns 161 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tranan 259 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1986 och består av 161 bostadsrätter och 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2024-04-17

Avgiftsförändringar

avgiften 2024 höjdes med 5% avsikten med avgiften är att den fortsättningsvis ska höjas med runt 5% kommande år. 2024-04-17

Gjorda renoveringar

2000-2001 Nya värmepumpar.
2008 Stamspolning genomförd.
2008 Renovering tak: Helt genomgånget med nya takstegar, plåtar m.m.
Tvättstugor: Maskinparken byts ut löpande.
Hissar: Hissarna i höghusen (86, 88, 94, 96) har bytts ut mellan 2014 och 2016. Renovering av de övriga hissarna planeras under 2019-2021, med start i port 84 och 96 i början av 2019.Hissen
2015 Stamspolning
2017 Trapphus: Golven och trapporna slipades.
Ombyggnad av gård Svartviksslingan 82-86
Ny cykelparkering Svartviksslingan 88
Inredning av cykelrum i Svartviksslingan 94 och 96
Säkerhetsvajrar på taken
Ny gästlägenhet (nu har föreningen 2 st gästlgh)
2019 Hissarbete av Svartiksslingan 84 & 98.
2020 Hissarbete av övriga hissar
2022 Trapphusrenovering
2022 genomgång av samtliga stammar
2023 Trapphusrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga- Varje trapphus har en tvättstuga utom i trapphus på Svartviksslingan 98. Utrustningen består av tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel. Grovtvättstuga i port 90 (tvättmaskin, centrifug, torktumlare)
- Plats för barnvagnsförvaring finns i en del källarutrymmen. Varierar i de olika huskropparna
- Cykelrum finns i huset
- 2 festlokaler, 1 motionslokal, 1 snickeri, 1 vävstuga, 2 gästlägenheter

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

297 849 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 201 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni
Kommentar, månadsavgift
Enhetsmätning av el
Föreningen betalar alla elkostnader till leverantörerna. Medlemmarna betalar till föreningen via avgiftsavierna för faktiskt förbrukad el.
Försäkring
250 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
550 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,4849%
Andel av årsavg.
0,004849
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften 2024 höjdes med 5% avsikten med avgiften är att den fortsättningsvis ska höjas med runt 5% kommande år. 2024-04-17

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Minneberg  i stockholm

Minneberg

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.


01
Fördelar med området
Gym Tennis Barnvänligt Båtliv Utegym Tunnelbana Tryggt Bussar Hundvänligt Cykelbanor Båthamn Nära flygplats Badstrand Sport och friluftsliv Parker/Grönområden

02
Kommunikationer

Goda kommunikationer med promenadavstånd till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter. Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra och numera även till Bromma flygplats & Bromma Blocks. Även till Bromma flygplats tar man sig enkelt med buss direkt från Alviks Torg. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.


03
Närservice

Vid det lilla torget i Minneberg så finns matbutik (Coop).

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen. Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren. I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns bla SATS i Alvik


04
Parkering

I Minneberg finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad, Alla bostadsrättsföreningar har också garage samt parkeringsplatser så man kan stå i kö för att få en plats om man bor i någon av de 4 bostadsrättsföreningarna i Minneberg


05
Badstrand

Intill bebyggelsen så finns en mysig sandstrand i Minneberg. Perfekt att ligga och lapa sol och kunna svalka sig under sommarhalvåret.


Använd kartan
X

Platser

Asami Sushi

96 m


Tryffel restaurang och bar

372 m


Kendals Krog Bromma HB

382 m


Hufvudsta Gård Boutique House | Konferens Stockholm | Matlagningskurs

640 m


Banthai Fastfood

672 m


Föräldrakooperativet Minnemalen

54 m


Minnemus Montessoriförskola

60 m


Förskolan Svartviksslingan 47

68 m


Förskolan Svartviksslingan 89

213 m


Föräldrakooperativet Blå Grodan

364 m


Coop

68 m


Hemköp

1,11 km


Solna Live | El-cigg, E-juice, kiosk och postombud

2 km


Lidl

2,31 km


Pers Market

2,31 km


Minneberg

72 m


Svartviksslingan

229 m


Bengt Tranas väg

348 m


Margretelundsvägen

418 m


Gesundaplan

449 m


Sundbyberg

2,56 km


Solna station

3,04 km


Solna

3,07 km


Stockholm Odenplan

3,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,56 km
    15 min
    15 min
    56 min
  • Hållplats
    Minneberg
    72 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    3,42 km
    18 min
    25 min
    1 tim 26 min
  • Sjö
    999 m
    6 timmar 39 min
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.