Behållare Behållare

Ulvsunda, Bromma, Stockholm
Ulvsundavägen 38

Boarea
65 kvm
Avgift
3 784 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
1 (Hiss finns ej)

VÄLPLANERAD TRERUMMARE MED TREVLIG GEMENSAM UTEPLATS!

**ACCEPTERAT PRIS- RING FÖR ATT BOKA IN VISNING**

Nu finns möjlighet att förvärva den här välplanerade och trevliga mini 3:a i charmigt hus anno 1929! Varmt välkommen till Ulvsundavägen 38 och denna charmiga gavellägenhet!

Här erbjuds en ljus och välplanerad 3:a om 65 kvm. Välkomnande hall med plats för avhängning, smakfullt renoverat badrum, ett stort sovrum med plats för dubbelsäng samt ett mindre sovrum. Trevligt kök i charmig utformning med en halvöppen planlösning mot vardagsrummet som erbjuder goda ytor för olika typer av social möblering.

Trivsam förening med välskött och trevlig trädgård med grill och utemöbler, p-plats finns tillgänglig för endast 300kr/mån samt att möjlighet att ladda el/hybridbil finns. Föreningen har fått bygglov att riva garagen och bygga ett nytt hus med två lägenheter i två plan om 93 m² styck. Garagen tillhör föreningen och hyrs idag ut som två lokaler. Det nya huset kommer stå där garagen står idag. Beräknad vinst för föreningen motsvarar: 50%-100% av föreningens aktuella skulder. Därtill kommer boarean i föreningen öka från 321 m² till 507 m² vilket gör att föreningen beräknas ha möjlighet att lösa lån och sänka belåningen per kvadratmeter ner till mellan 0-5500 kr/m² BOA. Föreningen växer på så sätt från fem till sju lägenheter.

Eftertraktat läge med närhet till matbutik, naturen, vatten och kommunikationer.

Kontakta mig gärna för mer information! Med vänliga hälsningar, Malou Maxe 070-793 01 16

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

VÄLPLANERAD TRERUMMARE MED TREVLIG GEMENSAM UTEPLATS!

**ACCEPTERAT PRIS- RING FÖR ATT BOKA IN VISNING**

Nu finns möjlighet att förvärva den här välplanerade och trevliga mini 3:a i charmigt hus anno 1929! Varmt välkommen till Ulvsundavägen 38 och denna charmiga gavellägenhet!

Här erbjuds en ljus och välplanerad 3:a om 65 kvm. Välkomnande hall med plats för avhängning, smakfullt renoverat badrum, ett stort sovrum med plats för dubbelsäng samt ett mindre sovrum. Trevligt kök i charmig utformning med en halvöppen planlösning mot vardagsrummet som erbjuder goda ytor för olika typer av social möblering.

Trivsam förening med välskött och trevlig trädgård med grill och utemöbler, p-plats finns tillgänglig för endast 300kr/mån samt att möjlighet att ladda el/hybridbil finns. Föreningen har fått bygglov att riva garagen och bygga ett nytt hus med två lägenheter i två plan om 93 m² styck. Garagen tillhör föreningen och hyrs idag ut som två lokaler. Det nya huset kommer stå där garagen står idag. Beräknad vinst för föreningen motsvarar: 50%-100% av föreningens aktuella skulder. Därtill kommer boarean i föreningen öka från 321 m² till 507 m² vilket gör att föreningen beräknas ha möjlighet att lösa lån och sänka belåningen per kvadratmeter ner till mellan 0-5500 kr/m² BOA. Föreningen växer på så sätt från fem till sju lägenheter.

Eftertraktat läge med närhet till matbutik, naturen, vatten och kommunikationer.

Kontakta mig gärna för mer information! Med vänliga hälsningar, Malou Maxe 070-793 01 16

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Kök
Smakfullt och inbjudande kök. Utrustat med kyl/frys, häll, ugn, fläkt & diskmaskin. Bra förvaringsmöjligheter samt arbetsytor.
Vardagsrum
Ljust och öppet vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns plats för soffa, soffbord, tv-bänk samt matgrupp. Vackra skjutdörrar in mot köket.
Sovrum 1
Rymligt och rofyllt sovrum med bra förvaringsmöjligheter i form av stora garderober. Härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Här får man plats med en dubbelsäng samt övrigt önskat möblemang.
Sovrum 2/Arbetsrum
Perfekt rum att nyttja som antingen ett mindre sovrum eller som arbetsrum. Här finns även förvaring i form av garderober.
Badrum
Modernt och fräscht badrum med kakel och klinkers. Härligt ljusinsläpp från rummets fönsterparti. Här finns duschhörna, handfat med kommod, vägghängd wc, tvättmaskin samt spegel.
Hall
Rymlig och välkomnande hall med plats för avhängning.
Fakta
Beskrivning
Boarea
65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 2rok men disponeras idag som 3rok
Rum
3 rum
Våning
1
Byggnadssätt
Byggnadsår
1929
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme
Frånluft
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
73 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2008-05-29
Beskrivning
Observera att denna energideklaration ej är giltig längre.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-tv via Com Hem och bredband via Bredbandsson
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen ha parkeringsplatser, en till varje lägenhet så ska därmed aldrig vara någon kö. Kostnaden är 300 kr/månad.
Utöver detta finns det även två garageplatser som hyrs ut. Om boende önskar hyra garage kan hyresgästen bytas med någon månadsframförhållning. Kostnad ca 3500 kr per månad. Dessa garage planerar dock att rivas inom närmsta året i förmån till att kunna bygga 2-3 nya lägenheter.
Ytan framför garaget ska bara användas som tillfällig parkering upp till ett dygn.
Kontrollerat 2022-06-02
Ekonomi
Avgift
3 784 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr tillkommer för fiber.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
20,24935%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-06-02
Föreningen
Benämning
Brf Nya Brandstationen. I föreningen finns 5 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Nya Brandstationen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och består av 5 bostadsrätter och 1 lokal.

Delat ägarskap är tillåtet mellan makar/samboskap.
Kommande renoveringar
Det finns i dagsläget inga andra större renoveringar beslutade.
Kontrollerat 2022-06-02
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-06-02
Gjorda renoveringar
1992-1993 Stambyte badrum/WC
1992-1993 Stambyte kök
1992-1993 Byte av elstigar/elcentral
2000 Bergvärme
2017 Uppdatering av Bergvärmen
2019 Taket servades och tvättades
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har en stor och mysigt trädgård med tillhörande uteplats där det finns flera utegrupper samt grillmöjligheter. Det finns även en gemensam balkong som får utnyttjas fritt av medlemmarna.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 784 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr tillkommer för fiber.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening :
20,24935%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-06-02
Området

Ulvsunda med omnejd

Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.

Fördelar med området

Båtliv Växande område Hundvänligt Bussar Golf Båthamn Motionsspår Gym Cykelbanor Fiske Barnvänligt Liv i rörelse Parker/Grönområden Sport och friluftsliv

Närservice

Coop nära Traneberg och City Gross Bromma är butiker som finns inom Ulvsunda området.

I närliggande område finns stora Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.

Sport och fritid

Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.

I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.

Kommunikationer

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .

Familjeliv

Finns privat grundskola och gymnasie skola. Förskolan Ulvsunda finns samt flertalet förskolor och skolor i närområden.

Använd kartan
X
Platser
    • Mumzel Jamaican & Caribbean Restaurant
      235 m
    • Totemo Sushi
      242 m
    • Krua Charoen
      253 m
    • Ulfsunda Slott
      468 m
    • Daisy's Bromma
      520 m
    • Bromma Blocks
      2,18 km
    • Förskolan Ulven
      88 m
    • Förskolan Ulvsunda Slottsväg 19, 22
      113 m
    • Förskolan Västerled
      139 m
    • Förskola
      139 m
    • Lövåsvägen 8
      186 m
    • Fiordilatte Food
      905 m
    • City Gross Bromma
      1,49 km
    • Hemköp
      1,83 km
    • Bromma Blocks
      2,18 km
    • Stora Coop
      2,32 km
    • Grenvägen
      87 m
    • Stora mossen
      232 m
    • Ulvsundaplan
      248 m
    • Sundbyberg
      2,69 km
    • Solna
      3,99 km
    • Solna station
      3,99 km
    • Stockholm Odenplan
      4,36 km
Avstånd
  • Grönområde
    220 m
    4 min
    2 min
    6 min
  • Lokalt centrum
    1,97 km
    4 min
    7 min
    27 min
  • Tågstation - Sundbyberg
    2,69 km
    9 min
    13 min
    44 min
  • Hållplats - Grenvägen
    87 m
    4 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    4,7 km
    20 min
    26 min
    1 tim 24 min
  • Sjö
    424 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.