Kommande försäljning

Blokahöjden 1

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Ununge— Edsbro— Norrtälje

Blokahöjden 1


Kommande försäljning
Utgångspris
895 000 kr

Norrtälje - Edsbro - Ununge

Vinterbonadstuga med gästhus på gaveltomt med närhet till naturen!

Ta chansen att förvärva detta vinterbonat och charmiga fritidshus med närheten till natur med en lättskött naturtomt med berg i dagen om 1 684m².

Huset är fördelat på ett plan och huset rymmer två bra sovrum, badrum med vattentoalett och duschkabin, kök med matplats. Storstuga med braskamin, storstugan nås från uterummet och binder ihop samtliga rum på planet. Stort uterum med plats för sällskapsmöbler och förvaring. Gedigen gäststuga med flertalet sovplatser samt en redskapsbod och utedass som idag utnyttjas som förråd.

Trädgård med potential, större del av fastigheten vetter mot allmänning som ger en insynsskydd känsla från grannar och allmänheten. Tomten är inringad av vacker natur och vid fastigheten går det en stig som leder er vidare på trevlig promenad stråk i skogen för att plocka svamp eller bara en rogivande tur i skogen. Tomten har stor gräsyta för sport, lek och odling samt en del berg i dagen!

Vatten: Egen borrad brunn med Åretruntvatten.
Avlopp: WC-anläggning (trekammarbrunn) på 2 kbm.

Vackra naturomgivningar med skogen runt hörnet. Inom promenadavstånd finns sjön Närdingen med båtplats via samfälligheten samt bad med brygga och badstege. Sjön går hela vägen till anrika Skebo bruk. Busshållplats finns endast 50 m från fastigheten vid infarten till området som går till Norrtälje vidare till Stockholm och även busshållplats till Uppsala och Hallstavik. Inom 30 minuters bilfärd finner ni mysiga Grisslehamn med fint spahotell samt populära Eckerölinjen till Åland.

Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX-bana, speedwayarena och golfklubb. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag m.m.


Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
895 000 kr

Boarea
63 kvm

Driftkostnad
18 170 kr/år

Tomtarea
1 684 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans fritidshus

Har du några frågor?

Kontakta Niklas för mer information kring Blokahöjden 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Uterum

Gediget uterum som välkomnar dig till huset, här finns det gott om ytutrymme för förvaring och loungedel.

Trägolv med panel.


02
Storstuga

Innanför dörren möts ni av husets luftiga storstuga, här finns det plats för soffgrupp, tv-möbel, byrå m.m. Ett lättmöblerat rum som går att utforma efter önskemål. Rummet binderihop samtliga rum i huset. Mysfaktorn spis med insats.

Trägolv med tapetserade väggar.


03
Kök med matplats

Hemtrevligt kök med matplats i anslutning. Ljust och charmigt kök med spis med ugn och fläkt ovan, kyl och rostfri diskho. Arbetsbänk med förvaringsdel, matplats om 4 personer.

Trägolv med tapetserade väggar.


04
Sovrum/kontor

Sovrum som idag nyttjas som kontor. Plats för enkelsäng och skrivbodsmöbel eller dubbelsäng.

Trägolv med tapetserade väggar.


05
Sovrum 2

Stort rum med plats dubbelsäng och skrivbordsmöbel.

Trägolv med målade väggar.


06
Badrum

Charmigt badrum med vattentoalett, duschkabin, handfat med kommod och spegelskåp ovan. Tvättmaskin och varmvattenberedare. Vägghängtskåp och vädringsfönster.

Våtrumsmatta och våtrumstapet.


07
Klädkammare

Rymlig klädkammare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 684 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE BLOKA 9:3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1960

Om-/tillbyggnadsår

2003

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egenborrad brunn(året om vatten)

Avlopp

WC-anläggning (trekammarbrunn) på 2 kbm på

Uppvärmning

Direktverkande el via luftvärmepump och radiatorer, vedspis.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i anslutning till husets entré placerat i bästa solläget, gott om utrymme för sällskapsmöbler och grillen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga
Redskapsbod med vedbod och utedass (som idag nyttjas som förråd)

Beskrivning, parkering

Palts för 1- 3 bilar på uppfarten.
Finns även plats på tomten för bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1684 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: infiltrationsanläggning - se beskrivning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 175 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

653 000 kr

Markvärde

522 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

5 000 kr/år

Renhållning

2 970 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

9 600 kr/år

Årlig elförbrukning

6200 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

18 170 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 813 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 983 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning ingår i elkostnad (värmepump). Vatten tas ur egen brunn. Enskilt avlopp.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 663 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 175 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
653 000 kr
Markvärde
522 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
5 000 kr/år
Renhållning
2 970 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
9 600 kr/år
Årlig elförbrukning
6200 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
18 170 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 813 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 983 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i elkostnad (värmepump). Vatten tas ur egen brunn. Enskilt avlopp.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 663 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Edsbro Pizzeria & Grill

3,97 km


Brasseri Verkstan

4,93 km


Skebo Grill

7,03 km


Pans Thaimat

7,12 km


Pansthaimat AB

7,47 km


Edsbro skola

4,94 km


Brokulla förskola

5,38 km


Edsbro förskola

5,57 km


Skebo Skola

6,29 km


Skebo förskola

6,3 km


ICA Supermarket Hallstavik

16,03 km


Tempo Hallstavik

16,09 km


Lidl

16,87 km


Stora Coop Norrteljeporten

18,6 km


Tempo Vreta Handel

22,56 km


Faringe station Lennakatten

26,04 km


Moga station Lennakatten

28,96 km


Almunge station Lennakatten

30,12 km


Ekskogen station

35,74 km


Löt station Lennakatten

35,84 km


Unungehöjden södra

163 m


Unungehöjden östra

179 m


Ekensborg

474 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Unungehöjden södra
    163 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.