Vinterbonadstuga med gästhus på gaveltomt med närhet till naturen!
Ta chansen att förvärva detta vinterbonat och charmiga fritidshus med närheten till natur med en lättskött naturtomt med berg i dagen om 1 684m².
Huset är fördelat på ett plan och huset rymmer två bra sovrum, badrum med vattentoalett och duschkabin, kök med matplats. Storstuga med braskamin, storstugan nås från uterummet och binder ihop samtliga rum på planet. Stort uterum med plats för sällskapsmöbler och förvaring. Gedigen gäststuga med flertalet sovplatser samt en redskapsbod och utedass som idag utnyttjas som förråd.
Trädgård med potential, större del av fastigheten vetter mot allmänning som ger en insynsskydd känsla från grannar och allmänheten. Tomten är inringad av vacker natur och vid fastigheten går det en stig som leder er vidare på trevlig promenad stråk i skogen för att plocka svamp eller bara en rogivande tur i skogen. Tomten har stor gräsyta för sport, lek och odling samt en del berg i dagen!
Vatten: Egen borrad brunn med Åretruntvatten.
Avlopp: WC-anläggning (trekammarbrunn) på 2 kbm.
Vackra naturomgivningar med skogen runt hörnet. Inom promenadavstånd finns sjön Närdingen med båtplats via samfälligheten samt bad med brygga och badstege. Sjön går hela vägen till anrika Skebo bruk. Busshållplats finns endast 50 m från fastigheten vid infarten till området som går till Norrtälje vidare till Stockholm och även busshållplats till Uppsala och Hallstavik. Inom 30 minuters bilfärd finner ni mysiga Grisslehamn med fint spahotell samt populära Eckerölinjen till Åland.
Hallstavik är en ort belägen i norra Roslagen med närhet till både natur och hav. Som nöjen finns bland annat Hallstaviks populära utomhusbad, en BMX-bana, speedwayarena och golfklubb. Serviceutbudet är väldigt bra, flera livsmedelsbutiker, restauranger, bank, apotek, systembolag m.m.
Varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Niklas för mer information kring Blokahöjden 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Niklas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Uterum
Gediget uterum som välkomnar dig till huset, här finns det gott om ytutrymme för förvaring och loungedel.
Trägolv med panel.
02
Storstuga
Innanför dörren möts ni av husets luftiga storstuga, här finns det plats för soffgrupp, tv-möbel, byrå m.m. Ett lättmöblerat rum som går att utforma efter önskemål. Rummet binderihop samtliga rum i huset. Mysfaktorn spis med insats.
Trägolv med tapetserade väggar.
03
Kök med matplats
Hemtrevligt kök med matplats i anslutning. Ljust och charmigt kök med spis med ugn och fläkt ovan, kyl och rostfri diskho. Arbetsbänk med förvaringsdel, matplats om 4 personer.
Trägolv med tapetserade väggar.
04
Sovrum/kontor
Sovrum som idag nyttjas som kontor. Plats för enkelsäng och skrivbodsmöbel eller dubbelsäng.
Trägolv med tapetserade väggar.
05
Sovrum 2
Stort rum med plats dubbelsäng och skrivbordsmöbel.
Trägolv med målade väggar.
06
Badrum
Charmigt badrum med vattentoalett, duschkabin, handfat med kommod och spegelskåp ovan. Tvättmaskin och varmvattenberedare. Vägghängtskåp och vädringsfönster.
Våtrumsmatta och våtrumstapet.
07
Klädkammare
Rymlig klädkammare.
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 684 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE BLOKA 9:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus
1960
2003
25
Krypgrund
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Egenborrad brunn(året om vatten)
WC-anläggning (trekammarbrunn) på 2 kbm på
Direktverkande el via luftvärmepump och radiatorer, vedspis.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.
Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.
Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)
04
TV/Internet
Mobilt bredband
05
Uteplats
Altan i anslutning till husets entré placerat i bästa solläget, gott om utrymme för sällskapsmöbler och grillen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga
Redskapsbod med vedbod och utedass (som idag nyttjas som förråd)
Palts för 1- 3 bilar på uppfarten.
Finns även plats på tomten för bilar.
07
Tomt/Servitut
1684 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: infiltrationsanläggning - se beskrivning
01
1 175 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
653 000 kr
522 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
5 000 kr/år
2 970 kr/år
600 kr/år
9 600 kr/år
6200 kWh/år
18 170 kr/år
8 813 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 983 kr/år)
Uppvärmning ingår i elkostnad (värmepump). Vatten tas ur egen brunn. Enskilt avlopp.
1
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 663 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 175 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
653 000 krMarkvärde
522 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
5 000 kr/årRenhållning
2 970 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
9 600 kr/årÅrlig elförbrukning
6200 kWh/årSammanlagd driftskostnad
18 170 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 813 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 983 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i elkostnad (värmepump). Vatten tas ur egen brunn. Enskilt avlopp.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 663 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Edsbro Pizzeria & Grill
3,97 km
Brasseri Verkstan
4,93 km
Skebo Grill
7,03 km
Pans Thaimat
7,12 km
Pansthaimat AB
7,47 km
Edsbro skola
4,94 km
Brokulla förskola
5,38 km
Edsbro förskola
5,57 km
Skebo Skola
6,29 km
Skebo förskola
6,3 km
ICA Supermarket Hallstavik
16,03 km
Tempo Hallstavik
16,09 km
Lidl
16,87 km
Stora Coop Norrteljeporten
18,6 km
Tempo Vreta Handel
22,56 km
Faringe station Lennakatten
26,04 km
Moga station Lennakatten
28,96 km
Almunge station Lennakatten
30,12 km
Ekskogen station
35,74 km
Löt station Lennakatten
35,84 km
Unungehöjden södra
163 m
Unungehöjden östra
179 m
Ekensborg
474 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsUnungehöjden södra163 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.