Till salu

Svartnö Kallvik 20

Utgångspris

4 125 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 125 000 kr



Kallvik— Furusund— Norrtälje

Svartnö Kallvik 20


Till salu
Utgångspris
4 125 000 kr

Norrtälje - Furusund - Kallvik

Unikt arkitektritat hus på Svartnö Kallvik – perfekt för den stora familjen, med närhet till havet!

Välkommen till detta unika arkitektritade hus på 100 kvm, beläget i en fridfull och lummig miljö på Svartnö, Kallvik.
Här får du njuta av naturens närhet med berg i dagen, vackra fruktträd och en välskött trädgård som omger hela fastigheten.
Huset är omsorgsfullt planerat med en altan som löper runt hela byggnaden – passande för lugna stunder eller sociala tillställningar.

Fastigheten erbjuder fem generösa sovrum, varav tre har direkt utgång till altanen. Det rymliga köket och matsalen är idealiska för större sällskap och skapar en trivsam atmosfär för både vardag och fest.
Det ljusa och öppna sällskapsrummet präglas av stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en vacker utsikt över den omgivande naturen.
En stilren kamin ger extra värme och hemtrevnad under årets kyligare månader.

Utöver husets unika design och inbjudande atmosfär, erbjuder fastigheten närhet till havet. Endast en kort promenad bort finner du en brygga och en sandstrand med badmöjligheter, perfekt för sommardagar med familjen eller lugna stunder vid vattnet. Här finns även en badbrygga för den som uppskattar ett svalkande dopp i det klara vattnet.

Den arkitektritade designen gör huset både funktionellt och originellt, med en genomtänkt planlösning som skapar en harmonisk övergång mellan inomhus- och utomhusliv.
På tomten finns även en separat gäststuga, passande för besökande gäster eller som ett extra utrymme för hobbyverksamhet.

Här bor du i ett lugnt och naturnära område med närhet till havet och naturens lugn precis utanför dörren.

Välkommen till ett hem där både stil, natur och närhet till hav möts – en plats för ro och gemenskap!

Välkommen att kontakta ansvarig Skärgårds fastighetsmäklare för mer information
Lena Sjöstedt
lena.sjostedt@maklarhuset.se
Tel 0707 555 700


Utgångspris
4 125 000 kr
Boarea
100 kvm
Driftkostnad
33 573 kr/år
Tomtarea
1 999 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna till denna unika fastighet! Anmäl er gärna till visningen.

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Svartnö Kallvik 20.

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Trevlig välkomnande hall


02
Kök

Kök med arbetsbänkar, mycket förvaringsmöjligheter samt bardel mot matsal. Utgång direkt till altan


03
Matsal

Ljus matsal med plats för den stora familjen


04
Sällskapsrum

Stort sällskapsrum med stora fönsterpartier, direkt utgång till altan samt kamin


05
Sovrum "Ateljen"

Plats för en enkelsäng


06
Sovrum

Plats för en dubbelsäng


07
Sovrum

Plats för en dubbelsäng eller våningsäng


08
Sovrum

Plats för två våningsängar med utgång direkt till altan


09
Sovrum

Sovrum med utgång till altan och plats för en dubbelsäng alt två enkelsängar


10
Badrum

Badrum med duschkabin, wc, handfat och toppmatad tvättmaskin


11
Badrum

Badrum med duschkabin, kommod, wc


12
Beskrivning av samtliga rum

Ljusa stora rum med utgång till altanen


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 999 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE SVARTNÖ 2:47

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1976

Om-/tillbyggnadsår

1995

Standardpoäng

35

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

2015 åtgärdat tillgänglighet, stege och stöd.

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

3 kammar brunn

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Energideklaration ej utförd då detta är ett fritidshus


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje svartnö ga:5


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1999 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig härlig stor hörntomt med både berg i dagen, fruktträd och gräsmattor.

Planbestämmelser

Svartnö 2:15, 2:11, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-10-04, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 117 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 874 000 kr

Markvärde

1 243 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

7 200 kr/år

Renhållning

1 040 kr/år

Elkostnad

4 000 kr/år

Hushållsström

11 000 kr/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Sotning 1000kr var 3:e år

333 kr/år

Toa 2 x 4 m3

7 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 573 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 098 kr/år)

Antal personer i hushållet

7

Försäkring

IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 140 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

På grannön finns Furusunds värdshus, som erbjuder ett brett utbud av skärgårdsupplevelser och till och med möjlighet till övernattning. Du kan utforska de vackra skärgårdsöarna runt Furusund och njuta av den natursköna miljön. Om du vill ta en färja över till Ylxan eller Blidö, kommer du få upptäcka ännu fler vackra öar.
På Yxlan, Köpmanholm finns förskola och skola med årskurs 6 som erbjuder en trygg miljö för barn att lära och växa.

Kommunikationer

Ni har en enkel tillgång till kollektivtrafik. Bussen stannar bara på några minuters gångavstånd från bostaden. Ett bekvämt sätt att enkelt ta bussen till din bostad eller utforska andra delar av Norrtälje kommun.
Waxholmsbolaget trafikerar både Yxlan och Blidö och med Ångfartyget Blidösund kan man göra utflykter till Norröra där Saltkråkan (Astrid Lindgren) spelades in.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 117 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 874 000 kr
Markvärde
1 243 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
7 200 kr/år
Renhållning
1 040 kr/år
Elkostnad
4 000 kr/år
Hushållsström
11 000 kr/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sotning 1000kr var 3:e år
333 kr/år
Toa 2 x 4 m3
7 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 573 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 098 kr/år)
Antal personer i hushållet
7
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 140 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Högmarsö krog

2,93 km


Restaurang Varvet

2,93 km


Furusunds hamnkrog

3,49 km


Furusund värdshus

3,51 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

4,69 km


Köpmanholm förskola

4,46 km


Köpmanholms skola

4,47 km


Förskola Hysingsvik

6,3 km


Förskolan Uteleken

6,54 km


Frötuna förskola

8,87 km


RoslagsBoden

438 m


Tempo Vreta Handel

7,88 km


Stora Coop Norrteljeporten

13,2 km


Lidl

13,97 km


Tempo

16,43 km


Högmarsö vägskäl

602 m


Svartnö by

670 m


Svartnöbron

1,1 km


Ekskogen station

35,7 km


Tunagård station

38,35 km


Österskär station

38,72 km


Frösunda station

39,06 km


Åkers Runö station

39,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,56 km
    6 min
    10 min
    38 min
  • Hav
    213 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats
    Högmarsö vägskäl
    602 m
    4 min
    6 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.