Nybyggt timmerhus med 5 rok från 1800-talet i populära Västanvik. Nära bad, pool & båtplats!
Varsamt flyttad timmerstomme återuppförd i fullt modern nybyggnadstandard 2024
--Nybyggt 1800-tals timmerhus-- --300 meter till bad-- --Inflyttningsklart juni 2024-- --5 rok/151 kvm-- --Kommunalt v/a-- --Fönster med kittad spröjs-- --Handbilade timmerväggar-- --Bevarade utvändiga listverk med handhyvlade profiler-- --Invändiga lister tillverkade utifrån husets historiska förlagor--
Fantastiskt vacker varsamt flyttad timmerstomme återuppförd i fullt modern nybyggnadstandard om 151 kvm i populära Västanvik med gångavstånd till badplatser, båthamnar, pool och tennisbana. Fastigheten ligger bara 15 minuter från vackra stadskärnan Norrtälje och 1 timme från centrala Stockholm. Ett stort inflyttningsklart vinterbonat timmerhus med kommunalt v/a som lämpar sig väl för åretruntboende eller bara att tillbringa somrar, högtider och helger i.
Huset fördelas på 5 rok i två plan, ett stort och fint kök från Ballingslöv i massiv ek med full maskinell utrustning, ett ljust rum med stor social yta om hela 34 kvm, vackra timmerväggar, fönster i tre väderstreck, vedspis och matplats för 8-10 personer. Fint duschrum med wc, dusch, tvättmaskin och golvvärme. Tre bra sovrum varav master bedroom med sjöglimt. Rymligt vardagsrum med öppet tak till nock och sjöglimt. Öppen hall med öppet tak upp till nock ger en enorm rymd och lada-känsla. Vackra detaljer, gamla spegeldörrar och beslag, spröjsade fönster, djupa fönsternischer, vackra fönsterfoder, stengrund, fin faluröd träfasad med läkt. Noggrant utvalda och påkostade kvalitetsmaterial i utvändig panel, golv och snickerier. Invändiga lister tillverkade på plats utifrån historiska förlagor med den rätta känslan. Ett hus som tål att användas, går att underhålla och är lätt att må bra och trivas i.
Solig naturtomt om 2044 kvm med vackra fullvuxna träd som björk, tall och hassel. På baksidan njuter ni av kvällssolens strålar i en oas bland träden och den platsbyggda utegrillen som ramas in av fina vedtravar. Här samlas familjen och njuter av det rofyllda läget, lyssnar på fåglarnas kvitter och hör vinden susa i träden. En plan och tillgänglig framsida med fin sjöglimt. Här finns många möjligheter för den trädgårdsintresserade. Observera att v/a är inkopplat och anslutningsavgiften betald.
Från huset är det en kort promenad till närmsta dopp ca 300 meter. Här har du nära till flera fina badställen, båthamn och havsbad i fina Vretaviken ca 1 kilometer bort. Omtyckta Åkeröbadet på promenadavstånd (3 km) med fantastisk kvällssol. Varje sommar arrangeras populära simskolan i Västanviks poolen. Med egen båt kommer du snabbt ut i vår finaste skärgård och kan hitta många fina badklippor ca 1,2 km bort. Krispigt havsbad ute på Riddersholm (Kapellskär).
Bara 500 meter bort finns SL-buss som tar dig till Norrtälje och vidare mot Stockholm därifrån. På cykelavstånd finns prisbelönta Rådmansöbageri som du också kan åka med båten till, matbutik vid Vreta handel eller Ica-Gräddö ca 6 kilometer bort. I Gräddö finns även omtyckt glasskiosk på kajen nere i marinan med fin eftermiddagssol. Härifrån har du nära till vacker natur, Riddersholm naturreservat ligger inte allt för långt ifrån (5 km), där hittar du fina promenadstigar och en enastående natur. Från Räfsnäs, Gräddö och Östernäs går passbåtar ut till skärgårdsöarna som Tjockö, Saltkråkan (Norröra), Fejan (sjökrog).
KOMMANDE FÖRÄSÄLJNING - ANMÄL DITT INTRESSE 0766-777118
4 500 000 kr
151 kvm
7 750 kr/år
2 044 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Samfällighetens pool i området
Välordnad tennisbana bara 150 meter från huset
Vreta hamnen
Vreta hamnen
Vill du ha en fri värdering av Michelle?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall (Entréplan)
02
Kök
03
Sovrum
04
Duschrum
05
Sovrum
06
Allrum (Ovanvåning)
07
Vardagsrum
08
Sovrum
01
Beskrivning
151 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
2 044 kvm
5 (4 sovrum)
NORRTÄLJE VÄSTANVIK 1:82
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-planshus med inredd ovanvåning
2024
Huggen sten
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster med spröjs
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Vedspis i kök med glaslucka
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump (Frånluftsvärmepump Nibe F735S)
Återuppbyggt timmerhus från 1800-talet med slutbesked som väntas bli klart i juni 2024.
Energiklass B med den energismarta Frånluftsvärmepump.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber framdraget till tomtgräns.
05
Uteplats
Naturtomt med flera uteplatser, på den tillgängliga och plana framsidan njuter du av morgonsolens strålar och skyddat på baksidan strålar kvällssolen vid den platsbyggda utegrillen. Perfekt för grillkvällarna!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Utedass
På infarten ryms tre bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Västanvik Ga:3, Norrtälje Västanvik Ga:1
08
Tomt/Servitut
2044 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan och tillgänglig naturtomt om 2044 kvm. Vacker sjöglimt på framsidan av tomten. Här finns många möjligheter, en altan eller ett växthus? På den lummig baksida med flera vackra fullvuxna träd strålar kvällssolen.
Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning, Officialservitut: Ledning
Västanvik m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19721027)
Avtalsservitut vattenledning
01
632 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
0 kr
632 000 kr
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
5 554 kr/år
1 950 kr/år
1 800 kr/år
3 944 kr/år
4 000 kr/år
7 750 kr/år
4 740 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 490 kr/år)
vatten och el är befintliga fasta årsavgifter eftersom vi inte har någn erfarenhet av huset i drift.
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
632 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
632 000 krTypkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 krVatten och avlopp
5 554 kr/årRenhållning
1 950 kr/årVägav/Snö
1 800 kr/årElkostnad
3 944 kr/årSamfällighet
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
7 750 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 740 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 12 490 kr/år)Beskrivning av kostnader
vatten och el är befintliga fasta årsavgifter eftersom vi inte har någn erfarenhet av huset i drift.Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Samstorps gård
2,85 km
Restaurang Landgången
5,03 km
Gräddös pärla bar & restaurang
5,03 km
Gräddö Pizzeria
5,24 km
Pizzeria Natale Kommanditbolag
5,24 km
Rådmansö skola
2,69 km
Rådmansö förskola
4,42 km
Viktoriagården Förskola Ab
4,94 km
Köpmanholm förskola
8,35 km
Köpmanholms skola
8,36 km
Tempo
9,36 km
Arholma Handel
15,74 km
Lidl
16,24 km
Stora Coop Norrteljeporten
16,89 km
Tomta vägskäl
778 m
Tomta södra
846 m
Söderuddens vägskäl
1,23 km
Ekskogen station
43,15 km
Frösunda station
46,64 km
Åkersberga station
47,04 km
Tunagård station
47,28 km
Österskär station
47,67 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten171 m1 min1 min4 min
-
Hav1,14 km5 min7 min31 min
-
HållplatsTomta vägskäl778 m2 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Michelle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.