Magisk plats!
Det här är ett hus ett hem som verkligen sticker ut, där modern arkitektur möter klassisk charm på ett sätt som känns både exklusivt och varmt. Här samsas fina materialval, genomtänkta detaljer och en härlig känsla av ordning och harmoni. Den öppna planlösningen tillsammans med husets spännande vinklar och vackra spröjsade fönster skapar ett fantastiskt ljusflöde och en karaktär som är svår att hitta.
Från huset njuter du av fin utsikt över Infjärden och ett attraktivt solläge som gör att både inne- och utemiljöer badar i ljus. Den generösa altanen, delvis under tak, blir en naturlig plats för långa sommarmiddagar och avkopplande stunder året om.
Bostaden erbjuder flera sovrum, duschrum med wc samt bastu för extra komfort och livskvalitet. Här finns dessutom kommunalt vatten, gemensamt avlopp och fiber, bekvämt och praktiskt för både permanent- och fritidsboende. På tomten finns även ett charmigt gästhus samt carport med tillhörande förråd.
Läget är något alldeles extra. Du ser Infjärden, en idyllisk plats för morgondopp, lata sommardagar eller kvällsfiske. Här finns gott om fisk som abborre och gädda, och med lite tur även gös. På andra sidan området väntar Hummelsviken, ett naturskönt havsbad med klippor, bryggor och båtplatser även det en riktig pärla i skärgårdsmiljö. Områdets strand och bryggor nås med en mycket kort promenad från huset, vilket ger en härlig närhet till både bad och båtliv.
Området erbjuder dessutom en levande och trivsam atmosfär med närhet till flera uppskattade utflyktsmål. Njut av nybakat bröd från Rådmansö bageri i Södersvik, se en match på Björkvallen, spela minigolf eller avnjut en middag vid Björkö Örns havscamping. I närliggande Gräddö finns ICA-butik, gästhamn och glasscafé, allt du behöver för en bekväm vardag eller en perfekt sommardag. På gångavstånd hittar du även Kvarnudden café med sitt magiska läge vid vattnet.
För dig som vill resa kollektivt finns SL-buss 631 som tar dig hela vägen till området, ett boende som kombinerar det naturnära livet med moderna bekvämligheter.
Det här är mer än ett hus – det är en plats att landa på, andas ut och verkligen trivas.
Har du några frågor?
Kontakta Maria för mer information kring Infjärdsvägen 39.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Härlig planlösning och vackra detaljer
Härlig planlösning och vackra detaljer
Snyggt och modernt intryck samtidigt som det är klassiskt!
Du når områdets badplats från huset på en väldigt kort promenad.
-
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Via en tillbyggd och vacker punchveranda välkomnas du in i hallen som erbjuder gott om förvaring och generösa ytor för ytterkläder. Vidare in i huset möts du av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är fullt maskinellt utrustat och här lagar du mat med möjlighet att samtidigt umgås med familj och vänner. Från både kök och vardagsrum har du en fin vy över trädgården och vattnet.
Härifrån nås även den vidbyggda altanen, delvis under tak – en naturlig förlängning av huset och en perfekt plats att njuta av under årets varmare månader.
Entréplanet erbjuder två sovrum i bra storlek. Det ena rymmer enkelt en dubbelsäng och har dessutom utgång till altanen. På detta plan finns även duschrum med wc samt bastu.
Från hallen leder trappan upp till övervåningen där du möts av ett fantastiskt ljusflöde från takfönstret. Här finns ett allrum, gott om förvaring samt tvättrum. Övervåningen erbjuder dessutom ytterligare två sovrum, båda i bra storlek.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ovanvåning har två sovrum samt allrum och tvättrum. Ovanvåningen räknas som loft med under 140 cm i genomsnittlig takhöjd.
2 335 kvm
6 (4 sovrum)
NORRTÄLJE NABBO 2:102
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enbostadshus i ett plan med loft
2008
25
Murad krypgrund
Träfasad
Betongpannor
Fönster av kopplade två-glas och två-glas.
Självdrag förstärkt med mekanisk frånluft i badrum
Kommunalt vatten året om
Gemensamt avlopp för området
Direktverkande el via radiatorer samt luftvärmepump och braskamin
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan i anslutning till huset delvis under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus
Förråd
Carport med förråd
Carport med förråd
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje nabbo ga:11 - vattenanläggning med ledningsnät för vintervatten, ventiler, vattenmätarhus, inspektionsbrunnar, vattenmätare, elanslutning m.m., Norrtälje nabbo ga:5 - fem borrade brunnar med pumphus mm, Norrtälje nabbo ga:4 - vägar och parkeringsplatser, Norrtälje nabbo ga:10 - avloppsanläggning med ledningsnät för avloppsvatten, brunnar, pumpstationer, tryckavloppsledning, reningsverk, utloppsledning m.m., Norrtälje nabbo ga:3 - grönområden samt dräneringsdiken, badplatsanläggningar och bryggor
08
Tomt/Servitut
2335 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nabbo 1:51 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-28, Senast ändrad: 2023-02-24), För fritidsbebyggelse vid nabbo omfattande bl.a.delar av fastigheterna nabbo 1:51 och 2:1 samt rådmanby 5:4 och 5:5, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-09-25, Registreringsdatum: 2017-11-16)
01
2 319 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 116 000 kr
1 203 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
4 320 kr/år
14 600 kr/år
1 400 kr/år
300 kr/år
24 000 kr/år
8000 kWh/år
10 000 kr/år
54 620 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 045 kr/år)
2
Andelsrätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 600 215 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 319 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 116 000 krMarkvärde
1 203 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Försäkring
4 320 kr/årVatten och avlopp
14 600 kr/årRenhållning
1 400 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
24 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årSamfällighet
10 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 620 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 65 045 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
AndelsrättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 600 215 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö110 m1 min1 min2 min
-
Hav2,12 km7 min8 min32 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.