David Carlsson, ansvarig mäklare i Norrtälje

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Tel

070-410 77 77

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Hilmers väg 8

Utgångspris

3 450 000 kr

Utgångspris

3 450 000 kr

Boka visning

Grisslehamn— Norrtälje

Hilmers väg 8

Till salu

Utgångspris

3 450 000 kr

Boka visning

Grisslehamn— Norrtälje

Familjevilla med dubbelgarage i Grisslehamn

Välkommen till denna rejäla familjevilla om totalt 228 kvm fördelat på två plan på en stor och härlig trädgårdstomt om 4326 kvm med dubbelgarage och gäststuga.

Huset bjuder på tre bra sovrum, badrum, kök och ett stort ljust vardagsrum i entréplan och gillestuga, tvättstuga, förråd och stora hobbyytor i källarplan. Här bor ni lugnt och avskilt på återvändsgata nära vattnet och centrala Grisslehamn. Huset har vårdats ömt av en ägare från det byggdes och har bergvärme och kommunalt V/A.

Huset omges av en stor trädgård med fina gräsytor för lek och spel, flera uppvuxna fruktträd, gästhus och ett stort dubbelgarage med förråd om ca 75 kvm. Möjlighet till avstyckning då minsta tomtstorlek i området är 1200kvm enligt detaljplan.

Huset ligger centralt beläget i Grisslehamn med närhet till skola, förskola, idrottsplats, mataffär, buss m.m. I sommaridyllen Grisslehamn bjuder på flera mysiga restauranger, åretruntöppen ICA nära, fiskaffär, marina, vackra sandstränder, tennisbanor, padel, SPAhotell och seglarskola.

Välkommen på visning!

Utgångspris

3 450 000 kr

Boarea/biarea

114/114 kvm

Driftkostnad

38 303 kr/år

Tomtarea

4 326 kvm

Rum

7 rum (3-4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Onsdag 01 maj 14:00 — 14:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Hilmers väg 8 Anmäl intresse.

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-410 77 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Välvårdad familjevilla

Välkommen till denna rejäla familjevilla om totalt 228 kvm fördelat på två plan på en stor och härlig trädgårdstomt om 4326 kvm med dubbelgarage och gäststuga.

Huset ligger centralt beläget i Grisslehamn med närhet till skola, förskola, idrottsplats, mat affär, buss m.m. I sommaridyllen Grisslehamn bjuder på flera mysiga restauranger, åretruntöppen ICA nära, fiskaffär, marina, vackra sandstränder, tennisbanor, padel, SPAhotell och seglarskola

Välvårdad familjevilla

Välkommen till denna rejäla familjevilla om totalt 228 kvm fördelat på två plan på en stor och härlig trädgårdstomt om 4326 kvm med dubbelgarage och gäststuga.

Sommaridyllen Grisslehamn

Huset ligger centralt beläget i Grisslehamn med närhet till skola, förskola, idrottsplats, mat affär, buss m.m. I sommaridyllen Grisslehamn bjuder på flera mysiga restauranger, åretruntöppen ICA nära, fiskaffär, marina, vackra sandstränder, tennisbanor, padel, SPAhotell och seglarskola

Stora ytor för familj och hobby

Huset bjuder på tre bra sovrum, badrum, kök och ett stort ljust vardagsrum i entréplan och gillestuga, tvättstuga, förråd och stora hobbyytor i källarplan. Här bor ni lugnt och avskilt på återvändsgata nära vattnet och centrala Grisslehamn. Huset har vårdats ömt av en ägare från det byggdes.

44 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med trappa ner till källarplan. Här är det plastmatta på golv ljusa väggar och plats för avhängning.

02 Vardagsrum

Stort härligt vardagsrum i vinkel med stora fönster och anslutning till kök. Ekparkett, ljus tapet samt altandörr i väster.

03 Kök

Ljust och luftigt kök med stor matplats vid fönster med utsikt mot vattnet. Här är det ljus plastmatta, ljusa köksskåp, spis, kyl, och diskbänk.

04 Badrum

Badrum med våtrumsmatta, tapet och ett fönster här finns dusch, handfat och vattentoalett.

05 Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, ekparkett, ljus tapet och ett fönster.

06 Sovrum 2

Sovrum med ekparkett, garderober, ljus tapet och ett fönster.

07 Sovrum 3

Sovrum med ekparkett, garderober, ljus tapet och ett fönster.

08 Gillestuga (Källare)

Stort rum i källarplan med trägolv, ljus tapet, murad öppen spis och tre fönster.

09 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och ho. Målat betonggolv, målade väggar och ett fönster.

10 Pannrum (Källare)

Pannrum med bergvärmepump, målat betonggolv, målade väggar och ett fönster.

11 Toalett (Källare)

Toalettutrymme med våtrumsmatta, tapet, WC och handfat.

12 Hobbyrum (Källare)

Stort hobbyrum som kan disponeras på olika sätt. Här är det laminatgolv, vita väggar och tre fönster.

13 Groventre (Källare)

Groventré med målat betonggolv, målade väggar, ett fönster och utgång till trädgården.

14 Matkällare (Källare)

Matkällare med målat betonggolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

114 kvm

Tomtarea

4 326 kvm

Rum

7 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄDDÖ-TOMTA 4:38

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump ny 2011
Ålder: Ny 2011

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

36 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-28

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV antenn
Bredband via fiber.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Stort dubbelgarage om 75 kvm, isolerat med gjuten platta och el.
Gästhus om ca 20 kvm med enkel standard
Gästhus om ca 15 kvm i dåligt skick.

06 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje grisslehamn ga:2

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

4326 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Grisslehamn, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1969-03-05, Senast ändrad: 2023-08-15)

Planbestämmelser

Ekbacksområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-09-25, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 166 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 458 000 kr

Markvärde

708 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 603 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11297 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 303 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 828 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 186 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Detaljplan (byggrätt 150+40 kvm, Minsta tomtstorlek 1200kvm)

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 166 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 458 000 kr

Markvärde

708 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 603 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11297 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 303 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 828 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 186 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Grisslehamn

I Grisslehamn får du en fritid med många kvaliteter - oavsett årstid.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Muséer Motionsspår Båthamn Caféer Bussar Tennis Restauranger Spa Rikt kulturliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barer Sport och friluftsliv Badstrand

02 Nöje och kultur

Albert Engström, med sin enorma produktion av bl. a. karaktäristiska Rospiggar i form av både teckningar och historier, levde och verkade i Grisslehamn. Hans bostad är nu ett museum och ligger i närheten av hans ateljé - som också är ett sjömärke för sjöfarande på Ålands hav.

03 Fritid

Grisslehamn kan även liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!

04 Kommunikation

SL-bussar går till Tekniska högskolan från Grisslehamn.

05 Området

I Grisslehamn finns mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill (ATG-ombud), fiskeaffärer, restauranger, hotell med spa, gym, pubar, museum samt färjetrafik till Eckerö på Åland. Du kan ta en tur fram och tillbaka över dagen och äta gott. Möjlighet till båtplats finns vid Grisslehamns marina och camping som även har vinterförvaring.