Norrby Gårdsväg 38
Norrby Gårdsväg 38
David Carlsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Norrby Gårdsväg 38

Utgångspris

1 195 000 kr


Utgångspris

1 195 000 kr



Norrby gård— Hallstavik— Norrtälje

Norrby Gårdsväg 38


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Norrby gård— Hallstavik— Norrtälje

Timmerhus med havsutsikt

Unikt tillfälle att förvärva den gamla våffelstugan om ca 60 kvm på en plan och fin trädgårdstomt med vacker havsutsikt om 952 kvm vid Norrby gård.

Huset som tidigare varit både magasin och våffelstuga har de senaste åren nyttjats som fritidshus och disponeras med kök, badrum och vardagsrum på entréplan och ett stort sovloft på övre plan. Huset är anslutet till ett samfällt vatten och avloppsnät och har vattentoalett och åretruntvatten. Här har man en vacker sjöutsikt från både vardagsrum, sovrum, altan och tomt.

Den stora plana tomten har lättskötta gräsytor för lek och spel och stora uppvuxna träd som ger en parkkänsla. Här finns en förrådsbod om ca 10 kvm och en byggrätt om 100 kvm. Vid vattnet finns möjlighet att hyra båtplats och inom några hundra meter finns badplats i Väddöviken.

Området präglas av blandat boende med både fritidshus och permanentboende med både nyare och äldre bebyggelse. Vackert kulturlandskap med den stora fina Norrby gård som granne och någon kilometer till Bergby gård som erbjuder restaurang, cafe, padelbana m.m.


Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea/biarea
60/10 kvm
Driftkostnad
23 551 kr/år
Tomtarea
952 kvm
Rum
2 rum (1-2 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 20 april 12:00 — 12:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Norrby Gårdsväg 38 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Unikt tillfälle att förvärva den gamla våffelstugan vackert belägen på en plan och fin trädgårdstomt med vacker havsutsikt vid Norby gård.
Timmerhus med havsutsikt

Unikt tillfälle att förvärva den gamla våffelstugan vackert belägen på en plan och fin trädgårdstomt med vacker havsutsikt vid Norby gård.

Den stora plana tomten har lättskötta gräsytor för lek och spel och stora uppvuxna träd som ger en parkkänsla. Här finns en förrådsbod om ca 10 kvm och en byggrätt om 100 kvm. Vid vattnet finns möjlighet att hyra båtplats och inom några hundra meter finns badplats i Väddöviken.
Timmerhus med havsutsikt

Unikt tillfälle att förvärva den gamla våffelstugan vackert belägen på en plan och fin trädgårdstomt med vacker havsutsikt vid Norby gård.

Plan och fin trädgårdstomt

Den stora plana tomten har lättskötta gräsytor för lek och spel och stora uppvuxna träd som ger en parkkänsla. Här finns en förrådsbod om ca 10 kvm och en byggrätt om 100 kvm. Vid vattnet finns möjlighet att hyra båtplats och inom några hundra meter finns badplats i Väddöviken.

Området präglas av blandat boende med både fritidshus och permanentboende med både nyare och äldre bebyggelse. Vackert kulturlandskap med den stora fina Norrby gård som granne och någon kilometer till Bergby gård som erbjuder restaurang, cafe, padelbana m.m.
Vacker sjöutsikt, bad och båtplats

Området präglas av blandat boende med både fritidshus och permanentboende med både nyare och äldre bebyggelse. Vackert kulturlandskap med den stora fina Norrby gård som granne och någon kilometer till Bergby gård som erbjuder restaurang, cafe, padelbana m.m.




Rumsbeskrivning

01
Allrum

Genom de stora dubbeldörrarna når man allrummet med furugolv, bröstpanel, tapet och trappa upp till övre plan.


02
Kök

Kök med furugolv, furupanel, två fönster, vita köksskåp, spis, kyl/frys, diskho och matplats för 4-5 personer.


03
Badrum

Badrum med dusch, vattentoalett och handfat.


04
Loft

Stort rymligt loft med generös takhöjd (2,5m) , två fönster, furugolv, synliga takbjälkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

952 kvm

Rum

2 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HÄVERÖ-NORRBY 26:75


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans fritidshus

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Byggrätt enligt detaljplan; handelslokal om 100 kvm i ett plan.

Om-/tillbyggnadsår

2022

Standardpoäng

27

Grund

Plintar

Stomme

Trä/timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä/Timmer

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Samfällt åretruntvatten

Avlopp

Samfällt avlopp för WC och BDT

Uppvärmning

Direktverkande el


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig altan i söder och öster med strålande sjöutsikt.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus/förråd om ca 10 kvm


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje Häverö-Norrby Ga:15, Norrtälje Häverö-Norrby Ga:6, Norrtälje Häverö-Norrby Ga:7, Norrtälje Häverö-Norrby Ga:17, Norrtälje Häverö-Norrby Ga:5


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

952 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och fin trädgårdstomt med släta gräsytor för lek och spel.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya den befintliga avloppsledningen i ungefärliga sträckningen a-b. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig avloppsledning i ungefärliga sträckningen b-c. - Avlopp

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig avloppsledning i ungefärliga sträckningen a-d. - Avlopp, Avtalsservitut: Byggnad - se beskrivning

Planbestämmelser

Häverö-norrby 26:75 och del av häverö-norrby 26:4, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-10-27, Registreringsdatum: 2006-05-12)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Byggnad

Övriga rättigheter och belastningar

Det finns ett servitutsavtal som ger grannen rätt att nyttja 20kvm (se karta) i anslutning till dess infart.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 533 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

1 121 000 kr

Markvärde

412 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Försäkring

1 600 kr/år

Vatten och avlopp

7 476 kr/år

Renhållning

1 850 kr/år

Vägav/Snö

625 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 551 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 711 kr/år)

Kommentar driftskostnad

El och sophämtningskostnaderna varierar beroende på hur man nyttjar huset, kostnaderna ovan avser nyttjande under sommarhalvåret.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 533 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
1 121 000 kr
Markvärde
412 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Försäkring
1 600 kr/år
Vatten och avlopp
7 476 kr/år
Renhållning
1 850 kr/år
Vägav/Snö
625 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 551 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 711 kr/år)
Kommentar driftskostnad
El och sophämtningskostnaderna varierar beroende på hur man nyttjar huset, kostnaderna ovan avser nyttjande under sommarhalvåret.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bergby Gård & Logi

1,23 km


Tawerna Grecka

3,36 km


Hamnklubben

4,36 km


Marina-Restaurangen Grisslehamn

4,38 km


Babord Hamnkrog

4,39 km


Rävbacken

1,04 km


Förskola Grisslehamn

4,44 km


Grisslehamns Skola Väddö skolenhet

4,44 km


Tsumugi shiroganes making clothes school

8,43 km


Förskolan Snödroppen

8,71 km


Tempo

4,08 km


Swede

9,19 km


Vestra

9,19 km


lanskrona

9,19 km


Tempo Hallstavik

9,62 km


Faringe station Lennakatten

39,43 km


Almunge station Lennakatten

44,99 km


Tomta mellersta

736 m


Tomta såg

1,17 km


Bergby handel

1,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    254 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    887 m
    2 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Tomta mellersta
    736 m
    7 min
    17 min
    59 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.