Björknäsvägen 4
Björknäsvägen 4
Pär Johnsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pär Johnsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Björknäsvägen 4

Utgångspris

1 295 000 kr


Utgångspris

1 295 000 kr



Herräng— Norrtälje

Björknäsvägen 4


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Herräng— Norrtälje

Mysigt fritidshus med båtplats

Trivsamt vinterbonat fritidshus med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. I huset finns ett stort kök med direkt utgång till altanen, två sovrum samt badrum. Braskaminen är centralt placerad mellan kök och vardagsrummet. Stor härlig altan som är helt insynsskyddad. På tomten finns en gäststuga och förråd. Här kan du ta ett avkopplande bad i badtunna och se ut över trädgården.
Dom möbler och saker som finns på visningen kommer lämnas.

Herrängs fritidsområde är beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen på bekvämt gångavstånd till havet med fina naturområden. Till fastigheten hör andel i båtplats vid Näsviken. Med den egna båten tar man sig snabbt ut i Roslagens vackra skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till båtbryggor samt bad. Här kan fina solnedgångar avnjutas med vattenskvalp och frisk skärgårdsluft.
I Herräng finns flera badplatser, marina, båthamn, bibliotek, förskola och affär. Till Hallstavik är det ca 1 mil. Här finns ett bra utbud på närservice som vårdcentral, restauranger, butiker, utomhusbad, skolor och förskolor.

Missa inte chansen att förverkliga din dröm om ett eget smultronställe invid Stockholms vackra skärgård!


Budgivning pågår
1 200 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
54 kvm
Driftkostnad
16 911 kr/år
Tomtarea
2 184 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Pär för mer information kring Björknäsvägen 4 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Kök/matplats

Rymligt kök med direktutgång till altanen. Köket har gott om förvaring och är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet har bröstpanel, laminatgolv samt direkt utgång till den stora altanen. Braskaminen är centralt placerad.


03
Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljust laminatgolv samt ljus tapet.


04
Sovrum 2

I sovrum två finns det plats för våningssäng. Efter renoveringen har man inte tapetserat men golvet är klart.


05
Badrum

Badrummet är utrustat med äldre tvättmaskin, handfat, förbränningstoalett från cinderella och dusch. Plastmatta samt våtrumstapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 184 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HERRÄNG 1:242


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

21

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Renovering omarbetning etc

Efter en vattenskada är det renoverat från midjan och neråt. Som nya golv, isolering mm.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Antenn, fiber finns i området men man har inte anslutit.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan som sveper runt huset samt en mindre altan där badtunnan är placerad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga samt ett förråd.

Beskrivning, parkering

Parkeringen rymmer 2-3 bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje Herräng Ga:8 - två båthamnar med hamnområden, bryggor, båtramper och kanal, Norrtälje Herräng Ga:4 - badplatser med gångvägar och parkeringsplatser, lek-och bollplaner, två byggnader för fritidsändamål, Norrtälje Herräng Ga:3 - vattenanläggning samt stängsel kring vattenreservoaren, Norrtälje Herräng Ga:2 - vägförening


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2184 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning

Planbestämmelser

Östernäs 1:1 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-30, Senast ändrad: 2023-02-24)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Villa


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

933 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

465 000 kr

Markvärde

468 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

1 333 kr/år

Renhållning

2 053 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

3730 kWh/år

Hushållsström

9 750 kr/år

Samfällighet

3 275 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

16 911 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 998 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 909 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 600 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
933 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
465 000 kr
Markvärde
468 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Vatten och avlopp
1 333 kr/år
Renhållning
2 053 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
3730 kWh/år
Hushållsström
9 750 kr/år
Samfällighet
3 275 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
16 911 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 998 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 909 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 600 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Herräng  i norrtälje

Herräng

Herräng är beläget strax norr om Hallstavik i vackra Roslagen, ett trevligt område bestående av både permanent- och fritidsboende.


01
Fördelar med området
Båtliv Fiske Uteliv Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Landsbygd Restauranger Lugnt Liv i rörelse

02
Ett levande sommarliv

Med båt kan du snabbt ta dig ut i Roslagens skärgård. En rogivande plats i skärgården med tillgång till bad och båtbryggor. Även det årliga Roslagsloppet går att följa en del härifrån! I Herrängs marina finner du restaurang och krog. Det levande sommarlivet blir komplett med det årliga Herräng Dance Camp.


03
Omgivning

Till Hallstavik är det cirka 1 mil. Där de finner utomhusbad, restauranger, närservice, skolor och förskolor.


04
Kommunikationer

Herräng ligger ca 10 mil norr om Stockholm, ca 7 mil från Uppsala och 1 mil norr om Hallstavik.
- Linje 639 Stockholm - Hallstavik
- Linje 805 Uppsala - Hallstavik
- Linje 642 Hallstavik - Herräng


05
Hensvik

Här finner du många vackra gamla sjöbodar, även grillplats med utsikt över Galtfjärden!


Använd kartan
X

Platser

Bar Bedlam (HDC)

1,47 km


bohfaicomevuoi S.P.A.

1,48 km


Max

1,48 km


Gültekin döner

1,48 km


Herrängs Skola

1,25 km


City

1,47 km


Abdoulaye Sow

1,48 km


IFrectume

1,48 km


Swede

1,48 km


Vestra

1,48 km


lanskrona

1,48 km


Tempo

6,54 km


Ängsgården

736 m


Haga

893 m


Arnölund

1,14 km


Herräng skola

1,27 km


Herräng kiosk

1,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ängsgården
    736 m
    3 min
    5 min
    20 min
  • Hav
    782 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    980 m
    2 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.