Finn Malmgrens väg 55 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Perfekt planerad 2:a i underbart gavelläge

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
49 kvm
Avgift
3 249 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 14 okt 18:00-18:30

    Öppen visning / Öppen visning, bokning krävs på mäklarens hemsida.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Toppfräsch lägenhet med ett ljust gavelläge på attraktiva Finn Malmgrens väg. Ett boende för dig som har höga krav och bara vill flytta in!
Lägenheten är i absoluta toppskick med stilrena materialval och hög standard. Bevarad originalcharm så som fönsterbrädor i marmor och högt i tak. Genomgående trägolv och vitmålade väggar.

På Finn Malmgrens väg 55 bor ni vid ett lugnt läge i Hammarbyhöjden som har nära till både natursköna Nackareservatet, service vid Hammarbyhöjden och Södermalms puls. Endast 3 minuters promenad till T-banan Hammarbyhöjden där linje 17 trafikerar.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    Inbjudande hall med klädavhängningen direkt till vänster. Lägenheten erbjuder utmärkt förvaring i väl tillagen klädkammare. Vitmålade väggar samt ett snyggt golv som är genomgående för hela lägenheten.

    Kök
    Rymligt och välplanerat kök med lättarbetade arbetsytor samt god förvaring i både över- och underskåp. Köket har smakfullt renoverats till toppskick. Stort fönster mot grönskan på baksidan av huset. Även i köket är väggar vitmålade och samma snygga golv som i övriga lägenheten. Köket erbjuder en naturlig matplats för stora sällskap. Köket är utrustat med Induktionshäll, ugn, fläkt samt kyl/frys.

    Vardagsrum
    Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för den stora soffgruppen samt ytterligare möblemang som t.ex. läshörna. Stort fönsterparti ger rummet ett härligt ljus. Vardagsrummet har vitmålade väggar och parkettgolv.

    Sovrum
    Ljust sovrum i gavel mot lugn baksida med plats för en dubbelsäng och ytterligare möbler som till exempel förvaringslösningar, mindre skrivbord mm. Stort fönsterparti som ger rummet ett underbart ljus.

    Badrum
    Ljust badrum med stort fönster mot baksidan av huset. Badrummet är stilrent och modernt med vitt kakel på väggarna och ljus våtrumsmatta på golv .
    Badrummet är utrustat med dusch (möjlighet till badkar), WC och handfat med förvaring ovan. Plats finns för tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    49 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1943
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    179 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2009-04-30
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkering enligt Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering 500 kr/mån.
Övrigt
  • OMRÅDESBESKRIVNING
    Hammarbyhöjden som bostadsområde byggdes i huvudsak mellan åren 1936-1945 och byggdes utan stora ingrepp i naturen. Husen är designade i s.k. funktionalistisk arkitektstil. På 90-talet förtätades det på sina håll och nya hus byggdes. Området benämndes som den vita staden p.g.a. sina ljusputsade fasader. Hammarbyhöjden är en populär stadsdel med närhet till både city och skogsområden.

    FRITID
    I Nackareservatet finns det allt för den som vill vara ute i naturen. Här finns det flera badplatser, som till exempel Söderbysjön, Hellasgården, Sickla strand. På vintern går det alldeles utmärkt att åka långfärdsskridskor på dessa frusna vatten. Det finns löparspår, som det på vintrarna är mycket bra skidspår i. Är man intresserad av golf så har Björkhagens Golfklubb en alldeles strålande golfbana i vacker miljö vid Söderbysjön. Hammarbybacken finns inom 10-15 minuters promenad för rolig skidåkning på vintern och är en mycket trevlig plats för picknick på sommaren med sin härliga utsikt över Stockholm.

    CENTRUM OCH SERVICE
    Hammarbyhöjdens centrum erbjuder mataffär, apotek, restauranger, gym, skomakare, kemtvätt, frisör mm.

    För den som vill shoppa ordentligt ligger Globen Shopping fem minuters bilfärd bort med sitt stora utbud. Ytterligare shoppingmöjligheter finns det i Sickla Köpkvarter som bara ligger ytterligare några minuters bilfärd bort.

    KOMMUNIKATIONER
    Tunnelbanan når man bara på cirka 2 minuters promenad. Med tunnelbanan är du sedan innanför tullarna på ytterligare 5 minuter.

    BUDGIVNINGEN:
    Mäklarhuset tillämpar "öppen budgivning". Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades
    Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris som säljaren säljer.
    I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 249 kr/mån
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    175 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    75 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    350 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Kommentar, driftkostnad:
    Schablon
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    7,09320
  • Andel av årsavg.:
    7,09320
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-05-08.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Ampeln 5.
  • Allmänt
    Brf "Brf Ampeln 5" är en äkta bostadsrättsförening som består av 15 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler som hyrs ut. Föreningen förvärvade huset 2003. Fastigheten innehavs med tomträtt. Byggnadsår: 1943. Renoveringsår: 1988. Styrelsen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10 %. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av det prisbelopp som gäller vid tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtelseavgift betalas av köparen och pantsättningsavgift av pantsättaren.

    UTFÖRDA RENOVERINGAR:
    1986:Fasadrenovering
    1988:Elstigar
    2006: Renoverad, OVK utförd
    2008:Stamspolning
    2009:Energideklaration, målning av fönster och fönsterbleck
    2009-10:Ommålning av sopstugor & åtgärd av kärl
    2010:Renovering av ena lokalen samt omdränering av hela fastigheten
    2010:Omdränering samt tak omlagt
    2010:Ommålning av fönster
    2011:Byte av hela yttertaket
    2012:Nybyggd uteplats/grillplats
    2013:Indragning av fiberanslutning i alla lägenheter
    2014:Byte av fjärrvärmecentral (Detta kommer att sänka husets värmekostnader på sikt)
    2018:OVK besiktning

    KOMMANDE RENOVERINGAR:
    Föreningen håller på att undersöka möjligheten för en kommande fasadrenovering och eventuellt en uppfräschning av tvättstugan. (Uppgift kontrollerad 2017-10-03)

    GEMENSAMMA UTRYMMEN:
    Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.

    AVGIFTSFÖRENDRINGAR:
    Föreningen planerar inga avgiftsförändringar

    PARKERING:
    Parkering enligt Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering 500 kr/mån.

    KABEL TV/INTERNET:
    Fastigheten är även anslutet till stadsnätet (Fiber)
    För tillfället finns TV via Comhem som föreningen betalar, men detta har sagts upp med uppsägning årsskiftet 2019-2020.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hammarby Pizzeria
    215 m
    Wok 88 HB
    218 m
    Höjdens Gatukök
    253 m
    Lampans Thai-Food
    262 m
    Ekota Indisk Restaurang
    265 m
  • Skolor
    Förskolan Sjöfararen
    66 m
    Ekbackens Förskola AB
    302 m
    Södermalmskyrkans kristna skola
    363 m
    Förskolan Linden
    370 m
    Ekens förskola
    400 m
  • Mataffärer
    Coop Finn Malmgren
    294 m
    Lidl
    782 m
    Coop Hammarby Sjöstad
    805 m
    Coop Björkhagen
    831 m
    Studio Hybrid Forest AB
    1,18 km
  • Kommunikationer
    Hammarbyhöjden
    98 m
    Hammarbyhöjden T-bana
    171 m
    Finn Malmgrens plan
    203 m
    Sparrmansvägen
    454 m
    Garagevägen
    685 m
  • Tågstationer
    Sickla station
    1,51 km
    Nacka station
    1,83 km
    Henriksdal station
    1,87 km
    Saltsjö-Järla station
    2,76 km
    Stockholms södra
    3,16 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 55 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Tågstation - Sickla station
  • 1,51 km
  • 9 min
  • 8 min
  • 22 min
  • Hållplats - Hammarbyhöjden
  • 98 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 799 m
  • 8 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Sjö
  • 721 m
  • 7 min
  • 4 min
  • 13 min
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier