Finn Malmgrens väg 55 / Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Perfekt planerad 2:a i underbart gavelläge

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

49 kvm

Avgift

3 249 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Mån 14 okt 18:00-18:30

Öppen visning / Öppen visning, bokning krävs på mäklarens hemsida.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Toppfräsch lägenhet med ett ljust gavelläge på attraktiva Finn Malmgrens väg. Ett boende för dig som har höga krav och bara vill flytta in!
Lägenheten är i absoluta toppskick med stilrena materialval och hög standard. Bevarad originalcharm så som fönsterbrädor i marmor och högt i tak. Genomgående trägolv och vitmålade väggar.

På Finn Malmgrens väg 55 bor ni vid ett lugnt läge i Hammarbyhöjden som har nära till både natursköna Nackareservatet, service vid Hammarbyhöjden och Södermalms puls. Endast 3 minuters promenad till T-banan Hammarbyhöjden där linje 17 trafikerar.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Boka fri värdering

5 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 22 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Hall
Inbjudande hall med klädavhängningen direkt till vänster. Lägenheten erbjuder utmärkt förvaring i väl tillagen klädkammare. Vitmålade väggar samt ett snyggt golv som är genomgående för hela lägenheten.

Kök
Rymligt och välplanerat kök med lättarbetade arbetsytor samt god förvaring i både över- och underskåp. Köket har smakfullt renoverats till toppskick. Stort fönster mot grönskan på baksidan av huset. Även i köket är väggar vitmålade och samma snygga golv som i övriga lägenheten. Köket erbjuder en naturlig matplats för stora sällskap. Köket är utrustat med Induktionshäll, ugn, fläkt samt kyl/frys.

Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med plats för den stora soffgruppen samt ytterligare möblemang som t.ex. läshörna. Stort fönsterparti ger rummet ett härligt ljus. Vardagsrummet har vitmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Ljust sovrum i gavel mot lugn baksida med plats för en dubbelsäng och ytterligare möbler som till exempel förvaringslösningar, mindre skrivbord mm. Stort fönsterparti som ger rummet ett underbart ljus.

Badrum
Ljust badrum med stort fönster mot baksidan av huset. Badrummet är stilrent och modernt med vitt kakel på väggarna och ljus våtrumsmatta på golv .
Badrummet är utrustat med dusch (möjlighet till badkar), WC och handfat med förvaring ovan. Plats finns för tvättmaskin.

Fakta

Beskrivning

Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

1 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1943

Energideklaration

Energiprestanda:

179 kWh/kvm och år
Sammanställning:

Datum: 2009-04-30

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering enligt Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering 500 kr/mån.

Övrigt

OMRÅDESBESKRIVNING
Hammarbyhöjden som bostadsområde byggdes i huvudsak mellan åren 1936-1945 och byggdes utan stora ingrepp i naturen. Husen är designade i s.k. funktionalistisk arkitektstil. På 90-talet förtätades det på sina håll och nya hus byggdes. Området benämndes som den vita staden p.g.a. sina ljusputsade fasader. Hammarbyhöjden är en populär stadsdel med närhet till både city och skogsområden.

FRITID
I Nackareservatet finns det allt för den som vill vara ute i naturen. Här finns det flera badplatser, som till exempel Söderbysjön, Hellasgården, Sickla strand. På vintern går det alldeles utmärkt att åka långfärdsskridskor på dessa frusna vatten. Det finns löparspår, som det på vintrarna är mycket bra skidspår i. Är man intresserad av golf så har Björkhagens Golfklubb en alldeles strålande golfbana i vacker miljö vid Söderbysjön. Hammarbybacken finns inom 10-15 minuters promenad för rolig skidåkning på vintern och är en mycket trevlig plats för picknick på sommaren med sin härliga utsikt över Stockholm.

CENTRUM OCH SERVICE
Hammarbyhöjdens centrum erbjuder mataffär, apotek, restauranger, gym, skomakare, kemtvätt, frisör mm.

För den som vill shoppa ordentligt ligger Globen Shopping fem minuters bilfärd bort med sitt stora utbud. Ytterligare shoppingmöjligheter finns det i Sickla Köpkvarter som bara ligger ytterligare några minuters bilfärd bort.

KOMMUNIKATIONER
Tunnelbanan når man bara på cirka 2 minuters promenad. Med tunnelbanan är du sedan innanför tullarna på ytterligare 5 minuter.

BUDGIVNINGEN:
Mäklarhuset tillämpar "öppen budgivning". Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades
Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris som säljaren säljer.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Avgift:

3 249 kr/mån
Försäkring:

100 kr/mån
Hushållsström:

175 kr/mån
Bostadsrättstillägg:

75 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

350 kr/mån
Antal personer i hushållet:

3
Kommentar, driftkostnad:

Schablon
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Andel i förening:

7,09320
Andel av årsavg.:

7,09320
Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-05-08.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

Brf Ampeln 5.
Allmänt

Brf "Brf Ampeln 5" är en äkta bostadsrättsförening som består av 15 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler som hyrs ut. Föreningen förvärvade huset 2003. Fastigheten innehavs med tomträtt. Byggnadsår: 1943. Renoveringsår: 1988. Styrelsen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10 %. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av det prisbelopp som gäller vid tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtelseavgift betalas av köparen och pantsättningsavgift av pantsättaren.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1986:Fasadrenovering
1988:Elstigar
2006: Renoverad, OVK utförd
2008:Stamspolning
2009:Energideklaration, målning av fönster och fönsterbleck
2009-10:Ommålning av sopstugor & åtgärd av kärl
2010:Renovering av ena lokalen samt omdränering av hela fastigheten
2010:Omdränering samt tak omlagt
2010:Ommålning av fönster
2011:Byte av hela yttertaket
2012:Nybyggd uteplats/grillplats
2013:Indragning av fiberanslutning i alla lägenheter
2014:Byte av fjärrvärmecentral (Detta kommer att sänka husets värmekostnader på sikt)
2018:OVK besiktning

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Föreningen håller på att undersöka möjligheten för en kommande fasadrenovering och eventuellt en uppfräschning av tvättstugan. (Uppgift kontrollerad 2017-10-03)

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Det finns cykelförråd, källarförråd och tvättstuga.

AVGIFTSFÖRENDRINGAR:
Föreningen planerar inga avgiftsförändringar

PARKERING:
Parkering enligt Stockholms Stads bestämmelser. Boendeparkering 500 kr/mån.

KABEL TV/INTERNET:
Fastigheten är även anslutet till stadsnätet (Fiber)
För tillfället finns TV via Comhem som föreningen betalar, men detta har sagts upp med uppsägning årsskiftet 2019-2020.

Dokument & Länkar

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2018

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Hammarby Pizzeria

215 m

Wok 88 HB

218 m

Höjdens Gatukök

253 m

Lampans Thai-Food

262 m

Ekota Indisk Restaurang

265 m
Skolor

Förskolan Sjöfararen

66 m

Ekbackens Förskola AB

302 m

Södermalmskyrkans kristna skola

363 m

Förskolan Linden

370 m

Ekens förskola

400 m
Mataffärer

Coop Finn Malmgren

294 m

Lidl

782 m

Coop Hammarby Sjöstad

805 m

Coop Björkhagen

831 m

Studio Hybrid Forest AB

1,18 km
Kommunikationer

Hammarbyhöjden

98 m

Hammarbyhöjden T-bana

171 m

Finn Malmgrens plan

203 m

Sparrmansvägen

454 m

Garagevägen

685 m
Tågstationer

Sickla station

1,51 km

Nacka station

1,83 km

Henriksdal station

1,87 km

Saltsjö-Järla station

2,76 km

Stockholms södra

3,16 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
55 m
1 min
1 min
1 min
Tågstation - Sickla station
1,51 km
9 min
8 min
22 min
Hållplats - Hammarbyhöjden
98 m
1 min
1 min
2 min
Hav
799 m
8 min
5 min
16 min
Sjö
721 m
7 min
4 min
13 min

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.