Finn Malmgrens Väg 71 / Björkhagen/Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Boarea
52 kvm
Avgift
2 859 kr/mån
Rum
2 rum (1-2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Hjärtligt välkommen till denna väldisponerade lägenhet om 52 kvm belägen tre trappor upp i hus på lugn gata. En utmärkt lägenhet i gavelläge med fönster i tre väderstreck. Ett sovrum med fönsterparti mot grönskande baksida med utmärkta förvaringsmöjligheter via fyra garderober. Ett väl tilltaget vardagsrum som nås via hall samt kök och som med enkelhet rymmer klassiskt vardagsrums-möblemang samt arbetsplats för den som önskar. Ett ljust kök med arbetsytor och förvaringsmöjligheter, rikligt utrustat med allt du kan önska dig. Matplats invid fönster för dig och fem vänner samt utgång till balkongen med morgon/förmiddagssol med plats för bord och stolar. Möjlighet att dela av köket om det finns behov av ytterligare ett sovrum.

Bo i Brf med god ekonomi i direkt närhet till allmänna kommunikationer, Hammarbybacken, motionsspår samt Hammarbyhöjdens centrum med livsmedelsbutik, 7-eleven, endast 14 min från Stockholm City!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Nuvarande Planlösning
Alternativ Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréhall,
    Välkomnande entréhall med ljusa ytskikt och avhängningsmöjligheter precis innanför ytterdörren. Möblerbar hall med parkettgolv, hallen ligger i direkt anslutning till duschrummet.

    Kök,
    Ljust och fräscht kök med rikligt av förvaring bakom vita skåpsluckor och i lådor med soft close. Arbetsytor via bänkskiva i massiv trä med diskho i rostfritt utförande. Väggen mellan överskåpen och arbetsytorna är beklädd av en mörk stavmosaik som stänkskydd. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin och mikrovågsugn. Övrig utrustning består av integrerad kyl/frys, induktionshäll och inbyggnadsugn, ovanför spishällen sitter en fläkt med belysning. Köksbord invid fönster för dig och fem vänner utan problem. Via köket når Ni ut till rymlig balkong med förmiddagssol samt plats för bord, stolar samt planteringar i krukor etc. Ljust och fint kök med fönster i två väderstreck. Kökets planlösning och placering av fönster gör det möjligt att dela av detta rum och på så sätt få ytterligare ett rum som skulle fungera utmärkt som kontor eller barnrum.

    Vardagsrum,
    Vardagsrummet nås via hallen eller köket och har ljust färgsatta väggar och ett vackert mörkbetsat originalgolv. Gediget ljusinsläpp via fönsterparti som vetter mot söder. Vardagsrummet disponeras idag genom soffa med soffbord, tv-möbel samt. Ett ljust och luftigt rum att trivas i!

    Sovrum,
    Väl tilltaget sovrum med ljusa ytskikt och parkettgolv. Sovrummet disponeras genom dubbelsäng och nattduksbord samt erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter via fyra garderober, två av dessa är tidstypiskt integrerade garderober intill fönsterparti mot lugn baksida.

    Duschrum,
    Ljust och fräscht duschrum med ljust kaklade väggar som mot klinkergolv med marockanskt mönster ger ett stilfullt intryck.
    Badrummet är utrustat med wc-stol, handfat med kommod i vitt utförande med förvaringsmöjligheter i lådor. Ovanför handfatet finns förvaringsmöjligheter i badrumsskåp med spegeldörr. Duschhörna med vattenfallsmunstycke samt handdusch intill vädringsfönster mot lugn gata.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1-2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1942
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 5 stycken parkeringsplatser. Kostnad 350 kr/månad. Separat kö.
Ekonomi

  • Avgift:
    2 859 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och internet
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    8,81360
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgifterna har varit oförändrade sedan föreningen bildades och inga förändringar är planerade. Kontrollerat med styrelse 2020-02-26.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Ampeln 1.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Ampel 1 registrerades 2010-06-08 och förvärvade fastigheten samma år. På föreningens mark uppfördes en huskropp under 1942. Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet (1 rok) med hyresrätt fördelade på adresserna Finn Malmgrens Väg 69 och 71. Den totala lägenhetsytan gällande bostadsrätterna uppgår till 591 kvm. Föreningen innehar marken med tomträtt, gällande avtal gäller fram till 2022-03-31 med årlig avgäld 55 500 kr . Föreningens ekonomiska förvaltning har under året ombesörjts av Botema AB och den tekniska förvaltningen har ombesörjts av BK Fastighetsservice AB. Föreningen har en stabil ekonomi.

    Resultat 2018:
    -29 111 kr
    I resultatet ingår avskrivningar på 133 833 kr vilket är en bokföringsmässig värdeminskning av bostadsrättsföreningens fastighet och inget som påverkar föreningens likviditet. Exkluderar vi posten skulle årets resultat bli + 104 722 kr. 

    Kassa: Enligt årsredovisning 2018.
    489 103 kr

    Skuldsättning: Enligt årsredovisning 2018.
    800 kr / kvm, långfristiga skulder 442 500 kr, kortfristiga skulder 83 826 kr.
  • Kommande renoveringar
    Trapphus renovering planerad.
  • Avgiftsförändringar
    Avgifterna har varit oförändrade sedan föreningen bildades och inga förändringar är planerade. Kontrollerat med styrelse 2020-02-26.
  • Gjorda renoveringar
    2018: Fiber indraget.
    2014-2017: Källarutrymmen, cykelrum samt tvättstuga har renoverade ytskikt. En grillplats har uppförts på baksidan av huset.
    2011: Renovering av badrumsfönster, tvätt av taket samt utbyte av trasiga takpannor, tvättstuga, källarutrymmen samt cykelrum har renoverats.
    1993: Fjärrvärme
    1987: Renovering tak, Stambyte kök, Stambyte badrum, Byte av elstigar, omdragning av el i lägenheten
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även källarförråd, cykelrum och ett minigym.
Ekonomi
Avgift :
2 859 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
8,81360
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgifterna har varit oförändrade sedan föreningen bildades och inga förändringar är planerade. Kontrollerat med styrelse 2020-02-26.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Björkens Livs Och Restaurang
    290 m
    Restaurang Kryddan
    352 m
    Restaurang Pizzeria Kryddan
    352 m
    Höjdens Pizzeria
    487 m
    Pizzeria Benevento
    493 m
  • Skolor
    Förskolan Sjöfararen
    348 m
    Förskolan Solvändan
    388 m
    Skolan
    409 m
    Kronans förskola
    410 m
    Björkhagens skola
    412 m
  • Mataffärer
    Coop Finn Malmgren
    617 m
    Coop Björkhagen
    742 m
    Lidl
    855 m
    Coop Hammarby Sjöstad
    857 m
    Studio Hybrid Forest AB
    960 m
  • Kommunikationer
    Hammarbyhöjden
    341 m
    Hammarbyhöjden T-bana
    498 m
    Finn Malmgrens plan
    531 m
    Björkhagen
    621 m
    Sparrmansvägen
    778 m
  • Tågstationer
    Sickla station
    1,27 km
    Nacka station
    1,54 km
    Henriksdal station
    1,78 km
    Saltsjö-Järla station
    2,44 km
    Lillängen station
    2,97 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Sickla station
  • 1,27 km
  • 11 min
  • 8 min
  • 20 min
  • Hållplats - Hammarbyhöjden
  • 341 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 709 m
  • 9 min
  • 4 min
  • 14 min
  • Sjö
  • 541 m
  • 9 min
  • 2 min
  • 8 min
Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.

Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.

Fördelar

#Motionsspår
#Sport och friluftsliv
#Utegym
#Restauranger
#Bilpooler
#Parker/Grönområden
#Barnvänligt
#Cykelbanor
#Tunnelbana
#Skidspår
#Caféer
#Gym
#Golf

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn