Finn Malmgrens Väg 71 / Björkhagen/Hammarbyhöjden / Johanneshov / Stockholm

Boarea

52 kvm

Avgift

2 859 kr/mån

Rum

2 rum (1-2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Hjärtligt välkommen till denna väldisponerade lägenhet om 52 kvm belägen tre trappor upp i hus på lugn gata. En utmärkt lägenhet i gavelläge med fönster i tre väderstreck. Ett sovrum med fönsterparti mot grönskande baksida med utmärkta förvaringsmöjligheter via fyra garderober. Ett väl tilltaget vardagsrum som nås via hall samt kök och som med enkelhet rymmer klassiskt vardagsrums-möblemang samt arbetsplats för den som önskar. Ett ljust kök med arbetsytor och förvaringsmöjligheter, rikligt utrustat med allt du kan önska dig. Matplats invid fönster för dig och fem vänner samt utgång till balkongen med morgon/förmiddagssol med plats för bord och stolar. Möjlighet att dela av köket om det finns behov av ytterligare ett sovrum.

Bo i Brf med god ekonomi i direkt närhet till allmänna kommunikationer, Hammarbybacken, motionsspår samt Hammarbyhöjdens centrum med livsmedelsbutik, 7-eleven, endast 14 min från Stockholm City!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Assistent

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 24 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Entréhall,
Välkomnande entréhall med ljusa ytskikt och avhängningsmöjligheter precis innanför ytterdörren. Möblerbar hall med parkettgolv, hallen ligger i direkt anslutning till duschrummet.

Kök,
Ljust och fräscht kök med rikligt av förvaring bakom vita skåpsluckor och i lådor med soft close. Arbetsytor via bänkskiva i massiv trä med diskho i rostfritt utförande. Väggen mellan överskåpen och arbetsytorna är beklädd av en mörk stavmosaik som stänkskydd. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin och mikrovågsugn. Övrig utrustning består av integrerad kyl/frys, induktionshäll och inbyggnadsugn, ovanför spishällen sitter en fläkt med belysning. Köksbord invid fönster för dig och fem vänner utan problem. Via köket når Ni ut till rymlig balkong med förmiddagssol samt plats för bord, stolar samt planteringar i krukor etc. Ljust och fint kök med fönster i två väderstreck. Kökets planlösning och placering av fönster gör det möjligt att dela av detta rum och på så sätt få ytterligare ett rum som skulle fungera utmärkt som kontor eller barnrum.

Vardagsrum,
Vardagsrummet nås via hallen eller köket och har ljust färgsatta väggar och ett vackert mörkbetsat originalgolv. Gediget ljusinsläpp via fönsterparti som vetter mot söder. Vardagsrummet disponeras idag genom soffa med soffbord, tv-möbel samt. Ett ljust och luftigt rum att trivas i!

Sovrum,
Väl tilltaget sovrum med ljusa ytskikt och parkettgolv. Sovrummet disponeras genom dubbelsäng och nattduksbord samt erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter via fyra garderober, två av dessa är tidstypiskt integrerade garderober intill fönsterparti mot lugn baksida.

Duschrum,
Ljust och fräscht duschrum med ljust kaklade väggar som mot klinkergolv med marockanskt mönster ger ett stilfullt intryck.
Badrummet är utrustat med wc-stol, handfat med kommod i vitt utförande med förvaringsmöjligheter i lådor. Ovanför handfatet finns förvaringsmöjligheter i badrumsskåp med spegeldörr. Duschhörna med vattenfallsmunstycke samt handdusch intill vädringsfönster mot lugn gata.

Fakta

Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1-2 sovrum)
Våning:

3 av 3
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1942
Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 5 stycken parkeringsplatser. Kostnad 350 kr/månad. Separat kö.

Ekonomi

Avgift:

2 859 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet
Försäkring:

100 kr/mån
Hushållsström:

200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

300 kr/mån
Antal personer i hushållet

3
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

8,81360
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Avgifterna har varit oförändrade sedan föreningen bildades och inga förändringar är planerade. Kontrollerat med styrelse 2020-02-26.

Föreningen

Benämning:

Brf Ampeln 1.
Markägare

Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt

Bostadsrättsföreningen Ampel 1 registrerades 2010-06-08 och förvärvade fastigheten samma år. På föreningens mark uppfördes en huskropp under 1942. Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet (1 rok) med hyresrätt fördelade på adresserna Finn Malmgrens Väg 69 och 71. Den totala lägenhetsytan gällande bostadsrätterna uppgår till 591 kvm. Föreningen innehar marken med tomträtt, gällande avtal gäller fram till 2022-03-31 med årlig avgäld 55 500 kr . Föreningens ekonomiska förvaltning har under året ombesörjts av Botema AB och den tekniska förvaltningen har ombesörjts av BK Fastighetsservice AB. Föreningen har en stabil ekonomi.

Resultat 2018:
-29 111 kr
I resultatet ingår avskrivningar på 133 833 kr vilket är en bokföringsmässig värdeminskning av bostadsrättsföreningens fastighet och inget som påverkar föreningens likviditet. Exkluderar vi posten skulle årets resultat bli + 104 722 kr.

Kassa: Enligt årsredovisning 2018.
489 103 kr

Skuldsättning: Enligt årsredovisning 2018.
800 kr / kvm, långfristiga skulder 442 500 kr, kortfristiga skulder 83 826 kr.
Kommande renoveringar

Trapphus renovering planerad.
Avgiftsförändringar

Avgifterna har varit oförändrade sedan föreningen bildades och inga förändringar är planerade. Kontrollerat med styrelse 2020-02-26.
Gjorda renoveringar

2018: Fiber indraget.
2014-2017: Källarutrymmen, cykelrum samt tvättstuga har renoverade ytskikt. En grillplats har uppförts på baksidan av huset.
2011: Renovering av badrumsfönster, tvätt av taket samt utbyte av trasiga takpannor, tvättstuga, källarutrymmen samt cykelrum har renoverats.
1993: Fjärrvärme
1987: Renovering tak, Stambyte kök, Stambyte badrum, Byte av elstigar, omdragning av el i lägenheten
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även källarförråd, cykelrum och ett minigym.

Ekonomi

Avgift :

2 859 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

8,81360

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Avgifterna har varit oförändrade sedan föreningen bildades och inga förändringar är planerade. Kontrollerat med styrelse 2020-02-26.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2018

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Björkens Livs Och Restaurang

290 m

Restaurang Kryddan

352 m

Restaurang Pizzeria Kryddan

352 m

Höjdens Pizzeria

487 m

Pizzeria Benevento

493 m
Skolor

Förskolan Sjöfararen

348 m

Förskolan Solvändan

388 m

Skolan

409 m

Kronans förskola

410 m

Björkhagens skola

412 m
Mataffärer

Coop Finn Malmgren

617 m

Coop Björkhagen

742 m

Lidl

855 m

Coop Hammarby Sjöstad

857 m

Studio Hybrid Forest AB

960 m
Kommunikationer

Hammarbyhöjden

341 m

Hammarbyhöjden T-bana

498 m

Finn Malmgrens plan

531 m

Björkhagen

621 m

Sparrmansvägen

778 m
Tågstationer

Sickla station

1,27 km

Nacka station

1,54 km

Henriksdal station

1,78 km

Saltsjö-Järla station

2,44 km

Lillängen station

2,97 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Grönområde
0 m
-
-
Tågstation - Sickla station
1,27 km
11 min
8 min
20 min
Hållplats - Hammarbyhöjden
341 m
2 min
2 min
6 min
Hav
709 m
9 min
4 min
14 min
Sjö
541 m
9 min
2 min
8 min

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför. Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området. Välkommen till Hammarbyhöjden!

Nöje

Stockholm har en ny evenemangsarena, Tele2 arena intill Globen. Arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.