Lidköpingsvägen 31
Lidköpingsvägen 31
Henrik Hammarstrand, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lidköpingsvägen 31


Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Lidköpingsvägen 31


Kommande försäljning

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Välkommen till denna stilrena tvåa högst upp på en eftertraktad adress i Hammarbyhöjden!

Denna välkomponerade bostad erbjuder inte bara en plats att bo på, utan en livsstil där bekvämlighet och elegans går hand i hand. Med sitt attraktiva läge i Hammarbyhöjden, en stenkast från grönområden och en snabb förbindelse till city, ger denna tvåa en optimal kombination av stadsnärhet och natursköna omgivningar.

Lägenheten presenterar ljusa ytskikt och ett kök som både imponerar och inspirerar. Här möts du av en stilren skåpsinredning som ger generöst med förvaringsutrymme, och det är enkelt att föreställa sig trevliga stunder vid matlagning och samvaro. Den sociala öppna planlösningen leder dig vidare mot det luftiga vardagsrummet, där ett stort fönsterparti släpper in naturligt ljus och skapar en härlig atmosfär. Utanför väntar en underbar balkong i bästa västerläge, perfekt för avkoppling och soliga stunder.

Placeringen på Lidköpingsvägen är helt fenomenal och gör vardagen enkel och bekväm. Med närhet till Hammarbyhöjdens centrum har du bekvämt avstånd till butiker, caféer och andra bekvämligheter. För naturelskaren finns Nackareservatet på promenadavstånd, vilket ger möjligheter till avkopplande promenader och naturnära upplevelser.

Missade du chansen att bo i Hammarbyhöjden? Nu har du möjlighet att förverkliga den drömmen! Kontakta oss för att boka din visning och upptäck allt denna fantastiska bostad har att erbjuda.


Boarea
40 kvm
Avgift
3 210 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring visningsmöjligheter.

Henrik Hammarstrand
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är registrerad som en 1:a i lägenhetsregistret men brukar som en 2:a av nuvarande ägare.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via Tele2


Ekonomi

01
Avgift

3 210 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,77966 %

Andel av årsavg.

7,89051 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollert med styrelsen 2024-01-29).


Föreningen

01
Benämning

Brf Adjunkten 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Adjunkten 2 förvärvade fastigheten 2008 och är en äkta förening, marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden löper ut 2032-09-30.
Föreningen upplåter 11 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen godkänner delat ägande. Brf Adjunkten 2s ekonomi förvaltas av SBC.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2030. Underhållsplanen uppdaterades Jan 2021.
Eventuellt 2025 men detta kan senareläggas pga att fastigheten är i gott skick: Fönsterbyte.
Eventuellt 2025 men detta kan senareläggas pga att fastigheten är i gott skick: Fasad- och takrenovering är planerad.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollert med styrelsen 2024-01-29).

Gjorda renoveringar

2021: Värmepannan.
2018: OVK besiktning & åtgärder.
2017: Byte horisontella stammar.
2017: Målning/renovering av lokal.
2016: Målning husgrund.
2014: Uppfräschning trapphus.
2012: Tvättstugan renoverades.
2009: Ny el.
2008: Yttertak renoverades.
2007: Nya entré- & lägenhetsdörrar.
2006: Stambyte.
1987-89: Fasad- & fönster, 1987-89.
1980: Renovering av yttertak.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Uteplats.
- Cykel & Barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 210 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6,77966 %
Andel av årsavg.
7,89051 %
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollert med styrelsen 2024-01-29).

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Coco Koi Poké bowl & Sushi

296 m


Restaurang Astrid & Svea

301 m


Lampans Thai-Food

307 m


Ông Vietnam

338 m


Höjdens Grill

339 m


Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor

202 m


Hammarbyskolan Södra

208 m


Hammarby Södra skola gymnastiksalar

232 m


Respektgympa

248 m


Tellusbarn

289 m


Lidl

1,1 km


Hemköp

1,29 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,48 km


Studio Hybrid Forest AB

1,72 km


Hemköp Skanstull

2,09 km


Garagevägen

195 m


Hammarbyhallen

229 m


Sparrmansvägen

300 m


Sickla

2,05 km


Henriksdal station

2,27 km


Stockholms södra

3,08 km


Saltsjö-Järla station

3,31 km


Lillängen station

3,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    617 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Sickla
    2,05 km
    8 min
    9 min
    35 min
  • Hållplats
    Garagevägen
    195 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    1,27 km
    8 min
    8 min
    29 min
  • Sjö
    1,23 km
    7 min
    6 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Hammarstrand
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.