Till salu

Lidköpingsvägen 31

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Lidköpingsvägen 31


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Drömboende med optimal planlösning och perfekt läge i Hammarbyhöjden!

Upptäck ett fantastiskt hem med en genomtänkt planlösning och ett idealiskt läge i området! Hallen välkomnar dig med en stor och praktiskt inredd garderob samt gott om utrymme för ytterkläder. Vardagsrummet är rymligt och ljust, vilket gör det enkelt att möblera med en större soffgrupp, ett matbord och annan inredning. Från vardagsrummet har du tillgång till en balkong som ligger högt upp med utmärkt solläge.

Köket är smakfullt renoverat och erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaringsutrymme. Det är fullt utrustat med gashäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin och kyl/frys – allt du behöver för en bekväm vardag. Sovrummet, som nås via vardagsrummet, är i ett ostört och lugnt läge med ett fönster som vetter mot grönskan. Här finns plats för en dubbelsäng och annan möblering samt en garderob för förvaring. Badrummet är stilrent med helkaklade väggar och mosaikgolv, och ett fönster ger naturligt ljusinsläpp.

Lägenhetens placering på Lidköpingsvägen är helt perfekt och gör vardagen enkel och bekväm. Här bor du med närhet till Hammarbyhöjdens centrum vilket ger dig ett bekvämt avstånd till butiker, caféer och andra bekvämligheter. För den som gillar naturen finns Nackareservatet på promenadavstånd som ger möjligheter till avkopplande promenader och naturnära upplevelser.

Nu har du chansen att förvärva ditt drömboende! Kontakta oss för att boka din visning och upptäck allt denna fantastiska bostad har att erbjuda.


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
40 kvm
Avgift
3 210 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 13 oktober 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna!

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Maja för mer information kring Lidköpingsvägen 31.

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust och luftigt allrum med plats för såväl soffa som matplats.
Allrum!

Ljust och luftigt allrum med plats för såväl soffa som matplats.

Balkong i solsäkert läge högt upp i huset.
Allrum!

Ljust och luftigt allrum med plats för såväl soffa som matplats.

Solig balkong!

Balkong i solsäkert läge högt upp i huset.

Funktionellt kök med goda förvaringsmöjligheter och diskmaskin.
Kök!

Funktionellt kök med goda förvaringsmöjligheter och diskmaskin.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

I lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 1 rum och kök men används idag som 2 rum och kök.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Via Tele2


Ekonomi

01
Avgift

3 210 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Försäkring

202 kr/mån

Årlig elförbrukning

1000 kWh/år

Hushållsström

240 kr/mån

Bostadsrättstillägg

52 kr/mån

Gas

348 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0677966

Andel av årsavg.

0,0789051

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-01-29).
Om ett stambyte sker under 2025 kommer avgiften att höjas.


Föreningen

01
Benämning

Brf Adjunkten 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Adjunkten 2 förvärvade fastigheten 2008 och är en äkta förening, marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden löper ut 2032-09-30.
Föreningen upplåter 11 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen godkänner delat ägande. Brf Adjunkten 2s ekonomi förvaltas av SBC.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar inför ett stambyte under 2025.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-01-29).
Om ett stambyte sker under 2025 kommer avgiften att höjas.

Gjorda renoveringar

2021: Värmepannan.
2018: OVK besiktning & åtgärder.
2017: Byte horisontella stammar.
2017: Målning/renovering av lokal.
2016: Målning husgrund.
2014: Uppfräschning trapphus.
2012: Tvättstugan renoverades.
2009: Ny el.
2008: Yttertak renoverades.
2007: Nya entré- & lägenhetsdörrar.
2006: Stambyte.
1987-89: Fasad- & fönster, 1987-89.
1980: Renovering av yttertak.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Uteplats.
- Cykel & Barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

177 471 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 210 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
Försäkring
202 kr/mån
Årlig elförbrukning
1000 kWh/år
Hushållsström
240 kr/mån
Bostadsrättstillägg
52 kr/mån
Gas
348 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,0677966
Andel av årsavg.
0,0789051
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-01-29).
Om ett stambyte sker under 2025 kommer avgiften att höjas.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hammarbyhöjden -  Den vita staden!  i stockholm

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!


01
Fördelar med området
Utegym Parker/Grönområden Caféer Bilpooler Restauranger Skidspår Golf Motionsspår Cykelbanor Barnvänligt Tunnelbana Gym Sport och friluftsliv

02
Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.


03
Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.


04
Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.


05
Familjeliv

I området finns fyra grundskolor och ett flertal förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Coco Koi Poké bowl & Sushi

295 m


Lampans Thai-Food

306 m


Höjdens Grill

338 m


Ông Vietnam

339 m


Tsuki Sushi

376 m


Förskola Hammarby Backen - Pysslingen Förskolor

203 m


Hammarbyskolan Södra

209 m


Hammarby Södra skola gymnastiksalar

232 m


Respektgympa

247 m


Tellusbarn

290 m


Lidl

1,1 km


Hemköp

1,29 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,48 km


Hemköp Skanstull

2,09 km


Garagevägen

196 m


Hammarbyhallen

230 m


Hammarbyhöjdens servicehus

288 m


Sparrmansvägen

300 m


Sickla

2,05 km


Henriksdal station

2,27 km


Stockholms södra

3,08 km


Saltsjö-Järla station

3,31 km


Lillängen station

3,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    616 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Sickla
    2,05 km
    8 min
    9 min
    34 min
  • Hållplats
    Garagevägen
    196 m
    1 min
    9 min
    5 min
  • Hav
    1,27 km
    8 min
    8 min
    29 min
  • Sjö
    1,23 km
    7 min
    6 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!

Maja Olofsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.