Malmövägen 32 / Björkhagen / Johanneshov / Stockholm

Stilren 2:a med stora sällskapsytor och balkong i rätt väderstreck!

Boarea
51 kvm
Avgift
3 483 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I det eftertraktade och rekommenderade Brf Hammarby Äppelträdgård välkomnas Ni till denna trivsamma och luftiga 2:a om 51 kvm med tillfredställande planlösning. Bostadens yta är sålunda perfekt disponerad med generösa sällskapsytor samt matsalsdel och kök i delvis socialt öppen planlösning mot vardagsrum. Här erbjuds en lägenhet med stora fönsterpartier i flera väderstreck samt utgång till balkong ifrån vardagsrum i solsäkert väderstreck. En stilren 2:a med ett utmärkt läge på lugn återvändsgata i Björkhagen med närhet till såväl skog och natur som till allmänna kommunikationer, servicebutiker endast en kort promenad bort.

Bostadsrättsföreningen Hammarby Äppelträdgård är en förening med ekonomisk stabilitet.

Ring för visning!

(Interiörbilder kommer 15/4)

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 8 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1947
Ekonomi

  • Avgift:
    3 483 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf Hammarby Äppelträdgård.
  • Markägare
    Marken upplåtes med tomträtt
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen Hammarbys Äppelträdgård bildades år 2008-01-14 och förvärvade fastigheten 2008-12-08. Husen byggdes år 1947. Föreningen upplåter 45 lägenheter, 40 bostadsrätter och 5 hyresrätter (dolt kapital) fördelade på adresserna Malmövägen 28-36 och Svedalavägen 6-8. Föreningens mark upplåts med tomträtt. Avtalet gäller t.o.m. år 2026-10-01 med en årlig avgäld på 173 500 kr. Den totala byggnadsytan uppgår till 2689 kvm, lokalyta och garage 120 kvm. I föreningen finns det 16 parkeringsplatser och 8 garage.


    Genomförda renoveringar
    2018 - Underhåll av dörrar/portar
    2017 - OVK
    2017 - Källsortering av matavfall
    2016 - Beskärning träd
    2016 - Oljning avbärarplank
    2016 - Oljning av trapp/ ramp på Svedalavägen
    2016 - Oljning av sopstationer
    2016 - Grusning av gång på gård
    2016 - Byte av värmeväxlare
    2010- Byte av elstigar
    2010 - Stambyte
    2010 - Trapphus
    2010 - Tvättstugor
    2010 - Förråd
    2010 - Nya portar och garagedörrar
    2010 - Nya lägenhetsdörrar
    2010 - Nya balkonger
    2010 - Dränering, målning av fönster
    2010 - Installation av värmeåtervinning samt isolering av vind

    Under 2020-2021 planeras följande åtgärder:
    - Justeringar av marksättningar
    - Underhåll fasad & altaner
    - Korrigering ventilation förråd
    - Reparation förråd/tvättstugan

    Övriga utrymmen i föreningen
    Ett källarförråd tillhör lägenheten. Extra förråd finns att hyra (separat kö). I övrigt finns två tvättstugor, två cykelförråd, ett barnvagnsrum, en samlingslokal som också fungerar som övernattningslägenhet kan disponeras av föreningens medlemmar.

    Parkering
    Det finns 8 garageplatser. Går att hyra för 1000 kr/mån. Det finns 16 parkeringsplatser. Går att hyra för 600 kr/mån. Separat kö.

    Bredband och Kabel-TV:
    I varje lägenhet finns en fiberanslutning som tillhandahålls av Stockholms stadsnät. Varje bostadsrättsägare tecknar sedan valfritt abonnemang. Comhem-uttag finns i varje lägenhet. Bredband och/eller Comhem utöver TV-grundutbudet ingår inte i månadsavgiften.

    Månadsavgift:
    I avgiften ingår värme, varmvatten, sophämtning, trappstädning, ekonomisk och teknisk förvaltning, grundutbud TV från ComHem.

    Föreningen har inga planerade förändringar av månadsavgiften.

    Resultat 2018:
    +230 650 kr
    I resultatet ingår avskrivningar på 687 962 kr vilket är en bokföringsmässig värdeminskning av bostadsrättsföreningens och inget som påverkar föreningens likviditet. Exkluderar vi posten skulle årets resultat bli +918 612 kr.

    Kassa:
    2 023 741 kr enligt årsredovisning 2018.

    Skuldsättning:
    9 174 kr / kvm, långfristiga skulder 22 667 500 kr. Enligt årsredovisning 2018.
Ekonomi
Avgift :
3 483 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Björkens Livs Och Restaurang
    169 m
    Höjdens Pizzeria
    178 m
    Pizzeria Benevento
    188 m
    Restaurang Kryddan
    370 m
    Restaurang Pizzeria Kryddan
    370 m
  • Skolor
    Ekbackens Förskola AB
    118 m
    Trollsländans Särskola
    295 m
    Ängens förskola
    312 m
    Förskolan Sjöfararen
    330 m
    Björkhagens skola
    392 m
  • Mataffärer
    Coop Finn Malmgren
    508 m
    Coop Björkhagen
    573 m
    Lidl
    1,03 km
    Coop Hammarby Sjöstad
    1,05 km
    Studio Hybrid Forest AB
    1,29 km
  • Kommunikationer
    Hammarbyhöjden
    179 m
    Hammarbyhöjden T-bana
    345 m
    Finn Malmgrens plan
    413 m
    Björkhagen
    445 m
    Sparrmansvägen
    648 m
  • Tågstationer
    Sickla
    1,6 km
    Nacka station
    1,85 km
    Henriksdal station
    2,07 km
    Saltsjö-Järla station
    2,71 km
    Lillängen station
    3,2 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hav
  • 986 m
  • 9 min
  • 7 min
  • 21 min
  • Sjö
  • 866 m
  • 9 min
  • 5 min
  • 15 min
Området

Björkhagen

Björkhagen är en stadsdel uppväxt under 1960-talet och är känd för sin arkitektur med flera unika objekt. Bland annat centrumhuset byggt i funkisstil och Markuskyrkan. Invid Nytorps Gärde hittar vi också Ekobyn på Understenshöjden med 44 självförsörjande radhus byggda under 1990-talet. Björkhagen består till största del av flerbostadshus men även ett par radhus på Halmstadsvägen. Björkhagen är ett attraktivt bostadsområde där Nackareservatet breder ut sig och Sörmlandsleden startar.

Kommunikation

Med tunnelbanans gröna linje 17 tar man sig till T-Centralen på en kvart och till Gullmarsplan på ca 5min. I Skärmarbrink finns anslutande tunnelbana linje 18 och i Gullmarsplan hittar man tvärbanan och bussar mot söderort.

Natur och fritid

I Björkhagen hittar vi en av startpunkterna på Sveriges längsta vandringsled Sörmlandsleden. Här finns gott om möjligheter för rekreation och naturupplevelser. Nackareservatet bjuder på löparslingor, motionsspår och badsjöar. Här finns också Björkhagens golfbana med träningsmöjligheter och restaurang. På promenadavstånd hittar man också Sicklaskogen och Hammarbybacken med möjligheter till utförsåkning vintertid.

Affärer och restauranger

I Björkhagen Centrum finns bekvämligheter såsom bibliotek, mataffär och läkarhus. Modebutiker och restauranger hittar man i närliggande Globen shopping eller Ringens köpcentrum.

Skolor och barnomsorg

Förutom Björkhagens skola, finns flera förskolor och grundskolor på kort avstånd i Kärrtorp och Hammarbyhöjden

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Barer
#Golf
#Cykelbanor
#Hippt
#Caféer
#Utegym
#Liv i rörelse
#Tunnelbana
#Restauranger
#Motionsspår
#Butiksgata/köpcentrum
#Bilpooler
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn