Malmövägen 32 / Björkhagen / Johanneshov / Stockholm

Stilren 2:a med stora sällskapsytor och balkong i rätt väderstreck!

Boarea

51 kvm

Avgift

3 483 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I det eftertraktade och rekommenderade Brf Hammarby Äppelträdgård välkomnas Ni till denna trivsamma och luftiga 2:a om 51 kvm med tillfredställande planlösning. Bostadens yta är sålunda perfekt disponerad med generösa sällskapsytor samt matsalsdel och kök i delvis socialt öppen planlösning mot vardagsrum. Här erbjuds en lägenhet med stora fönsterpartier i flera väderstreck samt utgång till balkong ifrån vardagsrum i solsäkert väderstreck. En stilren 2:a med ett utmärkt läge på lugn återvändsgata i Björkhagen med närhet till såväl skog och natur som till allmänna kommunikationer, servicebutiker endast en kort promenad bort.

Bostadsrättsföreningen Hammarby Äppelträdgård är en förening med ekonomisk stabilitet.

Ring för visning!

(Interiörbilder kommer 15/4)

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Visa alla 8 bilder

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Beskrivning

Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

1 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1947

Ekonomi

Avgift:

3 483 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Hammarby Äppelträdgård.
Markägare

Marken upplåtes med tomträtt
Allmänt

Bostadsrättsföreningen Hammarbys Äppelträdgård bildades år 2008-01-14 och förvärvade fastigheten 2008-12-08. Husen byggdes år 1947. Föreningen upplåter 45 lägenheter, 40 bostadsrätter och 5 hyresrätter (dolt kapital) fördelade på adresserna Malmövägen 28-36 och Svedalavägen 6-8. Föreningens mark upplåts med tomträtt. Avtalet gäller t.o.m. år 2026-10-01 med en årlig avgäld på 173 500 kr. Den totala byggnadsytan uppgår till 2689 kvm, lokalyta och garage 120 kvm. I föreningen finns det 16 parkeringsplatser och 8 garage.

Genomförda renoveringar
2018 - Underhåll av dörrar/portar
2017 - OVK
2017 - Källsortering av matavfall
2016 - Beskärning träd
2016 - Oljning avbärarplank
2016 - Oljning av trapp/ ramp på Svedalavägen
2016 - Oljning av sopstationer
2016 - Grusning av gång på gård
2016 - Byte av värmeväxlare
2010- Byte av elstigar
2010 - Stambyte
2010 - Trapphus
2010 - Tvättstugor
2010 - Förråd
2010 - Nya portar och garagedörrar
2010 - Nya lägenhetsdörrar
2010 - Nya balkonger
2010 - Dränering, målning av fönster
2010 - Installation av värmeåtervinning samt isolering av vind

Under 2020-2021 planeras följande åtgärder:
- Justeringar av marksättningar
- Underhåll fasad & altaner
- Korrigering ventilation förråd
- Reparation förråd/tvättstugan

Övriga utrymmen i föreningen
Ett källarförråd tillhör lägenheten. Extra förråd finns att hyra (separat kö). I övrigt finns två tvättstugor, två cykelförråd, ett barnvagnsrum, en samlingslokal som också fungerar som övernattningslägenhet kan disponeras av föreningens medlemmar.

Parkering
Det finns 8 garageplatser. Går att hyra för 1000 kr/mån. Det finns 16 parkeringsplatser. Går att hyra för 600 kr/mån. Separat kö.

Bredband och Kabel-TV:
I varje lägenhet finns en fiberanslutning som tillhandahålls av Stockholms stadsnät. Varje bostadsrättsägare tecknar sedan valfritt abonnemang. Comhem-uttag finns i varje lägenhet. Bredband och/eller Comhem utöver TV-grundutbudet ingår inte i månadsavgiften.

Månadsavgift:
I avgiften ingår värme, varmvatten, sophämtning, trappstädning, ekonomisk och teknisk förvaltning, grundutbud TV från ComHem.

Föreningen har inga planerade förändringar av månadsavgiften.

Resultat 2018:
+230 650 kr
I resultatet ingår avskrivningar på 687 962 kr vilket är en bokföringsmässig värdeminskning av bostadsrättsföreningens och inget som påverkar föreningens likviditet. Exkluderar vi posten skulle årets resultat bli +918 612 kr.

Kassa:
2 023 741 kr enligt årsredovisning 2018.

Skuldsättning:
9 174 kr / kvm, långfristiga skulder 22 667 500 kr. Enligt årsredovisning 2018.

Ekonomi

Avgift :

3 483 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 163 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

465 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2018

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Björkens Livs Och Restaurang

169 m

Höjdens Pizzeria

178 m

Pizzeria Benevento

188 m

Restaurang Kryddan

370 m

Restaurang Pizzeria Kryddan

370 m
Skolor

Ekbackens Förskola AB

118 m

Trollsländans Särskola

295 m

Ängens förskola

312 m

Förskolan Sjöfararen

330 m

Björkhagens skola

392 m
Mataffärer

Coop Finn Malmgren

508 m

Coop Björkhagen

573 m

Lidl

1,03 km

Coop Hammarby Sjöstad

1,05 km

Studio Hybrid Forest AB

1,29 km
Kommunikationer

Hammarbyhöjden

179 m

Hammarbyhöjden T-bana

345 m

Finn Malmgrens plan

413 m

Björkhagen

445 m

Sparrmansvägen

648 m
Tågstationer

Sickla

1,6 km

Nacka station

1,85 km

Henriksdal station

2,07 km

Saltsjö-Järla station

2,71 km

Lillängen station

3,2 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Hav
986 m
9 min
7 min
21 min
Sjö
866 m
9 min
5 min
15 min

Området

Björkhagen

Björkhagen är en stadsdel uppväxt under 1960-talet och är känd för sin arkitektur med flera unika objekt. Bland annat centrumhuset byggt i funkisstil och Markuskyrkan. Invid Nytorps Gärde hittar vi också Ekobyn på Understenshöjden med 44 självförsörjande radhus byggda under 1990-talet. Björkhagen består till största del av flerbostadshus men även ett par radhus på Halmstadsvägen. Björkhagen är ett attraktivt bostadsområde där Nackareservatet breder ut sig och Sörmlandsleden startar.

Kommunikation

Med tunnelbanans gröna linje 17 tar man sig till T-Centralen på en kvart och till Gullmarsplan på ca 5min. I Skärmarbrink finns anslutande tunnelbana linje 18 och i Gullmarsplan hittar man tvärbanan och bussar mot söderort.

Natur och fritid

I Björkhagen hittar vi en av startpunkterna på Sveriges längsta vandringsled Sörmlandsleden. Här finns gott om möjligheter för rekreation och naturupplevelser. Nackareservatet bjuder på löparslingor, motionsspår och badsjöar. Här finns också Björkhagens golfbana med träningsmöjligheter och restaurang. På promenadavstånd hittar man också Sicklaskogen och Hammarbybacken med möjligheter till utförsåkning vintertid.

Affärer och restauranger

I Björkhagen Centrum finns bekvämligheter såsom bibliotek, mataffär och läkarhus. Modebutiker och restauranger hittar man i närliggande Globen shopping eller Ringens köpcentrum.