Kommande försäljning

Nathorstvägen 23

Sparad

Skärmarbrink/Johanneshov/Globen— Johanneshov— Stockholm

Nathorstvägen 23


Kommande försäljning

Stockholm - Johanneshov - Skärmarbrink/Johanneshov/Globen

Ljus och stilren mini-trea i gavelläge med balkong!

Välkommen till en hemtrevlig och optimalt planerad mini-trea med balkong i ett rofyllt läge mot lummig grönska. Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i tre väderstreck och generösa fönsterpartier. Här möts stil och funktion i en harmonisk helhet med genomgående fina ytskikt och stilrena materialval. Den smarta och flexibla planlösningen gör att varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt.

Den välkomnande hallen erbjuder goda möjligheter till avhängning och leder vidare in i det ljusa och luftiga vardagsrummet. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som matbord och övrigt möblemang. Ljusa ytskikt, vackert parkettgolv och stora fönsterpartier i två väderstreck skapar en inbjudande och trivsam atmosfär.

I anslutning till vardagsrummet ligger det stilrena och moderna köket. Här erbjuds generösa arbetsytor på en ljus bänkskiva, gott om förvaring samt praktiska och genomtänkta lösningar. Köket är fullt utrustat med ugn, spis, integrerad mikro, kyl, frys och diskmaskin för en bekväm vardag.

Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter med en lugn och rogivande känsla. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin. Fönstret bidrar med fint dagsljus och ger dessutom möjlighet till smidig vädring.

Nathorstvägen erbjuder ett attraktivt läge med närhet till både stadspuls och naturnära omgivningar. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med grönskande parker och Nackareservatet på bekvämt avstånd. Samtidigt finns utmärkta kommunikationer via tunnelbanan i Skärmarbrink med två linjer som snabbt tar dig in till Södermalm och city. I närområdet finns även ett brett utbud av service, restauranger, caféer och butiker. Detta är ett perfekt läge för dig som vill ha det bästa av två världar.

Upptäck ditt drömhem - Varmt välkommen på visning!

Boarea
55 kvm

Avgift
3 587 kr/mån

Rum
2,5 rum (1-2 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Maja för mer information kring Nathorstvägen 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Här bor du med några minuters promenad till tunnelbanan Skärmarbrink. På promenadavstånd finner du även både Avicii Arena och 3Arena, som erbjuder ett brett utbud av shopping och service.
Service och kommunikationer!

Här bor du med några minuters promenad till tunnelbanan Skärmarbrink. På promenadavstånd finner du även både Avicii Arena och 3Arena, som erbjuder ett brett utbud av shopping och service.

Nackareservatet ligger alldeles i närheten och bjuder på ett av landets mest populära naturområden, fullt av sjöar, vandringsstigar och friluftsaktiviteter året runt.
Service och kommunikationer!

Här bor du med några minuters promenad till tunnelbanan Skärmarbrink. På promenadavstånd finner du även både Avicii Arena och 3Arena, som erbjuder ett brett utbud av shopping och service.

Naturnära!

Nackareservatet ligger alldeles i närheten och bjuder på ett av landets mest populära naturområden, fullt av sjöar, vandringsstigar och friluftsaktiviteter året runt.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

2,5 (1-2 sovrum)

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via IP-only finns indraget i lägenheten och man väljer vilken leverantör man vill.
Tv: Tele2


04
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 3 garageplatser och 3 parkeringsplatser.

I övrigt råder boendeparkering på gatorna för 500 kr/i månaden.


Ekonomi

01
Avgift

3 587 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-TV.

Försäkring

226 kr/mån

Årlig elförbrukning

2531 kWh/år

Hushållsström

237 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

463 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-05-04).


Föreningen

01
Benämning

Brf Sandjägaren 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Sandjägaren 1 registrerades år 2018 och äger fastigheten Sandjägaren 1 med tomträtt. Fastigheten har adresserna Nathorstvägen 23 och 25. Föreningen upplåter 12 bostadslägenheter, 3 garageplatser samt 3 parkeringsplatser. Det nuvarande tomträttsavtalet gäller till och med 31 mars 2028 med en årlig avgäld om 46 500 kr/ år.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-05-04).

Utförda renoveringar

2025: OVK
2024: Gjordes en upplåtelse av hyresrätt till bostadsrätt till summa av 3 400 000 SEK, upplåtelsesumman har använts delvis till amortering av befintliga lån
2024: Inköp ny avfuktare till tvättstugan
2022: Ny torktumlare till tvättstugan
2021: Injustering och bytt befintliga radiatorventiler i alla lägenheter och byte av stamstrypventiler i huset
2017: Målning av tak
2013: Fasadrenovering
2013: Nya balkonger
2013: Fönsterrenovering
2012: Nya maskiner i tvättstugan
1995: Fjärrvärmecentral
1995-2003: V/A stammar och renovering av badrum
1986: Omläggning av tak

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga.
Cykelrum och kombinerad barnvagnsrum.
Ett mötesrum finns för medlemmarna.

Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 587 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-TV.
Försäkring
226 kr/mån
Årlig elförbrukning
2531 kWh/år
Hushållsström
237 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
463 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2026-05-04).

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    869 m
    5 min
    6 min
    17 min
  • Hav
    860 m
    5 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.